2025年度綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.綜合配套服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項(xiàng)目3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)費(fèi)用4.場(chǎng)地使用要求4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用規(guī)范5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)要求6.3.維修費(fèi)用7.綜合配套服務(wù)保障7.1.服務(wù)質(zhì)量保證7.2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3.服務(wù)投訴處理8.合同解除及終止8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2.附件二：綜合配套服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同份數(shù)14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：交通樞紐管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：物流1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)綜合交通樞紐內(nèi)2.1.2.場(chǎng)地具體位置為棟層2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣100萬元/年2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣8.33萬元，于每月5日前支付3.綜合配套服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項(xiàng)目3.1.1.保安服務(wù)3.1.2.清潔服務(wù)3.1.3.照明服務(wù)3.1.4.水電供應(yīng)3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保場(chǎng)地安全3.2.2.清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持場(chǎng)地整潔3.2.3.照明服務(wù)：保證場(chǎng)地內(nèi)照明設(shè)施正常使用3.2.4.水電供應(yīng)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供水電供應(yīng)3.3.服務(wù)費(fèi)用3.3.1.保安服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2萬元3.3.2.清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣1.5萬元3.3.3.照明服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣0.5萬元3.3.4.水電供應(yīng)費(fèi)用：按實(shí)際使用量結(jié)算4.場(chǎng)地使用要求4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)4.1.2.不得用于其他用途4.2.使用限制4.2.1.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.2.2.不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品4.3.使用規(guī)范4.3.1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和交通樞紐管理規(guī)定4.3.2.保持場(chǎng)地內(nèi)整潔，不得亂堆亂放物品5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.物價(jià)上漲5.2.調(diào)整方式5.2.1.根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案5.2.2.調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金的10%5.3.調(diào)整頻率5.3.1.每年調(diào)整一次6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.保養(yǎng)要求6.2.1.保養(yǎng)周期：每月一次6.2.2.保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔、檢查、維修等6.3.維修費(fèi)用6.3.1.基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.解除條件8.1.1.承租方未按合同約定支付租金或綜合配套服務(wù)費(fèi)用8.1.2.承租方違反合同約定的使用要求或進(jìn)行違法活動(dòng)8.1.3.出租方因國家政策調(diào)整或交通樞紐設(shè)施改造等原因需解除合同8.2.解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3.終止條件8.3.1.租賃期限屆滿8.3.2.合同雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用9.1.2.承租方未按合同約定使用場(chǎng)地9.1.3.出租方未按合同約定提供綜合配套服務(wù)9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金為未支付租金或服務(wù)費(fèi)用的10%9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為10.3.2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.3.協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)，承租方支付首期租金11.2.合同變更程序11.2.1.變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2.2.變更后的合同應(yīng)采取書面形式11.3.合同解除條件11.3.1.合同約定的解除條件成就11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.書面通知12.1.2.電子郵件通知12.2.送達(dá)地址12.2.1.出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2.承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3.送達(dá)時(shí)間12.3.1.書面通知：自發(fā)出之日起，視為送達(dá)12.3.2.電子郵件通知：自發(fā)送成功之日起，視為送達(dá)13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2.附件二：綜合配套服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2.介入目的1.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1.申請(qǐng)2.1.1.合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2.申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2.同意2.2.1.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2.如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.職責(zé)3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2.職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.權(quán)限3.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2.第三方無權(quán)單方面修改合同條款，其提出的修改建議需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.費(fèi)用計(jì)算4.1.1.第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議確定。4.1.2.費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2.承擔(dān)方式4.2.1.費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2.如合同未明確分擔(dān)比例，則默認(rèn)由雙方平均分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.責(zé)任范圍5.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍。5.1.2.第三方不對(duì)合同雙方的直接責(zé)任承擔(dān)以外的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.限額5.2.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2.2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1.變更程序6.1.1.合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.2.通知6.2.1.變更協(xié)議簽訂后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。8.第三方介入的終止8.1.終止條件8.1.1.合同終止或解除。8.1.2.第三方職責(zé)履行完畢。8.2.終止程序8.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2.2.第三方應(yīng)按照終止協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1.保密義務(wù)9.1.1.第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。9.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.2.違約責(zé)任9.2.1.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。10.2.第三方介入的變更、終止和保密等事項(xiàng)，參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地租賃的基本情況、租金及支付方式、租賃期限等。說明：本附件是合同主體部分，明確了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.附件二：綜合配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了綜合配套服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)與權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件是合同中第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：本附件是合同中關(guān)于場(chǎng)地使用的基本規(guī)定，確保場(chǎng)地使用的規(guī)范性和安全性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件是合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是合同中關(guān)于爭議解決的詳細(xì)約定，確保爭議的快速有效解決。