全新2025版物業(yè)服務(wù)合同including設(shè)施維護與綠化管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版物業(yè)服務(wù)合同including設(shè)施維護與綠化管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)對象3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)設(shè)施維護5.1設(shè)施維護責(zé)任5.2維護頻率與標準5.3維護費用6.綠化管理6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化管理責(zé)任6.3綠化費用7.物業(yè)服務(wù)項目7.1服務(wù)項目清單7.2服務(wù)項目標準8.物業(yè)服務(wù)標準8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.2服務(wù)效率標準8.3服務(wù)安全標準9.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算9.1結(jié)算周期9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算爭議處理10.物業(yè)服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2終止合同的情形13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[電子郵箱]1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：[物業(yè)服務(wù)接受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維護與管理2.1.2公共區(qū)域及設(shè)施的維護與管理2.1.3業(yè)主共有部分的維護與管理2.1.4安全防范與秩序維護2.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.1.6業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調(diào)2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.3服務(wù)對象2.3.1[具體服務(wù)對象描述]3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.1.1服務(wù)起始時間：[服務(wù)起始日期]3.1.2服務(wù)終止時間：[服務(wù)終止日期]3.2服務(wù)續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件描述]4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1物業(yè)服務(wù)費：[具體收費標準]4.1.2設(shè)施維護費用：[具體收費標準]4.1.3綠化管理費用：[具體收費標準]4.2費用支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式描述]4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制描述]5.物業(yè)設(shè)施維護5.1設(shè)施維護責(zé)任5.1.1維護范圍：[具體維護范圍描述]5.1.2維護標準：[具體維護標準描述]5.2維護頻率與標準5.2.1維護頻率：[具體維護頻率描述]5.2.2維護標準：[具體維護標準描述]5.3維護費用5.3.1維護費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式描述]6.綠化管理6.1綠化區(qū)域范圍6.1.1綠化區(qū)域：[具體綠化區(qū)域描述]6.2綠化管理責(zé)任6.2.1綠化管理內(nèi)容：[具體綠化管理內(nèi)容描述]6.3綠化費用6.3.1綠化費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式描述]7.物業(yè)服務(wù)項目7.1服務(wù)項目清單7.1.1服務(wù)項目1：[具體服務(wù)項目描述]7.1.2服務(wù)項目2：[具體服務(wù)項目描述]7.1.3服務(wù)項目3：[具體服務(wù)項目描述]7.2服務(wù)項目標準7.2.1服務(wù)標準1：[具體服務(wù)標準描述]7.2.2服務(wù)標準2：[具體服務(wù)標準描述]7.2.3服務(wù)標準3：[具體服務(wù)標準描述]8.物業(yè)服務(wù)標準8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患8.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物8.1.3綠化區(qū)域美觀整潔，植物生長良好8.1.4安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全8.2服務(wù)效率標準8.2.1應(yīng)急事件處理不超過30分鐘8.2.2普通維修保養(yǎng)工作不超過24小時完成8.2.3業(yè)主訴求處理不超過3個工作日回復(fù)8.3服務(wù)安全標準8.3.1嚴格執(zhí)行消防安全管理制度8.3.2定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行8.3.3加強人員培訓(xùn)，提高安全意識9.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算9.1結(jié)算周期9.1.1結(jié)算周期：每月[具體日期]前9.2結(jié)算方式9.2.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3結(jié)算爭議處理9.3.1爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁10.物業(yè)服務(wù)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決：通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成：可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解10.1.3調(diào)解不成：可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解期限為[具體時間]10.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2未按約定維護建筑物及設(shè)施設(shè)備11.1.3未按約定進行綠化管理11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[具體比例]12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2違約方嚴重違反合同約定12.2終止合同的情形12.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿12.2.2合同雙方達成終止合同的書面協(xié)議13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2物業(yè)管理部門備案13.2合同修改程序13.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同簽訂時間14.3.1本合同簽訂時間為[具體日期]14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：[具體附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)本合同項下的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護、綠化管理等事項需要專業(yè)第三方評估、鑒定、監(jiān)理或調(diào)解時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的具體理由和預(yù)期目標。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)。15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方行為導(dǎo)致合同一方遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)對合同雙方進行必要的調(diào)查和檢查。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作符合相關(guān)標準。16.3.2第三方應(yīng)按時完成其工作，并提交相關(guān)報告或結(jié)論。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分17.1.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護、綠化管理等事項時，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)提供方保持獨立，不得干涉物業(yè)服務(wù)提供方的工作。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方認可，并在雙方約定的范圍內(nèi)執(zhí)行。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分17.2.1第三方在介入物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護、綠化管理等事項時，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方認可，并在雙方約定的范圍內(nèi)執(zhí)行。17.3第三方與甲乙方的劃分17.3.1第三方的工作成果僅作為甲乙方解決合同糾紛的依據(jù)，不直接對甲乙方產(chǎn)生法律約束力。17.3.2第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)僅適用于第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)由合同一方支付給第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細內(nèi)容：包括合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、期限、費用、設(shè)施維護、綠化管理、服務(wù)質(zhì)量標準、費用結(jié)算、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除與終止、生效與修改、其他約定事項等。2.物業(yè)服務(wù)費用清單2.1詳細內(nèi)容：列明物業(yè)服務(wù)費用標準、支付方式、調(diào)整機制等。3.物業(yè)設(shè)施維護清單3.1詳細內(nèi)容：列明設(shè)施維護責(zé)任、維護頻率與標準、維護費用等。4.綠化管理方案4.1詳細內(nèi)容：列明綠化區(qū)域范圍、管理責(zé)任、綠化費用等。5.服務(wù)項目清單5.1詳細內(nèi)容：列明服務(wù)項目、服務(wù)標準等。6.安全管理制度6.1詳細內(nèi)容：列明安全防范措施、安全檢查制度等。7.業(yè)主大會決議7.1詳細內(nèi)容：列明業(yè)主大會決議內(nèi)容。8.第三方協(xié)議8.1詳細內(nèi)容：列明第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。9.違約責(zé)任認定書9.1詳細內(nèi)容：列明違約行為及責(zé)任認定標準。