2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及共有份額協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及共有份額協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息1.4房屋信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租賃保證金1.8房屋使用規(guī)則1.9甲方責(zé)任與義務(wù)1.10乙方責(zé)任與義務(wù)1.11房屋維護(hù)及維修1.12租賃期滿后的處理1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15爭議解決1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及共有份額協(xié)議1.2合同編號：1.3簽訂日期：1.4簽訂地點(diǎn)：1.5甲方（出租方）名稱：____________________1.6甲方（出租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）名稱：____________________1.8乙方（承租方）地址：____________________第二條甲方信息2.1甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的出租方，具有該住房的出租權(quán)。2.2甲方保證所出租房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方信息3.1乙方為承租方，有權(quán)按照本合同約定租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房。3.2乙方保證其具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。第五條租賃期限5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式6.1租金：人民幣____元/月。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第七條租賃保證金7.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。7.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八條房屋使用規(guī)則8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。8.3乙方不得利用房屋從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。8.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第九條甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方保證房屋的完好，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。9.2甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3甲方應(yīng)按照約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，并保障乙方享有共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)益。9.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記。第十條乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。10.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。第十一條房屋維護(hù)及維修11.1房屋的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。11.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3因不可抗力造成的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。13.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。13.4甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第十四條合同解除與終止1.1甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定；1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、共有產(chǎn)權(quán)份額變更、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.2接到通知后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)第三方的介入。5.3第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照約定支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1任何一方有權(quán)要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、租金支付方式等。2.共有產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議：明確共有產(chǎn)權(quán)份額的分配、變更及終止條件。3.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.房屋交接清單：記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。8.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。9.甲方、乙方身份證復(fù)印件：用于證明租賃雙方的身份。10.其他可能涉及到的附件：如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日需支付____元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前提供房屋，若未按時(shí)提供，甲方需支付____元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自裝修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需賠償甲方____元損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用____元。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方需全額賠償。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及共有份額協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限2.共有產(chǎn)權(quán)份額2.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記2.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)5.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2其他約定事項(xiàng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明10.3附件三：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3共有產(chǎn)權(quán)份額處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償14.合同附件及其他14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明14.3合同附件三：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的共有產(chǎn)權(quán)住房，建筑面積為[具體面積]平方米。1.4租賃期限本合同租賃期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。第二條共有產(chǎn)權(quán)份額2.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方擁有[具體比例]%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有[具體比例]%的共有產(chǎn)權(quán)份額。2.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記雙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前共同辦理共有產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)，確保雙方份額的合法性。2.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更任何一方要求變更共有產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于自住用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第五條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)（1）日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；（2）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件（1）租賃物清單；（2）共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明；（3）租賃物使用及維護(hù)協(xié)議。8.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。10.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明應(yīng)包括共有產(chǎn)權(quán)份額的比例、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。10.3附件三：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議租賃物使用及維護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修方式等內(nèi)容。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金，包括已收租金的退還或未收租金的支付。12.3共有產(chǎn)權(quán)份額處理合同解除后，共有產(chǎn)權(quán)份額的處理按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2損害賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第十四條合同附件及其他14.1合同附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。14.2合同附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明應(yīng)包括共有產(chǎn)權(quán)份額的比例、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。14.3合同附件三：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議租賃物使用及維護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修方式等內(nèi)容。14.4其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方在本合同中作為促成雙方達(dá)成本合同的媒介，其職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同簽訂后的咨詢服務(wù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)之一。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維修和維護(hù)工作，確保租賃物符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4法律顧問法律顧問在本合同中提供法律咨詢和意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由合同約定的一方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式及逾期未支付的處理方式按照合同約定執(zhí)行。