二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金調(diào)整合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金調(diào)整合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.合作關(guān)系2.1雙方關(guān)系確立2.2合作期限2.3合作終止3.傭金提成制度3.1提成比例3.2提成計(jì)算方法3.3提成支付方式4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.提成結(jié)算與支付5.1結(jié)算周期5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3禁止行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同變更13.1變更程序13.2生效時(shí)間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義a)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，接受委托，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。b)傭金：指經(jīng)紀(jì)人在完成委托事務(wù)后，按照約定比例向委托人收取的費(fèi)用。c)提成：指經(jīng)紀(jì)人在完成委托事務(wù)后，按照約定比例從傭金中提取的部分。d)合作協(xié)議：指本合同雙方就傭金提成與傭金調(diào)整事宜所簽訂的協(xié)議。1.2詞語(yǔ)解釋a)“本合同”指本傭金提成與傭金調(diào)整合作協(xié)議。b)“委托人”指委托經(jīng)紀(jì)人為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。c)“經(jīng)紀(jì)人”指接受委托人委托，提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。2.合作關(guān)系2.1雙方關(guān)系確立經(jīng)紀(jì)人接受委托人委托，提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方關(guān)系自簽訂本合同之日起確立。2.2合作期限本合作協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。2.3合作終止a)合作期限屆滿，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。b)任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在____日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。c)如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自行終止。3.傭金提成制度3.1提成比例3.2提成計(jì)算方法經(jīng)紀(jì)人提成按成交房產(chǎn)總價(jià)與提成比例計(jì)算，計(jì)算公式為：提成金額=成交房產(chǎn)總價(jià)×提成比例。3.3提成支付方式經(jīng)紀(jì)人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)人支付提成。4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)經(jīng)紀(jì)人提成比例可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)規(guī)定、經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率經(jīng)紀(jì)人提成比例的調(diào)整，每年進(jìn)行一次。4.3調(diào)整程序a)經(jīng)紀(jì)人提出調(diào)整申請(qǐng)，委托人審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)如雙方對(duì)調(diào)整事宜無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.提成結(jié)算與支付5.1結(jié)算周期經(jīng)紀(jì)人提成結(jié)算周期為每季度結(jié)算一次。5.2支付時(shí)間經(jīng)紀(jì)人每季度結(jié)算后的____個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)支付當(dāng)季度提成。5.3支付方式經(jīng)紀(jì)人提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：a)雙方的商業(yè)秘密；b)客戶信息；c)交易信息；d)合作過(guò)程中的其他未公開(kāi)信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合作協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。7.2使用許可經(jīng)紀(jì)人可依法使用委托人提供的房產(chǎn)信息，用于完成委托事務(wù)。7.3禁止行為經(jīng)紀(jì)人不得將委托人提供的房產(chǎn)信息用于與委托人無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成委托事務(wù)，或未達(dá)到委托人要求的；b)經(jīng)紀(jì)人泄露委托人保密信息，造成委托人損失的；c)委托人未按約定支付傭金或提成，或存在拖欠行為的；d)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)____元；c)如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約金a)違約金按違約行為發(fā)生的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元；b)違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3仲裁程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；b)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件為本合作協(xié)議的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更程序a)合同任何條款的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行；b)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件a)本合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除程序a)解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方；b)解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。b)第三方不包括中介方，中介方已在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)；b)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；c)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)；b)對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求；c)對(duì)其工作中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，甲乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元；b)如第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失或損害，不包括因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或第三方故意行為造成的損失或損害。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的指示和安排具有最終決定權(quán)；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方履行合同。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的指示和安排具有最終決定權(quán)；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的工作期限；e)第三方的報(bào)酬和支付方式；f)爭(zhēng)議解決方式。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、工作期限、報(bào)酬支付方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方之間簽訂的獨(dú)立協(xié)議，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。2.傭金提成計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每筆交易的成交總價(jià)、提成比例、提成金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明經(jīng)紀(jì)人的提成計(jì)算過(guò)程，以便于雙方核對(duì)和審計(jì)。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為傭金支付的有效憑證，用于證明已支付提成的事實(shí)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止信息泄露。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并明確使用范圍和限制。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的事實(shí)和原因，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定完成委托事務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成委托事務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失。示例：經(jīng)紀(jì)人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)人泄露委托人保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)授權(quán)泄露委托人保密信息，造成委托人損失。示例：經(jīng)紀(jì)人將委托人的客戶信息泄露給第三方，導(dǎo)致客戶流失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托人未按約定支付傭金或提成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按約定時(shí)間、金額支付傭金或提成，造成經(jīng)紀(jì)人損失。示例：委托人拖欠經(jīng)紀(jì)人提成，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無(wú)法及時(shí)獲得報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例：第三方未能按時(shí)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致合同延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金調(diào)整合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2經(jīng)紀(jì)人3.