2025年度按揭房屋買賣合同家居安全評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同家居安全評估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.評估對象2.1房屋基本信息2.2評估內(nèi)容2.3評估標準3.評估機構(gòu)3.1機構(gòu)資質(zhì)3.2機構(gòu)責任3.3機構(gòu)權(quán)利4.評估程序4.1評估申請4.2評估安排4.3評估實施4.4評估報告5.評估費用5.1費用標準5.2費用支付5.3費用爭議6.評估結(jié)果6.1結(jié)果確認6.2結(jié)果應(yīng)用6.3結(jié)果保密7.買賣雙方責任7.1買方責任7.2賣方責任8.評估報告交付8.1報告交付時間8.2報告交付方式8.3報告保管9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方就房屋家居安全評估的相關(guān)事宜，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就所涉房屋進行的家居安全評估活動。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成房屋家居安全評估之日終止。2.評估對象2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米。2.2評估內(nèi)容評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施安全、消防設(shè)施安全、通風采光等方面。2.3評估標準評估標準應(yīng)參照國家相關(guān)安全標準和規(guī)范進行，如《住宅設(shè)計規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。3.評估機構(gòu)3.1機構(gòu)資質(zhì)評估機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并取得相應(yīng)的評估資格證書。3.2機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，并對評估過程中可能出現(xiàn)的意外情況承擔相應(yīng)責任。3.3機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查，要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求增加評估費用。4.評估程序4.1評估申請買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向評估機構(gòu)提出評估申請。4.2評估安排評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估申請后____個工作日內(nèi)安排評估人員對房屋進行現(xiàn)場勘查。4.3評估實施評估人員應(yīng)嚴格按照評估標準對房屋進行現(xiàn)場勘查，并制作評估報告。4.4評估報告評估報告應(yīng)于現(xiàn)場勘查結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成，并由評估機構(gòu)送達買賣雙方。5.評估費用5.1費用標準評估費用應(yīng)參照國家規(guī)定和評估機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。5.2費用支付評估費用由買方承擔，支付方式為______。5.3費用爭議如對評估費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.評估結(jié)果6.1結(jié)果確認買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的評估報告送達后____個工作日內(nèi)確認評估結(jié)果。6.2結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為房屋買賣合同的附件，對雙方具有約束力。6.3結(jié)果保密買賣雙方對本協(xié)議及評估結(jié)果負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.評估報告交付8.1報告交付時間評估報告應(yīng)在評估完成后____個工作日內(nèi)交付給買賣雙方。8.2報告交付方式評估報告應(yīng)以書面形式交付，通過快遞、電子郵件或親自送達等方式。8.3報告保管買賣雙方應(yīng)妥善保管評估報告，不得擅自修改或銷毀。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。9.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則，包括但不限于仲裁申請、答辯、仲裁庭組成、仲裁審理和仲裁裁決等。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時交付評估報告；（2）評估結(jié)果嚴重失實；（3）未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明一方如因不可抗力無法履行協(xié)議，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。14.其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋家居安全評估報告、相關(guān)資質(zhì)證書等。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被買賣雙方同意參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與協(xié)議內(nèi)容相符。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2責任限額第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風險進行評估，并在協(xié)議中明確約定。15.3.3賠償責任若第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合協(xié)議要求；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作；（3）甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合協(xié)議要求；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作；（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立獨立的合作關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立獨立的合作關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與買賣雙方建立合作關(guān)系，確保協(xié)議的履行。18.第三方責任限額的具體規(guī)定18.1責任限額的確定第三方責任限額由買賣雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風險共同協(xié)商確定。18.2責任限額的調(diào)整在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責任限額的，買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認。19.第三方介入的具體流程19.1第三方介入申請第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入審查對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審查第三方資質(zhì)和條件，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和買賣雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）買賣雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策變化。20.2終止程序第三方介入終止，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋家居安全評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房屋安全狀況的詳細描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施安全、消防設(shè)施安全、通風采光等方面，以及評估機構(gòu)的專業(yè)意見。說明：評估報告是本協(xié)議的核心附件，買賣雙方應(yīng)仔細閱讀評估報告，并作為房屋買賣合同的附件。2.第三方資質(zhì)證書詳細要求：第三方資質(zhì)證書應(yīng)證明其具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和條件，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。說明：第三方資質(zhì)證書是買賣雙方確認第三方是否具備執(zhí)行協(xié)議能力的重要依據(jù)。3.協(xié)議簽訂確認書詳細要求：協(xié)議簽訂確認書應(yīng)包含買賣雙方簽字（或蓋章）的確認信息，以及協(xié)議生效日期。說明：協(xié)議簽訂確認書是證明協(xié)議已經(jīng)生效的法律文件。4.費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：費用支付憑證是買賣雙方確認已支付相關(guān)費用的證據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是買賣雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。6.