二零二五年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理成果與報酬5.1代理成果5.2報酬計算5.3報酬支付6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)收集、整理、篩選符合甲方要求的房源信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判；3.協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方委托事項完成之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣____________________元。4.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付乙方服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款；2.甲方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，支付乙方服務(wù)費用的40%；3.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付乙方服務(wù)費用的10%。第五條代理成果與報酬5.1代理成果1.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托事項；2.乙方應(yīng)確保代理成果的真實性、合法性。5.2報酬計算乙方報酬按照實際代理成果計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房源推薦成功，甲方支付乙方人民幣____________________元；2.價格談判成功，甲方支付乙方人民幣____________________元；3.合同簽訂成功，甲方支付乙方人民幣____________________元；4.過戶手續(xù)辦理成功，甲方支付乙方人民幣____________________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%；2.甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費用的50%。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定完成代理事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費用的10%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的房源信息、價格談判策略等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方委托事項完成之日止。7.3保密義務(wù)1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同項下，乙方提供的房源信息、談判策略等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.甲方提供的房源信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；3.雙方合作過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，均歸雙方共同所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓；2.如第三方侵犯雙方的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取法律行動，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方書面同意終止合同的。9.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方未就解除或終止達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、清晰；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一1.房源信息清單；2.服務(wù)費用明細(xì)；3.雙方簽字蓋章頁。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署方式1.雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同；2.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與程序2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.提供專業(yè)評估服務(wù)；2.提供法律咨詢與見證；3.提供財務(wù)或金融服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；2.雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍及具體要求；3.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；4.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.合同其他各方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與其他各方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；2.新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.2第三方退出1.如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性；第七條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的修正1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修正；2.修正后的條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單要求：詳細(xì)列明房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此清單作為甲方選擇房源的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)要求：列明乙方提供各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于代理費、稅費、中介費等。3.附件三：雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同的有效性。說明：此頁作為合同簽署的重要證明，需確保簽字蓋章的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為本合同的一部分，需確保第三方在介入過程中的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)記錄要求：記錄乙方提供各項服務(wù)的過程和結(jié)果，包括但不限于談判記錄、合同簽訂時間等。說明：此記錄作為服務(wù)過程的證明，需確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：此證明作為違約責(zé)任履行的證明，需確保支付情況的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決機(jī)制的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用；單方面解除合同，未支付違約金；提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失。1.2乙方違約行為未按時完成代理事項；泄露甲方商業(yè)秘密；收取不合理服務(wù)費用。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付服務(wù)費用：按未支付金額的10%支付違約金；單方面解除合同：按已支付服務(wù)費用的50%支付違約金；提供虛假房源信息：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定泄露甲方商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的損失；收取不合理服務(wù)費用：退還多余費用，并按退還金額的20%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：按已支付服務(wù)費用的30%支付違約金；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：賠償因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的第一筆款項，應(yīng)按未支付金額的10%支付違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，應(yīng)按已支付服務(wù)費用的30%支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情11.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目類型2.1.4項目開發(fā)商2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.3市場調(diào)研與分析2.2.4客戶關(guān)系管理3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期3.1.2服務(wù)結(jié)束日期3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費總額3.2.2服務(wù)費支付方式3.2.3服務(wù)費支付時間3.3費用支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2按月付款3.3.3按成交付款4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方提供真實、完整的項目資料4.1.2甲方支付約定的服務(wù)費用4.1.3甲方配合乙方進(jìn)行市場推廣4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)4.2.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量和效果4.2.3乙方保守甲方商業(yè)秘密5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)項目信息5.1.2客戶信息5.1.3服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密5.2保密期限5.2.1保密期限為合同終止后兩年5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)6.1.2任何一方泄露保密信息6.1.3任何一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方解除意向8.2.2書面確認(rèn)解除合同8.2.3結(jié)算剩余服務(wù)費用9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1書面通知對方合同終止9.2.2結(jié)算剩余服務(wù)費用9.2.3歸還或轉(zhuǎn)移相關(guān)資料10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間10.2.1合同簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情11.1.1項目規(guī)劃圖11.1.2項目配套設(shè)施11.1.3項目價格表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)具體內(nèi)容11.2.2服務(wù)期限11.2.3服務(wù)費用12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2其他約定解釋12.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2書面簽署變更協(xié)議13.