2025年度裝配式住宅示范項目簡易房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度裝配式住宅示范項目簡易房屋買賣合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收爭議處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.質(zhì)量問題違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度裝配式住宅示范項目簡易房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣方：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：b.買受方：全稱：簡稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：裝配式結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證明：____三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____元2.付款方式：分期付款3.付款時間節(jié)點：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付b.尾款：____元，于房屋交付前支付4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日前2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收3.驗收流程：a.出賣方應(yīng)提前____天通知買受方驗收b.雙方共同進(jìn)行房屋驗收c.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)比例：a.出賣方承擔(dān)____%b.買受方承擔(dān)____%3.稅費繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間和程序繳納六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.質(zhì)量問題處理：a.買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)通知出賣方b.出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償c.如修復(fù)或賠償后仍無法滿足買受方要求的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.買受方未按時支付款項的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金b.出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金2.房屋交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時間交付房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受方因此造成的損失3.質(zhì)量問題違約責(zé)任：出賣方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，除修復(fù)或賠償外，還應(yīng)支付買受方____%的違約金4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項、房屋及相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)事宜。十一、其他約定1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表（簽字）：____，買受方代表（簽字）：____。2.合同簽署日期：____年____月____日。3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市房地產(chǎn)管理局。2.合同備案流程：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。3.合同備案時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________日期：_________________買受方（蓋章）：代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和市場需求調(diào)整房屋的交付時間，但應(yīng)提前____天通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，包括維修費用、搬遷費用等。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，暫停房屋交付或解除合同。3.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋的交付時間，但應(yīng)提前____天通知甲方。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3乙方保證支付房屋款項，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并提出書面整改要求。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付手續(xù)的辦理。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。3.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為雙方合同的見證人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.3中介方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。3.中介權(quán)利條款3.1中介方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的真實情況。3.2中介方有權(quán)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介方有權(quán)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決雙方發(fā)生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同附件一（房屋基本信息）3.房屋買賣合同附件二（付款時間節(jié)點及金額）4.房屋買賣合同附件三（房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.不可抗力事件證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買受方未按合同約定支付款項，認(rèn)定為付款違約。2.房屋交付違約：出賣方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定為房屋交付違約。3.質(zhì)量問題違約：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未按合同約定修復(fù)或賠償，認(rèn)定為質(zhì)量問題違約。4.通知違約：一方未按合同約定方式或時間發(fā)送通知，認(rèn)定為通知違約。5.爭議解決違約：雙方未按合同約定的爭議解決方式處理爭議，認(rèn)定為爭議解決違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行裁決的司法外解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款方式。2.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)則退換房屋或賠償損失。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.裝配式住宅示范項目房屋買賣。2.房屋買賣雙方為自然人或法人。3.房屋位于城市住宅區(qū)。4.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.合同適用于2025年度裝配式住宅示范項目。全文完。2025年度裝配式住宅示范項目簡易房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶期限10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任主體10.2維修費用承擔(dān)10.3維修期限11.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施情況11.2權(quán)利義務(wù)劃分12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（具體地址）2.2房屋面積：_________平方米（包含土地使用權(quán)面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：_________（如住宅、商業(yè)等）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：_________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)一次性付清或分期付款詳情如下：3.3.1第一期付款：人民幣_________元整，于合同生效之日起_________日內(nèi)付清。3.3.2第二期付款：人民幣_________元整，于合同生效之日起_________日內(nèi)付清。（依此類推）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：自合同生效之日起_________日內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.3驗收程序：4.3.1驗收前，買受方應(yīng)通知出賣方。4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同參加。4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_________元整。5.2保證金支付方式：自合同生效之日起_________日內(nèi)，買受方應(yīng)將保證金支付至出賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按合同約定支付全部房款；5.3.2出賣方按照合同約定交付房屋并完成過戶手續(xù)；5.3.3雙方無其他違約行為。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；6.1.2買受方未按合同約定支付房款；6.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。6.2.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算。6.2.3雙方違約造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約金計算：違約金=房屋總價款×違約比例（如：房屋總價款的5%）7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀及證據(jù)材料；7.3.2法院根據(jù)案件情況，依法審理并作出判決；7.3.3一方不服判決，可在法定期限內(nèi)提起上訴。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，提出解除方有權(quán)向法院提起訴訟。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費；9.2過戶費用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況由買受方承擔(dān)；9.2.2出賣方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；9.3過戶期限9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成。10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任主體10.1.1房屋在保修期內(nèi)，維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；10.1.2保修期外，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；10.2維修費用承擔(dān)10.2.1保修期內(nèi)，維修費用由出賣方承擔(dān)；10.2.2保修期外，維修費用由買受方承擔(dān)；10.3維修期限10.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修；10.3.2買受方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知出賣方進(jìn)行維修。11.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)11.1附屬設(shè)施情況11.1.1房屋附屬設(shè)施包括：_________；11.1.2附屬設(shè)施的具體情況見附件。11.2權(quán)利義務(wù)劃分11.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受方；11.2.2買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2買受方支付首期房款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂和履行本合同提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同買賣價格的_________%。15.2.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的直接服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入方式。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、稅費等。17.4第三方介入的終止17.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)狀況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件二用于證明買受方已按合同約定支付房款。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三為本合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收合格的報告。說明：附件四用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件五用于記錄房屋在保修期內(nèi)的維修情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：附件六用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：附件七用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的原件或復(fù)印件。說明：附件八用于證明合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付首期房款，但買受方未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)交付房屋，但出賣方未按時交付，則視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：因出賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，造成買受方經(jīng)濟(jì)損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)于合同生效之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但買受方未按時辦理，則視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。示例說明：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。全文完。2025年度裝配式住宅示范項目簡易房屋買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有裝配式住宅示范項目簡易房屋的合法所有權(quán)，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將裝配式住宅示范項目簡易房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）裝配式住宅：指采用預(yù)制部品部件在施工現(xiàn)場裝配而成的住宅。2）簡易房屋：指結(jié)構(gòu)簡單、功能單一、面積較小的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同：指甲乙雙方為購買、出售裝配式住宅示范項目簡易房屋所簽訂的協(xié)議。2）買賣：指甲方將裝配式住宅示范項目簡易房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)保證所出售的裝配式住宅示范項目簡易房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將裝配式住宅示范項目簡易房屋交付給乙方；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付裝配式住宅示范項目簡易房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將裝配式住宅示范項目簡易房屋交付給乙方。5.2合同履行地點裝配式住宅示范項目簡易房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)將裝配式住宅示范項目簡易房屋交付給乙方，乙方應(yīng)接收并妥善保管；2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的購房款；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括房屋總價及可能產(chǎn)生的稅費等。2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3）其他費用：除上述費用外，雙方可能還需承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款；2）具體支付方式由雙方在合同中約定，并按照約定的方式執(zhí)行。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款；2）尾款支付時間：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余的購房款；3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付所有稅費。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付給乙方；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）若因乙方未按時支付費用導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)、房屋置換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息；2）涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）社會事件；3）政府行為；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3）政府頒布的法律法規(guī)或政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）雙方可提交第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；2）雙方也可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對裝配式住宅示范項目簡易房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利；2）若乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2）任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測繪報告；4.交易稅費繳納憑證；5.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議；6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律