二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款賬戶(hù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量異議處理第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用的支付第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更和解除的條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手住宅定義二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，本次交易為第二次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款。4.4付款賬戶(hù)乙方付款的賬戶(hù)信息為：（賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行）。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量甲方保證，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量異議處理乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修理、更換、退還購(gòu)房款等措施。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意（法院名稱(chēng)）作為訴訟法院，訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)）。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的條件合同變更和解除的條件為：（詳細(xì)列出變更和解除的條件）。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（具體日期）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：（列出附件名稱(chēng)）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存一份合同副本。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，防止合同內(nèi)容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的時(shí)間介入交易過(guò)程，并按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方費(fèi)用的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償方式第三方違約賠償方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出交易過(guò)程。7.2退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理與第三方的關(guān)系。第八條：第三方責(zé)任免除8.1法定免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定免除情形的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.2約定免除甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定免除第三方責(zé)任的，按約定執(zhí)行。第九條：第三方信息的披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠全面了解交易情況。9.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條：第三方監(jiān)管及評(píng)估10.1監(jiān)管評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在交易過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方依法合規(guī)履行其職責(zé)。10.2監(jiān)管評(píng)估結(jié)果甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第十一條：第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充11.1服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的變更12.1變更情形如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更效力變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十三條：第三方服務(wù)協(xié)議的終止13.1終止情形如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或者甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，第三方服務(wù)協(xié)議終止。13.2終止后的處理第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作14.1溝通協(xié)作14.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求解決途徑。第十五條：第三方責(zé)任的特殊規(guī)定15.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件十：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，有利于交易安全。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄本附件提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修歷史，有利于買(mǎi)方了解房屋狀況。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件本附件提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理的約定。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明本附件提供物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南本附件提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)本附件提供交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為二：甲方未按約定履行維修責(zé)任甲方未按照合同約定的維修責(zé)任履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為四：乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按照合同約定的時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為五：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)第三方未按照合同約定的服務(wù)職責(zé)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。違約行為六：第三方提供虛假信息第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本3本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任劃分6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電燃?xì)赓M(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。2.2住宅面積住宅建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等），家具、家電等配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅總價(jià)住宅成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部購(gòu)房款。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限自本合同簽訂之日起，住宅的保修期限為_(kāi)______年。5.2維修責(zé)任劃分在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用住宅的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)住宅的水電燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。10.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出住宅。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用住宅的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)住宅的水電燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。10.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出住宅。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方服務(wù)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助看房、協(xié)調(diào)交易價(jià)格等；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)服務(wù)：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）貸款服務(wù)：為乙方提供購(gòu)房貸款咨詢(xún)及代辦服務(wù)。第十六條第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約18.1第三方違約行為如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議建立，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.2第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露甲方個(gè)人信息及交易信息。19.3第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露乙方個(gè)人信息及交易信息。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同涉及的第三方服務(wù)如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件本合同涉及的第三方服務(wù)如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前_______個(gè)工作日通知第三方。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效與終止22.1合同生效時(shí)間本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十三條第三方介入的合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂本合同及其附件補(bǔ)充修訂權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)。如有補(bǔ)充修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二十五條本合同的解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或解釋權(quán)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件四：住宅現(xiàn)狀照片附件五：家具、家電清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋維修記錄附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件九：貸款合同及還款計(jì)劃附件十：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十一：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證附件十二：戶(hù)口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.