2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及場地描述2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1.物業(yè)管理費5.2.公共設(shè)施使用費6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還時間7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用范圍7.2.場地使用限制7.3.場地維護責任8.版權(quán)合作內(nèi)容8.1.版權(quán)合作方式8.2.版權(quán)合作期限8.3.版權(quán)合作費用9.版權(quán)保護措施9.1.版權(quán)登記9.2.版權(quán)侵權(quán)處理9.3.版權(quán)糾紛解決10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.版權(quán)合作協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及場地描述2.1.場地位置2.1.1.場地位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為園區(qū)A棟3樓2.1.2.場地編號：A31012.2.場地面積2.2.1.場地總面積為100平方米2.2.2.場地使用面積為95平方米，扣除公共區(qū)域5平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公及展示3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月一天前一次性支付至出租方指定賬戶4.3.付款時間：每月25日5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1.物業(yè)管理費5.1.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣1,000元整5.1.2.支付方式：與租金同期支付5.2.公共設(shè)施使用費5.2.1.公共設(shè)施使用費標準：根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算5.2.2.支付方式：與租金同期支付6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.退還條件6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2.承租方將場地恢復(fù)原狀，無損壞6.3.退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用范圍7.1.1.承租方僅限于在租賃場地進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動7.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.2.場地使用限制7.2.1.不得在場地內(nèi)進行任何違法活動7.2.2.不得在場地內(nèi)進行影響園區(qū)其他商戶正常經(jīng)營的活動7.3.場地維護責任7.3.1.承租方負責保持場地清潔，不得亂扔垃圾7.3.2.承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.版權(quán)合作內(nèi)容8.1.版權(quán)合作方式8.1.1.承租方將其擁有的文化創(chuàng)意作品授權(quán)出租方使用8.1.2.授權(quán)內(nèi)容涵蓋作品在園區(qū)內(nèi)的展示、推廣及商業(yè)活動8.2.版權(quán)合作期限8.2.1.版權(quán)合作期限與場地租賃期限相同，即2025年1月1日至2028年12月31日8.3.版權(quán)合作費用8.3.1.版權(quán)合作費用為年度租金的10%，即每月人民幣1,000元整8.3.2.版權(quán)合作費用于每月租金同期支付9.版權(quán)保護措施9.1.版權(quán)登記9.1.1.承租方應(yīng)確保其作品已在國家版權(quán)局登記9.1.2.出租方協(xié)助承租方進行版權(quán)登記，費用由承租方承擔9.2.版權(quán)侵權(quán)處理9.2.1.發(fā)生版權(quán)侵權(quán)行為時，承租方應(yīng)及時通知出租方9.2.2.出租方將采取一切合法措施，包括但不限于與侵權(quán)方協(xié)商、法律訴訟等，以保護承租方的版權(quán)權(quán)益9.3.版權(quán)糾紛解決9.3.1.版權(quán)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%10.1.2.出租方未按約定協(xié)助承租方進行版權(quán)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.2.承租方違約責任10.2.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款項的1%10.2.2.承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2.承租方支付首期租金及保證金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.版權(quán)合作協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認定。16.第三方責任與權(quán)利16.1.責任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔賠償責任。16.1.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。17.1.2.中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.評估機構(gòu)17.2.1.評估機構(gòu)對租賃場地進行評估，提供評估報告。17.2.2.評估費用由甲乙雙方分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3.監(jiān)理單位17.3.1.監(jiān)理單位對租賃場地的建設(shè)或裝修工程進行監(jiān)督管理。17.3.2.監(jiān)理費用由甲乙雙方分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.4.技術(shù)服務(wù)提供者17.4.1.技術(shù)服務(wù)提供者為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持。17.4.2.技術(shù)服務(wù)費用由甲乙雙方分攤，具體費用由雙方協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2.責任限額應(yīng)合理反映第三方的風險承擔能力，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。19.3.第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3.第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.本合同修正條款21.1.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.2.本合同修正條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地面積、位置、功能分區(qū)等。說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.版權(quán)合作協(xié)議要求：詳細列明版權(quán)合作內(nèi)容、期限、費用、侵權(quán)處理等。說明：版權(quán)合作協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在版權(quán)合作方面的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，用于明確物業(yè)管理公司對租賃場地的管理職責。4.租金支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證是合同附件，用于證明物業(yè)管理費已按約定支付。6.版權(quán)登記證書要求：完整顯示版權(quán)登記信息，包括作品名稱、登記號等。說明：版權(quán)登記證書是合同附件，用于證明作品已進行版權(quán)登記。7.版權(quán)侵權(quán)通知要求：詳細描述侵權(quán)事實、侵權(quán)方信息等。說明：版權(quán)侵權(quán)通知是合同附件，用于證明侵權(quán)事實，便于雙方采取相應(yīng)措施。8.違約金支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金或物業(yè)管理費擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租場地違反版權(quán)合作協(xié)議，侵犯他人版權(quán)未按約定進行版權(quán)登記2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準如下：未按約定支付租金或物業(yè)管理費：按逾期未付款項的1%計算違約金。擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租場地：解除合同，并支付違約金。違反版權(quán)合作協(xié)議，侵犯他人版權(quán)：賠償侵權(quán)方損失。未按約定進行版權(quán)登記：按合同約定支付違約金。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金300元。示例二：承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔恢復(fù)費用及相應(yīng)賠償責任。示例三：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位出租給乙方，并就雙方在租賃期間內(nèi)就版權(quán)合作事宜達成一致，以保障雙方的合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體，具有較高文化內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)價值的綜合性園區(qū)。2.場商位：指甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為乙方提供的用于開展商業(yè)活動的固定場所。3.版權(quán)合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)就作品創(chuàng)作、版權(quán)授權(quán)、收益分配等方面達成的一致。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場商位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場商位使用費用。3.版權(quán)費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的版權(quán)合作費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租場商位，并收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場商位期間的經(jīng)營行為，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合要求的場商位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場商位，開展商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和版權(quán)費用。