二零二五年度城市更新項目存量房居間代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目存量房居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代理范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)區(qū)域4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1附件一：甲方授權(quán)委托書12.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件12.3附件三：項目相關(guān)資料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注冊地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注冊地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項目概述2.1項目名稱：二零二五年度城市更新項目2.2項目地址：__________2.3項目規(guī)模：__________平方米2.4項目類型：__________3.代理范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方進行項目宣傳和推廣3.1.2負責項目房源的收集和整理3.1.3為有意向的購房客戶提供咨詢服務(wù)3.1.4協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同3.2居間代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至__________止3.3居間代理服務(wù)區(qū)域：__________4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：按成交額的__________%收取4.2代理費用支付時間：成交后__________日內(nèi)4.3代理費用支付方式：__________5.代理責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證項目信息的真實、準確、完整5.1.2甲方應(yīng)按時支付代理費用5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作5.2乙方責任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的信息進行宣傳和推廣5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的專業(yè)性、及時性和保密性5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房過程中的問題6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方項目信息、客戶信息、代理方案等6.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年內(nèi)6.3違約責任：如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償甲方損失7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同終止條件7.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序7.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理費用8.1.2乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)8.1.3任何一方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：__________8.2.3違約金支付方式：__________8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2賠償數(shù)額：根據(jù)實際損失確定8.3.3賠償支付方式：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進行審理9.3.3爭議解決結(jié)果為終局裁決10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為__________人民法院11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切可能措施減輕損失11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件、項目相關(guān)資料等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件清單12.1附件一：甲方授權(quán)委托書12.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件12.3附件三：項目相關(guān)資料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：__________13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章13.3合同生效日期：合同簽訂之日起14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責任14.2.1甲方保管合同正本14.2.2乙方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與項目，但不屬于甲乙雙方的獨立法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1乙方需向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。3.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)進行審查，并在__________日內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入的申請經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額為__________元。4.2第三方責任限額的計算方式：以第三方實際造成的損失為基準。4.3第三方責任限額的支付方式：按協(xié)議約定執(zhí)行。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方簽字蓋章。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可解除合作協(xié)議。7.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1合同附件包括：第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。10.第三方介入的合同生效10.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入的合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管責任：甲乙雙方分別保管各自的合同副本。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同繼續(xù)有效。14.第三方介入的合同變更與解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.第三方介入的合同爭議解決15.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的合同終止后責任承擔16.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方介入的合同附件清單17.1附件一：第三方合作協(xié)議17.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件17.3附件三：項目相關(guān)資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人姓名、授權(quán)人簽字等。附件說明：本附件用于證明甲方已授權(quán)乙方進行居間代理活動。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資格證書等。附件說明：本附件用于證明乙方具備進行居間代理服務(wù)的資格。3.附件三：項目相關(guān)資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可、預(yù)售許可證等。附件說明：本附件用于提供項目的基本信息，便于乙方進行居間代理活動。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。2.違約行為：乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，如未履行或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失__________元。3.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方違反保密條款，泄露甲方項目信息，乙方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償甲方損失__________元。4.違約行為：第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責，如出現(xiàn)嚴重違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`，第三方應(yīng)賠償甲方損失__________元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法履行合同，應(yīng)減免相應(yīng)的責任。示例說明：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，減免相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度城市更新項目存量房居間代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（代理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷推進，城市更新項目日益增多。為更好地促進存量房市場的發(fā)展，甲方希望通過乙方的專業(yè)代理服務(wù)，實現(xiàn)其城市更新項目中的存量房居間代理目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，能夠為甲方提供專業(yè)的存量房居間代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，未列入拆遷計劃且未改變土地使用性質(zhì)的房屋。（2）居間代理：指乙方作為中介人，為甲方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)存量房交易。（3）交易成功：指甲方與第三方達成存量房買賣合同，并完成交易手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的存量房居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的存量房信息。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，誠信經(jīng)營，維護甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的交易對象，促成交易成功。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的城市更新項目所在區(qū)域。5.3合同履行方式（1）提供存量房信息查詢、推薦、評估等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方與第三方進行交易談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方不再承擔合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費用；（3）雙方應(yīng)依法承擔合同終止后的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供存量房居間代理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）代理費：甲方按照實際成交金額的百分比支付給乙方作為代理費，具體比例為_____%。（2）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付乙方代理費。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：_____________________7.3支付時間（1）代理費支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費。（2）其他費用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付代理費時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述比例計算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項目信息及交易信息；（2）乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）合同雙方在合作過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)的變更；（3）社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的封城、交通管制等；（2）政府征收土地導(dǎo)致的房屋拆遷；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對乙方代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期報告代理進度。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，雙方對合同履行過程中的特殊事項，有權(quán)在合同中單獨約定權(quán)力保留條款。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事項。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成存量房居間代理工作，乙方應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨立性。其他與合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議、附件等，均為本合同的組成部分。16.3增減條款（1）任何一方對本合同內(nèi)容的增減，均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項目相關(guān)資料；2.乙方資質(zhì)證明文件；3.存量房信息列表；4.交易合同；5.代理服務(wù)協(xié)議；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反不可抗力條款；（7）一方未按約定進行修改和補充。2.違約行為的認定：（1）違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁、訴訟等方式進行認定；（2）違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律；3.中介服務(wù)管理規(guī)定：規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的法律；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款；6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法；7.代理：指一方為他方從事一定法律行為的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后____個工作日內(nèi)支付代理費用，否則應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面催告后____個工作日內(nèi)提供代理服務(wù)，否則應(yīng)承擔