二零二五年度開放式商業(yè)街區(qū)車位租賃與運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度開放式商業(yè)街區(qū)車位租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2運(yùn)營方基本信息3.車位租賃信息3.1車位位置與數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用限制5.3車位維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.車位管理費(fèi)7.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式8.保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2賠償范圍9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2信息保密13.合同附件13.1車位租賃清單13.2運(yùn)營管理細(xì)則14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃方”是指與運(yùn)營方簽訂本合同的，愿意租賃開放式商業(yè)街區(qū)車位的個(gè)人或單位。（2）“車位”是指位于開放式商業(yè)街區(qū)內(nèi)的，可供租賃方使用的停車位。（3）“租金”是指租賃方按照本合同約定，向運(yùn)營方支付的租賃費(fèi)用。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2運(yùn)營方基本信息運(yùn)營方名稱：_______公司注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條車位租賃信息3.1車位位置與數(shù)量租賃方租賃的車位位于開放式商業(yè)街區(qū)_______區(qū)域，具體車位編號(hào)為_______，共計(jì)_______個(gè)。3.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每車位_______元，租賃方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至運(yùn)營方指定的賬戶。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營方責(zé)任運(yùn)營方負(fù)責(zé)開放式商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于車位的日常維護(hù)、清潔、安全保障等。4.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃車位，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞責(zé)任。第五條車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間租賃方可在本合同約定的租賃期限內(nèi)，每日_______時(shí)起至_______時(shí)止使用租賃車位。5.2使用限制租賃方不得將租賃車位用于非法用途，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.3車位維護(hù)租賃方在使用過程中應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行愛護(hù)，如發(fā)現(xiàn)車位損壞，應(yīng)及時(shí)通知運(yùn)營方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反本合同約定的車位使用規(guī)則；（3）運(yùn)營方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向運(yùn)營方支付_______元違約金；（2）租賃方違反本合同約定的車位使用規(guī)則，造成運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）運(yùn)營方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理責(zé)任，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任運(yùn)營方應(yīng)對(duì)開放式商業(yè)街區(qū)內(nèi)的車位及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______萬元。租賃方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知運(yùn)營方，并配合運(yùn)營方進(jìn)行理賠。8.2賠償范圍在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。運(yùn)營方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司賠償款后_______日內(nèi)，將賠償款支付給租賃方。第九條合同變更與解除9.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為致使合同無法履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1車位租賃清單13.2運(yùn)營管理細(xì)則第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行報(bào)告和評(píng)估。17.2第三方權(quán)限（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；（3）提出改進(jìn)建議和解決方案；（4）對(duì)違反合同規(guī)定的行為提出警告和處罰建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，超出約定的責(zé)任范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______萬元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于租金支付、車位使用、運(yùn)營管理等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）運(yùn)營方負(fù)責(zé)開放式商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理，保障車位的正常使用。19.2責(zé)權(quán)劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）運(yùn)營方對(duì)開放式商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方的職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2退出（1）第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列明租賃車位的編號(hào)、位置、面積、租賃期限等基本信息；b.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限；c.列明車位使用規(guī)則及違約責(zé)任；d.附有甲乙雙方簽字蓋章。2.運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：a.明確運(yùn)營方在車位管理中的職責(zé)和權(quán)限；b.規(guī)定車位的日常維護(hù)、清潔、安全保障等運(yùn)營管理事項(xiàng)；c.規(guī)定運(yùn)營方在發(fā)生違約行為時(shí)的責(zé)任認(rèn)定及處理措施；d.附有甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任；b.規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；c.規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；d.附有甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：a.如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.證明文件需由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具；c.證明文件需在事件發(fā)生后_______日內(nèi)提交給甲乙雙方。5.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：a.如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等；b.文件需由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具；c.文件需在爭議解決完畢后_______日內(nèi)提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.租賃方違反本合同約定的車位使用規(guī)則；c.運(yùn)營方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理責(zé)任；d.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；e.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向運(yùn)營方支付_______元違約金；b.租賃方違反本合同約定的車位使用規(guī)則，造成運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.運(yùn)營方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理責(zé)任，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.租賃方在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向運(yùn)營方支付_______元違約金；b.租賃方在租賃期間，將租賃車位用于非法用途，造成運(yùn)營方損失_______元，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.運(yùn)營方在運(yùn)營管理過程中，未及時(shí)修復(fù)損壞的車位，造成租賃方損失_______元，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度開放式商業(yè)街區(qū)車位租賃與運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.車位租賃信息2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租金及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條款2.4車位使用規(guī)則3.車位運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理制度3.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付3.4運(yùn)營管理責(zé)任4.車位維護(hù)與維修4.1車位維護(hù)責(zé)任4.2車位維修責(zé)任4.3車位維修費(fèi)用5.車位使用限制5.1車位使用限制條款5.2違反使用限制的后果6.車位租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1合同解除與終止14.2合同變更14.3通知與送達(dá)14.4合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量及分布甲方承諾向乙方提供[具體數(shù)量]個(gè)車位，分布如下：[具體分布情況]。2.2車位租金及支付方式車位租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。2.3租賃期限及續(xù)租條款本合同租賃期限為[具體期限]，期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租[具體期限]，續(xù)租需提前[具體日期]通知對(duì)方。2.4車位使用規(guī)則（1）按照甲方指定的車位使用規(guī)定停放車輛；（2）保持車位及周圍環(huán)境整潔；（3）不得擅自改變車位使用性質(zhì)；（4）不得占用其他車輛停放空間。第三條車位運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍甲方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車位管理、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。3.2運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)建立健全車位運(yùn)營管理制度，確保車位運(yùn)營的規(guī)范、有序。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付車位運(yùn)營管理費(fèi)用包含在車位租金中，由乙方支付。