二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶(hù)型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元整）4.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定的銀行賬戶(hù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等?.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。6.3維修責(zé)任主體：賣(mài)方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。買(mǎi)方在保修期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方。7.1.2賣(mài)方未按本合同約定提供房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方。7.2.2買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)賣(mài)雙方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向居間方提供身份證的復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：居間方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向買(mǎi)方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于上述日期和時(shí)間在上述地點(diǎn)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)任何篡改痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后要求查看原件以核實(shí)真實(shí)性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)任何篡改痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，居間方有權(quán)在合同簽訂后要求查看原件以核實(shí)真實(shí)性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向買(mǎi)方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，載明服務(wù)費(fèi)金額、付款方式、付款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)用于證明買(mǎi)方已支付居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)也是居間方提供服務(wù)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按合同約定提供房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款或服務(wù)費(fèi)的一定比例（如5%）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、再次交易的成本等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失（如租房費(fèi)用）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋交