2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃商鋪的描述2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與性質(zhì)2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金與保證金4.1押金金額與退還條件4.2保證金金額與用途4.3押金與保證金的退還5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)則5.2商鋪維護與保養(yǎng)5.3商鋪安全管理6.商業(yè)增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)提供方式6.3增值服務(wù)費用7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：商鋪設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年月日1.2.2簽訂地點：地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并簽字蓋章后生效1.3.2出租方收到租金及押金后生效2.租賃商鋪的描述2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪地址：具體位置2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪用途與性質(zhì)2.2.1商鋪用途：商業(yè)用途2.2.2商鋪性質(zhì)：臨街商鋪2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等2.3.2商鋪外設(shè)施：包括但不限于招牌、廣告位等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年月日起至2028年月日止3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額：人民幣元/月3.2.2支付方式：每月支付，于每月日前支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府規(guī)定進行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度：不超過原租金的X%4.租金押金與保證金4.1押金金額與退還條件4.1.1押金金額：人民幣元4.1.2退還條件：合同終止且無違約情況，扣除必要費用后退還4.2保證金金額與用途4.2.1保證金金額：人民幣元4.2.2用途：用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失4.3押金與保證金的退還4.3.1退還時間：合同終止后X個工作日內(nèi)退還4.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定5.1.2承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.2商鋪維護與保養(yǎng)5.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)5.2.2出租方負責(zé)商鋪的大修及更新改造5.3商鋪安全管理5.3.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全管理工作5.3.2出租方負責(zé)商鋪外部的公共安全管理工作6.商業(yè)增值服務(wù)條款6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.1.1免費提供店鋪裝修指導(dǎo)6.1.2提供免費的市場推廣服務(wù)6.1.3定期舉辦商業(yè)活動支持6.2增值服務(wù)提供方式6.2.1通過線下活動或線上平臺提供6.2.2由出租方指定的合作方提供6.3增值服務(wù)費用6.3.1增值服務(wù)費用已包含在租金中，無需另行支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓，需提前X個月通知承租方7.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓，需滿足合同約定條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1出租方同意轉(zhuǎn)租，需提前X個月通知承租方7.2.2承租方同意轉(zhuǎn)租，需滿足合同約定條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知7.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方7.3.2通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜及雙方意見8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方嚴重違約，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等；b)國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；c)出租方因個人原因需要收回商鋪。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時交付商鋪或提供虛假信息；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜；8.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方押金和保證金。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.1.1承租方違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自改變商鋪用途；c)損壞商鋪設(shè)施；d)違反合同約定的其他義務(wù)。9.1.2出租方違約行為：a)未按時交付商鋪；b)提供虛假信息；c)未履行合同約定的維修義務(wù)；d)違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%；9.2.2出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.3違約賠償計算方式9.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁機構(gòu)：名稱、地址、仲裁規(guī)則。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：名稱、地址、仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：商鋪設(shè)施清單12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2025年月日13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1出租方負責(zé)保管合同原件；13.2.2承租方負責(zé)保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)為保障合同履行，提高交易效率；b)為解決合同履行中的爭議；c)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照第三方的指示進行相關(guān)操作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入時，應(yīng)保證提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方承諾，第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方承諾，第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其介入行為的合法性。17.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于委托代理關(guān)系，第三方不得直接與承租方或出租方發(fā)生交易。17.3.3第三方在介入本合同履行過程中，其行為所產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，不承擔法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的描述、租賃期限與租金、租金押金與保證金、商鋪使用與管理、商業(yè)增值服務(wù)條款、合同解除與終止、違約責(zé)任與賠償、爭議解決、合同簽訂日期、合同份數(shù)與保管等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括增值服務(wù)內(nèi)容、提供方式、費用、服務(wù)期限等具體條款。附件說明：本附件為合同附贈的商業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，是合同的一部分。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備清單，以及每項設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件為商鋪設(shè)施的具體描述，用于雙方確認商鋪的交付狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金與保證金退還憑證詳細要求：包括押金與保證金退還的時間、金額、退還方式等詳細信息。附件說明：本附件用于證明押金與保證金的退還情況。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時間、違約責(zé)任認定等詳細信息。附件說明：本附件用于記錄違約行為，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等具體條款。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的X%作為滯納金。擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。損壞商鋪設(shè)施：賠償損壞設(shè)施的原值或修復(fù)費用。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。乙方擅自將商鋪改為住宅用途，導(dǎo)致出租方損失3個月租金，乙方應(yīng)賠償出租方9個月租金。乙方損壞商鋪空調(diào)，經(jīng)鑒定，空調(diào)原值為5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于臨街商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用于商業(yè)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨街商鋪：指位于街道兩側(cè)，可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.商業(yè)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣、客戶引流等方面的增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行修繕、改建，確保商鋪符合商業(yè)經(jīng)營需求。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。3.甲方有權(quán)對乙方進行商業(yè)增值服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年，自（請?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ執(zhí)顚懼棺馊掌冢┲埂?.