糧庫出租合同

糧庫出租合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法的糧庫所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃甲方的糧庫。二、租賃標的1.糧庫基本情況該糧庫位于[糧庫具體位置]，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，儲存容量為[儲存容量數(shù)值]噸。2.糧庫位置及面積糧庫位于[詳細地址]，占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備糧庫配備了[附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細清單，如通風設(shè)備、運輸設(shè)備等]。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租的時間要求]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式租金為每月人民幣[租金金額]元，每年租金為人民幣[年租金金額]元。租金的計算方式為：按照糧庫的建筑面積和租賃期限計算。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付租金的具體日期]前支付當月租金。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[繳納押金的時間要求]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的時間要求]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的糧庫符合國家相關(guān)標準和要求，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與糧庫使用相關(guān)的手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，對糧庫進行維修和修繕，保證糧庫的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用糧庫。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用糧庫，不得擅自改變糧庫的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)負責糧庫的日常維護和保養(yǎng)，保證糧庫的安全和衛(wèi)生。（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得利用糧庫從事違法經(jīng)營活動。六、糧庫的使用及管理1.糧庫的使用范圍乙方應(yīng)將糧庫用于糧食的儲存和保管，不得用于其他用途。2.糧庫的維護與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對糧庫進行檢查和維護，發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進行維修。（2）乙方應(yīng)按照糧庫的使用說明和要求，正確使用糧庫的附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。3.安全管理責任（1）乙方應(yīng)制定安全管理制度，加強對糧庫的安全管理，保證糧庫的安全。（2）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、維修與修繕1.維修責任的劃分（1）在租賃期限內(nèi)，如糧庫及附屬設(shè)施和設(shè)備因自然損耗或不可抗力造成損壞，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。（2）如糧庫及附屬設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當或故意造成損壞，乙方應(yīng)負責維修，維修費用由乙方承擔。2.維修的通知與處理（1）如糧庫及附屬設(shè)施和設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修通知的響應(yīng)時間要求]日內(nèi)進行維修。（2）如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。但乙方應(yīng)事先通知甲方，并在維修后提供相關(guān)的維修憑證。3.修繕費用的承擔（1）如糧庫需要進行大規(guī)模的修繕，費用由雙方協(xié)商確定。（2）如修繕是因甲方的原因造成的，費用由甲方承擔；如修繕是因乙方的原因造成的，費用由乙方承擔。八、保險及賠償1.保險的購買（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為糧庫購買財產(chǎn)保險。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營需要，為存放在糧庫中的糧食購買相應(yīng)的保險。2.賠償責任的認定（1）如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）如因不可抗力或第三方的原因?qū)е码p方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，按照公平合理的原則分擔損失。3.賠償?shù)姆秶c方式（1）賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不包括因不可抗力或第三方原因造成的損失。（2）賠償?shù)姆绞綖楝F(xiàn)金賠償或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同變更與解除的通知（1）任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[變更或解除合同的通知時間要求]書面通知對方。（2）通知應(yīng)送達對方的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時通知對方，導致通知無法送達的，后果由變更方承擔。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供糧庫或附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠嬎惴绞絔向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定進行維修或修繕，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠嬎惴绞絔向乙方支付違約金，并承擔因維修或修繕延誤給乙方造成的損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期支付租金的違約金計算方式]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期支付租金的期限要求]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自改變糧庫的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照[違約賠償?shù)挠嬎惴绞絔向甲方支付違約金，并恢復糧庫的原狀。如無法恢復原狀，應(yīng)按照糧庫的市場價值進行賠償。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為：按照違約行為給對方造成的損失金額的[違約金的比例]計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付的時間要求]日內(nèi)支付給對方。如逾期支付，應(yīng)按照[逾期支付違約金的違約金計算方式]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁條款，則應(yīng)向人民法院提起訴訟。3.爭議解決的地點如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由糧庫所在地的人民法院管轄。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[不可抗力通知的時間要求]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件的證明文件。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔因此造成的損失。3.不可抗力的后果及處理（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）如因不可抗力事件導致本合同部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商決定如何調(diào)整本合同的相關(guān)條款，以減少不可抗力事件對雙方造成的損失。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.送達的認定（1）如通知以信函形式發(fā)出，以郵戳日期后的第[信函送達的時間要求]日為送達日期。（2）如通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功后的第[傳真送達的時間要求]日為送達日期。（3）如通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功后的第[郵件送達的時間要求]日為送達日期。十四、附則