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：本附件是合同中關(guān)于不可抗力事件的具體規(guī)定，確保不可抗力事件對(duì)合同履行的影響得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用違反合同約定的使用要求或進(jìn)行違法活動(dòng)未按合同約定提供綜合配套服務(wù)未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)未按合同約定進(jìn)行保密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未支付金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，違約金為未支付租金的10%，最高不超過合同總金額的5%。承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合交通樞紐場(chǎng)地及相關(guān)綜合配套設(shè)施，為提高場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將場(chǎng)地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意支付場(chǎng)地及配套設(shè)施使用費(fèi)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綜合交通樞紐：指集多種交通方式于一體的交通樞紐，包括公路、鐵路、城市軌道交通、航空等；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的用于轉(zhuǎn)租的綜合交通樞紐場(chǎng)地；（3）配套設(shè)施：指與場(chǎng)地相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、候車廳、售票處等；（4）綜合配套服務(wù)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如停車場(chǎng)管理、候車服務(wù)、票務(wù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方在約定的范圍內(nèi)使用；（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地及配套設(shè)施的費(fèi)用；（3）綜合配套服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的綜合配套服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)；（4）甲方有義務(wù)保證場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地及配套設(shè)施的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照本合同約定向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方按照本合同約定的面積和租期，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）綜合配套服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的綜合配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方另行協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：乙方可向甲方開具支票，并在支票上注明“綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)費(fèi)”字樣；（3）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）綜合配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的綜合配套服務(wù)費(fèi)；（3）后續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一月的場(chǎng)地使用費(fèi)和綜合配套服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖欠或欠付；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的10%；（2）如甲方未按合同約定提供綜合配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的10%；（3）如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)附件；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政策性因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的調(diào)整和使用方式的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本；2.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施清單；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方法定代表人身份證明；5.乙方授權(quán)委托書（如有）；6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定提供綜合配套服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約；未在約定時(shí)間內(nèi)收到乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約；違反國家法律法規(guī)和政策，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供綜合配套服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決問題。若甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：場(chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。若甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或設(shè)施導(dǎo)致的場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變場(chǎng)地用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2增加乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的完整信息；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的合理使用權(quán)限；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的優(yōu)惠服務(wù)。2.3增加甲方違約及限制條款（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的20%；（2）甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益；（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。3.2增加甲方利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的合理使用權(quán)限；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的優(yōu)惠服務(wù)。3.3增加乙方違約及限制條款（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的20%；（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方不得損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施。全文完。2025年度綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3配套服務(wù)方信息第三章場(chǎng)地轉(zhuǎn)租3.1場(chǎng)地概況3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6租賃用途第四章綜合配套服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)質(zhì)量保證第五章合同履行與變更5.1合同履行責(zé)任5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套服務(wù)設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2024年11月15日簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方簽署的合同文本經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；1.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為2025年度。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.3配套服務(wù)方信息2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系方式：_______第三章場(chǎng)地轉(zhuǎn)租3.1場(chǎng)地概況3.1.1場(chǎng)地位置：_______3.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.1.3土地性質(zhì)：_______3.2租賃面積3.2.1租賃面積：_______平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.4租金及支付方式3.4.1租金：_______元/平方米/月3.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金調(diào)整周期：_______年3.5.2調(diào)整幅度：_______3.6租賃用途3.6.1租賃用途：_______第四章綜合配套服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1安全保衛(wèi)4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3環(huán)境綠化4.1.4設(shè)施維護(hù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全保衛(wèi)：_______4.2.2清潔衛(wèi)生：_______4.2.3環(huán)境綠化：_______4.2.4設(shè)施維護(hù)：_______4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/月4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限：與場(chǎng)地租賃期限一致4.5服務(wù)質(zhì)量保證4.5.1服務(wù)質(zhì)量保證：_______第五章合同履行與變更5.1合同履行責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用；5.1.