敬老院資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同

敬老院資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.出租方甲方作為敬老院資產(chǎn)的所有者或合法授權(quán)的出租方，擁有對(duì)本合同項(xiàng)下租賃資產(chǎn)的出租權(quán)利。甲方應(yīng)保證其提供的租賃資產(chǎn)來(lái)源合法、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并且有權(quán)按照本合同的約定將資產(chǎn)出租給乙方使用。2.承租方乙方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的主體，希望通過(guò)租賃甲方的敬老院資產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)具備從事敬老院經(jīng)營(yíng)管理所需的資質(zhì)、人員、資金和技術(shù)能力等條件，按照本合同約定的用途和要求合理使用租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。二、定義與解釋1.定義（1）“租賃資產(chǎn)”：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的敬老院相關(guān)的土地、房屋建筑、設(shè)備設(shè)施等全部資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修、家具、電器、醫(yī)療設(shè)備等一切與敬老院運(yùn)營(yíng)相關(guān)的有形和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。（2）“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”：特指乙方以租賃資產(chǎn)為基礎(chǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，開展的針對(duì)老年人的居住、護(hù)理、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合性服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）“不可抗力”：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.解釋（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀和參考而設(shè)，不影響本合同任何條款的含義和解釋。（2）本合同中提及的法律法規(guī)，包括但不限于國(guó)家和地方現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。（3）如本合同的某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)協(xié)商修改該無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律法規(guī)的要求。三、租賃資產(chǎn)范圍1.土地（1）甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有，具體用途性質(zhì)（如養(yǎng)老設(shè)施用地等）]。乙方僅享有該土地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，如需變更應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。（2）土地上的附屬物（如圍墻、綠化等）一并作為租賃資產(chǎn)的一部分出租給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地及其附屬物進(jìn)行合理的使用和保護(hù)。2.房屋建筑（1）租賃的房屋建筑包括但不限于敬老院的住宿樓、辦公樓、食堂、活動(dòng)室等建筑物，總建筑面積為[X]平方米。房屋建筑的具體布局、結(jié)構(gòu)、功能等以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在接收租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)并記錄。（2）乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)房屋建筑內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足敬老院經(jīng)營(yíng)的需求，但應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修和改造過(guò)程中不得破壞房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.設(shè)備設(shè)施（1）設(shè)備設(shè)施涵蓋敬老院運(yùn)營(yíng)所需的各類設(shè)備，如醫(yī)療設(shè)備（如病床、輪椅、醫(yī)療器械等）、生活設(shè)施（如家具、家電等）、消防設(shè)備（如滅火器、消火栓等）、安防設(shè)備（如監(jiān)控系統(tǒng)等）等。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備設(shè)施的清單，清單應(yīng)注明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息。（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。對(duì)于正常損耗的設(shè)備設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)更換或維修；對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用租賃資產(chǎn)。在起始日期之前，甲方應(yīng)完成租賃資產(chǎn)的交付工作，包括但不限于將土地、房屋建筑、設(shè)備設(shè)施等按照約定的條件移交給乙方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃資產(chǎn)交還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.續(xù)租（1）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于租金金額、租賃期限等。（2）如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)無(wú)條件將租賃資產(chǎn)交還甲方，并按照本合同的約定辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ψ赓U資產(chǎn)進(jìn)行破壞。五、租金及支付方式1.租金金額（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的租金為每年[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。租金金額是基于租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情以及乙方的經(jīng)營(yíng)預(yù)期等因素確定的。（2）租金不包含乙方在使用租賃資產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付這些費(fèi)用。2.租金遞增方式（1）為了適應(yīng)市場(chǎng)變化和資產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)，租金將按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在第[X1]年的租金將為第[X]年租金的[1X%]倍。（2）租金遞增的計(jì)算基數(shù)為上一年度的租金金額，乙方應(yīng)按照遞增后的租金金額按時(shí)足額支付租金。3.支付周期與方式（1）乙方應(yīng)按照[每季度/每半年/每年]的支付周期向甲方支付租金。具體的支付日期為每個(gè)支付周期的首月的[X]日前。例如，如果選擇每季度支付，那么乙方應(yīng)在每年的1月、4月、7月、10月的[X]日前支付當(dāng)季度的租金。（2）租金的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[具體銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]；賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。在支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，以便甲方核實(shí)。如乙方未按照約定的支付周期和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，僅限于開展敬老院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將租賃資產(chǎn)用于其他任何非法或未經(jīng)甲方書面同意的用途。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策要求，保證服務(wù)質(zhì)量和老年人的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)合理安排租賃資產(chǎn)的使用，不得過(guò)度使用或閑置資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)（經(jīng)甲方書面同意的裝修和改造除外），以保證租賃資產(chǎn)的正常使用壽命和功能完整性。（3）乙方在使用租賃資產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等方面的規(guī)定，做好相關(guān)設(shè)施的配備和維護(hù)工作。例如，應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置足夠的消防器材、保持環(huán)境衛(wèi)生、定期進(jìn)行防疫消毒等。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收保證金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.