二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的6.協(xié)議有效期二、定義和解釋1.房產(chǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方3.傭金4.服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限6.支付方式三、傭金計(jì)算方法1.傭金計(jì)算公式2.傭金計(jì)算基數(shù)3.傭金比例4.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)5.傭金調(diào)整機(jī)制四、傭金支付流程1.傭金支付時(shí)間2.傭金支付方式3.傭金支付條件4.傭金支付憑證5.傭金支付爭(zhēng)議解決五、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.房產(chǎn)信息提供2.房產(chǎn)展示3.房產(chǎn)咨詢(xún)4.房產(chǎn)談判5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.傭金支付違約責(zé)任2.服務(wù)違約責(zé)任3.保密違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的責(zé)任4.協(xié)議解除后的傭金支付十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理原則3.不可抗力事件證明4.不可抗力事件解除十二、其他1.爭(zhēng)議管轄地2.法律適用3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議附件說(shuō)明十三、附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付明細(xì)表2.傭金支付憑證模板3.服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效3.協(xié)議附件生效4.協(xié)議解除及終止合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]b.買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中傭金支付的相關(guān)事宜。6.協(xié)議有效期：自[簽訂日期]起至2025年12月31日止。二、定義和解釋1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)雙方同意交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本協(xié)議中約定的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。3.傭金：指買(mǎi)受方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出賣(mài)方的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、房產(chǎn)展示、房產(chǎn)咨詢(xún)、房產(chǎn)談判、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。5.服務(wù)期限：自簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。6.支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。三、傭金計(jì)算方法1.傭金計(jì)算公式：傭金=房產(chǎn)成交價(jià)格×傭金比例。2.傭金計(jì)算基數(shù)：房產(chǎn)成交價(jià)格，以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.傭金比例：[具體比例]，如遇特殊情況需調(diào)整傭金比例，雙方另行協(xié)商確定。4.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后一次性支付。5.傭金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，傭金比例可由雙方協(xié)商調(diào)整。四、傭金支付流程1.傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。2.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.傭金支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)爭(zhēng)議。4.傭金支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.傭金支付爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.房產(chǎn)信息提供：出賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)展示：出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方進(jìn)行房產(chǎn)展示。3.房產(chǎn)咨詢(xún)：出賣(mài)方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。4.房產(chǎn)談判：出賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)受方進(jìn)行房產(chǎn)談判。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。4.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.傭金支付違約責(zé)任：如買(mǎi)受方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的[具體比例]。2.服務(wù)違約責(zé)任：如出賣(mài)方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[具體比例]。3.保密違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.其他違約責(zé)任：如違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：[具體仲裁程序或訴訟程序]。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行無(wú)意義時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.協(xié)議解除后的責(zé)任：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還已收款項(xiàng)等。4.協(xié)議解除后的傭金支付：如協(xié)議解除前已發(fā)生傭金支付義務(wù)，應(yīng)按約定支付。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式。4.送達(dá)生效時(shí)間：自送達(dá)之日起生效。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理原則：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。4.不可抗力事件解除：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十二、其他1.爭(zhēng)議管轄地：[具體法院名稱(chēng)]。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件：[具體附件名稱(chēng)]。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議附件說(shuō)明：[具體附件說(shuō)明]。十三、附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付明細(xì)表2.傭金支付憑證模板3.服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議附件生效：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解除及終止：本協(xié)議的解除及終止應(yīng)按照本協(xié)議第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。出賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、交易決策等。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格。b.甲方有權(quán)決定交易中的主要條款，包括但不限于付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。2.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：a.如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的[具體比例]。b.如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方信息保密條款：說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的乙方信息進(jìn)行保密。具體內(nèi)容：a.甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得向任何第三方泄露乙方信息，除非得到乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于尋找買(mǎi)方、談判價(jià)格等。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定傭金支付方式和比例。b.乙方有權(quán)決定交易中的主要條款，包括但不限于付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。c.甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：a.如乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的[具體比例]。b.如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方信息保密條款：說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方信息進(jìn)行保密。具體內(nèi)容：a.乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，除非得到甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的參與方式及責(zé)任。具體內(nèi)容：a.第三方中介作為交易雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。b.第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方完成交易。2.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。具體內(nèi)容：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[具體比例]。b.服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。3.第三方中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：a.如第三方中介未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.