二零二五版土地交易擔(dān)保合同類型與土地權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地交易擔(dān)保合同類型與土地權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定1.3土地市場交易規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保方）基本信息2.2乙方（土地權(quán)益方）基本信息2.3丙方（土地出讓方）基本信息3.土地交易基本信息3.1土地交易標(biāo)的3.2土地位置與面積3.3土地用途與規(guī)劃條件3.4土地交易價(jià)格4.擔(dān)保合同類型4.1現(xiàn)金擔(dān)保4.2房地產(chǎn)抵押4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保金額與期限5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金的繳納與退還6.土地權(quán)益保障措施6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)證辦理6.3土地權(quán)益變更登記6.4土地權(quán)益抵押登記7.合同履行與義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3清算結(jié)果處理13.合同附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定本合同同時(shí)遵循所在地人民政府頒布的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于土地市場交易管理、土地使用權(quán)登記等方面的規(guī)定。1.3土地市場交易規(guī)則本合同參照土地市場交易規(guī)則，確保交易雙方及第三方的合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（擔(dān)保方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方（土地權(quán)益方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3丙方（土地出讓方）基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條土地交易基本信息3.1土地交易標(biāo)的土地交易標(biāo)的為位于____________________的土地，土地面積____________________平方米。3.2土地位置與面積土地具體位置：____________________土地面積：____________________平方米。3.3土地用途與規(guī)劃條件土地用途：____________________規(guī)劃條件：____________________3.4土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣____________________元。第四條擔(dān)保合同類型4.1現(xiàn)金擔(dān)保甲方同意以人民幣____________________元現(xiàn)金作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保。4.2房地產(chǎn)抵押甲方同意以其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押。4.3其他擔(dān)保方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式，具體內(nèi)容詳見附件。第五條擔(dān)保金額與期限5.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣____________________元。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至土地交易完成且乙方取得土地使用權(quán)證止。5.3擔(dān)保金的繳納與退還擔(dān)保金于本合同生效之日起五日內(nèi)由甲方一次性繳納至丙方指定的賬戶，乙方取得土地使用權(quán)證后，擔(dān)保金無息退還甲方。第六條土地權(quán)益保障措施6.1土地使用權(quán)登記乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記，確保其合法權(quán)益。6.2土地使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3土地權(quán)益變更登記如需對土地權(quán)益進(jìn)行變更，乙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。6.4土地權(quán)益抵押登記如需對土地權(quán)益設(shè)定抵押，乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。第七條合同履行與義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)，確保土地交易順利進(jìn)行。7.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，確保乙方取得土地使用權(quán)。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.2乙方未按約定取得土地使用權(quán)證的；8.1.3丙方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；8.3違約處理程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方并說明理由；10.3.2協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于：12.2.1結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的款項(xiàng)；12.2.2清理剩余的合同義務(wù)；12.2.3處理合同終止后的其他事宜。12.3清算結(jié)果處理清算結(jié)果應(yīng)書面通知雙方，并按約定處理。第十三條合同附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件13.1.1土地交易合同；13.1.2擔(dān)保合同；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1直接送達(dá)；14.1.2傳真；14.1.3郵寄；14.1.4電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，丙方執(zhí)____________________份。14.3合同語言本合同以____________________文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職責(zé)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2職責(zé)劃分15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第十六條第三方介入程序16.1介入前提16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意接受本合同的約束。16.2介入方式16.2.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入；16.2.2第三方作為中介方介入；16.2.3第三方作為顧問方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1由于甲方或乙方違約導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.2由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.1.3由于第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的____________________%；17.2.2如第三方因違約造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方的直接損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的意見或服務(wù)保密。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)意見或服務(wù)；19.2第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其介入本合同的便利謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。第二十一條第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；21.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第二十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方對第三方的責(zé)任相一致；22.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方對第三方的責(zé)任相一致；22.3第三方與丙方的責(zé)任劃分第三方對丙方的責(zé)任應(yīng)與丙方對第三方的責(zé)任相一致；22.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地交易的具體條款，包括交易標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是土地交易的主要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、金額、期限、擔(dān)保金的繳納與退還等。說明：此附件是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明乙方已取得土地使用權(quán)的正式文件。說明：此附件是乙方取得土地權(quán)益的證明。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定土地交易價(jià)格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件是第三方介入本合同的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同條款的補(bǔ)充或修改。