二零二四年農(nóng)業(yè)銀行房貸購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)業(yè)銀行房貸購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同的簽訂與簽署1.3合同生效的時(shí)間及條件2.房屋信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2房屋的權(quán)屬證明及抵押情況2.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收期限3.貸款金額及利率3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及調(diào)整方式3.3還款方式及還款計(jì)劃4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.2擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限及解除條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件及時(shí)間5.2貸款使用的范圍及限制5.3貸款逾期及罰息規(guī)定6.貸款還款6.1還款時(shí)間及方式6.2還款金額的計(jì)算方法6.3逾期還款及違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)的種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)及期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)的繳納及調(diào)整8.貸款變更與提前還款8.1貸款金額及期限的變更8.2提前還款的條件及費(fèi)用8.3貸款變更及提前還款的審批流程9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及后果9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.其他約定12.1不可抗力及免責(zé)條款12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同的修訂及解釋13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3貸款申請(qǐng)及審批文件14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽訂。1.2合同訂立的地點(diǎn)：地點(diǎn)為市區(qū)銀行分行。1.3合同簽訂代表：甲方（借款人）由代表簽訂，乙方（貸款銀行）由代表簽訂。1.4合同簽署：甲乙雙方代表在合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效條件：本合同在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且雙方簽訂之日起三十日內(nèi)未發(fā)生重大爭(zhēng)議的情況下生效。2.房屋信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層單元室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途：房屋為住宅用途。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方已提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.6房屋抵押情況：房屋目前無(wú)抵押，如需設(shè)定抵押，需另行簽訂抵押合同。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款利率：貸款年利率為X.X%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4還款方式：采用等額本息還款法。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物：抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。4.3擔(dān)保人：甲方本人為擔(dān)保人，承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任。4.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為貸款期限，即年。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：甲方在簽訂合同后，按照銀行規(guī)定提供相關(guān)資料，經(jīng)銀行審核通過(guò)后，貸款將一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：貸款僅用于購(gòu)買市區(qū)街道號(hào)的房屋，不得挪作他用。5.3貸款逾期及罰息規(guī)定：如甲方逾期還款，銀行將按照逾期金額的X%計(jì)收罰息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息率越高。6.貸款還款6.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)按合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。6.2還款金額：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本息。6.3逾期還款及違約責(zé)任：如甲方逾期還款，除支付罰息外，還需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。8.貸款變更與提前還款8.1貸款金額及期限變更：在合同有效期內(nèi)，如因甲方特殊情況需要變更貸款金額或期限，需提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。8.2提前還款條件：甲方可在合同有效期內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款時(shí)，除正常還款外，還需支付提前還款當(dāng)月的利息。9.合同解除與終止9.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行貸款發(fā)放義務(wù)；9.1.2甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償乙方債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方在合同履行過(guò)程中，如未按時(shí)償還貸款本息、未按照約定使用貸款、未履行擔(dān)保義務(wù)等，均視為違約。11.2違約金的計(jì)算及支付：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)收，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同、拍賣抵押物等。12.其他約定12.1不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修訂及解釋：本合同的修訂及解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，任何一方不得擅自修改或解釋合同。13.合同附件13.1房屋買賣合同：附件一為甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同。13.2房屋權(quán)屬證明文件：附件二為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.3貸款申請(qǐng)及審批文件：附件三為甲方提交的貸款申請(qǐng)及銀行審批文件。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，銀行保留壹份。14.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)銀行分行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入的審核：乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)乙方審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式相互告知，確保對(duì)方了解第三方介入的情況。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入工作，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中提及的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照協(xié)議約定，接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2第三方因自身原因造成的損失，由甲方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2第三方因自身原因造成的損失，由乙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.貸款申請(qǐng)及審批文件：包括貸款申請(qǐng)書(shū)、銀行審批文件等，證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.擔(dān)保合同：約定擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)合同：約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.合同變更協(xié)議：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、管轄權(quán)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)償還貸款本息；1.1.2未按照約定使用貸款；1.1.3未履行擔(dān)保義務(wù)；1.1.4未按時(shí)提交相關(guān)證明材料；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款；1.2.2未按照約定調(diào)整貸款利率；1.2.3未履行擔(dān)保義務(wù)；1.2.4未按時(shí)辦理合同變更手續(xù)；1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)履行職責(zé)；1.3.2未按照約定提供服務(wù)；1.3.3未履行保密義務(wù)；1.3.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：按照逾期金額的X%計(jì)收罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2未按時(shí)提交材料：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3其他違約行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期發(fā)放貸款：按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.2.2未按時(shí)調(diào)整貸款利率：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3未履行擔(dān)保義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4其他違約行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)履行職責(zé)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2未按照約定提供服務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3未履行保密義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.4其他違約行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期X天，乙方有權(quán)按照逾期金額的X%計(jì)收罰息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期X天，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)銀行房貸購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供貸款的農(nóng)業(yè)銀行。1.1.2“乙方”指本合同中申請(qǐng)貸款并購(gòu)房的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指乙方購(gòu)買的、甲方提供貸款的房產(chǎn)。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的購(gòu)房貸款。1.1.5“利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，雙方協(xié)商確定的利率。1.1.6“還款日”指本合同約定的每月還款的具體日期。