2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂背景二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目用途4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目總投資6.項(xiàng)目建設(shè)周期三、土地購(gòu)置信息1.土地使用權(quán)取得方式2.土地位置及面積3.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)4.土地出讓金及稅費(fèi)5.土地交付時(shí)間6.土地使用年限四、投資方信息1.投資方名稱2.投資方性質(zhì)3.投資方注冊(cè)資本4.投資方資質(zhì)證書(shū)5.投資方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人五、合作方信息1.合作方名稱2.合作方性質(zhì)3.合作方注冊(cè)資本4.合作方資質(zhì)證書(shū)5.合作方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人六、合同條款1.合同履行期限2.合同履約保證金3.合同履行條件4.合同解除及違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式七、付款方式及時(shí)間1.付款方式2.付款比例3.付款時(shí)間4.付款憑證5.逾期付款責(zé)任八、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度要求2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收費(fèi)用九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)責(zé)任5.保險(xiǎn)理賠十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限5.違約責(zé)任十一、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理4.合同終止或解除后的責(zé)任5.合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決十二、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.工程施工合同3.采購(gòu)合同4.其他相關(guān)合同5.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同生效日期十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新技術(shù)、新材料、新工藝3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.合同履行過(guò)程中的合作方義務(wù)5.合同履行過(guò)程中的其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)2.合同簽訂雙方：甲方（投資方名稱）、乙方（合作方名稱）3.合同簽訂時(shí)間：2024年10月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.合同簽訂背景：為滿足智慧城市建設(shè)需求，甲方擬購(gòu)置乙方擁有的土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方土地所在地3.項(xiàng)目用途：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米5.項(xiàng)目總投資：人民幣萬(wàn)元6.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成三、土地購(gòu)置信息1.土地使用權(quán)取得方式：出讓2.土地位置及面積：位于市區(qū)，總面積平方米3.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：4.土地出讓金及稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等5.土地交付時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)6.土地使用年限：年四、投資方信息1.投資方名稱：甲方全稱2.投資方性質(zhì)：股份3.投資方注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元4.投資方資質(zhì)證書(shū)：5.投資方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：五、合作方信息1.合作方名稱：乙方全稱2.合作方性質(zhì)：有限責(zé)任公司3.合作方注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元4.合作方資質(zhì)證書(shū)：5.合作方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：六、合同條款1.合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止2.合同履約保證金：合同總金額的%，甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付3.合同履行條件：甲方按照合同約定支付土地出讓金及稅費(fèi)，乙方按照合同約定交付土地4.合同解除及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁七、付款方式及時(shí)間1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.付款比例：土地出讓金及稅費(fèi)一次性支付3.付款時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)4.付款憑證：甲方支付土地出讓金及稅費(fèi)后，乙方提供相應(yīng)的支付憑證5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的%支付違約金八、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度要求：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納土地出讓金及稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)種類及金額：工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.保險(xiǎn)期限：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密措施：采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同終止及解除1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或項(xiàng)目完成。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約。3.合同終止或解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。4.合同終止或解除后的責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決：按照第七章?tīng)?zhēng)議解決方式執(zhí)行。十二、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同2.工程施工合同3.采購(gòu)合同4.其他相關(guān)合同5.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。4.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或項(xiàng)目完成。5.合同生效日期：2024年10月1日十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.合同履行過(guò)程中的新技術(shù)、新材料、新工藝：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：按照第七章?tīng)?zhēng)議解決方式執(zhí)行。4.合同履行過(guò)程中的合作方義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等重大決策享有決定權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身利益，決定項(xiàng)目的具體實(shí)施路徑和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于貸款、發(fā)行債券等。說(shuō)明：甲方需確保項(xiàng)目資金充足，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。說(shuō)明：甲方需確保項(xiàng)目按預(yù)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，避免延期帶來(lái)的額外成本。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：甲方需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后期維修和賠償。5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。6.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：條款內(nèi)容：項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。說(shuō)明：甲方需確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖等具有決定權(quán)。說(shuō)明：乙方需根據(jù)項(xiàng)目需求和甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計(jì)方案。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于施工組織、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：乙方需確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料采購(gòu)：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)工作，確保材料質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：乙方需選擇合格的供應(yīng)商，保證項(xiàng)目材料的品質(zhì)和供應(yīng)穩(wěn)定性。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)管：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全。說(shuō)明：乙方需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。6.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：條款內(nèi)容：項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。說(shuō)明：乙方需確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備專業(yè)能力和中立立場(chǎng)，為雙方提供公正、客觀的服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：費(fèi)用比例根據(jù)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.第三方中介監(jiān)督：條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。4.第三方中介報(bào)告：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)出具報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：第三方中介報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為雙方提供決策依據(jù)。5.第三方中介責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介需對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.工程施工合同3.采購(gòu)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6.設(shè)計(jì)方案及施工圖7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地出讓金及稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付土地。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付土地，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。