說明：此附件是對合同條款的完善。7.通知函詳細(xì)要求：通知對方相關(guān)事宜的正式文件。說明：此附件用于書面通知對方。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.2乙方未按約定取得土地使用權(quán)證；1.3丙方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接損失；2.2乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接損失；2.3丙方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的直接損失；2.4第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定繳納擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定取得土地使用權(quán)證，丙方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4雙方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版土地交易擔(dān)保合同類型與土地權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地交易基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.土地權(quán)益保障措施4.1土地權(quán)益概述4.2土地權(quán)益保障責(zé)任4.3土地權(quán)益變更登記5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2履行期限6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1土地交易合同9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3土地權(quán)益相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1土地權(quán)益恢復(fù)11.2交易款項(xiàng)退還11.3擔(dān)保責(zé)任終止12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.土地交易基本情況2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[土地面積，如：10000平方米]2.3土地用途[土地用途，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號及土地所有權(quán)證書編號]3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格[交易價(jià)格，如：人民幣1000萬元]3.2付款時(shí)間[付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.3付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.土地權(quán)益保障措施4.1土地權(quán)益概述[土地權(quán)益具體內(nèi)容，如：土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等]4.2土地權(quán)益保障責(zé)任[甲方保障乙方土地權(quán)益的責(zé)任，如：確保土地權(quán)屬清晰無爭議等]4.3土地權(quán)益變更登記[變更登記的具體程序和責(zé)任]5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式，如：銀行保函、抵押等]5.2擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容，如：確保交易安全等]5.3擔(dān)保期限[擔(dān)保期限，如：合同履行期間]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件[合同履行所需滿足的條件，如：土地權(quán)屬證明齊全等]6.2履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起一年內(nèi)]6.3履行方式[合同履行方式，如：按期付款、按期交付土地等]6.4違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：逾期付款的違約金等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2甲方提供土地權(quán)屬證明文件；8.1.3乙方支付首期交易款項(xiàng)；8.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效；8.3合同終止條件8.3.1土地交易完成，雙方簽署土地交易合同；8.3.2合同約定的終止條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。9.合同附件9.1土地交易合同[附件名稱：土地交易合同]9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件[附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件]9.3土地權(quán)益相關(guān)證明材料[附件名稱：土地權(quán)益相關(guān)證明材料]10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不影響土地交易安全；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.3合同變更及解除程序10.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；10.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1土地權(quán)益恢復(fù)11.1.1乙方應(yīng)將土地權(quán)益恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；11.1.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)無息退還乙方；11.2交易款項(xiàng)退還11.2.1乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.2.2甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.3擔(dān)保責(zé)任終止11.3.1擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；11.3.2甲方應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)[此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方要求，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同關(guān)系前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保執(zhí)行等。17.2第三方具體職責(zé)17.2.1信息提供：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，以幫助甲乙雙方做出決策。17.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估：第三方應(yīng)評估土地交易中的風(fēng)險(xiǎn)，并向甲乙雙方提出風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。17.2.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.2.4擔(dān)保執(zhí)行：如提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和及時(shí)履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的目標(biāo)和條款相一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。20.2第三方介入的審查20.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。20.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議達(dá)成一致。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和反饋。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)完成現(xiàn)有職責(zé)，并提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地交易的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為土地交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易的所有關(guān)鍵條款。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.土地權(quán)益相關(guān)證明材料要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、開發(fā)權(quán)證明、環(huán)境影響評估報(bào)告等。說明：本附件用于證明土地權(quán)益的完整性和合規(guī)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的變更條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方同意的解除條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2逾期交地：甲方未按約定時(shí)間交付土地。1.3逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.4逾期交房：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。1.5未能履行擔(dān)保責(zé)任：第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.2逾期交地：每逾期一日，應(yīng)支付每日土地使用費(fèi)的1%作為違約金。