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是買賣雙方在發(fā)生不可抗力事件時，確認事件真實性的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)協(xié)議執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是協(xié)議執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.評估機構(gòu)未按時交付評估報告責任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因延遲交付評估報告而遭受的損失。示例：評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方因延遲交付評估報告而導(dǎo)致的額外交易成本。2.評估結(jié)果嚴重失實責任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因評估結(jié)果失實而遭受的損失。示例：評估機構(gòu)應(yīng)賠償因評估結(jié)果失實導(dǎo)致的房屋維修費用。3.買賣雙方未按時支付評估費用責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付未支付的評估費用，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：買方未按時支付評估費用，應(yīng)向評估機構(gòu)支付延遲支付的利息。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因第三方未履行職責而遭受的損失。示例：第三方未履行協(xié)議約定的職責，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.買賣雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約行為而遭受的損失。示例：賣方未履行協(xié)議約定的房屋交付義務(wù)，應(yīng)賠償買方因延遲交付而遭受的損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同家居安全評估協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標的5.合同履行地點二、評估目的1.評估范圍2.評估標準3.評估依據(jù)三、評估內(nèi)容1.房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)安全3.房屋設(shè)施設(shè)備安全4.房屋周邊環(huán)境安全5.家居安全防護措施四、評估方法1.實地勘察2.技術(shù)檢測3.專家論證4.文件審查五、評估人員1.評估機構(gòu)2.評估人員資質(zhì)3.評估人員責任六、評估報告1.報告編制2.報告內(nèi)容3.報告格式4.報告提交時間七、評估費用1.費用承擔2.費用支付方式3.費用支付時間八、違約責任1.評估機構(gòu)違約責任2.評估人員違約責任3.買方違約責任4.賣方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.不可抗力條款4.合同生效條件十三、附件1.評估機構(gòu)資質(zhì)證書2.評估人員資格證書3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同家居安全評估協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：4.合同標的：位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。5.合同履行地點：上述房屋所在地二、評估目的1.評估范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、周邊環(huán)境安全等。2.評估標準：依據(jù)《家居安全評估標準》及相關(guān)法律法規(guī)。3.評估依據(jù)：《家居安全評估標準》、相關(guān)行業(yè)規(guī)范、當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。三、評估內(nèi)容1.房屋基本情況：房屋建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、戶型等。2.房屋結(jié)構(gòu)安全：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等。3.房屋設(shè)施設(shè)備安全：供水、供電、供氣、供暖、電梯等。4.房屋周邊環(huán)境安全：周邊道路、消防設(shè)施、安全出口等。5.家居安全防護措施：防盜、防火、防墜落等。四、評估方法1.實地勘察：評估人員對房屋進行現(xiàn)場實地勘察。2.技術(shù)檢測：采用專業(yè)儀器對房屋進行檢測。3.專家論證：邀請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍υu估結(jié)果進行論證。4.文件審查：查閱房屋相關(guān)權(quán)屬證明、維修記錄等文件。五、評估人員1.評估機構(gòu)：______安全評估有限公司2.評估人員資質(zhì)：具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書。3.評估人員責任：對評估結(jié)果的真實性、準確性負責。六、評估報告1.報告編制：評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果編制評估報告。2.報告內(nèi)容：包括評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估方法等。3.報告格式：按照《家居安全評估報告》格式要求編制。4.報告提交時間：自評估工作完成后__日內(nèi)提交。七、評估費用1.費用承擔：由買方承擔。2.費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.費用支付時間：評估工作完成后__日內(nèi)支付。八、違約責任1.評估機構(gòu)違約責任：a.評估機構(gòu)未按時提交評估報告，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同評估費用的一倍。b.評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.評估人員違約責任：a.評估人員未按照規(guī)定履行職責，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，評估人員應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。b.評估人員泄露買方隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.買方違約責任：a.買方未按時支付評估費用，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，金額為應(yīng)付費用的一倍。b.買方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前__日通知賣方和評估機構(gòu)，并支付已發(fā)生的評估費用。4.賣方違約責任：a.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。b.賣方未按時配合評估工作，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，金額為合同評估費用的一倍。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約。2.合同解除程序：違約方應(yīng)提前__日通知其他方，并采取必要措施減少損失。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的評估工作完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：通過書面形式送達，以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式。3.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件1.評估機構(gòu)資質(zhì)證書2.評估人員資格證書3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽字蓋章：買方代表：（簽字/蓋章）賣方代表：（簽字/蓋章）附件：1.買方身份證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.評估報告的采納：a.甲方有權(quán)決定是否采納評估報告中的建議和結(jié)論。b.甲方如不采納評估報告中的建議，應(yīng)向乙方說明理由，并書面記錄。2.評估費用調(diào)整：a.若因評估過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評估費用增加，增加部分由甲方承擔。b.評估費用調(diào)整需書面通知乙方，并獲得乙方同意。3.評估進度控制：a.甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作。b.若評估機構(gòu)未按時完成評估，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。4.評估結(jié)果爭議處理：a.若乙方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后__日內(nèi)向甲方提出。b.甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)組織專家對評估結(jié)果進行復(fù)核。5.評估報告使用權(quán)限：a.評估報告僅用于本次房屋買賣交易，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評估報告用于其他目的。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.評估報告的獨立審核：a.