旅游區(qū)場地租賃合同

旅游區(qū)場地租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[旅游區(qū)具體名稱]旅游區(qū)內(nèi)的場地的合法出租權(quán)，愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[具體企業(yè)名稱或個人]，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意租賃甲方的場地用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租給乙方的場地位于[旅游區(qū)具體名稱]內(nèi)的[具體位置描述]。2.場地面積該場地的占地面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[詳細的場地用途，如開設(shè)特色餐廳、舉辦文化活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復時間]內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地無損壞，甲方應(yīng)在乙方退還場地后的[押金退還時間]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或場地有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付時間]內(nèi)，將場地交付給乙方使用。2.驗收標準乙方應(yīng)在場地交付時進行驗收，如發(fā)覺場地存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[甲方處理時間]內(nèi)進行處理。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署場地交付確認書。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，并保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守旅游區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)負責場地的日常維護和管理，保持場地的清潔衛(wèi)生和環(huán)境整潔。乙方在租賃期間內(nèi)，如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、場地使用規(guī)定1.使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的場地范圍內(nèi)使用場地，不得超出范圍使用。如因特殊情況需要超出范圍使用，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的費用。2.禁止行為乙方不得在場地內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方不得在場地內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。乙方不得在場地內(nèi)擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。乙方不得在場地內(nèi)排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞場地及周邊的生態(tài)環(huán)境。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。乙方違反本合同的約定，擅自改變場地用途、損壞場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、從事違法經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，經(jīng)乙方催告后在[催告期限]內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約金額計算方式]向乙方支付違約金。如逾期交付超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約金額計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金及相應(yīng)的利息。如甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約金額計算方式]向甲方支付違約金。如逾期支付超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變場地用途、損壞場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、從事違法經(jīng)營活動等，應(yīng)按照[違約金額計算方式]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如損失無法計算的，乙方應(yīng)按照[固定賠償金額]向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約金額計算方式]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[變更通知時間]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十四、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方