2025年停車場(chǎng)建設(shè)公私合作框架

2025年停車場(chǎng)建設(shè)公私合作框架合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：___________

鑒于甲方在___________地區(qū)擁有土地使用權(quán)，計(jì)劃建設(shè)停車場(chǎng)以滿足社會(huì)停車需求，乙方具備停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下公私合作框架：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)停車場(chǎng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合同背景

1.甲方為滿足社會(huì)停車需求，擬在___________地區(qū)建設(shè)停車場(chǎng)；

2.乙方具備停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營的專業(yè)能力，愿與甲方合作共同推進(jìn)停車場(chǎng)項(xiàng)目。

特此簽訂本合同，以資共同遵守。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及后期運(yùn)營管理。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工圖紙，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。

2.3停車場(chǎng)建成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的使用許可證。

三、價(jià)格支付

3.1停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的總投資為人民幣_(tái)__________元，分___________期支付。

3.2乙方在合同約定的每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方提交的發(fā)票、工程結(jié)算單等支付憑證，甲方應(yīng)在收到之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成停車場(chǎng)建設(shè)；

（2）有權(quán)要求乙方提交符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)建設(shè)方案和施工圖紙；

（3）有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（4）有權(quán)要求乙方提供停車場(chǎng)運(yùn)營管理方案，并對(duì)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方款項(xiàng)；

（3）配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)建設(shè)過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作；

（4）在停車場(chǎng)建成驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成停車場(chǎng)建設(shè)；

（2）要求甲方提供土地使用權(quán)和相關(guān)審批手續(xù)；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交停車場(chǎng)建設(shè)方案和施工圖紙；

（4）要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成停車場(chǎng)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提交符合甲方要求的停車場(chǎng)建設(shè)方案和施工圖紙；

（3）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)；

（4）在停車場(chǎng)建成驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始運(yùn)營管理。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

3.4雙方應(yīng)共同參與停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利投入使用。

3.5乙方在運(yùn)營管理期間，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，確保停車場(chǎng)運(yùn)營穩(wěn)定。

四、變更與解除

4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

4.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)、未完成工程及已投入使用設(shè)施等問題。

5.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期___________年，除非任何一方提前___________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（5）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.公私合作（Public-PrivatePartnership,PPP）：指政府部門與私營部門之間基于共同利益，通過合同關(guān)系，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益，以提供公共產(chǎn)品或服務(wù)的一種合作模式。

2.保密條款（ConfidentialityClause）：合同中規(guī)定雙方對(duì)某些信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密或其他敏感信息不被泄露。

3.違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

5.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。

6.仲裁（Arbitration）：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

7.仲裁委員會(huì)（ArbitrationCommission）：負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。

8.仲裁裁決（ArbitrationAward）：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。

9.仲裁協(xié)議（ArbitrationAgreement）：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁的書面協(xié)議。

10.仲裁條款（ArbitrationClause）：合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決方式的條款。

11.法律適用（ApplicableLaw）：指合同履行過程中應(yīng)適用的法律。

12.管轄法院（JurisdictionalCourt）：有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的法院。

13.合同效力（ContractValidity）：指合同是否符合法律規(guī)定的有效性。

14.書面形式（WrittenForm）：指合同必須以書面形式表達(dá)，以證明合同的存在和內(nèi)容。

15.合同義務(wù)（ContractualObligation）：合同中規(guī)定的雙方必須履行的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**設(shè)計(jì)變更與成本超支**

-**問題**：施工過程中可能因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加。

-**解決辦法**：設(shè)立變更管理流程，任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方共同審核，并評(píng)估成本影響。若成本超支，雙方協(xié)商解決方案，包括調(diào)整合同價(jià)格或延長(zhǎng)工期。

2.**施工進(jìn)度延誤**

-**問題**：施工進(jìn)度可能因各種原因延誤。

-**解決辦法**：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制。對(duì)于延誤，及時(shí)分析原因，采取補(bǔ)救措施，如增加人力或設(shè)備資源。