乙方有權(quán)聘請第三方機構(gòu)對評估報告進行獨立審核。b.獨立審核結(jié)果可作為乙方是否接受評估報告的依據(jù)。2.評估費用支付條件：a.乙方有權(quán)在評估報告通過審核后支付評估費用。b.評估費用支付需在合同約定的時間內(nèi)完成。3.評估報告的保密：a.乙方應(yīng)對評估報告內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自評估報告交付之日起__年。4.評估結(jié)果對交易的影響：a.若評估報告顯示房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求賣方進行整改或降低交易價格。b.整改或價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.評估報告的修改權(quán)：a.乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)對評估報告進行修改，以反映實際評估情況。b.修改后的評估報告需經(jīng)乙方確認后方可生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付：a.中介費用由買方或賣方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。b.中介費用支付需在合同約定的時間內(nèi)完成。2.中介責任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。b.中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介協(xié)調(diào)：a.中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)買賣雙方及評估機構(gòu)之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。b.中介機構(gòu)應(yīng)確保評估工作順利進行。4.中介費用退還條件：a.若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。b.退還的中介費用應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用。5.中介機構(gòu)資質(zhì)：a.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。b.中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.評估機構(gòu)資質(zhì)證書2.評估人員資格證書3.房屋權(quán)屬證明4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.評估報告8.評估費用支付憑證9.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.評估機構(gòu)違約：違約行為：未按時提交評估報告，或評估報告存在重大錯誤。認定：根據(jù)合同約定，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。2.評估人員違約：違約行為：未按照規(guī)定履行職責，或泄露買方隱私。認定：根據(jù)合同約定，評估人員應(yīng)承擔違約責任。3.買方違約：違約行為：未按時支付評估費用，或要求解除協(xié)議。認定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔違約責任。4.賣方違約：違約行為：提供虛假信息，或未按時配合評估工作。認定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔違約責任。5.中介機構(gòu)違約：違約行為：未保證提供的服務(wù)符合合同約定，或泄露商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.資質(zhì)證書：指證明個人或機構(gòu)具備從事某項專業(yè)活動的資格的證書。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評估費用增加。解決辦法：與乙方協(xié)商，確認費用增加原因，并調(diào)整合同中的費用條款。2.問題：乙方對評估結(jié)果有異議。解決辦法：組織專家對評估結(jié)果進行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果進行處理。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.按揭房屋買賣交易中，對房屋進行家居安全評估。2.房屋買賣雙方對房屋安全有疑慮，需要第三方評估。3.房屋存在安全隱患，需要專業(yè)機構(gòu)進行評估并提出整改建議。4.房屋交易過程中，涉及家居安全評估的相關(guān)事宜。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同家居安全評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度按揭房屋買賣過程中家居安全評估工作的開展，確保買賣雙方及家居安全評估機構(gòu)的合法權(quán)益，保障房屋安全，促進按揭房屋交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于家居安全評估領(lǐng)域，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施安全、電氣線路安全、排水設(shè)施安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：指購買方通過銀行貸款購買，并以房屋作為抵押物的房屋。2.家居安全評估：指對房屋的各個方面進行安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、排水設(shè)施等。3.合同履行：指合同雙方按照約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行家居安全評估。2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方有權(quán)要求乙方在評估完成后提供評估報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合評估工作的開展。3.乙方應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證評估工作的客觀、公正、真實。4.乙方應(yīng)當按時完成評估工作，并向甲方提交評估報告。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度按揭房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點家居安全評估工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成家居安全評估工作。2.乙方在評估完成后，向甲方提交評估報告。3.甲方根據(jù)評估報告，決定是否購買房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，交易完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)不可抗力因素致使合同無法履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.家居安全評估費用：根據(jù)評估項目、工作量及市場行情合理確定。2.報告編制費用：根據(jù)報告的復(fù)雜程度及工作量合理確定。3.差旅費用：根據(jù)實際發(fā)生的交通、住宿等費用合理計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的50%作為預(yù)付款。2.評估工作完成后，甲方應(yīng)在收到評估報告后3個工作日內(nèi)，支付剩余的50%評估費用。3.差旅費用在評估工作完成后，根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.剩余評估費用支付時間：評估工作完成后，收到評估報告后3個工作日內(nèi)。3.差旅費用支付時間：評估工作完成后，根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按時完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方提供的評估報告存在重大錯誤的，應(yīng)重新進行評估，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在評估過程中對房屋安全提出異議的權(quán)利。2.乙方保留對評估結(jié)果進行復(fù)評的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方和乙方均有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明4.按揭貸款合同5.家居安全評估報告6.評估費用發(fā)票7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付評估費用，認定為違約行為。未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致評估工作無法進行，認定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自變更評估報告內(nèi)容，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成評估工作，認定為違約行為。提供的評估報告存在重大錯誤，認定為違約行為。未按約定保守商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指購買方通過銀行貸款購買，并以房屋作為抵押物的房屋。2.家居安全評估：指對房屋的各個方面進行安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、排水設(shè)施等。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況