如第三方中介泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付明細(xì)表2.傭金支付憑證模板3.服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付傭金。b.乙方未按時(shí)支付傭金。c.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。e.第三方中介未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付傭金，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付傭金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，需支付傭金時(shí)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易，需支付傭金時(shí)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方中介違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需依據(jù)本協(xié)議執(zhí)行。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2傭金金額及支付方式3.傭金支付條件3.1交易達(dá)成條件3.2傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付5.傭金支付流程5.1傭金支付申請(qǐng)5.2傭金支付審核5.3傭金支付執(zhí)行6.傭金支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：房產(chǎn)中介公司乙方：購(gòu)房者1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0000001房產(chǎn)建筑面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2傭金金額及支付方式傭金金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.傭金支付條件3.1交易達(dá)成條件交易達(dá)成條件：甲方代理的房產(chǎn)成功出售給乙方，且雙方簽署正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.2傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，傭金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬傭金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：房產(chǎn)中介公司賬號(hào)：0564.2現(xiàn)金支付如雙方另有約定，傭金可通過(guò)現(xiàn)金支付，具體支付地點(diǎn)及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.傭金支付流程5.1傭金支付申請(qǐng)甲方在交易達(dá)成后，向乙方提交傭金支付申請(qǐng)，包括傭金金額、支付方式及支付時(shí)間。5.2傭金支付審核乙方收到甲方提交的傭金支付申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.3傭金支付執(zhí)行乙方在審核無(wú)誤后，按照約定的支付方式將傭金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.傭金支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在傭金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密信息。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金；8.1.2乙方未在約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的1%；8.2.2乙方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的1%；8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4違反違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；9.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，經(jīng)證明，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)條款。15.2范圍協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；提供法律咨詢(xún)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與邀請(qǐng)16.1同意甲方和乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議，但需事先通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2邀請(qǐng)任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定以及其接受服務(wù)的范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)專(zhuān)業(yè)責(zé)任；對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對(duì)其在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中可能給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利根據(jù)本協(xié)議的約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；獲得甲乙雙方提供的必要信息；請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.2限額范圍第三方提供的服務(wù)過(guò)程中可能導(dǎo)致的直接損失；第三方違反職責(zé)導(dǎo)致的間接損失；第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反法律、法規(guī)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并確保其工作不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)益。具體職責(zé)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，但不得干預(yù)雙方的獨(dú)立決策；第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；第三方因違反職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方的退出與替代20.1退出如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其退出不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不利影響。20.2替代甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)的變更手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或保密信息不再具有保密價(jià)值之日止。22.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用第三方的行為、責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。22.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明傭金金額、支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明傭金支付的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、介入原因、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入本協(xié)議的協(xié)議，需三方共同簽署。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)對(duì)象、審計(jì)范圍、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)、監(jiān)理結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律咨詢(xún)內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等。說(shuō)明：本附件為第三方法律顧問(wèn)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)法律問(wèn)題提供的咨詢(xún)意見(jiàn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的1%。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的1%。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售，乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的傭金支付方式、金額及支付時(shí)間等事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“傭金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)：指甲方所擁有的、擬出售的住宅或商用房屋。（2）傭金：指乙方在成功促成甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易后，根據(jù)約定比例向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有義務(wù)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)受人。（2）在乙方成功促成甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方已收取的傭金不予退還。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，相互結(jié)算剩余款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易所付出的合理費(fèi)用。（2）乙方在交易過(guò)程中所發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成后，按照本協(xié)議約定的比例支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，支付乙方50%的傭金預(yù)付款。（2）剩余傭金應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。（2）乙方收到傭金后，應(yīng)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金總額1%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）違約金支付方式同傭金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息。（2）乙方在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。