提成比例3.1初次成交提成比例3.2重復(fù)成交提成比例4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.提成支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付條件6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算條件7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指甲方，即提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。1.1.2“經(jīng)紀(jì)人”指乙方，即接受甲方委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。1.1.3“成交”指乙方促成甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。1.1.4“初次成交”指乙方首次促成甲方成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“重復(fù)成交”指乙方在初次成交后再次促成甲方成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2經(jīng)紀(jì)人2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________3.提成比例3.1初次成交提成比例3.1.1乙方促成甲方初次成交的，甲方應(yīng)按照成交金額的_____%支付提成給乙方。3.1.2提成金額的計(jì)算方式為：成交金額×提成比例。3.2重復(fù)成交提成比例3.2.1乙方促成甲方重復(fù)成交的，甲方應(yīng)按照成交金額的_____%支付提成給乙方。3.2.2提成金額的計(jì)算方式為：成交金額×提成比例。4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)4.1.2政策法規(guī)變化4.1.3行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況4.2調(diào)整方式4.2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和調(diào)整原因，有權(quán)對(duì)提成比例進(jìn)行調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的提成比例應(yīng)在調(diào)整之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.3調(diào)整頻率4.3.1提成比例的調(diào)整頻率為_(kāi)___個(gè)月/次。5.提成支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付提成給乙方。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付提成給乙方。5.3支付條件5.3.1乙方需提供有效的身份證件和銀行賬戶信息。6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.1.1傭金結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月。6.2結(jié)算方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定的結(jié)算周期，將提成金額支付給乙方。6.3結(jié)算條件6.3.1乙方需提供有效的身份證件和銀行賬戶信息。7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任7.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任7.2.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容予以保密。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。11.3生效日期11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3生效日期12.3.1解除合同的生效日期以一方收到解除通知之日起計(jì)算。13.合同終止13.1終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3生效日期13.3.1合同終止的生效日期以一方收到終止通知之日起計(jì)算。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.5合同附件a)乙方身份證復(fù)印件；b)銀行賬戶信息；c)其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；c)法律法規(guī)要求或合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入合同與本合同不沖突，但如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意。20.1.2第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括正面和反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同的履行。2.銀行賬戶信息要求：提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名。說(shuō)明：用于甲方支付提成給乙方。3.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確保第三方對(duì)甲方信息保密。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同需甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未在合同約定的____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.甲方未按時(shí)支付提成責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付提成給乙方。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例：乙方泄露甲方客戶信息，給甲方造成損失。4.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。全文完。二零二四版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金調(diào)整合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息3.合作范圍3.1合作項(xiàng)目范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方法4.3提成支付方式5.傭金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：傭金提成計(jì)算表10.2附件二：傭金調(diào)整表格11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同約定的由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托經(jīng)紀(jì)人推廣銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。1.1.2“客戶”指與經(jīng)紀(jì)人簽訂購(gòu)房合同或租賃合同的實(shí)際購(gòu)買者或承租者。1.1.3“成交”指客戶與賣方或出租方達(dá)成最終購(gòu)房或租賃協(xié)議，并完成交易過(guò)程。1.1.4“傭金”指經(jīng)紀(jì)人因促成房產(chǎn)成交而獲得的報(bào)酬。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.合作范圍3.1合作項(xiàng)目范圍3.1.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)推廣銷售本合同附件中列明的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2經(jīng)紀(jì)人有權(quán)推薦其他房產(chǎn)項(xiàng)目，但需經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、看房陪同、交易談判等服務(wù)。3.2.2經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)助客戶與賣方或出租方簽訂購(gòu)房或租賃合同。4.傭金提成4.1提成比例4.1.1經(jīng)紀(jì)人促成房產(chǎn)成交后，可獲得成交總價(jià)的_____%作為傭金。4.1.2提成比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2提成計(jì)算方法4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交總價(jià)×提成比例。4.2.2成交總價(jià)以購(gòu)房或租賃合同約定的成交價(jià)為準(zhǔn)。4.3提成支付方式4.3.1傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)人。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。5.傭金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1傭金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.1.2傭金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整條件5.2.1市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致傭金比例不再合理。5.2.2經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)質(zhì)量顯著提升或降低。5.3調(diào)整程序5.3.1經(jīng)紀(jì)人提出調(diào)整申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定履行服務(wù)義務(wù)，影響客戶權(quán)益。7.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)支付傭金。7.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：傭金提成計(jì)算表10.2附件二：傭金調(diào)整表格10.3附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目列表11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.1.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2經(jīng)紀(jì)人代表簽字（或蓋章）：13.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表簽字（或蓋章）：14.合同生效日期14.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）和乙方（經(jīng)紀(jì)人）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)成果不構(gòu)成甲方或乙方違約的證據(jù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供服務(wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