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所有的臨街商鋪，具體地址：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及商業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或一方違約，需提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┫驅(qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.合同終止后，雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的基本使用費。2.商業(yè)增值服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供的商業(yè)增值服務(wù)費用，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。3.押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金和商業(yè)增值服務(wù)費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月租金。2.商業(yè)增值服務(wù)費支付：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供的時間節(jié)點支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和商業(yè)增值服務(wù)費時，應(yīng)確保款項準確無誤。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商鋪或商業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若甲方未按合同約定進行商鋪修繕，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；3.轉(zhuǎn)讓可能對合同履行造成重大不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)增值服務(wù)的提供權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要修繕和維護的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同促進商業(yè)增值服務(wù)的實施和商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運營和商業(yè)增值服務(wù)的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪租賃和商業(yè)增值服務(wù)事項的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：（簽字）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（簽字）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.商鋪的具體位置和使用范圍的示意圖。3.商業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用明細。4.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。5.與商業(yè)增值服務(wù)相關(guān)的宣傳材料、合作協(xié)議等。6.任何一方認為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供商鋪或商業(yè)增值服務(wù)，認定違約。未按合同約定進行商鋪修繕，認定違約。違反合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或商業(yè)增值服務(wù)費，認定違約。擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，認定違約。未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓商業(yè)增值服務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行修繕，若修繕過程中造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.問題：商業(yè)增值服務(wù)未達到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可根據(jù)乙方反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提供替代方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：甲方同意將部分商業(yè)增值服務(wù)委托給第三方提供，第三方作為合同第三方的參與主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供商業(yè)增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的信息和資源。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及商業(yè)增值服務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方在商鋪修繕時，保證商鋪的正常經(jīng)營不受影響。3）乙方有權(quán)在商業(yè)增值服務(wù)不達標時，要求甲方提供改進措施。2.乙方利益條款：1）甲方應(yīng)保證商鋪的租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定。2）甲方應(yīng)保證商業(yè)增值服務(wù)的質(zhì)量，提高乙方經(jīng)營效益。3）甲方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方擴大經(jīng)營規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方如未按合同約定提供商鋪或商業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方如擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3）甲方如未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和商業(yè)增值服務(wù)費。2）甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2）甲方有權(quán)要求乙方在商業(yè)增值服務(wù)不達標時，承擔相應(yīng)責(zé)任。3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，配合甲方進行必要的檢查和評估。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方如未按合同約定支付租金或商業(yè)增值服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方如擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3）乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商業(yè)增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費用9.商鋪裝修與維護9.1裝修要求9.2裝修費用9.3維護責(zé)任10.商鋪使用限制10.1使用范圍10.2使用時間10.3使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同約定的臨街商鋪，包括其所在建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商業(yè)增值服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、節(jié)日促銷等增值服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及商業(yè)習(xí)慣進行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人/負責(zé)人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人/負責(zé)人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.租賃物基本信息3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月前十個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：每月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：若國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。6.3調(diào)整時間：自政策調(diào)整之日起____個工作日內(nèi)調(diào)整。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好。7.3押金退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還承租方。8.商業(yè)增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方將為承租方提供年度市場推廣活動支持，包括但不限于在出租方擁有的媒體平臺發(fā)布宣傳信息。8.1.2出租方將為承租方提供節(jié)假日促銷活動策劃及執(zhí)行支持。8.1.3出租方將協(xié)助承租方進行品牌宣傳，包括但不限于在出租方擁有的宣傳資料中提及承租方品牌。8.2服務(wù)期限8.2.1本合同約定的商業(yè)增值服務(wù)期限為租賃期限之內(nèi)。8.2.2出租方承諾在租賃期間提供上述商業(yè)增值服務(wù)，不得無故減少或終止服務(wù)。8.3服務(wù)費用8.3.1商業(yè)增值服務(wù)費用已包含在租金中，承租方無需額外支付。8.3.2出租方提供的服務(wù)如需超出本合同約定范圍，超出部分的費用由承租方承擔。9.商鋪裝修與維護9.1裝修要求9.1.1承租方進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的裝修規(guī)范。9.1.2裝修設(shè)計方案需提前向出租方提交審批，并獲得出租方書面同意。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。9.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收合格證明。9.3維護責(zé)任9.3.1承租方負責(zé)租賃期間的商鋪日常維護和保養(yǎng)。9.3.2承租方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先獲得出租方書面同意。10.商鋪使用限制10.1使用范圍10.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。10.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租給他人使用。10.2使用時間10.2.1商鋪的使用時間為每日早上____時至晚上____時。10.2.2特殊情況需延長使用時間，承租方應(yīng)提前向出租方申請。10.3使用規(guī)定10.3.1承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。