買賣合伙：2024年房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣合伙：2024年房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3交易金額1.4交易方式第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交易程序與時間安排4.1合同簽訂4.2房產(chǎn)過戶4.3交付房產(chǎn)4.4交易完成時間第五條：合伙權(quán)益與責(zé)任5.1合伙權(quán)益分配5.2合伙債務(wù)承擔(dān)5.3合伙管理權(quán)第六條：合同的修改與終止6.1修改合同的條件6.2終止合同的條件第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條：法律適用9.1合同適用的法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與取代第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.3交易金額交易總金額為人民幣[交易總金額]元整（大寫：[交易總金額]元整）。1.4交易方式本房產(chǎn)交易采取[交易方式，如：現(xiàn)金交易、貸款交易等]方式進(jìn)行。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[省/市/區(qū)/街道]，具體位置為[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際面積為[實際面積]平方米，符合相關(guān)房產(chǎn)登記規(guī)定。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：出租、空置、自用等]狀態(tài)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額本房產(chǎn)交易總金額為人民幣[交易總金額]元整（大寫：[交易總金額]元整）。3.2支付方式買方同意采用[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向賣方支付交易金額。3.3支付時間表（1）簽訂合同之日起[支付期限，如：3個工作日]內(nèi)支付[首付款比例]的交易金額；（2）房產(chǎn)過戶完成后支付剩余的交易金額。第四條：交易程序與時間安排4.1合同簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本合同，并自合同簽訂之日起[生效期限]生效。4.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：[過戶手續(xù)清單]。4.3交付房產(chǎn)房產(chǎn)過戶完成后[交付時間]，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.4交易完成時間自房產(chǎn)過戶完成且買方支付完畢剩余交易金額之日起，本房產(chǎn)交易視為完成。第五條：合伙權(quán)益與責(zé)任5.1合伙權(quán)益分配本合同項下的合伙權(quán)益分配如下：[權(quán)益分配比例]。5.2合伙債務(wù)承擔(dān)雙方同意，如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生債務(wù)，債務(wù)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3合伙管理權(quán)雙方同意，在合伙期間，[管理權(quán)分配，如：甲方負(fù)責(zé)日常管理，乙方負(fù)責(zé)重大決策等]。第六條：合同的修改與終止6.1修改合同的條件任何一方要求修改本合同，應(yīng)向另一方提出書面的修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。6.2終止合同的條件第七條：違約責(zé)任7.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[違約金比例]。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。11.2第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善保障，如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改與取代本合同的任何修改或取代都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密、責(zé)任限制等，由甲乙方協(xié)商確定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在本合同中的服務(wù)費用，由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同中的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨立責(zé)任第三方在本合同中的獨立責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同的繼承，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：附件10.1附件內(nèi)容本合同附件，包括第三方相關(guān)協(xié)議、費用明細(xì)、責(zé)任限額等。10.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效本合同的生效條件、生效時間等，按照第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十五條：修改與取代本合同的任何修改或取代都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方費用明細(xì)表附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：評估報告復(fù)印件附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及現(xiàn)狀。附件二：賣方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交賣方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明買方的身份。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等，由甲乙方簽訂。附件五：第三方費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方費用的具體金額、支付時間等，由甲乙方確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)過戶申請書本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的全部申請文件，由甲乙方準(zhǔn)備并提交。附件七：貸款申請書如買方選擇貸款方式支付交易金額，本附件應(yīng)包含貸款申請的全部文件，由買方準(zhǔn)備并提交。附件八：評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評估報告的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價值。附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實際狀況。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付交易金額；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[違約金比例]%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失；3.第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為的認(rèn)定和處理，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：如甲方未按約定時間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的其他損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于[房產(chǎn)地址