3.**質(zhì)量爭(zhēng)議**

-**問題**：甲方可能對(duì)乙方施工的質(zhì)量提出異議。

-**解決辦法**：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。

4.**資金支付糾紛**

-**問題**：甲方可能對(duì)乙方提交的支付申請(qǐng)有異議。

-**解決辦法**：明確支付申請(qǐng)的審核流程，確保支付申請(qǐng)符合合同規(guī)定。對(duì)于爭(zhēng)議，由雙方財(cái)務(wù)部門共同審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方審計(jì)。

5.**運(yùn)營管理分歧**

-**問題**：雙方可能在停車場(chǎng)的運(yùn)營管理上存在分歧。

-**解決辦法**：設(shè)立運(yùn)營管理協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議討論運(yùn)營問題。對(duì)于重大分歧，提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

6.**保密信息泄露**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生保密信息泄露。

-**解決辦法**：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，實(shí)施嚴(yán)格的保密措施，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行法律追究。

7.**合同變更爭(zhēng)議**

-**問題**：合同變更可能引發(fā)爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：任何變更均需書面記錄，雙方共同簽字確認(rèn)，確保變更的合法性和有效性。

8.**不可抗力事件處理**

-**問題**：不可抗力事件可能影響合同履行。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

9.**法律變更風(fēng)險(xiǎn)**

-**問題**：法律變更可能使合同條款失效或產(chǎn)生新的法律義務(wù)。

-**解決辦法**：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的法律效力。

10.**爭(zhēng)議解決效率**

-**問題**：爭(zhēng)議解決過程可能漫長(zhǎng)且成本高昂。

-**解決辦法**：在合同中明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間表和費(fèi)用預(yù)算，鼓勵(lì)雙方通過協(xié)商快速解決爭(zhēng)議。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公共設(shè)施建設(shè)：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作建設(shè)公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、道路、橋梁等。

2.基礎(chǔ)設(shè)施投資：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如能源、交通、水利等領(lǐng)域的項(xiàng)目。

3.城市更新項(xiàng)目：適用于城市更新或改造項(xiàng)目中，涉及公私合作的部分，如老舊小區(qū)改造、歷史建筑保護(hù)等。

4.公共服務(wù)提供：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作提供公共服務(wù)，如教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等領(lǐng)域的服務(wù)。

5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作推動(dòng)特定產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)等。

6.環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作實(shí)施的環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，如污染治理、生態(tài)修復(fù)等。

7.國際合作項(xiàng)目：適用于涉及國際合作的公私合作項(xiàng)目，如跨國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國際資源開發(fā)等。

8.社區(qū)綜合開發(fā)：適用于社區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作開發(fā)。

9.土地利用與開發(fā)：適用于土地開發(fā)利用項(xiàng)目，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作進(jìn)行土地規(guī)劃、開發(fā)和管理。

10.重大工程承包：適用于大型工程項(xiàng)目，如大型建筑、水利樞紐等，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作承包工程。

11.公私合營企業(yè)：適用于公私合營企業(yè)的設(shè)立和管理，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)共同出資設(shè)立企業(yè)。

12.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)：適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引企業(yè)入駐。

13.旅游資源開發(fā)：適用于旅游資源開發(fā)項(xiàng)目，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作開發(fā)旅游資源，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。

14.信息技術(shù)應(yīng)用：適用于信息技術(shù)在公共領(lǐng)域的應(yīng)用項(xiàng)目，如智慧城市、電子政務(wù)等，政府或公共機(jī)構(gòu)與私營企業(yè)合作實(shí)施。

所需附件列表：

1.土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件

2.停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

3.停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

4.停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的安全評(píng)估報(bào)告

5.停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

6.停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單及預(yù)算

7.雙方簽署的保密協(xié)議

8.停車場(chǎng)運(yùn)營管理方案

9.雙方簽署的變更協(xié)議（如有）

10.第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告（如有質(zhì)量爭(zhēng)議）

11.不可抗力事件的相關(guān)證明文件

12.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

13.法律法規(guī)變更的公告或通