認(rèn)定：項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度落后于合同約定的進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍未采取措施加快進(jìn)度。4.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方提出后乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難。解決辦法：甲方可尋求政府資金支持或與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款。2.問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方提前與供應(yīng)商簽訂供貨合同，確保材料供應(yīng)。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即采取措施整改，并向甲方報(bào)告。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：更換第三方中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的土地購(gòu)置。2.企業(yè)購(gòu)置土地使用權(quán)用于自建項(xiàng)目。3.政府與企業(yè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.第三方中介參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目融資服務(wù)。全文完。2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.用地基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1用地購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.用地購(gòu)置合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.用地使用權(quán)取得及登記5.1用地使用權(quán)取得方式5.2用地使用權(quán)登記5.3登記機(jī)關(guān)6.用地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.用地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.用地購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：用地購(gòu)置合同9.2附件二：用地購(gòu)置合同附件10.合同生效期限11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1用地退還12.2稅費(fèi)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.用地基本信息2.1用地位置位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2用地面積2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用年限為40年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。2.4用地用途用地用途為智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、云計(jì)算中心、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝等。3.用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1用地購(gòu)置價(jià)格用地購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式支付方式分為分期付款，具體如下：（1）首期付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元，占總金額的%；（2）第二期付款：首期付款后60日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元，占總金額的%；（3）第三期付款：第二期付款后120日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元，占總金額的%；（4）尾期付款：第三期付款后240日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元，占總金額的%。4.用地購(gòu)置合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2025年X月X日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2025年X月X日起生效。5.用地使用權(quán)取得及登記5.1用地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得該宗地使用權(quán)。5.2用地使用權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)向相關(guān)土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理用地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)土地登記局。6.用地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后10日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.用地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的%。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。9.用地購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：用地購(gòu)置合同10.2附件二：用地購(gòu)置合同附件附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至用地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除需符合第八條規(guī)定的合同解除條件。12.3變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行；（3）變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。13.合同解除后的處理13.1用地退還合同解除后，甲方應(yīng)將用地退還給乙方，并承擔(dān)退還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。13.2稅費(fèi)退還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的稅費(fèi)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估和審查服務(wù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同條款相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用；（3）第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。19.第三方介入的額外條款19.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方合同中明確。19.2第三方更換如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂第三方合同。19.3第三方保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行期限第三方介入的合同履行期限應(yīng)與原合同履行期限相一致。20.2第三方介入的合同履行條件第三方介入的合同履行條件應(yīng)與原合同履行條件相一致。20.3第三方介入的合同履行責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：用地購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、用地基本信息、用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、用地使用權(quán)取得及登記、用地購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：用地購(gòu)置合同附件a.地形圖：標(biāo)明用地位置、面積、邊界等。b.用地規(guī)劃圖：標(biāo)明用地用途、建筑密度、綠化率等。c.用地購(gòu)置合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效。d.用地使用權(quán)登記證明：證明用地使用權(quán)已登記。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充材料，用于支持合同條款的具體實(shí)施。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付用地購(gòu)置款項(xiàng)；b.乙方未按約定提供用地使用權(quán)；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的%；c.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；d.違約責(zé)任的具體認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按約定支付用地購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%；b.乙方未按約定提供用地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用；d.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接損失。全文完。2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)智慧城市建設(shè)迅速發(fā)展，為滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施用地需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)置一塊土地用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方作為土地出售方，愿意將土地出售給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧城市：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，提高城市管理效率，提升市民生活質(zhì)量的城市。（2）基礎(chǔ)設(shè)施：指為城市居民提供基本生產(chǎn)和生活條件的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通、通信、能源、環(huán)保等。（3）土地：指本協(xié)議項(xiàng)下的出讓土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)置：指甲方支付土地出讓金，取得乙方土地的使用權(quán)。（2）出讓：指乙方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（3）使用權(quán)：指乙方對(duì)土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付土地出讓金。（2）甲方有權(quán)在土地購(gòu)置后，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，履行土地使用義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定收取土地出讓金。（2）乙方應(yīng)保證土地權(quán)利的合法性，不得存在任何爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，履行土地出讓義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付土地出讓金。（2）乙方應(yīng)在收到土地出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付甲方。（3）甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)支付給乙方的人民幣_(tái)___元作為土地出讓金。（2）土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)：甲方在取得土地使用權(quán)后，需按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定支付土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）甲方應(yīng)將土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得以任何形式拖欠。