住宅所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。3.住宅現(xiàn)狀照片：直觀反映住宅的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.家具、家電清單：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具、家電及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.房屋維修記錄：記錄住宅在合同履行期間的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)：證明甲乙雙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。8.貸款合同及還款計(jì)劃：如乙方選擇貸款購(gòu)房，提供貸款合同及還款計(jì)劃。9.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：證明甲乙雙方已履行物業(yè)費(fèi)用繳納義務(wù)。10.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證：證明甲乙雙方已履行水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納義務(wù)。11.戶(hù)口遷移證明：證明甲方已將戶(hù)口遷出住宅。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方、第三方根據(jù)各自違約程度，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本4本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1戶(hù)口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3支付憑證13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：住宅地址：____________________所在城市：____________________區(qū)/縣：____________________街道：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________2.2住宅面積：住宅建筑面積：_________________平方米住宅使用面積：_________________平方米2.3住宅所有權(quán)：甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式一次性支付甲方上述交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在住宅內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛，且住宅現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任5.1出賣(mài)人責(zé)任：甲方保證住宅在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2買(mǎi)受人責(zé)任：自交付之日起，住宅的日常維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：住宅的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元，每月共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。6.2公共維修基金：住宅的公共維修基金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)籍從該住宅遷出。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，住宅內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：自住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3終止條件：本合同在履行完畢或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的情況下終止。12.附件12.1住宅所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件。12.3支付憑證：乙方支付交易價(jià)格的憑證。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市（省/自治區(qū)）____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用。16.第三方介入的附加條款16.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅交易信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及住宅評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：如本合同涉及審計(jì)，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過(guò)戶(hù)，甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，完成住宅所有權(quán)的過(guò)戶(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的合同履行不能、遲延履行或者不完全履行等責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或與甲方有任何利益關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方或與乙方有任何利益關(guān)系。18.3第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同。但各第三方之間不存在任何法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的推薦和自身實(shí)際情況，選擇合適的第三方。19.2第三方費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，支付第三方合理的費(fèi)用。19.3第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛：如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1住宅所有權(quán)證明：附件名稱(chēng)：住宅所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，用于合同履行過(guò)程中的過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的身份，確保合同的合法性。12.3支付憑證：附件名稱(chēng)：支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：15.違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間交付住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明。2)乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3)甲方未按約定時(shí)間將戶(hù)籍遷出。4)第三方未按約定履行其職責(zé)。16.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的一切損失。17.示例說(shuō)明：示例1：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例2：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失、中介費(fèi)用等。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條住宅質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3查驗(yàn)方式第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人地址：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人地址：________________1.3二手住宅定義1.3.1二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，且目前仍處于住宅產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)。第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市（縣）：________________2.1.2住宅所在街道及門(mén)牌號(hào)：________________2.1.3住宅所在小區(qū)名稱(chēng)：________________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.2.2住宅套內(nèi)面積：________________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)2.3.1住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3.2住宅產(chǎn)權(quán)起始日期：________________2.3.3住宅產(chǎn)權(quán)終止日期：________________2.3.4住宅產(chǎn)權(quán)是否有抵押、查封等法律限制：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本次交易的住宅成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_______________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)________________，賬號(hào)________________，戶(hù)名________________；3.2.2買(mǎi)受人支付住宅成交價(jià)格后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具合法有效的收款憑證。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。第四條過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2交付時(shí)間4.2.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給買(mǎi)受人。4.2.2交付日期為：________________。4.3交付條件（1）住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）住宅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）住宅內(nèi)部裝修符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）出賣(mài)人已按照約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第五條住宅質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證住宅在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在影響住宅使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.2瑕疵說(shuō)明5.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明住宅的瑕疵，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的瑕疵。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽收住宅時(shí)對(duì)住宅的瑕疵進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人。5.3查驗(yàn)方式5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。5.3.