廣告位置的租賃合同范本

廣告位置的租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法的廣告位置出租權(quán)，有權(quán)將廣告位置出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和廣告發(fā)布需求，愿意租賃甲方的廣告位置進(jìn)行廣告宣傳。二、租賃標(biāo)的1.廣告位置描述甲方將位于[具體地點(diǎn)]的[廣告位置的具體形式，如廣告牌、燈箱等]出租給乙方使用。該廣告位置的面積為[具體面積]，具體位置及相關(guān)參數(shù)以附件中的圖示為準(zhǔn)。2.廣告位置的具體要求（1）廣告位置的外觀應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)明顯損壞或污漬。（2）廣告位置的照明設(shè)備應(yīng)正常工作，保證廣告在夜間或光線較暗的情況下能夠清晰展示。（3）廣告位置的結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，能夠承受正常的風(fēng)力和其他自然因素的影響，保證使用過(guò)程中的安全性。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限的特殊約定（1）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致廣告位置無(wú)法正常使用，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。（2）如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止的通知期限]書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如甲方需要提前收回廣告位置，應(yīng)提前[提前收回的通知期限]書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理尚未發(fā)布的廣告內(nèi)容。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該廣告位置的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶行為[開(kāi)戶行名稱]，戶名為[戶名]。（2）支票：乙方應(yīng)將支票開(kāi)具給甲方，支票抬頭為[甲方名稱]。4.發(fā)票事宜甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)為乙方開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)與租賃合同的內(nèi)容相符，發(fā)票的金額應(yīng)與乙方實(shí)際支付的租金金額一致。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證廣告位置的合法性和可用性，保證乙方能夠正常使用廣告位置進(jìn)行廣告宣傳。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位置的日常維護(hù)和管理，保證廣告位置的外觀整潔、設(shè)備正常運(yùn)行。如廣告位置出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)覺(jué)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止發(fā)布。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位置進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供廣告內(nèi)容，廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)公德的要求，不得含有虛假、夸大、違法或侵權(quán)的內(nèi)容。（4）乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)廣告位置的使用規(guī)定，不得擅自改變廣告位置的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е聫V告位置損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、廣告內(nèi)容及審查1.廣告內(nèi)容的要求（1）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得含有虛假、夸大、誤導(dǎo)性的信息。（2）廣告內(nèi)容不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益。（3）廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德的要求，不得含有違法、違規(guī)、淫穢、暴力、恐怖等內(nèi)容。2.審查流程及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后的[審查期限]個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將審查結(jié)果書(shū)面通知乙方。（2）如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合要求，應(yīng)說(shuō)明具體原因，并要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)在收到甲方的修改要求后的[修改期限]個(gè)工作日內(nèi)完成修改，并重新提交給甲方審查。（3）如乙方對(duì)甲方的審查結(jié)果有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。七、廣告位置的維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)廣告位置進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證廣告位置的安全性和正常使用功能。（2）如廣告位置出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)保持廣告位置周圍環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得影響廣告的展示效果。2.乙方的使用要求（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廣告位置，不得擅自改變廣告位置的用途。（2）乙方在使用廣告位置過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)廣告位置的設(shè)備和設(shè)施，不得故意損壞或破壞。（3）乙方應(yīng)遵守廣告位置所在地區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周圍居民的正常生活和工作。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方應(yīng)為本廣告位置購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障廣告位置在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在廣告位置上發(fā)布的廣告內(nèi)容購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因廣告內(nèi)容引起的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.意外的處理（1）如在租賃期間發(fā)生意外，導(dǎo)致廣告位置損壞或人員傷亡，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知相關(guān)部門。（2）如因意外導(dǎo)致廣告位置無(wú)法正常使用，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方應(yīng)根據(jù)的原因和責(zé)任，協(xié)商解決相關(guān)的賠償和損失問(wèn)題。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更或調(diào)整。2.解除的情形與處理（1）若一方違反本合同的任何條款，且在另一方書(shū)面通知其改正后的[違約通知期限]日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。若不可抗力或行為持續(xù)超過(guò)[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供廣告位置，或提供的廣告位置不符合合同約定的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定對(duì)廣告位置進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致廣告位置無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并按照租金的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[乙方逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的廣告內(nèi)容要求發(fā)布廣告，或發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即停止發(fā)布違規(guī)廣告，并按照租金的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權(quán)利。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知或文件親自交付給被通知方的法定代表人或其授權(quán)代表。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知或文件通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往被通知方的注冊(cè)地址或其在本合同中指定的聯(lián)系地址。（3）傳真送達(dá)：通知方將通知或文件通過(guò)傳真的方式發(fā)送到被通知方的傳真號(hào)碼，并在傳真發(fā)送后及時(shí)將原件通過(guò)郵寄的方式送達(dá)給被通知方。2.送達(dá)的確認(rèn)（1）通知或文件以親自送達(dá)的，以被通知方的法定代表人或其授權(quán)代表簽收之日為送達(dá)日期。（2）通知或文件以郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后的第[郵寄送達(dá)期限]日為送達(dá)日期（以郵戳為準(zhǔn)）。（3）通知或文件以傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；如傳真發(fā)送后通知方未將原件通過(guò)郵寄的方式送達(dá)給被通知方，則以傳真發(fā)送后的第[傳真送達(dá)期限]日為送達(dá)日期（以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[不可抗力處理期限]日內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位置租賃的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.合同的語(yǔ)言與解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義或解釋不一