二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介費(fèi)用5.2中介服務(wù)內(nèi)容6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介公司蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋建造年份：年2.2房屋權(quán)利及限制2.2.1房屋所有權(quán)證號：號2.2.2房屋是否有抵押：是/否2.2.3房屋是否有租賃：是/否2.2.4房屋出賣是否存在優(yōu)先購買權(quán)：是/否第三條房價及支付方式3.1房價3.1.1房屋成交總價：萬元整3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間3.3.1買方支付首付款：萬元，付款時間為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.3.2買方支付尾款：萬元，付款時間為房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)提供的文件：房屋所有權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件等4.2.2買方應(yīng)提供的文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣方/買方4.3.2過戶費(fèi)用金額：元第五條房產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介費(fèi)用5.1.1中介服務(wù)費(fèi)：萬元5.2中介服務(wù)內(nèi)容5.2.1中介服務(wù)范圍：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等影響交易事項(xiàng)6.1.2賣方應(yīng)配合買方及中介完成過戶手續(xù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方按約定時間支付房價款6.2.2買方應(yīng)配合賣方及中介完成過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還買方已支付的房價款7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還賣方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同終止條件：9.3.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.3.1.2買方按約定支付完房價款；9.3.1.3賣方按約定交付房屋。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2戶口遷移10.2.1賣方應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)將戶口遷出。10.3家具家電歸屬10.3.1家具家電清單詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋買賣合同11.4家具家電清單11.5中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：_____________________日期：____年__月__日12.2買方簽字：_____________________日期：____年__月__日12.3中介公司蓋章：________________日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號14.1本合同編號為：____號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1須為原件，證明房屋權(quán)屬情況。附件一.2出賣人應(yīng)保證所有權(quán)證真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：買賣雙方身份證明附件二.1身份證原件及復(fù)印件，證明買賣雙方身份。附件二.2出賣人和買受人應(yīng)保證身份證明真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同附件三.1詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件三.2雙方簽字蓋章后生效，作為履行合同的依據(jù)。附件四：家具家電清單附件四.1列明家具家電的名稱、數(shù)量和金額。附件四.2出賣人應(yīng)保證家具家電清單真實(shí)準(zhǔn)確，買受人應(yīng)按照清單接收物品。附件五：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件五.1證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件五.2中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)須由中介公司出具，買受人持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.出賣人提供的房屋所有權(quán)證、身份證明等文件不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵。3.買受人未按約定時間支付房價款。4.買受人未按約定配合出賣人和中介完成過戶手續(xù)。5.中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大疏忽。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的房價款，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.買受人違約，應(yīng)雙倍返還賣方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.中介違約，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付因此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)雙倍返還買方已支付的房價款，并支付買方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.中介：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。4.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。6.過戶手續(xù)：指完成房屋過戶所必需的行政手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。7.