2.3逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.4逾期交房：每逾期一日，應(yīng)支付每日房屋租金的1%作為違約金。2.5未能履行擔(dān)保責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付10天的未付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.2乙方逾期交地：若乙方逾期交地15天，則應(yīng)支付15天的土地使用費(fèi)的1%作為違約金。全文完。二零二四版土地交易擔(dān)保合同類型與土地權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地交易擔(dān)保合同類型2.1合同類型定義2.2合同類型分類2.3各類合同類型特點(diǎn)3.土地權(quán)益保障措施3.1權(quán)益保障定義3.2權(quán)益保障方式3.3權(quán)益保障流程4.土地交易擔(dān)保合同簽訂4.1簽訂程序4.2簽訂時(shí)間4.3簽訂地點(diǎn)4.4簽訂雙方代表5.土地交易擔(dān)保合同條款5.1土地基本信息5.2交易價(jià)格5.3交易時(shí)間5.4交易方式5.5交易稅費(fèi)5.6付款方式5.7交付方式6.土地權(quán)益保障責(zé)任6.1保障責(zé)任定義6.2保障責(zé)任范圍6.3保障責(zé)任承擔(dān)7.土地交易擔(dān)保合同履行7.1履行程序7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)7.4履行雙方代表8.土地交易擔(dān)保合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更雙方代表9.土地交易擔(dān)保合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除雙方代表10.土地交易擔(dān)保合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：土地交易擔(dān)保合同13.2附件二：土地權(quán)益保障措施13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：____________________1.1.2受讓方：____________________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：____________________1.2.2受讓方地址：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3.2受讓方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：____________________1.4.2受讓方聯(lián)系方式：____________________2.土地交易擔(dān)保合同類型2.1合同類型定義2.1.1本合同所指土地交易擔(dān)保合同是指為保證土地交易安全，由擔(dān)保人提供擔(dān)保，確保受讓方在交易中享有合法權(quán)益的合同。2.2合同類型分類2.2.1全額擔(dān)保合同2.2.2部分擔(dān)保合同2.2.3連帶責(zé)任擔(dān)保合同2.3各類合同類型特點(diǎn)2.3.1全額擔(dān)保合同：擔(dān)保人對全部交易金額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3.2部分擔(dān)保合同：擔(dān)保人對部分交易金額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3.3連帶責(zé)任擔(dān)保合同：擔(dān)保人與出讓方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.土地權(quán)益保障措施3.1權(quán)益保障定義3.1.1權(quán)益保障是指為保證受讓方在土地交易過程中合法權(quán)益不受侵害，采取的一系列措施。3.2權(quán)益保障方式3.2.1法律手段3.2.2行政手段3.2.3仲裁手段3.3權(quán)益保障流程3.3.1受讓方提出權(quán)益保障申請3.3.2擔(dān)保人進(jìn)行調(diào)查核實(shí)3.3.3出具權(quán)益保障報(bào)告3.3.4采取相應(yīng)保障措施4.土地交易擔(dān)保合同簽訂4.1簽訂程序4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2簽訂合同4.1.3雙方蓋章或簽字4.2簽訂時(shí)間4.2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日4.3簽訂地點(diǎn)4.3.1合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號4.4簽訂雙方代表4.4.1出讓方代表：____________________4.4.2受讓方代表：____________________5.土地交易擔(dān)保合同條款5.1土地基本信息5.1.1土地位置：____________________5.1.2土地面積：____________________5.1.3土地用途：____________________5.2交易價(jià)格5.2.1交易價(jià)格為人民幣____元整5.3交易時(shí)間5.3.1交易時(shí)間為____年____月____日5.4交易方式5.4.1交易方式為現(xiàn)金交易5.5交易稅費(fèi)5.5.1交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)5.6付款方式5.6.1付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.6.1.1第____期：____年____月____日，支付人民幣____元5.6.1.2第____期：____年____月____日，支付人民幣____元（以此類推）5.7交付方式5.7.1土地交付時(shí)間為____年____月____日6.土地權(quán)益保障責(zé)任6.1保障責(zé)任定義6.1.1保障責(zé)任是指擔(dān)保人在合同有效期內(nèi)，對受讓方在土地交易過程中合法權(quán)益的保障義務(wù)。6.2保障責(zé)任范圍6.2.1土地權(quán)屬清晰6.2.2土地用途符合規(guī)劃6.2.3土地不存在任何法律糾紛6.3保障責(zé)任承擔(dān)6.3.1擔(dān)保人在合同有效期內(nèi)，如因擔(dān)保人原因?qū)е率茏尫綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.土地交易擔(dān)保合同履行7.1履行程序7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2履行情況記錄7.1.3發(fā)生爭議時(shí)，按照合同約定解決7.2履行時(shí)間7.2.1合同履行期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算7.3履行地點(diǎn)7.3.1合同履行地點(diǎn)為土地所在地7.4履行雙方代表7.4.1出讓方代表：____________________7.4.2受讓方代表：____________________8.土地交易擔(dān)保合同變更8.1變更原因8.1.1土地交易價(jià)格調(diào)整8.1.2土地交易時(shí)間變更8.1.3土地交易方式變更8.1.4土地權(quán)益保障措施變更8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2簽訂變更協(xié)議8.2.3協(xié)議生效條件8.3變更雙方代表8.3.1出讓方代表：____________________8.3.2受讓方代表：____________________9.土地交易擔(dān)保合同解除9.1解除原因9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3法律法規(guī)規(guī)定9.2解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2確認(rèn)解除意向9.2.3解除合同9.3解除雙方代表9.3.1出讓方代表：____________________9.3.2受讓方代表：____________________10.土地交易擔(dān)保合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議10.2.2選擇解決方式10.2.3進(jìn)行爭議解決10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.1.3合同條款完備11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿11.3合同終止程序11.3.1雙方確認(rèn)合同終止11.3.2解除相關(guān)義務(wù)11.3.3結(jié)束合同關(guān)系12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約賠償12.2.3違約方承擔(dān)違約金12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額12.3.2賠償方式12.3.3賠償期限13.合同附件13.1附件一：土地交易擔(dān)保合同13.2附件二：土地權(quán)益保障措施13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方外的，為土地交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1土地交易過程中的中介服務(wù)15.2.2土地價(jià)值評估15.2.3法律咨詢與代理15.2.4會計(jì)審計(jì)服務(wù)15.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2雙方共同選擇或指定第三方。16.1.3第三方接受委托，與合同雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并由合同雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額調(diào)整需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對合同雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相