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同變更生效13.2.1變更協(xié)議簽署之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.1.1合同解除條件同第八條14.1.2合同終止條件同第九條14.2合同解除與終止的程序14.2.1合同解除與終止程序同第八條、第九條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方的作用是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出介入需求16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱蟆?6.1.2雙方同意16.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2.2第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入請求18.1.1甲方或乙方以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方18.1.2.1甲方或乙方共同確定第三方人選。18.1.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議18.1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任范圍19.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)對甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任范圍不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式、金額、期限等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。20.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。20.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方在合同履行過程中，與其他各方無直接的法律關(guān)系。20.3.2第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，與其他各方保持必要的溝通與協(xié)調(diào)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行方式不變。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：包含項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、價格表等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同附件，是合同標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等具體條款。說明：附件二作為合同附件，是對合同的具體補(bǔ)充。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件三作為合同附件，是對合同關(guān)于第三方介入條款的詳細(xì)補(bǔ)充。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件四作為合同附件，是對合同關(guān)于保密條款的具體補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五作為合同附件，是對合同關(guān)于爭議解決條款的具體補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：附件六作為合同附件，是對合同關(guān)于合同變更條款的具體補(bǔ)充。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效時間等。說明：附件七作為合同附件，是對合同關(guān)于合同解除條款的具體補(bǔ)充。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、生效時間等。說明：附件八作為合同附件，是對合同關(guān)于合同終止條款的具體補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用。未按約定提供真實、完整的項目資料。未經(jīng)乙方同意，泄露保密信息。乙方違約：未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。未保證服務(wù)質(zhì)量和效果。泄露保密信息。第三方違約：未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行專業(yè)服務(wù)。超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損方提供證據(jù)證明違約事實。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。若協(xié)商不成，可通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式及時間4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（受托方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)，不包括境外房地產(chǎn)交易。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自____年__月__日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至____年__月__日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款；乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用；4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動或政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)保證在對方使用前，已獲得對方同意。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件（1）房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.合同簽署地點本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在本合同項下造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方在本合同項下的工作進(jìn)展情況，確保甲方了解相關(guān)情況。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.3.2第三方對合同其他方的責(zé)任，由其與合同其他方簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力本合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，如雙方同意仲裁，則爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用，包括但不限于預(yù)付款、服務(wù)費、其他費用等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核對。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為，保障合同履行。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，則構(gòu)成違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間及方式5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費用結(jié)算11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：委托代理協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（委托方）與乙方（居間代理方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、提供房地產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍限于甲方委托交易的房地產(chǎn)項目，包括但不限于房屋、土地等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起開始計算。3.2服務(wù)終止條件（1）甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易意向；（2）乙方完成本合同約定的全部居間代理服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）交易金額的1%；（2）最低服務(wù)費用為人民幣元。4.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；（3）配合乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）在交易過程中，不得與第三方達(dá)成交易，損害乙方權(quán)益。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲方個人信息；（4）在交易過程中，不得收取甲方以外的費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）不泄露對方商業(yè)秘密；（2）不泄露對方個人信息；（3）不泄露本合同內(nèi)容。6.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至本合同終止后年止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（3）一方違反本合同保密條款；（4）一方故意拖延或阻礙房地產(chǎn)交易。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九部分：合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序第十部分：合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因不可抗力而終止。10.2合同終止程序第十一部分：合同解除后的處理11.1解除合同后的費用結(jié)算（1）已發(fā)生的服務(wù)費用按照實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的服務(wù)費用不予結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）已履行的義務(wù)不再追溯；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余業(yè)務(wù)。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托交易的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地址、面積、價格等。12.2附件二：委托代理協(xié)議附件二應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方在房地產(chǎn)交易中的委托代理關(guān)系，包括但不限于代理權(quán)限、代理期限等。第十三部分：合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2變更程序任何一方提出合同變更時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四部分：其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供評估、法律咨詢、財務(wù)審計、融資等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容需在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供服務(wù)所收取的費用為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)服務(wù)風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失，設(shè)定一個合理的倍數(shù)；（3）計算出的責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2義務(wù)劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲方有意引入第三方時，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入審批乙方收到甲方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對第三方介入進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲方。5.3第三方介入實施經(jīng)乙方審批同意后，甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)，并支付給第三方。6.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議因解除而終止；（3）服務(wù)協(xié)議因不可抗力而終止。7.2終止程序（1）終止服務(wù)協(xié)議；（2）結(jié)算第三方介入費用；第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價格、稅費等詳細(xì)信息。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理的權(quán)限、期限、費用等具體事項。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方提供評估、法律咨詢、財務(wù)審計、融資等服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間、費用結(jié)算等。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明服務(wù)費用、其他費用、已支付費用、未支付費用等，確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費用；b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗；c.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；d.未按時履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；c.收取甲方以外的費用；d.違反保密條款，泄露甲方個人信息；e.未按時履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；c.收取甲方或乙方以外的費用；d.違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；e.未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償對方因此遭受的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)因此造成的其他損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件和時間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限4.服務(wù)內(nèi)容和要求4.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行的程序6.2合同變更的條件和程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的追究程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容的范圍8.2保密義務(wù)的期限和方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間和地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年3月1日1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立的方式：雙方代表在合同上簽字蓋章2.雙方基本信息2.1甲方（委托方）：名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138001380002.2乙方（代理方）：名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139001390003.代理事項3.1代理范圍：乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的居間代理人，負(fù)責(zé)該項目的銷售推廣和客戶對接工作。3.2代理期限：自合同生效之日起至2025年3月1日止。4.服務(wù)內(nèi)容和要求4.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求：4.1.1向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型、價格、配套設(shè)施等。4.1.2支持乙方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶分析。4.1.3配合乙方進(jìn)行客戶對接和看房安排。4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求：4.2.1根據(jù)甲方提供的信息，制定合理的銷售策略和推廣方案。4.2.2積極推廣項目，尋找潛在客戶，促成交易。4.2.3提供專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式：按成交額的一定比例收取傭金，具體比例為成交額的2%。5.2服務(wù)費用的支付方式：乙方在成交后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付傭金。6.合同履行與變更6.1合同履行的程序：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更的條件和程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的追究程序：違約方應(yīng)在收到對方違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的范圍：本合同涉及的甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、客戶信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)的期限和方式：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供項目資料或信息，影響乙方正常履約。10.1.2乙方未按約定履行推廣義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方項目銷售。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：11.2.1乙方將剩余傭金退還甲方。11.2.2雙方簽訂合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間和地點：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不違反法律法規(guī)及社會公共利益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日第三方提供的信用評估報告為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資源等。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的，不得損害甲方利益。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方利益。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方對合同履行過程中其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙雙方合同履行情況，確保各方知情。10.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的名稱、地址、規(guī)劃、戶型、價格、配套設(shè)施等信息。說明：房地產(chǎn)信息表是乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。3.附件三：第三方信用評估報告要求：第三方介入合同履行前，應(yīng)提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的信用評估報告。說明：信用評估報告用于評估第三方的信用狀況，確保其具備履行合同的能力。4.附件四：合同終止確認(rèn)書要求：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：合同終止確認(rèn)書是合同終止的法律依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。6.附件六：保密協(xié)議要求：涉及商業(yè)秘密的附件，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容不被泄露。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供項目資料或信息。未按約定支付服務(wù)費用。明知項目存在重大瑕疵，未如實告知乙方。1.2乙方違約行為：未按約定履行推廣義務(wù)。未按約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未提供項目資料或信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。未支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費用的10%。明知項目存在重大瑕疵未告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未履行推廣義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行市場調(diào)研和推廣，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。3.2乙方未按約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致甲方項目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000元。3.3第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總金額的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)方式4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：委托代理事項清單11.2附件二：服務(wù)費用清單11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：委托代理事項清單14.2附件二：服務(wù)費用清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項甲方委托乙方為其房產(chǎn)提供居間代理服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2乙方服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息；（2）尋找合適的買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.3代理服務(wù)方式（1）利用乙方擁有的房地產(chǎn)信息平臺和客戶資源；（2）通過廣告、網(wǎng)絡(luò)、電話等方式發(fā)布房產(chǎn)信息；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額乙方提供代理服務(wù)的費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后，向乙方支付代理服務(wù)費用。支付方式為：（1）甲方在簽訂買賣合同后，支付人民幣萬元作為預(yù)付款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣萬元。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成交之日止。5.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)成交；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.保密條款6.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方