3.4運(yùn)營管理責(zé)任甲方對(duì)車位的運(yùn)營管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞或使用不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條車位維護(hù)與維修4.1車位維護(hù)責(zé)任4.2車位維修責(zé)任因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因人為破壞或非正常使用導(dǎo)致的車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3車位維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可提交仲裁解決。第五條車位使用限制5.1車位使用限制條款乙方使用車位時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和車位使用規(guī)則。5.2違反使用限制的后果乙方違反車位使用限制，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條車位租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。6.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[具體日期]內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件9.1附件一：車位租賃合同附件一為本合同的正式文本，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：車位使用規(guī)則附件二為本合同的補(bǔ)充文件，規(guī)定了車位的詳細(xì)使用規(guī)則，與合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如但不限于：車位分布圖、租賃費(fèi)用明細(xì)等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過[具體送達(dá)方式]進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的住所地或指定的其他地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同期滿或根據(jù)合同約定終止，合同即行終止。第十四條其他約定14.1合同解除與終止如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3通知與送達(dá)本合同中關(guān)于通知與送達(dá)的規(guī)定，適用于合同解除、終止和變更等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)，比例由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。（2）顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)車位的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。（2）顧問：有權(quán)獲得顧問費(fèi)用，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地考察，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的安排和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：此附件為合同主體部分，包含租賃雙方基本信息、車位信息、租金及支付方式、租賃期限、使用規(guī)則等。說明：本附件為合同的核心，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：此附件詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、停車方式、車位維護(hù)等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了雙方在使用車位時(shí)的具體行為規(guī)范。3.附件三：車位分布圖詳細(xì)要求：此附件為車位的具體分布圖，標(biāo)明每個(gè)車位的編號(hào)、位置等信息。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，有助于雙方了解車位的具體位置和分布情況。4.附件四：車位租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：此附件詳細(xì)列出車位租金的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，有助于雙方了解租金的具體構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此附件為第三方介入合同的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為爭議解決方式的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、規(guī)則等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了爭議解決的途徑和程序。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：此附件為不可抗力事件的證明材料，包括相關(guān)證明文件、圖片、視頻等。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按規(guī)定使用車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，如擅自改變車位使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：乙方擅自將車位用于非停車用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致車位無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何處理。全文完。二零二四年度開放式商業(yè)街區(qū)車位租賃與運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2運(yùn)營管理方信息3.車位租賃信息3.1車位數(shù)量及位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.2租賃方配合義務(wù)4.3運(yùn)營管理規(guī)則5.車位使用規(guī)定5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.車位管理與收費(fèi)7.1車位管理措施7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.車位租賃變更與終止8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3變更與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：運(yùn)營管理規(guī)則14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“車位租賃”是指租賃方將其擁有的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的停車位出租給運(yùn)營管理方使用，并按約定支付租金的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“商業(yè)街區(qū)”指位于____市____路____號(hào)的開放式商業(yè)街區(qū)。（2）“車位”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的停車位。（3）“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起止日期。（4）“租金”指本合同約定的車位租賃費(fèi)用。（5）“運(yùn)營管理方”指負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)車位的日常運(yùn)營和管理的一方。（6）“租賃方”指擁有車位所有權(quán)并出租車位的一方。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____租賃方地址：____2.2運(yùn)營管理方信息運(yùn)營管理方名稱：____運(yùn)營管理方地址：____第三條車位租賃信息3.1車位數(shù)量及位置商業(yè)街區(qū)共計(jì)____個(gè)停車位，具體位置詳見附件一《車位租賃合同》。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月/車位，租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理方責(zé)任運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)車位的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于車位引導(dǎo)、收費(fèi)、維護(hù)等工作。4.2租賃方配合義務(wù)租賃方應(yīng)積極配合運(yùn)營管理方進(jìn)行車位租賃和管理，提供必要的協(xié)助。4.3運(yùn)營管理規(guī)則雙方應(yīng)共同制定并遵守運(yùn)營管理規(guī)則，確保車位的合理使用。第五條車位使用規(guī)定5.1使用規(guī)則（1）租賃方應(yīng)按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）租賃方使用車位時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。5.2使用限制（1）租賃方不得占用他人車位。（2）租賃方不得在車位內(nèi)停放非法改裝車輛。5.3違規(guī)使用處理租賃方違規(guī)使用車位，運(yùn)營管理方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方在使用車位過程中，應(yīng)合理使用，避免造成車位損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條車位管理與收費(fèi)7.1車位管理措施運(yùn)營管理方應(yīng)采取有效措施，確保車位管理的規(guī)范化和高效性。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的車位租金為人民幣_(tái)___元/月/車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星椤?.3收費(fèi)方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由運(yùn)營管理方提供。第八條車位租賃變更與終止8.1租賃變更條件租賃方如需變更車位，應(yīng)提前____個(gè)工作日向運(yùn)營管理方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)運(yùn)營管理方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)運(yùn)營管理方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3變更與終止的程序（1）租賃方提出書面申請(qǐng)；（2）運(yùn)營管理方審核并作出答復(fù)；（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭議后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由合同履行地人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址租賃方送達(dá)地址：____運(yùn)營管理方送達(dá)地址：____第十三條合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：運(yùn)營管理規(guī)則第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理；（4）提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體包括：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按約定完成工作任務(wù)。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成介入合同關(guān)系中的各項(xiàng)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、鑒定。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；（2）第三方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)的重要性和復(fù)雜性；（3）第三方在合同關(guān)系中的地位和作用；（4）第三方自身的經(jīng)濟(jì)能力。18.3責(zé)任限額的具體