教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同范本

教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置本合同所涉及的租賃場(chǎng)地位于______________________（詳細(xì)地址），該場(chǎng)地交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于學(xué)員及教職工的出入與日常活動(dòng)開(kāi)展。2.場(chǎng)地面積與布局場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米，包含______間教室（分別描述各教室的大致面積與功能布局，例如教室一面積為_(kāi)_____平方米，可容納______名學(xué)員，配備多媒體教學(xué)設(shè)備等）、______間辦公室（辦公室面積及基本設(shè)施情況）以及公用的走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域。場(chǎng)地布局合理，符合教育培訓(xùn)場(chǎng)所的基本要求。3.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的教學(xué)設(shè)施設(shè)備，如桌椅、黑板、投影儀、照明設(shè)備等。同時(shí)還提供空調(diào)系統(tǒng)以保證室內(nèi)舒適的溫度環(huán)境，以及消防設(shè)施設(shè)備保證場(chǎng)地安全，包括但不限于滅火器、消火栓等，且這些設(shè)施設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃用途1.教育培訓(xùn)用途說(shuō)明乙方租賃該場(chǎng)地專門(mén)用于開(kāi)展各類(lèi)教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于文化課程輔導(dǎo)、職業(yè)技能培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)等合法的教育相關(guān)項(xiàng)目。乙方應(yīng)保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的教育活動(dòng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)教育政策規(guī)定。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法目的或與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行有損場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期至______年______月______日終止。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮對(duì)方繼續(xù)合作。續(xù)租的租金及其他條款將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行確定。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按照合同約定的退場(chǎng)程序騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額與支付方式場(chǎng)地租金為每月/每年______元（具體金額）。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為_(kāi)_____（月/季/年），在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的______日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（此處留空具體銀行賬戶信息）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，即______元。押金將在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、按照合同約定交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，由甲方無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)?chǎng)地造成損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。3.其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照?qǐng)龅鬲?dú)立計(jì)量表實(shí)際讀數(shù)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照每月/每年______元的標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)管理部門(mén)的繳費(fèi)通知后的______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的______%每日支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用直至乙方繳清費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付與使用1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、整潔，且場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)（此處雖不提供附件，但明確此程序），確認(rèn)場(chǎng)地的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.場(chǎng)地裝修與改造乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響場(chǎng)地的安全性。裝修或改造過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理裝修或改造所需的審批手續(xù)，如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除附著于場(chǎng)地且不影響場(chǎng)地正常使用的裝修或改造部分，甲方也無(wú)需對(duì)乙方的裝修或改造費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.場(chǎng)地使用要求與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。若發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)故障或損壞原因確定由甲方或乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法違規(guī)或不文明的行為。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方按照合同約定使用場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備。若發(fā)覺(jué)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并在必要時(shí)采取法律措施追討欠款。（2）甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方，并保證交付時(shí)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備（不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）的正常維護(hù)和維修，保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未履行維護(hù)和維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③甲方應(yīng)為乙方在場(chǎng)地內(nèi)合法開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地相關(guān)證明文件等，但乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。④甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，不受任何第三方干擾。若因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的使用權(quán)提出異議或干擾乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下自主安排教育培訓(xùn)活動(dòng)。②若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常維護(hù)等，乙方有權(quán)要求甲方改正，并在甲方拒不改正的情況下，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。③在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（在乙方無(wú)違約行為的前提下）。（2）乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。②乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。③乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，在使用過(guò)程中盡到合理的注意義務(wù)，不得故意損壞。若因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法、文明的教育培訓(xùn)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)員及教職工進(jìn)行安全教育和管理，保證在場(chǎng)地內(nèi)不發(fā)生任何安全。若因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償因此遭受的損失。⑤在租賃期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)所需的各類(lèi)審批、備案手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件留存。⑥在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（除經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的裝修或改造部分），并保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。若乙方未能按時(shí)交還場(chǎng)地或未按照要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行處置場(chǎng)地內(nèi)乙方遺留的物品且不承擔(dān)任何責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更條款本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。在合同履行過(guò)程中，若因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂變更協(xié)議。2.解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)。（2）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到______日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常維護(hù)等，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后在______日內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（5）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.違約責(zé)任（1）若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。（2）若乙方違約導(dǎo)致本合同解除，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若甲方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。（3）若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、保險(xiǎn)與免責(zé)條款1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外或財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)為場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保證在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞時(shí)能夠得到及時(shí)的修復(fù)和賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（3）在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明文件和協(xié)助調(diào)查。保險(xiǎn)賠償應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因造成的損失，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。2.免責(zé)事項(xiàng)（1）因不可抗力事件（如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。（2）因行為（如征收、征用、城市規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將與場(chǎng)地相關(guān)的補(bǔ)償款（如有的話）支付給乙方，但乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。（3）若因乙方學(xué)員或教職工的個(gè)人行為導(dǎo)致的任何或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）若因乙方使用場(chǎng)地過(guò)程中自身疏忽或故意行為導(dǎo)致場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性和客觀，以解決問(wèn)題為目的。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟活動(dòng)。十、其他條款1.通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的地址（或雙方另行書(shū)面通知的地址）。（2）通知自送達(dá)之日起生效。若通過(guò)專人送達(dá)，送達(dá)日期為收件人簽收之日；若通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞，送達(dá)日期為郵件寄出后的第______日（以郵戳為準(zhǔn)）；若通過(guò)郵件，送達(dá)日期為郵件發(fā)送成功之日，但雙方應(yīng)保證所提供的郵件地址準(zhǔn)確無(wú)誤且能夠正常接收郵件。2.合同附件本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。附件可能包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清