2024續(xù)租購物中心租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024續(xù)租購物中心租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租金押金1.7租賃物的使用及限制1.8租賃物的維護及維修1.9不可抗力條款1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物概況2.1.1租賃物名稱：購物中心2.1.2租賃物位置：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]平方米2.1.4租賃物用途：[具體用途]2.1.5租賃物現(xiàn)狀：[具體描述租賃物現(xiàn)狀]第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為[具體時間]，如遇特殊情況可隨時調(diào)整。第六條租金押金6.1.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為押金。6.1.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無損壞，無欠款，押金將無息退還乙方。第七條租賃物的使用及限制7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的管理規(guī)定。7.1.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。7.1.5乙方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條租賃物的維護及維修8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.1.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.1.4乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作，不得自行修復(fù)或更換租賃物部件。8.1.5維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如系乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。9.1.4不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.1.3違約方還應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用。10.1.4嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.3租賃物因故無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方引入的，與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入事由2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.1.2第三方介入的事由包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事由和合同約定確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償范圍。3.1.3如第三方未提供擔(dān)保，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價的一定比例。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1.1獲取合同履行相關(guān)的信息；4.1.1.2對合同履行進行監(jiān)督、評估、咨詢等；4.1.1.3要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；4.1.1.4在合同約定的情況下，要求賠償其因履行合同而產(chǎn)生的損失。4.1.2第三方的義務(wù)包括但不限于：4.1.2.1依法履行合同約定的職責(zé)；4.1.2.2對合同履行過程中的信息保密；4.1.2.3對其提供的評估、監(jiān)督、咨詢等意見負(fù)責(zé)；4.1.2.4如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.1.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明第三方介入的事由和需要達成的目標(biāo)。6.1.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。6.1.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的事由消失或第三方已完成其在本合同中的職責(zé)后，合同各方應(yīng)終止第三方的介入。7.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的實際工作情況，支付相應(yīng)的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第三方的協(xié)議或合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改9.1.1本合同如因第三方介入需要進行修改，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第十條其他10.1.1本條款的補充和解釋，均應(yīng)與本合同其他條款保持一致；10.1.2本合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于確認(rèn)租賃物的交付和接收。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的證明，用于記錄租金的支付情況。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用方式等。說明：此規(guī)則作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為租賃物維修的證明，用于跟蹤租賃物的維護情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此協(xié)議作為合同修改的記錄，用于確認(rèn)合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月的5日前支付租金，超過3天未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定進行租賃物維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進行租賃物維修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃物出現(xiàn)故障后，通知甲方，但甲方未在3天內(nèi)進行維修，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將購物中心的部分區(qū)域改為倉庫，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前提供購物中心，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按協(xié)議約定對租賃物進行定期評估，構(gòu)成違約。全文完。2024續(xù)租購物中心租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修及保養(yǎng)費用9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)9.3費用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購物中心1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方基本信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：062.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：購物中心內(nèi)號商鋪2.2租賃物位置：購物中心一層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月5日4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%，調(diào)整后租金應(yīng)書面通知承租方5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃方應(yīng)在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：押金退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)從事服裝零售業(yè)務(wù)7.2使用限制：承租方不得將租賃物用于其他用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2租賃物發(fā)生非正常損壞，如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.1.1租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量支付。9.1.2承租方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等其他費用由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金、押金或水電費等費用。10.1.2承租方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞或他人損失。10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。10.2.2承租方給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，違約方應(yīng)先履行合同義務(wù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為購物中心所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)租賃合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時，可邀請第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的角色、責(zé)任和費用等。15.4第三方介入的合同15.4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.2甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在單獨的合同中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方僅與甲乙雙方簽訂單獨的合同，與租賃合同的履行無直接關(guān)系。18.1.2第三方不得因甲乙雙方的租賃關(guān)系而直接對租賃物進行占有、使用或處分。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他各方無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的單獨合同中約定的范圍。18.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，超出約定范圍的，甲乙雙方有權(quán)拒絕。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方本合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.3如無特別約定，第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.押金收據(jù)包括押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。4.合同簽訂確認(rèn)書包括甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。5.第三方介入合同包括甲乙雙方與第三方簽訂的單獨合同。6.爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、限制和注意事項。8.水電費結(jié)算單包括租賃期間的水電費結(jié)算單。9.管理費、清潔費等費用收據(jù)包括租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等費用的收據(jù)。10.違約行為記錄包括違約行為的記錄和相應(yīng)的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日滯納金為50元。2.違規(guī)使用租賃物違約責(zé)任：承擔(dān)維修費用，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，需支付維修費用及賠償損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并支付恢復(fù)費用。4.逾期退還押金違約責(zé)任：支付逾期利息，利息為每日千分之五。示例：若押金為5,000元，逾期未退還，則每日利息為25元。5.未按時繳納水電費及其他費用違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費用的千分之五。示例：若水電費為1,000元，逾期未繳納，則每日滯納金為5元。6.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)罰款，并賠償由此造成的損失。示例：若違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致他人損失，需承擔(dān)罰款并賠償損失。全文完。2024續(xù)租購物中心租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護及保養(yǎng)1.8修繕責(zé)任1.9租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物概述2.1租賃物名稱：購物中心2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積]2.4租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年第四條租金及支付方式4.1租金總額：[具體金額]4.2租金支付方式：[具體方式，如月付、季付等]4.3首付款：[具體金額]4.4首付款支付日期：[具體日期]4.5保證金：[具體金額]4.6保證金支付日期：[具體日期]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策5.2調(diào)整頻率：[具體時間，如每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整幅度：[具體比例]第六條租賃物使用范圍6.1乙方應(yīng)按照租賃物用途進行合法經(jīng)營6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動第七條租賃物維護及保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)7.2乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定7.4乙方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條修繕責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.4甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的修繕時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響8.5修繕費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)第九條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方9.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕或同意，并按照市場行情確定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件9.3乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)確保租賃合同約定的各項義務(wù)履行完畢第十條保險責(zé)任10.1甲方應(yīng)為其所有公共設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險10.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的責(zé)任保險10.3保險合同應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：[具體計算方式]11.3如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失11.4違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十三條合同解除13.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還保證金13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于租賃物的歸還、費用的結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。2.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.2.3爭議解決：第三方作為仲裁員或調(diào)解員，參與解決甲乙雙方的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方在提供爭議解決服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.2第三方介入的具體方式、時間安排和費用承擔(dān)。4.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.4第三方介入結(jié)果的效力。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。5.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。5.3甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得替代甲乙雙方進行決策。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。7.3第三方介入終止后