10.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。11.1.3承租方違反使用規(guī)定，造成他人損害。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。11.2.2若承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付違約金。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、裝修設(shè)計方案等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系之外，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入本租賃關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔方式，應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。15.4.3第三方與其他各方之間的信息共享和保密義務(wù)，應(yīng)予以明確。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進行合同條款的協(xié)商和解釋。16.1.3中介方的傭金收取標準、支付方式及時間，應(yīng)在合同中明確約定。16.2擔保方的責(zé)任16.2.1擔保方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。16.2.2擔保方的擔保責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔方式，應(yīng)在合同中明確約定。16.2.3擔保方有權(quán)要求出租方和承租方提供相應(yīng)的擔保反擔保。16.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任16.3.1監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)依法依規(guī)，不得濫用職權(quán)。16.3.2監(jiān)管機構(gòu)對租賃關(guān)系的監(jiān)督和檢查，不得影響租賃合同的正常履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入租賃關(guān)系的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險承擔能力等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由出租方和承租方按照合同約定承擔。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入本租賃關(guān)系后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入本租賃關(guān)系后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。19.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.裝修設(shè)計方案詳細要求：包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、施工進度表等。說明：用于審批承租方的裝修方案，確保裝修符合規(guī)定。3.商業(yè)增值服務(wù)明細詳細要求：列明商業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于明確出租方提供的增值服務(wù)。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取時間、退還條件等。說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、責(zé)任、權(quán)利等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，承租方未按時支付租金即為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)即為違約。示例說明：承租方未按合同約定進行裝修，而是自行改動商鋪結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。違約行為三：承租方違反使用規(guī)定，造成他人損害責(zé)任認定標準：承租方在使用商鋪過程中，違反合同約定，造成他人損害即為違約。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致他人受傷，則構(gòu)成違約。違約行為四：出租方未提供約定的商業(yè)增值服務(wù)責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定提供商業(yè)增值服務(wù)即為違約。示例說明：出租方未按合同約定提供市場推廣活動支持，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途第四章租賃事宜4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機制4.5租金違約責(zé)任第五章商業(yè)增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費用5.4增值服務(wù)違約責(zé)任第六章商鋪使用權(quán)及維護6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲乙雙方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章其他條款10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同轉(zhuǎn)讓10.4合同附件第十一章合同附件11.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照11.2商鋪照片及平面圖11.3增值服務(wù)清單第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案流程合同編號2025年度臨街商鋪租賃合同附贈商業(yè)增值服務(wù)條款第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度臨街商鋪租賃及商業(yè)增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2甲方將商鋪交付乙方使用；1.3.3乙方支付首期租金。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方信息甲方（出租方）：________法定代表人：________住所：________2.2乙方信息乙方（承租方）：________法定代表人：________住所：________第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于________，具體地址：________。3.2商鋪面積商鋪面積為________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為________結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)________。3.4商鋪用途商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動。第四章租賃事宜4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金，租金支付方式為________。4.3租金金額本合同租金為每月________元，全年租金總額為________元。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.5租金違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五章商業(yè)增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研與推廣；2.廣告宣傳；3.節(jié)慶活動策劃；4.咨詢服務(wù)。5.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與商鋪租賃期限一致。5.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另行支付。5.4增值服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能提供約定的增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用。第六章商鋪使用權(quán)及維護6.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護及維修責(zé)任由乙方承擔。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。7.1.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。7.1.3若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。7.2甲乙雙方違約責(zé)任7.2.1若甲方未能提供約定的增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用。7.2.2若甲方違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。7.3合同解除與終止7.3.1本合同因乙方違約而解除時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。7.3.2本合同因甲方違約而解除時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔相應(yīng)損失。7.4爭議解決7.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5合同變更7.5.1合同的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.6合同轉(zhuǎn)讓7.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.7合同附件7.7.1本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、商鋪照片及平面圖、增值服務(wù)清單等。7.8合同簽署7.8.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。7.9合同生效7.9.1本合同自甲方將商鋪交付乙方使用之日起生效。7.10合同備案7.10.1本合同需報送相關(guān)主管部門備案。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2乙方未按約定支付租金超過三個月；8.1.3乙方從事違法活動，嚴重損害公共利益；8.1.4甲方違反合同約定，未按期交付商鋪或提供增值服務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同解除后，視為合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的損失進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、商鋪照片及平面圖、增值服務(wù)清單等。第十一章合同附件11.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照11.2商鋪照片及平面圖11.3增值服務(wù)清單第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案流