二零二五版商業(yè)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板（投資合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板（投資合作）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資方2.2合作方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保物4.2反擔(dān)保物價(jià)值5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保起始日期5.2反擔(dān)保終止日期6.反擔(dān)保物交付6.1交付方式6.2交付地點(diǎn)7.反擔(dān)保物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用8.反擔(dān)保物使用8.1使用范圍8.2使用條件9.反擔(dān)保物處置9.1處置程序9.2處置收益10.合同履行10.1履行期限10.2履行方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“投資方”指提供資金支持，取得商業(yè)房產(chǎn)部分權(quán)益的一方。1.1.2本合同中“合作方”指與投資方共同投資商業(yè)房產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)權(quán)益和義務(wù)的一方。1.1.3本合同中“反擔(dān)?！敝负献鞣綖楸Ｕ贤顿Y方權(quán)益，向投資方提供的擔(dān)保方式。1.1.4本合同中“反擔(dān)保物”指合作方提供的用于反擔(dān)保的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商業(yè)房產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等。1.2.2“房產(chǎn)權(quán)益”指合作方在商業(yè)房產(chǎn)中所擁有的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.合同雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.2合作方2.2.1合作方全稱：____________________2.2.2合作方住所：____________________2.2.3合作方法定代表人：____________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房產(chǎn)地址：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保物4.1.1反擔(dān)保物為合作方名下的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息如下：4.1.1.1房產(chǎn)名稱：____________________4.1.1.2房產(chǎn)地址：____________________4.1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米4.1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________4.2反擔(dān)保物價(jià)值4.2.1反擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣_(tái)___________________元整。5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保起始日期：____________________5.2反擔(dān)保終止日期：____________________6.反擔(dān)保物交付6.1交付方式：合作方將反擔(dān)保物過戶至投資方名下。6.2交付地點(diǎn)：____________________7.反擔(dān)保物保管7.1保管責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)反擔(dān)保物的保管，確保其安全。7.2保管費(fèi)用：反擔(dān)保物保管費(fèi)用由投資方承擔(dān)。8.反擔(dān)保物使用8.1使用范圍：反擔(dān)保物僅用于投資方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得用于其他目的。8.2使用條件：投資方在行使反擔(dān)保物權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合作方的合法權(quán)益。9.反擔(dān)保物處置9.1.1投資方應(yīng)提前通知合作方，并說明處置原因。9.1.2合作方有權(quán)參與處置過程，并提出意見。9.1.3處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償投資方違約責(zé)任或合同約定的債務(wù)。9.2處置收益：處置反擔(dān)保物所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸合作方所有。10.合同履行10.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至反擔(dān)保期限屆滿之日止。10.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.2.4其他補(bǔ)救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3交易協(xié)調(diào)；15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或其職責(zé)履行不符合合同約定，但第三方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常商業(yè)活動(dòng)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或串通。18.2.2如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)確保其合作行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方替換19.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并通知對(duì)方。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1合同的修改20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。20.2合同的補(bǔ)充20.2.1如合同中未涵蓋的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的交易合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。6.付款憑證要求：提供所有與合同履行相關(guān)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括調(diào)解書、判決書等。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。10.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。1.2合作方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3投資方未按照合同約定的時(shí)間完成反擔(dān)保物交付。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金金額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。2.3損失賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若合作方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向投資方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2若第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版商業(yè)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板（投資合作）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.反擔(dān)保合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物性質(zhì)2.3標(biāo)的物價(jià)值3.反擔(dān)保合同擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式類型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.反擔(dān)保合同履行義務(wù)4.1乙方義務(wù)4.2甲方義務(wù)5.反擔(dān)保合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.反擔(dān)保合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.反擔(dān)保合同生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3生效與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：反擔(dān)保合同11.2附件二：相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除合同后的債務(wù)處理13.3解除合同后的其他處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條反擔(dān)保合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱[具體房產(chǎn)名稱或編號(hào)]2.2標(biāo)的物性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3標(biāo)的物價(jià)值[標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值或約定價(jià)值]第三條反擔(dān)保合同擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式類型[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]3.2擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍，如貸款本金、利息等]3.3擔(dān)保期限[擔(dān)保期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]]第四條反擔(dān)保合同履行義務(wù)4.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，并確保甲方對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)不受任何限制。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)貸款義務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的抵押、質(zhì)押等手續(xù)。第五條反擔(dān)保合同變更與解除5.1變更條件[具體變更條件，如雙方協(xié)商一致、法定情形等]5.2解除條件[具體解除條件，如合同約定的擔(dān)保期限屆滿、債務(wù)履行完畢等]5.3變更與解除程序[變更與解除的具體程序，如書面通知、備案等]第六條反擔(dān)保合同爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]6.3爭議解決程序[具體爭議解決程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成等]第七條反擔(dān)保合同生效與終止7.1生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效條件等]7.2終止條件[合同終止條件，如擔(dān)保期限屆滿、債務(wù)履行完畢等]7.3生效與終止程序[合同生效與終止的具體程序，如合同簽署、備案等]第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。