（2）本協(xié)議約定的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在交易過(guò)程中獲取的甲方信息，乙方承諾不得用于任何與交易無(wú)關(guān)的目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格、交易條件進(jìn)行最終決定的權(quán)利。（2）乙方在交易過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易的信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行交易談判。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（中介方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣(mài)方）蓋章：乙方（中介方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.甲方房產(chǎn)權(quán)證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介許可證4.交易雙方身份證明5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.傭金支付憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付傭金：認(rèn)定為甲方違約，需支付違約金。未能配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易：認(rèn)定為乙方違約，需退還甲方預(yù)付款。泄露甲方保密信息：認(rèn)定為乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笇⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。4.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴(lài)，各自獨(dú)立存在。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格存在分歧。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解達(dá)成一致。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策變化等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商處理。3.問(wèn)題：乙方在交易過(guò)程中未能提供全面的服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體權(quán)利：參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。在交易過(guò)程中，享有知情權(quán)，了解交易進(jìn)展情況。交易成功后，享有根據(jù)約定比例分享傭金的權(quán)力。4.第三方主體義務(wù)：遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息保密。協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。5.第三方主體責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰资。谌叫璩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方泄露保密信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。交易成功后，乙方有權(quán)按照約定比例獲得傭金。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：甲方同意在交易成功后，為乙方提供一定期限的售后服務(wù)。甲方同意在交易成功后，給予乙方一定的推薦獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同意在交易過(guò)程中，不得與乙方存在利益沖突。甲方同意在交易過(guò)程中，不得擅自變更交易條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易條件。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行限制。2.甲方的利益條款：乙方同意在交易過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。乙方同意在交易過(guò)程中，為甲方提供全面的房產(chǎn)交易咨詢(xún)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定完成交易，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方同意在交易過(guò)程中，不得泄露甲方信息。乙方同意在交易過(guò)程中，不得接受甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供的任何利益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)傭金支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.傭金支付條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成5.2交易款項(xiàng)支付完畢5.3其他支付條件6.傭金支付責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他費(fèi)用8.1其他費(fèi)用項(xiàng)目8.2其他費(fèi)用支付方式8.3其他費(fèi)用支付時(shí)間9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司名稱(chēng)1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司法定代表人姓名1.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司聯(lián)系方式1.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號(hào)2.1.6房號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1使用面積2.2.2建筑面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住2.3.2商業(yè)2.3.3其他2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.3產(chǎn)權(quán)人姓名3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交金額的2%3.2傭金計(jì)算方式3.2.1按成交金額計(jì)算傭金3.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例3.3傭金支付時(shí)間3.3.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后的10個(gè)工作日內(nèi)支付4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1支付至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司指定賬戶(hù)4.1.2轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“傭金支付”4.2現(xiàn)金支付4.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，由買(mǎi)方或賣(mài)方支付現(xiàn)金給房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司4.3其他支付方式4.3.1如有其他支付方式，雙方另行協(xié)商確定5.傭金支付條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)證已登記在買(mǎi)方名下5.2交易款項(xiàng)支付完畢5.2.1買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款5.3其他支付條件5.3.1雙方另行協(xié)商的其他支付條件6.傭金支付責(zé)任6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)6.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付傭金6.2第三方責(zé)任6.2.1如有第三方責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，提交至協(xié)議雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)議雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.其他費(fèi)用8.1其他費(fèi)用項(xiàng)目8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)8.1.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用8.2其他費(fèi)用支付方式8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)8.2.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分擔(dān)8.2.3其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定8.3其他費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)在過(guò)戶(hù)前支付8.3.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)在評(píng)估完成后支付8.3.3其他費(fèi)用在產(chǎn)生后支付9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2協(xié)議終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.3協(xié)議解除條件9.3.1協(xié)議一方違約9.3.2協(xié)議一方提出解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付傭金10.1.2未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年11.3違反保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息14.2附件二：傭金支付憑證14.2.1傭金支付確認(rèn)單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除協(xié)議雙方及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)公司以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由協(xié)議雙方或根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由相關(guān)方支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書(shū)等文件真實(shí)、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和審查工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書(shū)等文件真實(shí)、