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細內(nèi)容：列明爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)1.2未按約定維護建筑物及設(shè)施設(shè)備1.3未按約定進行綠化管理1.4未按時支付物業(yè)服務(wù)費用1.5違反安全管理制度1.6未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理方案1.7違約引入第三方1.8其他違反本合同約定的行為2.違約責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.2違約金比例：[具體比例]，違約金由違約方支付給守約方。2.3違約責(zé)任認定：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：若物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。3.2示例二：若物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付滯納金。3.3示例三：若第三方在介入過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。全新2024版物業(yè)服務(wù)合同including設(shè)施維護與綠化管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式1.3業(yè)主代表名稱及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物本體及配套設(shè)施的維護2.2公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護2.3電梯、消防、安防系統(tǒng)維護2.4公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換2.5業(yè)主公共權(quán)益保障3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1依法依約收取物業(yè)服務(wù)費用4.1.2對違反合同規(guī)定的行為進行處理4.1.3依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.2義務(wù)4.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)4.2.2保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的整潔、安全、有序4.2.3及時處理業(yè)主的投訴和建議5.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1享有物業(yè)服務(wù)5.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議和投訴5.1.3依法維護自身合法權(quán)益5.2義務(wù)5.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費用5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2.3不得損害他人合法權(quán)益6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1變更6.1.1合同變更的條件6.1.2變更程序6.1.3變更后的合同效力6.2解除6.2.1合同解除的條件6.2.2解除程序6.2.3解除后的合同效力7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任7.1.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.1.2違反合同約定的責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的責(zé)任7.2.2違反合同約定的責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附則10.1合同未盡事宜的補充10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管13.合同簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3業(yè)主代表名稱：、、1.4聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：電話：0，地址：市區(qū)路號1.4.2業(yè)主委員會：電話：，地址：市區(qū)路號1.4.3業(yè)主代表：（電話：1111111111），（電話：2222222222），（電話：3333333333）2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1建筑物本體及配套設(shè)施的維護2.1.1定期對建筑物本體進行巡查，確保結(jié)構(gòu)安全2.1.2對公共配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維修2.2公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護2.2.1保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀2.3電梯、消防、安防系統(tǒng)維護2.3.1定期對電梯進行安全檢查和維護2.3.2確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行2.3.3維護安防系統(tǒng)，保障小區(qū)安全2.4公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換2.4.1及時處理公共設(shè)施設(shè)備的故障2.4.2按照規(guī)定進行設(shè)備更換2.5業(yè)主公共權(quán)益保障2.5.1保障業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益2.5.2維護業(yè)主的公共權(quán)益3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服務(wù)費用：每月每平方米1.5元，共計X萬元3.3費用支付方式及時間：業(yè)主應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1依法依約收取物業(yè)服務(wù)費用4.1.2對違反合同規(guī)定的行為進行處理4.1.3依法維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序4.2義務(wù)4.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)4.2.2保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的整潔、安全、有序4.2.3及時處理業(yè)主的投訴和建議5.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1享有物業(yè)服務(wù)5.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議和投訴5.1.3依法維護自身合法權(quán)益5.2義務(wù)5.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費用5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2.3不得損害他人合法權(quán)益6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1變更6.1.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因6.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.1.3變更后的合同效力：變更后的合同繼續(xù)履行6.2解除6.2.1合同解除的條件：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力6.2.2解除程序：一方書面通知對方，解除合同6.2.3解除后的合同效力：解除后的合同終止履行7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任7.1.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任：賠償業(yè)主損失7.1.2違反合同約定的責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的責(zé)任：支付滯納金7.2.2違反合同約定的責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁8.3司法解決：仲裁委員會裁決后，任何一方不服，可向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效9.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)10.附則10.1合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議10.2.1物業(yè)服務(wù)收費標準10.2.2物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2.3業(yè)主公約10.2.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞13.合同簽字蓋章13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：X13.2業(yè)主委員會代表簽字：X13.3業(yè)主代表簽字：、、13.4蓋章：物業(yè)管理有限責(zé)任公司公章、小區(qū)業(yè)主委員會公章14.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與條件15.1定義：第三方指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2條件：15.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)征得另一方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會向另一方提出第三方介入的請求；16.2雙方就第三方介入的必要性、職責(zé)、費用等問題進行協(xié)商；16.3雙方同意后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；16.4第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、獨立；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的行為進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進建議或解決方案。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由提出請求的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤；18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)第三方提供的發(fā)票，支付相應(yīng)的費用；18.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；19.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)；19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強