2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_________1.1.2出賣人身份證件類型：_________1.1.3出賣人身份證件號碼：_________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_________1.2.2買受人身份證件類型：_________1.2.3買受人身份證件號碼：_________1.2.4買受人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，如有爭議，應(yīng)在驗收后_________個工作日內(nèi)解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費用承擔(dān)：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：由買受人承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；5.3過戶時間：_________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付購房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；6.3違約金計算：違約金計算公式為：違約金=違約金比例×合同總價款。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決方式：按照中華人民共和國法律和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行解決。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受人未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4出賣人或買受人一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2買受人已支付首付款；9.1.3出賣人已將房屋交付買受人；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除后；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同附件；10.2附件二：房屋情況說明書10.2.1房屋現(xiàn)狀描述；10.2.2房屋設(shè)施清單；10.2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明。11.合同其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或房屋信息；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認(rèn)；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：_________12.2合同簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；13.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1出賣人簽署：_________14.2買受人簽署：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的其他第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意乙方選擇第三方介入本合同的履行，并同意第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)利。16.2乙方應(yīng)提前_________個工作日向甲方書面通知第三方介入的事項，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行中的職責(zé)：17.1.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.2提供專業(yè)評估意見，包括但不限于房屋價值評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；17.1.4履行其他經(jīng)買賣雙方同意的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%；18.2.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=違約金比例×合同總價款。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。19.2乙方應(yīng)在第三方介入前向甲方明確告知第三方介入的費用及承擔(dān)方式。20.第三方變更與退出20.1乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并取得甲方同意。20.2第三方退出合同履行的情況：20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；20.2.2第三方被甲方或乙方解除合同；20.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助與咨詢，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞艿綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.合同的修改與補充22.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行修改或補充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、當(dāng)事人信息、房屋信息、交易價格等。說明：此附件是房屋買賣合同的有效組成部分，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋買賣合同生效的前提條件。3.房屋情況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為房屋交付驗收的依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是買賣雙方協(xié)商交易價格的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受人已按合同約定支付購房款。6.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。說明：此附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中的特殊事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充條款。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付購房款；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金；示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同總價款_________%的違約金。2.2買受人未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金；示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付合同總價款_________%的違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=違約金比例×合同總價款。全文完。2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式說明四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收程序五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.費用承擔(dān)方式3.費用承擔(dān)比例六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.違約金支付期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.轉(zhuǎn)讓約定2.附屬設(shè)施約定3.不可抗力條款4.合同附件十一、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署雙方代表2.簽署日期3.簽署地點十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案期限十四、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：補充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同2.合同簽訂雙方信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]3.房屋面積：[面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[用途]6.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[金額]元整2.支付方式：首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款：人民幣[金額]元整，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.付款方式說明：首付款支付方式：[支付方式]尾款支付方式：[支付方式]四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無任何抵押、查封等權(quán)利限制符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定4.驗收時間：[具體日期]5.驗收程序：雙方共同驗收驗收記錄五、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：[稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)]2.費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)：[具體稅費及費用]乙方承擔(dān)：[具體稅費及費用]3.費用承擔(dān)比例：[比例]六、違約責(zé)任1.違約行為定義：甲方違約行為：[具體違約行為]乙方違約行為：[具體違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]3.違約金計算方法：[計算方法]4.違約金支付期限：[支付期限]七、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]3.爭議解決程序：[具體程序]八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除合同3.合同解除通知：甲方解除通知：[通知內(nèi)容]乙方解除通知：[通知內(nèi)容]九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方將房屋交付乙方2.合同終止條件：合同約定的履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止雙方辦理相關(guān)手續(xù)十、其他約定事項1.轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.附屬設(shè)施約定：房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：房屋權(quán)屬證明房屋買賣合同其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案程序：[備案程序描述]3.