二零二五版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的和范圍1.4合同履行地點(diǎn)2.智能化改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造項(xiàng)目詳細(xì)清單2.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述3.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單3.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同履行4.1雙方權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同變更和解除5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時(shí)間及流程5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)及日期13.2簽署代表13.3簽訂程序14.合同生效及變更14.1合同生效14.2合同變更程序14.3合同終止及失效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：[姓名]1.2甲方住所：[地址]1.3乙方名稱：[物業(yè)管理公司名稱]1.4乙方住所：[地址]第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：[日期]2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同目的和范圍3.1本合同旨在明確甲乙雙方就住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2.1智能化改造項(xiàng)目的實(shí)施與管理；3.2.2住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；3.2.3雙方約定的其他事項(xiàng)。第四條合同履行地點(diǎn)4.1本合同履行地點(diǎn)為：[住宅小區(qū)名稱]，具體地址為：[地址]。第五條智能化改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目概述：5.1.1改造項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]5.1.2改造項(xiàng)目總投資：[金額]5.1.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[詳細(xì)描述改造內(nèi)容]5.2改造項(xiàng)目詳細(xì)清單：5.2.1[具體改造項(xiàng)目1]5.2.2[具體改造項(xiàng)目2]5.2.3[具體改造項(xiàng)目3]5.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排：5.3.1[具體進(jìn)度安排1]5.3.2[具體進(jìn)度安排2]5.3.3[具體進(jìn)度安排3]5.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]5.4.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容]6.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：6.2.1[具體服務(wù)項(xiàng)目1]6.2.2[具體服務(wù)項(xiàng)目2]6.2.3[具體服務(wù)項(xiàng)目3]6.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]6.3.2收費(fèi)項(xiàng)目及金額：[具體收費(fèi)項(xiàng)目及金額]6.4物業(yè)管理服務(wù)期限：6.4.1服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]6.4.2服務(wù)期限起止日期：[起止日期]第七條付款方式7.1付款方式及比例：7.1.1付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.1.2付款比例：[具體比例描述，如首付比例、分期付款比例等]7.2付款時(shí)間及流程：7.2.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)等]7.2.2付款流程：[具體付款流程描述]7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1逾期付款違約金：[違約金比例]7.3.2逾期付款處理方式：[處理方式描述]第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：8.1.1甲方違約：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.甲方未按照合同約定進(jìn)行智能化改造，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方違約：a.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方未按照合同約定履行智能化改造，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償：8.2.1違約金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。8.2.2賠償責(zé)任：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.2保密期限：9.2.1保密期限為合同履行期間及終止后[保密期限]。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的智能化改造項(xiàng)目和物業(yè)管理服務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)及未付款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的智能化改造項(xiàng)目和物業(yè)管理服務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1附件一：智能化改造項(xiàng)目詳細(xì)清單13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單13.1.3附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。第十四條合同生效及變更14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同終止及失效：14.3.1合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍2.1.1智能化改造項(xiàng)目的監(jiān)理和監(jiān)督；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督；2.1.3合同履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)助；2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[金額]。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方在介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)獲得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。第五條第三方職責(zé)與義務(wù)5.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙雙方以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方提交服務(wù)協(xié)議草案；7.1.3甲乙雙方對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審核；7.1.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.5第三方開(kāi)始履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方的差旅費(fèi)用；9.2.3第三方的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方的責(zé)任與賠償10.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.1直接損失；10.2.2間接損失；10.2.3因第三方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1.1因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失的；11.1.2因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。第十三條第三方的權(quán)利13.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；13.1.2根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；13.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能化改造項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。要求附件中包含每項(xiàng)改造項(xiàng)目的預(yù)算和實(shí)際支出。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求附件中包含物業(yè)管理服務(wù)的年度計(jì)劃和服務(wù)流程。3.附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。要求附件中文件完整、真實(shí)、有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求附件中協(xié)議內(nèi)容清晰、明確、具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。要求附件中變更內(nèi)容與原合同保持一致。6.附件六：合同終止協(xié)議記載合同終止的原因、終止時(shí)間、終止后的處理事宜等。要求附件中終止內(nèi)容合法、合理。7.附件七：違約行為記錄記載合同履行過(guò)程中的違約行為、違約方、處理結(jié)果等。要求附件中記錄真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按約定進(jìn)行智能化改造；c.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；d.提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供智能化改造服務(wù)；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；d.未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按照合同履行地的法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方在智能化改造過(guò)程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.智能化改造內(nèi)容3.1.智能化系統(tǒng)概述3.2.智能化系統(tǒng)功能3.3.系統(tǒng)集成及接口3.4.系統(tǒng)安全及數(shù)據(jù)保護(hù)4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.合同履行期限及條件5.1.合同履行期限5.2.合同履行條件5.3.合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1.智能化系統(tǒng)質(zhì)量保證6.2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.3.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.4.系統(tǒng)驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1.雙方違約行為及違約責(zé)任7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同附件10.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案10.2.物業(yè)管理服務(wù)方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同未盡事宜12.1.雙方協(xié)商確定12.2.適用法律法規(guī)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.乙方名稱：___________1.1.4.乙方地址：___________1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1.甲方法定代表人：___________1.2.2.甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：___________1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1.簽訂日期：___________1.3.2.簽訂地點(diǎn)：___________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.1.1.項(xiàng)目名稱：二零二四版住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3.項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3.1.項(xiàng)目規(guī)模：___________2.3.2.項(xiàng)目范圍：___________2.4.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.4.1.項(xiàng)目總投資：___________2.4.2.資金來(lái)源：___________3.智能化改造內(nèi)容3.1.智能化系統(tǒng)概述3.1.1.系統(tǒng)名稱：___________3.1.2.系統(tǒng)類型：___________3.1.3.系統(tǒng)功能：___________3.2.智能化系統(tǒng)功能3.2.1.安全防范功能：___________3.2.2.信息化管理功能：___________3.2.3.生活便利功能：___________3.3.系統(tǒng)集成及接口3.3.1.集成方式：___________3.3.2.接口標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4.系統(tǒng)安全及數(shù)據(jù)保護(hù)3.4.1.安全措施：___________3.4.2.數(shù)據(jù)保護(hù)措施：___________4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1.1.物業(yè)管理范圍：___________4.1.2.服務(wù)內(nèi)容：___________4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2.服務(wù)規(guī)范：___________4.3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用：___________4.3.2.支付方式：___________4.4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1.質(zhì)量保證措施：___________4.4.2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：___________5.合同履行期限及條件5.1.合同履行期限5.1.1.合同履行期限：___________5.2.合同履行條件5.2.1.甲方履行條件：___________5.2.2.乙方履行條件：___________5.3.合同履行過(guò)程中的變更及調(diào)整5.3.1.變更程序：___________5.3.2.調(diào)整程序：___________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)。8.2.3.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。10.合同附件10.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案10.1.1.設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟等。10.2.物業(yè)管理服務(wù)方案10.2.1.服務(wù)方案應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.合同附件應(yīng)包括但不限于：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單、設(shè)備清單等。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜。12.合同未盡事宜12.1.雙方協(xié)商確定12.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.適用法律法規(guī)12.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)及集成15.2.2.物業(yè)管理咨詢及服務(wù)15.2.3.工程監(jiān)理及質(zhì)量檢測(cè)15.2.4.財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估15.2.5.法律咨詢及糾紛解決16.第三方介入的邀請(qǐng)及選定16.1.第三方的邀請(qǐng)及選定由甲乙雙方共同商定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方，并確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的規(guī)定。17.3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的具體條款確定。18.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。19.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與甲乙雙方的決策過(guò)程。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。21.第三方介入的變更及終止21.1.第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用23.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)。23.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。23.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、設(shè)備選型、系統(tǒng)集成方案等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)，作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：服務(wù)方案應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主需求。3.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：工程監(jiān)理合同應(yīng)確保工程質(zhì)量，監(jiān)督施工過(guò)程，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款金額等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)確保項(xiàng)目費(fèi)用合理、透明，便于甲乙雙方核對(duì)。6.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量，為項(xiàng)目驗(yàn)收提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1.未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資金。1.2.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收。1.3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：2.1.未按約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)改造。2.2.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.支付違約金。2.2.賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：3.1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：3.2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，提高服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造期限2.4改造費(fèi)用3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.3附件三：費(fèi)用清單10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2物業(yè)交接13.3其他事項(xiàng)14.其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1改造項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為甲方位于___________的住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目。2.2改造范圍網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級(jí)安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)建設(shè)公共設(shè)施智能化改造2.3改造期限改造期限自合同生效之日起____個(gè)月。2.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)公共設(shè)施維修保養(yǎng)安全巡邏與門(mén)禁管理消防安全管理客戶服務(wù)與投訴處理3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按年度收取。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2付款期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。4.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之____向乙方支付滯納金。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止條件合同期限屆滿甲方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未整改5.3合同解除條件任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。8.3合同解除條件任何一方未履行合同主要義務(wù)；合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期、所需材料及設(shè)備等。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程等。9.3附件三：費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明改造項(xiàng)目費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽訂。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容，作為合同附件。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2解除條件合同解除條件同第五條第3款。12.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。13.2物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的接替方。13.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的所有事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督。1.2第三方介入的范圍監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；評(píng)估合同履行的效果和成本；解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入范圍和合同約定來(lái)確定。3.2