（2）賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同簽訂雙方在合作過程中知悉的任何一方客戶的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限[保密期限，如合同有效期及有效期后的[具體年限]]9.3違反保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、快遞等書面形式送達(dá)。（2）電子通知：以電子郵件、短信等電子形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)方式：[甲方接收通知的方式]（2）乙方送達(dá)方式：[乙方接收通知的方式]第十一條合同附件11.1附件一：反擔(dān)保合同[反擔(dān)保合同的具體內(nèi)容]11.2附件二：相關(guān)文件[合同履行過程中涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）債務(wù)履行完畢或部分履行。12.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。（2）解除合同后，任何一方不得要求對(duì)方返還已支付的款項(xiàng)。13.2解除合同后的債務(wù)處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債務(wù)。（2）解除合同后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)解除合同后的債務(wù)。13.3解除合同后的其他處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。（2）解除合同后，任何一方不得以解除合同為由追究對(duì)方責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期]14.3生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同簽訂雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入類型（1）中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保第三方符合合同要求。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行合同的重要依據(jù)。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，但責(zé)任限額仍適用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同簽訂雙方的利益。（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，合同簽訂雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入后，如需對(duì)合同履行方式進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第六條約定的方式執(zhí)行。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第六條約定的程序執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同終止程序仍按照本合同第七條約定的方式執(zhí)行。7.2合同終止程序第三方介入后，合同終止程序仍按照本合同第七條約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：反擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)作為合同附件一。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、市場行情等。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的價(jià)值，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件適用于中介方介入的情況，應(yīng)在中介服務(wù)開始前簽訂。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件適用于擔(dān)保方介入的情況，應(yīng)在擔(dān)保服務(wù)開始前簽訂。5.附件五：律師事務(wù)所意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見內(nèi)容應(yīng)包括合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于確保合同的法律效力，應(yīng)在合同簽訂前完成。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：本附件用于證明甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況，應(yīng)在合同履行過程中或合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付貸款本金或利息。未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按約定履行貸款義務(wù)。未按約定提供擔(dān)保。違反保密義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：甲方未按約定支付貸款本金，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板（投資合作）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3保證方3.反擔(dān)保物3.1反擔(dān)保物的范圍3.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.3反擔(dān)保物的交付4.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1出借方權(quán)利4.2借款方義務(wù)4.3保證方權(quán)利和義務(wù)5.反擔(dān)保物的保管與使用5.1保管責(zé)任5.2使用限制5.3保管費(fèi)用6.反擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用種類8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：反擔(dān)保物清單13.2附件二：反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或自然人。1.1.2本合同中，“借款方”指從出借方獲得貸款的金融機(jī)構(gòu)或自然人。1.1.3本合同中，“保證方”指為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或自然人。1.1.4本合同中，“反擔(dān)保物”指為保證方提供的、用以擔(dān)保借款方履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的解釋不適用于法律、法規(guī)和司法解釋另有規(guī)定的情形。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.2借款方2.2.1借款方全稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.3保證方2.3.1保證方全稱：____________________2.3.2保證方地址：____________________3.反擔(dān)保物3.1反擔(dān)保物的范圍3.1.1反擔(dān)保物包括借款方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。3.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.2.1反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。3.3反擔(dān)保物的交付3.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將反擔(dān)保物交付給保證方。4.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)4.1出借方權(quán)利4.1.1出借方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還貸款時(shí)，要求保證方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2借款方義務(wù)4.2.1借款方應(yīng)保證反擔(dān)保物的真實(shí)、完整，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3保證方權(quán)利和義務(wù)4.3.1保證方有權(quán)在借款方未按時(shí)償還貸款時(shí)，處置反擔(dān)保物以清償債務(wù)。4.3.2保證方應(yīng)妥善保管反擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。5.反擔(dān)保物的保管與使用5.1保管責(zé)任5.1.1保證方應(yīng)負(fù)責(zé)反擔(dān)保物的保管，確保其安全、完整。5.2使用限制5.2.1保證方未經(jīng)出借方同意，不得使用反擔(dān)保物。5.3保管費(fèi)用5.3.1反擔(dān)保物的保管費(fèi)用由保證方承擔(dān)。6.反擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在借款方未按時(shí)償還貸款的情況下，出借方有權(quán)要求保證方轉(zhuǎn)讓反擔(dān)保物。6.2處置程序6.2.1保證方在處置反擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。6.3處置收益分配6.3.1處置反擔(dān)保物所得收益，用于償還借款方欠出的貸款本金及利息，剩余部分歸保證方所有。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的利率支付利息，利率為_____%。8.1.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月支付一次。8.2費(fèi)用種類8.2.1本合同費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付8.3.1擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用由借款方在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按期支付貸款本金或利息；9.1.2借款方未按期交付反擔(dān)保物；9.1.3保證方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。9.2.2保證方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1出借方有權(quán)要求借款方或保證方賠償因其違約行為造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同到期前，任何一方可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清算。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：反擔(dān)保物清單13.1.1反擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額詳見附件四。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其