1.1.7“逾期貸款”指乙方未在還款日按時(shí)償還的貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同文本。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：農(nóng)業(yè)銀行2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[房屋坐落]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.1.2首付款比例：[首付款比例]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年4.3利率4.3.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.3.2實(shí)際利率：[實(shí)際利率]4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息或等額本金4.4.2還款頻率：每月5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1乙方須向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2甲方在收到完整申請(qǐng)材料后，[時(shí)間]內(nèi)完成審批。5.2貸款審批5.2.1甲方審批通過(guò)后，向乙方發(fā)放貸款。5.2.2甲方審批未通過(guò)時(shí)，書(shū)面通知乙方并說(shuō)明原因。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1甲方在審批通過(guò)后，[時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.1.2乙方在收到貸款后，[時(shí)間]內(nèi)將貸款用于購(gòu)房。6.2貸款使用6.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。6.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將貸款用于其他用途。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指乙方在還款日未能按照約定的還款金額和還款方式償還貸款本金和利息。8.2逾期貸款處理8.2.1.1向乙方發(fā)出逾期還款通知；8.2.1.2對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款日利率的[罰息利率]倍；8.2.1.3采取法律手段追討逾期貸款；8.2.1.4乙方逾期貸款情況將記錄在個(gè)人信用報(bào)告中。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故導(dǎo)致的房屋損失。9.2.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[時(shí)間]的書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房屋相關(guān)問(wèn)題。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在購(gòu)房貸款過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5抵押物管理公司2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.1.2第三方因過(guò)失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.1.3第三方因故意造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保甲乙雙方在第三方違約時(shí)的權(quán)益得到充分保障。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供本合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供本合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和本合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。6.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲乙雙方書(shū)面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。8.2第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失造成甲乙雙方損失，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方的變更與替換9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲乙雙方書(shū)面通知，并確保新服務(wù)人員具備履行職責(zé)的能力。9.2第三方更換服務(wù)人員后，甲乙雙方有權(quán)要求新服務(wù)人員提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：此表格為乙方申請(qǐng)貸款的必備文件，用于甲方審核貸款申請(qǐng)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：此文件為甲方核實(shí)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋價(jià)值。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：此合同為乙方購(gòu)買房屋的法律文件。5.附件五：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。附件說(shuō)明：此合同為甲方和乙方共同承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)的法律文件。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：此表格為甲方掌握乙方還款情況的重要依據(jù)。7.附件七：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：此文件為甲乙雙方身份驗(yàn)證的重要依據(jù)。8.附件八：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說(shuō)明：此文件為甲方了解乙方婚姻狀況的重要依據(jù)。9.附件九：收入證明詳細(xì)要求：提供收入證明，如工資單、稅單等。附件說(shuō)明：此文件為甲方評(píng)估乙方還款能力的重要依據(jù)。10.附件十：征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供征信報(bào)告，需清晰可辨。附件說(shuō)明：此報(bào)告為甲方了解乙方信用狀況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息。1.2乙方未按照合同約定使用貸款。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)罰息和違約金。2.2乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)罰息和違約金，罰息利率為逾期貸款日利率的[罰息利率]倍，違約金為[違約金比例]。3.2乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)放貸款本金及利息的[違約金比例]違約金。3.3乙方提供虛假信息，甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)因提供虛假信息造成的全部損失。3.4甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.5甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)銀行房貸購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房屋抵押9.1抵押登記9.2抵押物價(jià)值9.3抵押物處置10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：農(nóng)業(yè)銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2合同訂立日期本合同于二零二四年____月____日訂立。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽訂。2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________2.2房屋地址房屋位于：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：居住。3.貸款信息3.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___年利率。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房屋買賣合同；（2）房屋已辦理抵押登記；（3）乙方有權(quán)要求的其他條件。4.3貸款發(fā)放流程（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方審核貸款申請(qǐng)；（3）雙方簽訂貸款合同；（4）甲方將房屋抵押給乙方；（5）乙方發(fā)放貸款。5.還款責(zé)任5.1還款主體甲方為本合同項(xiàng)下貸款的還款主體。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)按合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.3還款金額甲方每月應(yīng)還貸款金額為：____元。5.4還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）乙方有權(quán)要求的其他方式。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年利率計(jì)算。6.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付貸款利息。6.3利息調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在貸款期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定確定。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）房屋抵押權(quán)人即乙方同意；（2）房屋買賣合同已簽訂；（3）乙方有權(quán)要求的其他條件。8.2轉(zhuǎn)讓流程（1）甲方通知乙方其轉(zhuǎn)讓房屋的意向；（2）乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓意向進(jìn)行審核；（3）雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。9.房屋抵押9.1抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。9.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。9.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）乙方有權(quán)要求的其他解除條件。10.2解除流程（1）任何一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款；（2）甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；（3）乙方未按約定發(fā)放貸款；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于二零二四年____月____日生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在甲方所在地生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押登記證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、抵押物評(píng)估等；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ＷC；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)或參與的行為為限，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方因擔(dān)?；虮ＷC而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)包括擔(dān)保金額及利息，并在合同中明確；（3）第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方介入同意第三方介入前，需取得甲乙雙方的一致同意。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)