2025年棚戶區(qū)改造房買賣合同附拆遷安置補償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年棚戶區(qū)改造房買賣合同附拆遷安置補償協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如戶型、裝修標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設施等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方房屋總價為______元（大寫：______）。該總價根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等計算得出，最終總價以實際成交價格結(jié)算為準。2.支付方式首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；尾款：______元，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應根據(jù)乙方需求，提供房屋的鑰匙、相關(guān)證明文件等。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付房屋款項，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交付房屋提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的拆遷安置信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、拆遷安置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年棚戶區(qū)改造房買賣合同附拆遷安置補償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址與面積3.房屋用途與結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設施三、拆遷安置補償協(xié)議1.拆遷補償方式2.補償金額及支付方式3.安置方式4.安置地點與面積四、房屋買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.過戶稅費4.登記時間六、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點4.逾期付款責任七、違約責任及爭議解決1.違約情形2.違約責任3.爭議解決方式4.訴訟管轄八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案機構(gòu)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.拆遷安置補償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷安置補償協(xié)議復印件3.付款憑證復印件4.其他相關(guān)文件復印件十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方因棚戶區(qū)改造項目，需將位于_________的房屋進行拆遷。2.合同目的明確甲乙雙方在房屋買賣及拆遷安置補償事宜中的權(quán)利義務。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。4.合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________2.房屋地址與面積房屋地址：_________房屋建筑面積：____平方米3.房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋附屬設施附屬設施清單：_________三、拆遷安置補償協(xié)議1.拆遷補償方式補償方式：貨幣補償2.補償金額及支付方式補償金額：____萬元支付方式：一次性支付3.安置方式安置方式：原地安置4.安置地點與面積安置地點：_________安置面積：____平方米四、房屋買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利購得房屋所有權(quán)享受房屋使用權(quán)2.買方義務按約定支付購房款按時辦理房屋過戶手續(xù)3.賣方權(quán)利收取購房款獲得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.賣方義務將房屋及附屬設施交付買方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件2.登記手續(xù)買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記3.過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.登記時間房屋所有權(quán)登記時間為____年____月____日六、付款方式與期限1.付款方式一次性支付2.付款期限買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款3.付款節(jié)點首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%尾款：房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)支付____%4.逾期付款責任買方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金七、違約責任及爭議解決1.違約情形甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款2.違約責任甲方違約，應向乙方支付____%的違約金乙方違約，應向甲方支付____%的違約金3.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議4.訴訟管轄爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行2.合同終止條件合同約定的期限屆滿房屋買賣及拆遷安置補償事宜已全部完成3.合同解除程序雙方應以書面形式通知對方收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認4.合同終止程序雙方應以書面形式確認合同終止協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)九、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章乙方支付首付款2.合同備案手續(xù)合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案時間合同備案時間為____年____月____日4.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_________十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.拆遷安置補償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務2.通知方式通知應以書面形式送達對方，或通過電子郵件、傳真等方式3.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認合同解除按第八章約定執(zhí)行4.合同解除后的處理雙方應妥善處理合同解除后的事宜，包括房屋返還、款項結(jié)算等十二、合同簽署1.簽署時間簽署時間：____年____月____日2.簽署地點簽署地點：_________3.簽署人姓名甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________4.簽署人職務甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷安置補償協(xié)議復印件3.付款憑證復印件4.其他相關(guān)文件復印件十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期合同生效日期：____年____月____日2.合同有效期合同有效期為____年3.合同終止日期合同終止日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：________________________日期：__________________乙方（買方）簽字：________________________日期：__________________見證人簽字：________________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。d.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保其真實性和有效性。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：a.甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。b.甲方應在房屋交付前進行自檢，確保房屋無重大質(zhì)量問題。c.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：a.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。b.甲方應在乙方提出要求后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。c.甲方不得無故拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：a.甲方在出售房屋前，應通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。b.如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應書面確認并通知乙方。2.乙方房屋驗收條款內(nèi)容：a.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)修復。3.乙方付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：a.乙方在合同簽訂后，如因資金周轉(zhuǎn)等原因，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。b.付款方式調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款內(nèi)容：a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介費用支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責任條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.