15.5第三方變更15.5.1變更條件任何一方要求更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2變更程序更換第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理變更手續(xù)，確保變更后的第三方符合合同要求。15.6第三方責(zé)任免除15.6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。15.6.2合同變更因合同變更導(dǎo)致第三方責(zé)任免除的，第三方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。15.7第三方保密15.7.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。15.7.2保密義務(wù)第三方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方權(quán)益15.8.1權(quán)益保護(hù)第三方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯。15.8.2權(quán)益行使第三方權(quán)益的行使方式及程序按照合同約定執(zhí)行。15.9第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分配、租賃費(fèi)用支付等直接經(jīng)濟(jì)關(guān)系。15.10第三方介入終止15.10.1終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同后，第三方介入終止。15.10.2終止程序第三方介入終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、維修記錄等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明要求：包括共有產(chǎn)權(quán)份額的比例、登記日期、登記機(jī)關(guān)名稱及蓋章、登記編號等。說明：共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明是證明雙方共有產(chǎn)權(quán)份額的重要法律文件。3.附件三：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議要求：明確租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：租賃物使用及維護(hù)協(xié)議是確保租賃物合理使用和維護(hù)的重要補(bǔ)充文件。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：包括評估機(jī)構(gòu)對租賃物價(jià)值的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報(bào)告是租賃物價(jià)值評估的權(quán)威文件。6.附件六：第三方監(jiān)理協(xié)議要求：包括監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方監(jiān)理協(xié)議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的法律依據(jù)。7.附件七：第三方法律顧問意見書要求：包括法律顧問對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律建議等。說明：第三方法律顧問意見書是確保合同合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按合同約定使用租賃物；故意損壞租賃物；違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額變更程序。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按合同約定使用租賃物；故意損壞租賃物；違反合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額變更程序。第三方違約行為：未履行中介服務(wù)協(xié)議；未履行評估報(bào)告的準(zhǔn)確性；未履行監(jiān)理協(xié)議的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、監(jiān)理協(xié)議等文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，超過合同約定時(shí)間[具體天數(shù)]，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購買決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃及共有份額協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2共有產(chǎn)權(quán)住房1.3共有份額1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整2.住房交付與接收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3接收手續(xù)2.4接收時(shí)間2.5接收條件3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3房屋安全保障3.4房屋出租3.5租賃合同變更3.6房屋轉(zhuǎn)租3.7房屋轉(zhuǎn)借4.共有份額的權(quán)利與義務(wù)4.1共有份額比例4.2共有份額登記4.3共有份額轉(zhuǎn)讓4.4共有份額繼承4.5共有份額分割4.6共有份額權(quán)屬爭議5.租金收取與支付5.1租金收取方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金5.5逾期支付6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修通知6.4維修期限6.5維修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約損害賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除程序8.4解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后果11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改11.5合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同13.2附件二：共有份額協(xié)議13.3附件三：房屋租賃登記備案證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2共有產(chǎn)權(quán)住房本合同所指共有產(chǎn)權(quán)住房為位于________的房屋，房屋所有權(quán)登記證號為________。1.3共有份額乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中持有的份額比例為________，甲方持有的份額比例為________。1.4租賃期限本合同租賃期限自________起至________止，共計(jì)________年。1.5租金本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，租金總額為________元。1.6租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日向甲方支付租金，支付方式為________。1.7租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.住房交付與接收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于________前將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的設(shè)施。2.3接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后________日內(nèi)辦理接收手續(xù)，并在________日內(nèi)向甲方出具接收證明。2.4接收時(shí)間乙方應(yīng)在________前完成共有產(chǎn)權(quán)住房的接收。2.5接收條件（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方已繳納首期租金；（3）乙方已簽署本合同。3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1房屋使用乙方在租賃期間有權(quán)使用共有產(chǎn)權(quán)住房，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3房屋安全保障乙方應(yīng)采取必要措施保障共有產(chǎn)權(quán)住房的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)住房出租或轉(zhuǎn)租給他人。3.5租賃合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。3.6房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.7房屋轉(zhuǎn)借乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)借給他人使用。4.共有份額的權(quán)利與義務(wù)4.1共有份額比例乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額比例為________，甲方持有的份額比例為________。4.2共有份額登記共有份額登記手續(xù)由甲方辦理，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.3共有份額轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓共有份額，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4共有份額繼承乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的份額可依法繼承。4.5共有份額分割如因共有產(chǎn)權(quán)住房分割的需要，乙方持有的份額可依法分割。4.6共有份額權(quán)屬爭議如發(fā)生共有份額權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞；（4）乙方未采取必要措施保障房屋安全；（5）乙方違反共有份額相關(guān)規(guī)定；（6）甲方未按約定交付房屋；（7）甲方未按約定提供共有份額登記服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.解除合同9.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知解除合同的通知應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。9.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用；（4）房屋因不可抗力滅失。11.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他12.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同附件（1）共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同；（2）共有份額協(xié)議；（3）房屋租賃登記備案證明。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容作為本合同的附件。12.5合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.4簽署方式本合同由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢或法律服務(wù)等；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成合同無法履行或履行不當(dāng)，不負(fù)賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或其注冊資本的一定比例。14.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。14.5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。14.6第三方介入的終止14.6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿胧马?xiàng)后，甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并決定是否繼續(xù)合作。14.6.2如決定終止第三方介入，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明15.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。15.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.2乙方的額外條款及說明15.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義