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行查驗(yàn)，并提供必要的協(xié)助。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括但不限于：住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。6.1.2售后服務(wù)的聯(lián)系電話(huà)：________________。6.2保修期限6.2.1住宅的保修期限為：________________年，自住宅交付之日起計(jì)算。6.2.2保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）出賣(mài)人無(wú)法按照約定交付住宅；（2）出賣(mài)人故意隱瞞住宅質(zhì)量問(wèn)題，影響住宅使用；（3）出賣(mài)人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按照約定交付住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買(mǎi)受人未按照約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金計(jì)算：（1）出賣(mài)人未按照約定交付住宅，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的1%乘以逾期交付天數(shù)。（2）買(mǎi)受人未按照約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的1%乘以逾期支付天數(shù)。9.2.2賠償金額為本合同的交易價(jià)格的1%至5%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式為：違約金=交易價(jià)格×1%×逾期交付（或支付）天數(shù)。9.3.2違約金的最高限額為本合同交易價(jià)格的5%。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣(mài)人住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。10.2終止條件10.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3失效條件10.3.1本合同因履行不能、履行不適當(dāng)時(shí)，合同失效。10.3.2雙方未按照約定履行合同義務(wù)，合同失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同的附件本合同附件包括住宅現(xiàn)狀照片、住宅產(chǎn)權(quán)證明、出賣(mài)人身份證明、買(mǎi)受人身份證明等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支付、貸款等服務(wù)。第二條第三方選擇及職責(zé)2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)用的3倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的3倍；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用的3倍；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)費(fèi)用的3倍。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的總額。第四條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)。5.2第三方機(jī)構(gòu)不參與甲乙方之間的合同關(guān)系，不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)的更換6.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并重新選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。6.2甲乙方解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。第八條第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的履行情況，確保第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方機(jī)構(gòu)在履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第九條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。9.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條第三方機(jī)構(gòu)的退出10.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間合同的效力。12.2第三方介入的條款，對(duì)甲乙方及第三方機(jī)構(gòu)具有同等效力。第十三條附件本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十六條合同雙方簽字（或蓋章）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：________________第三方機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀照片附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件三：出賣(mài)人身份證明附件四：買(mǎi)受人身份證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：住宅現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.照片應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)或出賣(mài)人提供，并確保照片的時(shí)效性。3.照片作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明住宅的所有權(quán)歸屬，無(wú)任何法律糾紛。2.產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。3.產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件三：出賣(mài)人身份證明1.身份證明應(yīng)證明出賣(mài)人的真實(shí)身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.身份證明應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。3.身份證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件四：買(mǎi)受人身份證明1.身份證明應(yīng)證明買(mǎi)受人的真實(shí)身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.身份證明應(yīng)由買(mǎi)受人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。3.身份證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件五：中介服務(wù)協(xié)議1.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方共同簽署，并確保其合法性和有效性。3.中介服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。附件六：評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確住宅的價(jià)值，并作為本合同附件，具有同等法律效力。附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表1.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙方填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)。2.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)包含住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移信息，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件八：金融服務(wù)協(xié)議1.金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署，并確保其合法性和有效性。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件1.其他相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。2.這些文件應(yīng)由甲乙方共同遵守，并確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付住宅；2.出賣(mài)人故意隱瞞住宅質(zhì)量問(wèn)題，影響住宅使用；3.出賣(mài)人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)；4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買(mǎi)受人未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金的金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定賠償金額，賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的總額。3.違約責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的3倍，不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的總額。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付住宅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出賣(mài)人故意隱瞞住宅質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.如果出賣(mài)人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付售后服務(wù)費(fèi)用。4.如果買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如果買(mǎi)受人未按照約定履行合同義務(wù)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付合同履行所需的費(fèi)用。6.如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本7本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋用途6.1住宅用途6.2禁止用途7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電10.3物業(yè)費(fèi)用11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.1.1該住宅地址為：X，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X。2.2住宅面積2.2.1該住宅的建筑面積為：X平方米。2.3住宅所有權(quán)2.3.1賣(mài)家保證該住宅的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.1.1該住宅的成交價(jià)格為：X元（大寫(xiě)：X元整）。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的方式為：__現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付__。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起__30/60/90__日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起__30/60/90__日內(nèi)，將該住宅交付給買(mǎi)家。4.2交付條件4.2.1該住宅的交付條件為：__房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何債務(wù)糾紛，過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成__。