維護(hù)責(zé)任（1）乙方對(duì)租賃資產(chǎn)負(fù)有維護(hù)和管理的責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，保證資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋建筑的外立面、屋頂、結(jié)構(gòu)等重要部位，以及設(shè)備設(shè)施的關(guān)鍵部件，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和專業(yè)建議進(jìn)行定期的檢測(cè)和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)建立健全租賃資產(chǎn)的維護(hù)管理制度，記錄維護(hù)工作的情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如果甲方發(fā)覺乙方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)存在安全隱患或損壞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如果乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常清潔、安保等工作。例如，安排專人負(fù)責(zé)房屋建筑的清潔衛(wèi)生，設(shè)置安保人員和監(jiān)控設(shè)備保證租賃區(qū)域的安全等。3.維修與改造（1）對(duì)于租賃資產(chǎn)的一般維修（如更換燈泡、水龍頭等小額維修），由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于因正常使用造成的租賃資產(chǎn)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證不影響敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。（2）如果租賃資產(chǎn)需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造（如房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備設(shè)施的更新等），乙方應(yīng)首先向甲方提交維修或改造方案，方案應(yīng)包括維修或改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算、工期等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如果甲方同意維修或改造方案，乙方應(yīng)按照方案實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果甲方不同意方案，乙方不得擅自進(jìn)行維修或改造。（3）在租賃期限屆滿時(shí)，如果乙方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行了改造或增設(shè)了附屬設(shè)施，且該改造或增設(shè)的部分在不損害租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下能夠拆除且不影響租賃資產(chǎn)的正常使用，乙方有權(quán)拆除并帶走；如果無(wú)法拆除或者拆除會(huì)影響租賃資產(chǎn)的正常使用，乙方應(yīng)將其無(wú)償移交給甲方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、資產(chǎn)維護(hù)情況、安全管理情況等進(jìn)行檢查。如果發(fā)覺乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如果乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如解除本合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。③在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方按照本合同約定的條件交還租賃資產(chǎn)。如果乙方未能按時(shí)交還或交還的租賃資產(chǎn)不符合約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期占用費(fèi)、賠償甲方因此遭受的損失等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同的約定，在租賃起始日期前將租賃資產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)符合本合同約定的條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵或糾紛。②甲方應(yīng)向乙方提供租賃資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、設(shè)備設(shè)施的清單和使用說(shuō)明書等，以便乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與敬老院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與部門或相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃資產(chǎn)，開展敬老院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃資產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。③如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃資產(chǎn)、提供的租賃資產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施，如要求甲方限期改正、減少租金、解除本合同等。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付周期和方式按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。②乙方應(yīng)按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃資產(chǎn)。③乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策要求，依法經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量和老年人的合法權(quán)益。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)老年人的人身傷害賠償責(zé)任、勞動(dòng)糾紛責(zé)任、稅務(wù)責(zé)任等。④在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃資產(chǎn)交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外），并清理干凈租賃資產(chǎn)內(nèi)屬于乙方的物品。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理1.保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃資產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、搶劫等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃資產(chǎn)的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。（2）乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)單副本應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)提交給甲方。如果在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或重建租賃資產(chǎn)，如有剩余部分可按照雙方的約定進(jìn)行分配。（3）除財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)外，乙方還應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要為敬老院的工作人員和入住老年人購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的人身傷害賠償責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）在租賃期間，乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，如制定合理的經(jīng)營(yíng)策略、加強(qiáng)人員管理、完善安全管理制度等，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。（2）對(duì)于因不可抗力因素造成的租賃資產(chǎn)損失或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果租賃資產(chǎn)因不可抗力遭受部分損失，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃資產(chǎn)的修復(fù)、租金調(diào)整等事宜。九、合同的變更與解除1.變更（1）本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)，并作為本合同的組成部分。（2）如果法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求和公平合理的原則協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。例如，如果出臺(tái)新的養(yǎng)老政策，對(duì)敬老院的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提出新的要求，雙方應(yīng)協(xié)商如何在本合同中體現(xiàn)這些要求，如調(diào)整租金、增加服務(wù)內(nèi)容等。2）在合同履行期間，如果一方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方，并說(shuō)明變更的原因和建議的變更內(nèi)容。另一方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)作出答復(fù)。如果雙方未能就變更內(nèi)容達(dá)成一致，原合同條款繼續(xù)有效。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在解除合同前，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。（2）如果乙方未按照本合同約定的金額、支付周期和方式按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在解除合同后，甲方有權(quán)收回租賃資產(chǎn)，并沒收乙方已支付的保證金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金、逾期違約金以及因解除合同給甲方造成的其他損失。（3）如果乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，或者未經(jīng)甲方書面同意將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，