二手房交易無房本專項合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易無房本專項合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年代1.5房屋所有權證號1.6房屋土地使用權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用承擔6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護11.1保護范圍11.2保護期限11.3違約責任12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋戶型圖12.4其他重要文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年代：年1.5房屋所有權證號：京字第號1.6房屋土地使用權證號：京國用（）字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉賬3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋維修責任5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年。5.3維修費用承擔：賣方負責維修，買方負責承擔維修費用。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：每月元，由買方支付。6.2水電費：按實際使用量計算，由買方支付。6.3其他費用：包括但不限于供暖費、燃氣費等，由買方支付。第七條交易稅費7.1稅費承擔：買方承擔契稅、個人所得稅等交易稅費。7.2稅費支付方式：買方應按照稅務部門的要求，按時足額支付稅費。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條隱私保護11.1保護范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保護期限雙方應對上述信息保密，保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任如任何一方違反本條約定，泄露對方敏感信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋戶型圖12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項（此處可根據(jù)實際情況，補充雙方約定的其他事項，如家具家電贈送、物業(yè)費結算等）第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2賣方簽字賣方（甲方）：________________14.3買方簽字買方（乙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明賣方對房屋的所有權。2.附件二：房屋土地使用權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明賣方對土地的使用權。3.附件三：房屋戶型圖要求：必須為清晰、準確的戶型圖，標明各房間尺寸及布局。說明：作為本合同附件，用以明確房屋的戶型和結構。4.附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、水電費單據(jù)等。說明：作為本合同附件，用以證明房屋的使用狀況和相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：違反本合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失。責任認定：賣方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：賣方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金。2.買方違約違約行為：違反本合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失。責任認定：買方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：買方未按照約定時間支付房款，需支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方共同違反本合同約定，導致合同無法履行。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金。示例說明：雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，需共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關系的房屋。應用：本合同所涉及的房屋為二手房，雙方需按照二手房交易規(guī)定進行。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。應用：本合同中的交易價格為人民幣萬元整。3.過戶：指將房屋所有權及相關權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。