3.乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的場商位位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和版權(quán)費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合要求的場商位。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，就版權(quán)合作事宜進行協(xié)商，達成一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場商位，并結(jié)清所有費用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理版權(quán)合作事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付場商位租賃費用，具體金額為每月人民幣____元。2.版權(quán)費用：乙方需按照本合同約定的版權(quán)費用標準支付版權(quán)合作費用，具體金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方需按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定和實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和版權(quán)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.版權(quán)費用支付：乙方應(yīng)在雙方約定的版權(quán)合作事宜完成后____日內(nèi)，將版權(quán)費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或版權(quán)費用的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金收取滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定和市場行情調(diào)整租金和版權(quán)費用，但調(diào)整幅度不得超過____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合要求的場商位，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自調(diào)整租金或版權(quán)費用，應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付的額外費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或版權(quán)費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方在租賃期間違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額最高不超過本合同總金額的____%。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的創(chuàng)意作品、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突、軍事行動等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、全球金融危機等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同抄送甲方備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，其個人身份與本合同直接相關(guān)。2.本合同約定了特定權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓限制。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但調(diào)整不得影響乙方租賃場商位的正常使用。2.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)定。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的宣傳推廣權(quán)，包括但不限于在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦的活動、展覽等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提出合理化建議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定，共同維護產(chǎn)業(yè)園的秩序和形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地平面圖4.版權(quán)合作具體條款5.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明文件6.甲方收款賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的場商位。b.未按時調(diào)整租金或版權(quán)費用。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金或版權(quán)費用。b.違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)定。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.著作權(quán)法：調(diào)整著作權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或版權(quán)費用。解決辦法：甲方可按合同約定收取滯納金，并要求乙方盡快支付。2.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方，共同處理事故。3.問題：乙方經(jīng)營活動中涉嫌違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行調(diào)查，并按照法律法規(guī)進行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：a.第三方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理方，負責產(chǎn)業(yè)園的日常運營和管理。b.第三方應(yīng)確保乙方在租賃場商位期間，享有合法的經(jīng)營權(quán)利。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。b.第三方有權(quán)對乙方違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)定的行為進行處理。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保障乙方在租賃場商位期間的人身和財產(chǎn)安全。b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場商位期間遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃場商位期間，獨立開展商業(yè)活動。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各項優(yōu)惠政策和資源。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦各類活動，提升品牌知名度。b.乙方有權(quán)參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的市場推廣活動。3.甲方違約及限制條款：a.甲方不得擅自調(diào)整租金或版權(quán)費用，否則需承擔違約責任。b.甲方不得限制乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的正常經(jīng)營活動。c.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)對乙方違反產(chǎn)業(yè)園規(guī)定的行為進行處理。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和版權(quán)費用。b.甲方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各項收益。3.乙方違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場商位。b.乙方不得從事違法活動，否則需承擔相應(yīng)法律責任。c.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章租賃物描述2.1場商位位置2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃費用4.3租賃期限4.4租賃費用支付方式第五章版權(quán)合作條款5.1版權(quán)歸屬5.2版權(quán)使用范圍5.3版權(quán)收益分配5.4版權(quán)保護措施第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1租賃物描述10.2版權(quán)合作相關(guān)文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行第十二章法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物描述14.2附件二：版權(quán)合作相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃及版權(quán)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合作順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。1.4合同雙方甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園乙方：_______第二章租賃物描述2.1場商位位置乙方租賃的場商位位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園______區(qū)域。2.2租賃物用途乙方租賃的場商位用于開展______業(yè)務(wù)。2.3租賃物權(quán)屬租賃場商位及其附屬設(shè)施歸甲方所有。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園法定代表人：_______地址：_______3.2承租方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______第四章租賃條款4.1租賃面積乙方租賃的場商位面積為_______平方米。4.2租賃費用乙方需支付租賃費用總額為_______元，分_______期支付。4.3租賃期限本合同租賃期限為_______個月。4.4租賃費用支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。第五章版權(quán)合作條款5.1版權(quán)歸屬乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的業(yè)務(wù)所涉及的版權(quán)歸乙方所有。5.2版權(quán)使用范圍乙方可在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)及經(jīng)甲方同意的范圍內(nèi)使用其版權(quán)。5.3版權(quán)收益分配雙方約定，乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用其版權(quán)所獲得的收益，按照_______比例進行分配。