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付甲方的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合出讓條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地出讓金支付延遲；（2）政府禁令導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)建設(shè)受阻；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本方業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)有關(guān)；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)土地的規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地出讓金支付憑證2.土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用明細(xì)3.雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件交付甲方，認(rèn)定乙方違約。提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合出讓條件，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市：運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)提高城市管理效率，提升市民生活質(zhì)量的城市。2.基礎(chǔ)設(shè)施：為城市居民提供基本生產(chǎn)和生活條件的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通、通信、能源、環(huán)保等。3.土地出讓金：甲方支付給乙方的土地使用權(quán)的費(fèi)用。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付土地出讓金后，乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付證明文件；如乙方未按時(shí)交付，甲方可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行協(xié)作與配合義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方未履行，可要求對(duì)方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置項(xiàng)目的決策過(guò)程。第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地出讓金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分成。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按約定支付土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證明文件。甲方可要求乙方配合進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目收益的分成。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，按約定支付土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.用地購(gòu)置條件2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.用地購(gòu)置程序3.1用地審批及規(guī)劃3.2用地購(gòu)置合同簽訂3.3用地購(gòu)置款項(xiàng)支付4.用地購(gòu)置相關(guān)費(fèi)用4.1用地購(gòu)置稅費(fèi)4.2用地購(gòu)置手續(xù)費(fèi)4.3用地購(gòu)置其他費(fèi)用5.用地購(gòu)置期限及進(jìn)度安排5.1用地購(gòu)置期限5.2用地購(gòu)置進(jìn)度安排5.3用地購(gòu)置延期處理6.用地使用及管理6.1用地使用范圍及限制6.2用地管理責(zé)任6.3用地變更及調(diào)整7.用地購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1用地購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)概述7.2雙方責(zé)任及承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：用地購(gòu)置合同11.2附件二：用地購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同附件效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：用地購(gòu)置合同14.2附件二：用地購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（土地購(gòu)置方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（土地出讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.2.1用地位置：具體地址、所在區(qū)域1.2.2用地面積：平方米1.2.3用地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1.2.4用地用途：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.用地購(gòu)置條件2.1用地位置及面積2.1.1用地具體位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2用地面積：50000平方米2.2用地性質(zhì)及用途2.2.1用地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.2.2用地用途：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.3用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.3.1用地購(gòu)置價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.3.2支付方式：2.3.2.1首付款：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），簽訂協(xié)議后X日內(nèi)支付；2.3.2.2尾款：人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00），土地交付后X日內(nèi)支付。3.用地購(gòu)置程序3.1用地審批及規(guī)劃3.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理用地審批手續(xù)，取得用地批準(zhǔn)文件；3.1.2甲方負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。3.2用地購(gòu)置合同簽訂3.2.1雙方在用地審批手續(xù)完成后，簽訂本用地購(gòu)置協(xié)議書(shū)；3.2.2本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3用地購(gòu)置款項(xiàng)支付3.3.1甲方按照支付方式向乙方支付用地購(gòu)置款項(xiàng)；3.3.2乙方在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。4.用地購(gòu)置相關(guān)費(fèi)用4.1用地購(gòu)置稅費(fèi)4.1.1甲方負(fù)責(zé)支付與用地購(gòu)置相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等；4.1.2稅費(fèi)的具體金額及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2用地購(gòu)置手續(xù)費(fèi)4.2.1乙方負(fù)責(zé)支付與用地購(gòu)置相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，包括但不限于土地登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等；4.2.2手續(xù)費(fèi)的具體金額及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3用地購(gòu)置其他費(fèi)用4.3.1雙方在協(xié)議簽訂前已協(xié)商一致的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.用地購(gòu)置期限及進(jìn)度安排5.1用地購(gòu)置期限5.1.1用地購(gòu)置期限為自本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)；5.2用地購(gòu)置進(jìn)度安排5.2.1乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成用地審批手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付首付款；5.2.3乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成土地交付；5.2.4甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付尾款。5.3用地購(gòu)置延期處理5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е掠玫刭?gòu)置期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延期事宜。6.用地使用及管理6.1用地使用范圍及限制6.1.1甲方在取得用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；6.1.2甲方不得改變用地性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押用地。6.2用地管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)用地的日常管理；6.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照規(guī)劃要求使用和管理用地。6.3用地變更及調(diào)整6.3.1如需變更用地性質(zhì)或用途，甲方應(yīng)事先取得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.用地購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1用地購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1乙方承擔(dān)因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致用地購(gòu)置合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е掠玫刭?gòu)置合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。8.2雙方責(zé)任及承擔(dān)方式8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致用地購(gòu)置合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.2.2因乙方原因?qū)е掠玫刭?gòu)置合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3因甲方原因?qū)е掠玫刭?gòu)置合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)及政策的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款；8.3.2雙方應(yīng)采取有效措施，降低用地購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按照協(xié)議約定完成用地審批、交付等程序；9.1.3任何一方違反用地使用及管理約定；9.1.4任何一方違反保密約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按未履行部分款項(xiàng)的X%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起X日內(nèi)組成；10.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后X日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章；11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1用地購(gòu)置完成；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3爭(zhēng)議解決完畢。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。12.合同附件12.1附件一：用地購(gòu)置合同12.2附件二：用地購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.2雙方蓋章14.2.1甲方蓋章14.2.2乙方蓋章14.3合同簽署日期14.3.12025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方介