備案期限：[備案期限]十四、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋買賣合同附件2.附件二：補充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保項目的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理房屋改造項目的審批手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通，及時解決改造過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方資金保障條款說明：本條款確保甲方在項目實施過程中有足夠的資金支持。甲方承諾在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付首付款。甲方承諾在房屋交付前，支付尾款及所有相關(guān)費用。甲方承諾設(shè)立專項賬戶，確保資金專款專用。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方未按時完成審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方未按時完成改造施工，導(dǎo)致房屋交付延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保項目符合乙方需求。乙方負(fù)責(zé)選擇房屋改造方案，并監(jiān)督實施過程。乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，提出改造要求及意見。乙方負(fù)責(zé)驗收改造后的房屋，確保符合合同約定。2.乙方資金安排條款說明：本條款確保乙方在項目實施過程中有合理的資金安排。乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款。乙方應(yīng)在房屋交付前，支付尾款及所有相關(guān)費用。乙方承諾設(shè)立專項賬戶，確保資金專款專用。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未按時提出改造要求，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未按時驗收房屋，導(dǎo)致甲方無法交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為交易額的[百分比]%。中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。2.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介在違約時的責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。中介未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介泄露甲方或乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款說明：本條款明確中介費用的支付方式和時間。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。中介服務(wù)費支付方式為：[支付方式]。中介服務(wù)費支付期限為：[支付期限]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋改造方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.稅費及費用承擔(dān)明細(xì)6.房屋驗收報告7.合同解除通知8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.合同備案證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：甲方未按合同約定支付首付款或尾款。未按時完成審批手續(xù)：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋改造項目的審批手續(xù)。未按時完成改造施工：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋改造施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：乙方未按合同約定支付首付款或尾款。未按時提出改造要求：乙方未在約定時間內(nèi)提出房屋改造要求。未按時驗收房屋：乙方未在約定時間內(nèi)驗收改造后的房屋。3.中介違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：中介未在約定時間內(nèi)提供合同約定的服務(wù)。提供虛假信息：中介向甲方或乙方提供虛假的房屋信息或合同信息。泄露隱私：中介泄露甲方或乙方的個人隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.稅費：是指依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和行政事業(yè)性收費。5.房屋權(quán)屬證明：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)支付款項，否則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時提出改造要求。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)提出改造要求，否則按合同約定支付違約金。3.問題：中介未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可書面通知中介，要求中介在[天數(shù)]內(nèi)提供服務(wù)，否則按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度老舊房屋改造項目的存量房買賣。2.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的情況。3.適用于房屋改造項目的審批、施工、驗收等階段。4.適用于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除等過程。全文完。2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度對老舊房屋進(jìn)行改造，為了更好地實現(xiàn)存量房資源的優(yōu)化配置，提高住房質(zhì)量，現(xiàn)就甲方擬改造的存量房屋與乙方進(jìn)行買賣，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在本次改造前已經(jīng)存在的，尚未拆除或尚未拆除完畢的房屋；（2）改造：指對存量房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改善和提升；（3）買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)款項的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本次存量房買賣合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指在本次存量房買賣合同中購買存量房屋的一方；（3）合同：指本合同，即2025年度老舊房屋改造項目存量房買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的存量房屋；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成存量房屋的改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成存量房屋的改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房屋改造完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的購房款支付方式向甲方支付購房款，甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋，并完成存量房屋的改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，存量房屋改造完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合要求的存量房屋；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理存量房屋的改造工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：指乙方根據(jù)本合同約定購買的存量房屋的價格；（2）房屋改造費用：指甲方為提升存量房屋品質(zhì)所發(fā)生的各項費用；（3）稅費及其他費用：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的__%；（2）尾款：乙方應(yīng)在存量房屋改造完成并驗收合格后__日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋購買價格的__%；（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方通知的金額和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）尾款支付時間：存量房屋改造完成并驗收合格后__日內(nèi)；（3）其他費用支付時間：按照合同約定或甲方通知的時間。7.4支付條款（1）乙方支付購房款及各項費用時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金按每日__%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%；（2）若甲方未按合同約定完成存量房屋的改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費用總額的__%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__%；（2）若乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的__%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行超過__日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的改造權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留對存量房屋改造方案的調(diào)整權(quán)；（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整履行方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房屋的改造和購買工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及各項費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的存量房屋改造方案；3.乙方支付購房款及各項費用的憑證；4.甲方提供的存量房屋改造完成后的驗收報告；5.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋；（2）甲方未按合同約定完成存量房屋的改造工作；（3）乙方未按合同約定支付購房款及各項費用；（4）乙方擅自解除合同；（5）發(fā)生不可抗力事件，一方未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在本次改造前已經(jīng)存在的，尚未拆除或尚未拆除完畢的房屋；2.改造：指對存量房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能