5.4版權(quán)保護措施乙方應(yīng)采取合理措施保護其版權(quán)，并確保甲方及園區(qū)內(nèi)其他商家不受侵權(quán)。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租賃費用；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方侵犯甲方或其他商家版權(quán)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，遵循爭議解決程序進行解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3合同變更與解除的程序（1）發(fā)出解除或變更通知；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面解除或變更協(xié)議；（4）履行合同解除或變更后的義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。9.2合同終止程序（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同未了事宜。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場商位及附屬設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用；（3）合同終止后的爭議，按本合同第七章約定處理。第十章合同附件10.1附件一：租賃物描述詳細描述乙方租賃的場商位及其附屬設(shè)施。10.2附件二：版權(quán)合作相關(guān)文件包括但不限于乙方版權(quán)授權(quán)文件、合作方案等。第十一章合同生效及履行11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二章法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決，適用_______法院管轄。第十三章合同其他條款13.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并自發(fā)出之日起_______個工作日生效。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物描述14.2附件二：版權(quán)合作相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場商位維護責任甲方負責場商位的日常維護和保養(yǎng)，確保場商位符合乙方使用要求。如因甲方維護不當導(dǎo)致場商位損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.2場商位裝修要求乙方在使用場商位前，需按照甲方提供的裝修標準進行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告。1.3場商位使用規(guī)范乙方在使用場商位過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場商位使用規(guī)范，不得擅自改變場商位結(jié)構(gòu)或用途。1.4場商位租賃保證金乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付_______元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5場商位租賃優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對乙方租賃場商位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1版權(quán)使用期限乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用其版權(quán)的期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2版權(quán)使用范圍乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用其版權(quán)的范圍包括但不限于：展覽、展示、銷售、推廣等。2.3版權(quán)收益分成甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方使用其版權(quán)所獲得的收益中，提取_______比例作為園區(qū)運營費用。2.4版權(quán)使用限制乙方在使用其版權(quán)時，不得侵犯他人合法權(quán)益，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.5版權(quán)更新與升級乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對所提供的版權(quán)進行更新與升級，甲方應(yīng)予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在本合同中僅作為促成雙方合作的橋梁，不承擔任何法律責任。3.2中介費用中介機構(gòu)促成雙方簽訂本合同時，甲方和乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付_______元作為中介費用。3.3中介費用支付方式中介費用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)違約責任如中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.6中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物描述2.附件二：版權(quán)合作相關(guān)文件3.附件三：場商位裝修標準4.附件四：場商位使用規(guī)范5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。認定：根據(jù)合同第四條，乙方應(yīng)在每月_______日前支付租賃費用，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。認定：根據(jù)合同第五章，乙方使用其版權(quán)的范圍應(yīng)限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，如超出范圍，視為違約。3.違約行為：乙方侵犯他人合法權(quán)益。認定：根據(jù)合同第五條，乙方在使用其版權(quán)時，不得侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供場商位或提供不符合約定的場商位。認定：根據(jù)合同第二章，甲方應(yīng)保證場商位符合乙方使用要求，如未按時提供或提供不符合要求，視為違約。5.違約行為：甲方未履行合同約定的維護責任。認定：根據(jù)合同第一章，甲方負責場商位的日常維護，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：場商位維護不當導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償乙方損失，并追究相關(guān)責任人的責任。3.問題：乙方超出版權(quán)使用范圍。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并追究乙方責任。4.問題：中介機構(gòu)未能履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃。2.版權(quán)合作與使用。3.甲方與乙方之間的合作糾紛解決。4.中介機構(gòu)在合同中的作用與責任。5.合同履行過程中的問題處理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位租賃與版權(quán)合作事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任，以保障雙方合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位出租給乙方使用；（2）明確雙方在版權(quán)合作方面的權(quán)利、義務(wù)及責任；（3）規(guī)范雙方在租賃期間的行為，維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、制作、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）商位：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于出租的場地；（3）版權(quán)：指著作權(quán)人對其作品享有的專有權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位出租給乙方使用；（2）版權(quán)合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)就版權(quán)事宜進行的合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行租賃的商位進行管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行版權(quán)合作的行為進行管理和監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場商位；（4）甲方應(yīng)保障乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)享有合法的租賃權(quán)和版權(quán)合作權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃商位；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行版權(quán)合作；（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃商位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方進行版權(quán)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理版權(quán)合作事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方租賃商位所需支付的基本費用；（2）物業(yè)管理費：乙方需支付的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理相關(guān)費用；（3）水電費：乙方在使用商位過程中產(chǎn)生的水電費用；（4）版權(quán)合作費用：乙方與甲方進行版權(quán)合作所產(chǎn)生的一切費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金；（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付；（3）版權(quán)合作費用：根據(jù)雙方協(xié)商的具體合作內(nèi)容，確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并及時提供給甲方；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的商位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定保障乙方版權(quán)合作權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞，無法正常運營；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園部分業(yè)務(wù)無法開展；（3）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方在版權(quán)合作中的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之