中介保密條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)不得泄露雙方個人信息及交易內(nèi)容。b.中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.拆遷安置補償協(xié)議3.付款憑證4.房屋買賣合同5.房屋驗收報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.乙方身份證復印件8.甲方身份證復印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。d.中介機構(gòu)未履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。c.房屋驗收報告顯示存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，視為違約。d.中介機構(gòu)泄露雙方信息，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.拆遷安置補償協(xié)議：約定拆遷安置補償事宜的協(xié)議。3.付款憑證：證明已支付款項的憑證。4.房屋買賣合同：約定房屋買賣雙方權(quán)利義務的合同。5.房屋驗收報告：房屋交付時，雙方對房屋質(zhì)量進行驗收的報告。6.中介服務協(xié)議：中介機構(gòu)提供服務的協(xié)議。7.保密義務：雙方在交易過程中對信息保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未支付，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，如甲方未修復，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)改造項目中的房屋買賣。2.拆遷安置補償協(xié)議的簽訂。3.房屋過戶及登記手續(xù)的辦理。4.中介機構(gòu)參與房屋買賣交易。5.房屋買賣合同糾紛的解決。全文完。2025年棚戶區(qū)改造房買賣合同附拆遷安置補償協(xié)議2甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如樓號、單元、房間號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房屋要求（如戶型、面積、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應滿足居住使用要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設備設施等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預計購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（套），房屋2（如有）的單價為______元/（套）。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、拆遷安置與補償1.拆遷安置要求乙方負責對甲方房屋進行拆遷，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式對甲方進行安置。甲方在拆遷過程中應按照乙方的要求配合完成相關(guān)手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料。2.補償方式乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式對甲方進行補償，包括但不限于貨幣補償、實物補償?shù)?。補償金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的拆遷安置補償信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、拆遷安置補償信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、拆遷補償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年棚戶區(qū)改造房買賣合同附拆遷安置補償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方1.2.買受方1.3.合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.拆遷安置補償協(xié)議3.1.拆遷安置方式3.2.補償方式3.3.補償金額3.4.補償支付方式3.5.補償支付期限4.房屋買賣價格4.1.房屋總價4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付日期5.2.驗收標準5.3.驗收期限5.4.驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.過戶辦理期限6.2.過戶費用承擔6.3.產(chǎn)權(quán)過戶風險7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：房屋買賣合同11.2.附件二：拆遷安置補償協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.通知方式14.2.通知地址14.3.合同變更14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名/名稱：____________________________1.2買受方：姓名/名稱：____________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：________________________3.拆遷安置補償協(xié)議3.1拆遷安置方式：原地回遷安置3.2補償方式：貨幣補償3.3補償金額：人民幣____元整3.4補償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5補償支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣____元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.4逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：____年__月__日5.2驗收標準：以房屋買賣合同附件中約定的房屋交付條件為準5.3驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)5.4驗收不合格處理：買受方有權(quán)要求出賣方在____個工作日內(nèi)修復，逾期未修復的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2過戶費用承擔：買賣雙方各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風險由出賣方承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方未按合同約定支付拆遷安置補償款；（3）買受方未按合同約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（2）出賣方未按合同約定支付拆遷安置補償款的，每逾期一日，應向買受方支付補償款總額萬分之五的違約金；（3）買受方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：因違約造成的損失，雙方應按實際損失承擔賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務；（2）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，雙方應按實際損失承擔賠償責任。10.合同生效10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：拆遷安置補償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等）12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人：出賣方（簽字/蓋章）：____________________________買受方（簽字/蓋章）：____________________________13.合同解除13.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務；（2）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，雙方應按實際損失承擔賠償責任。14.其他約定14.1通知方式：雙方約定通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2通知地址：雙方在合同中明確各自的通訊地址。14.3合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等獨立第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。15.3介入方式：第三方介入可包括但不限于提供信息、評估、見證、法律咨詢等服務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：（1）中介方應具備合法資質(zhì)，提供真實、準確的信息服務。（2）中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權(quán)益。（3）中介方應如實向合同雙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。16.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，按照國家相關(guān)評估規(guī)范進行房屋價值評估。（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估機構(gòu)應承擔因評估失誤導致的法律責任。16.3律師事務所：（1）律師事務所應具備合法資質(zhì)，提供專業(yè)法律咨詢和服務。（2）律師事務所應維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同合法有效。（3）律師事務所應承擔因服務失誤導致的法律責任。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：（1）中介方因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）中介方賠償總額不超過合同總價款的____%。17.2評估機構(gòu)責任限額：（1）評估機