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證交給買(mǎi)家。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1該住宅的現(xiàn)狀為：__新房/二手房__，設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯瑕疵。5.2維修責(zé)任5.2.1賣(mài)家在交付住宅后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1買(mǎi)家自交付之日起，負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.房屋用途6.1住宅用途6.1.1該住宅僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住性質(zhì)的活動(dòng)。6.2禁止用途6.2.1買(mǎi)家不得在該住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、制毒、販毒等。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.1.1如賣(mài)家未能按照本合同約定交付住宅，應(yīng)支付買(mǎi)家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__1%__。7.2買(mǎi)家違約7.2.1如買(mǎi)家未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__1%__。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照約定完成住宅的交付和價(jià)款的支付；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.1.1該住宅的附屬設(shè)施包括：__列舉附屬設(shè)施__，均隨住宅一同轉(zhuǎn)讓。10.2家具家電10.2.1該住宅內(nèi)的家具家電清單見(jiàn)附件，其所有權(quán)隨住宅一同轉(zhuǎn)讓。10.3物業(yè)費(fèi)用10.3.1買(mǎi)家自交付之日起，承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣(mài)家保管。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.1.1出賣(mài)人（賣(mài)家）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.2買(mǎi)家簽字12.2.1買(mǎi)受人（買(mǎi)家）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.3見(jiàn)證人簽字12.3.1見(jiàn)證人（如有）在此確認(rèn)目睹雙方簽署本合同，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________________。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方服務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方報(bào)告2.3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)進(jìn)度報(bào)告等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保第三方的責(zé)任明確，風(fēng)險(xiǎn)可控。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通4.2.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。6.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用支付6.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付的憑證6.2.1甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用憑證。7.第三方的不當(dāng)行為7.1第三方的不當(dāng)行為7.1.1如第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方的不當(dāng)行為的責(zé)任7.2.1第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的后果8.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。9.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入的確認(rèn)9.1.1本合同中關(guān)于第三方的介入，應(yīng)由甲乙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.簽字蓋章11.1甲乙方簽字11.1.1甲乙方向第三方確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________11.2第三方簽字11.2.1第三方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____________________。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣(mài)家保管。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，證明賣(mài)家對(duì)該住宅享有所有權(quán)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明2.1附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件。2.2身份證明應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.1附件三為由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2說(shuō)明書(shū)應(yīng)真實(shí)反映住宅的實(shí)際狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、管道、電氣設(shè)備等。4.附件四：附屬設(shè)施清單4.1附件四為該住宅的附屬設(shè)施清單，列明所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。4.2清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買(mǎi)家了解附屬設(shè)施的具體情況。5.附件五：家具家電清單5.1附件五為該住宅內(nèi)的家具家電清單，列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買(mǎi)家了解家具家電的具體情況。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件6.1附件六為物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。6.2文件應(yīng)清晰明確，便于買(mǎi)家了解物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1附件七為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任1.1賣(mài)家未能按照本合同約定交付住宅，應(yīng)支付買(mǎi)家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。1.2賣(mài)家未能按照本合同約定提供附屬設(shè)施、家具家電等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3示例：如果賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則視為違約，應(yīng)支付買(mǎi)家違約金人民幣X元。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)家違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.2買(mǎi)家未能按照本合同約定接受住宅交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例：如果買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則視為違約，應(yīng)支付賣(mài)家違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3示例：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)樣本8本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署地13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：×××賣(mài)方地址：×××賣(mài)方聯(lián)系方式：×××賣(mài)方身份證號(hào)：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：×××買(mǎi)方地址：×××買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××買(mǎi)方身份證號(hào)：×××第二條住宅信息2.1住宅地址：×××省份：×××城市：×××區(qū)縣：×××街道：×××門(mén)牌號(hào)：×××2.2住宅面積：×××平方米2.3住宅戶(hù)型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4住宅產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××產(chǎn)權(quán)期限：×××產(chǎn)權(quán)起始日期：×××產(chǎn)權(quán)終止日期：×××第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1住宅總價(jià)：×××元3.2付款方式：首付款：×××元剩余款項(xiàng)：×××元付款日期及方式：×××3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：×××剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：×××第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：×××交付日期：×××交付地點(diǎn)：×××4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；賣(mài)方已按照約定交付所有鑰匙。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：×××過(guò)戶(hù)日期：×××過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：×××5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：×××元第六條房屋維修6.1保修期限：×××保修起始日期：×××保修終止日期：×××6.2維修責(zé)任：賣(mài)方在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修；因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力造成的損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的千分之五；賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的千分之五；買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：×××第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況：×××裝修材質(zhì)：×××裝修費(fèi)用：×××元11.2家具家電清單：家具清單：×××家電清單：×××11.3其他特殊約定：寵物相關(guān)：×××吸煙相關(guān)：×××訪(fǎng)客相關(guān)：×××第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一12.2土地使用權(quán)證：附件二12.3其他相關(guān)文件：附件三第十三條合同簽署地13.1簽署地點(diǎn)：×××13.2簽署時(shí)間：×××第十