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；5.1.3配套服務(wù)方負(fù)責(zé)提供約定的綜合配套服務(wù)。5.2合同變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.3合同解除條件5.3.1出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序5.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；5.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定支付租金；6.1.2未按約定使用場(chǎng)地；6.1.3未按約定提供配套服務(wù)；6.1.4其他違約行為。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金；6.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約金：_______元；6.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；8.1.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；8.2.3如協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署終止合同協(xié)議；9.2.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分。10.4合同解釋10.4.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十一章合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套服務(wù)設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：_______第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：轉(zhuǎn)租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：配套服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、配套服務(wù)安排、合同變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定場(chǎng)地使用方式及配套服務(wù)的具體內(nèi)容；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整；1.1.3乙方和配套服務(wù)方應(yīng)服從甲方的安排和決定。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查；1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地使用檢查，并提供相關(guān)資料；1.2.3如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3配套服務(wù)調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)配套服務(wù)的調(diào)整權(quán)，確保配套服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)配套服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；1.3.2乙方和配套服務(wù)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整；1.3.3如因甲方調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、配套服務(wù)安排、合同變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定場(chǎng)地使用方式及配套服務(wù)的具體內(nèi)容；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整；2.1.3甲方和配套服務(wù)方應(yīng)服從乙方的安排和決定。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在場(chǎng)地使用上的自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行場(chǎng)地布局。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)部布局及設(shè)施配置；2.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3如因乙方自主使用導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3配套服務(wù)選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在配套服務(wù)選擇上的權(quán)利，確保乙方能夠選擇最符合自身需求的配套服務(wù)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)選擇合適的配套服務(wù)供應(yīng)商；2.3.2乙方有權(quán)對(duì)配套服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；2.3.3如因乙方選擇導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及配套服務(wù)方之間的關(guān)系；3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及配套服務(wù)方按比例承擔(dān)；3.1.3第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；3.2.2第三方中介應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；3.3.2第三方中介不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；3.3.3第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.配套服務(wù)設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.配套服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用場(chǎng)地；未按約定提供配套服務(wù)；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地使用監(jiān)督；未按約定進(jìn)行配套服務(wù)調(diào)整；未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商確定違約行為的發(fā)生及后果；如協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)；3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：場(chǎng)地使用沖突解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問題：配套服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：向配套服務(wù)方提出，協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換服務(wù)方。4.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介。5.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租2.綜合配套服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)4.法人之間合同簽訂5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度綜合交通樞紐場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有綜合交通樞紐場(chǎng)地，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需在場(chǎng)地內(nèi)開展綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保場(chǎng)地轉(zhuǎn)租及綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綜合交通樞紐：指集鐵路、公路、城市軌道交通等多種交通方式于一體的綜合性交通換乘站點(diǎn)。2.綜合配套服務(wù)：指為滿足旅客出行需求，提供餐飲、購物、休閑、旅游咨詢等服務(wù)的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.綜合配套服務(wù)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、購物、休閑、旅游咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造和維護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開展綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保旅客出行安全。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：綜合交通樞紐場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)開展綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù)，具體服務(wù)項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.國家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.任何一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并搬離場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金。2.配套服務(wù)費(fèi)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)提供的綜合配套服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.配套服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用每月的____日前支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，但最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施的詳細(xì)信息；2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展綜合配套服務(wù)的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行延期。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.爭議解決方式以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展的綜合配套服務(wù)業(yè)務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同