電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同

電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同通用合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方（電梯維護(hù)服務(wù)提供方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）1.1甲方名稱：甲方為[具體名稱]，是具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)需求方。1.2甲方地址：位于[詳細(xì)地址]。1.3甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。2.乙方（電梯維護(hù)服務(wù)提供方）2.1乙方名稱：乙方為[具體名稱]，是專業(yè)從事電梯維護(hù)服務(wù)的企業(yè)。2.2乙方地址：位于[詳細(xì)地址]。2.3乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.電梯設(shè)備清單1.1電梯型號：包括[型號1]、[型號2]等多種型號。1.2電梯數(shù)量：共計[X]部電梯。1.3電梯位置：分別位于[具體位置1]、[具體位置2]等地點(diǎn)。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1日常巡檢乙方應(yīng)每周對電梯進(jìn)行一次日常巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況，包括但不限于電梯轎廂、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)等的運(yùn)行情況。巡檢過程中，乙方應(yīng)及時發(fā)覺并記錄電梯存在的問題，如異常噪音、異味、抖動等，并及時進(jìn)行處理。乙方應(yīng)填寫巡檢記錄，記錄巡檢的時間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況，并由甲方簽字確認(rèn)。2.2定期保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，每[X]個月對電梯進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、調(diào)整、檢查等，保證電梯的各項(xiàng)功能指標(biāo)符合要求。保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)報告，詳細(xì)說明保養(yǎng)的內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況。2.3故障維修乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對電梯故障進(jìn)行排查和維修。乙方應(yīng)及時找出故障原因，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)，保證電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于無法立即修復(fù)的故障，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提出解決方案和預(yù)計修復(fù)時間。2.4配件更換在電梯維護(hù)過程中，如發(fā)覺需要更換的配件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供更換配件的清單和報價。甲方同意更換后，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商要求的配件進(jìn)行更換。更換后的配件質(zhì)量保證期為[X]個月。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)服務(wù)。1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守電梯維護(hù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。1.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照自身制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和水平。2.服務(wù)要求2.1人員資質(zhì)乙方的維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，持有電梯維修操作證。乙方應(yīng)定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.2工具與設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的工具和設(shè)備，如維修工具、檢測儀器等，保證能夠及時、有效地進(jìn)行電梯維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)定期對工具和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其功能良好。2.3響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，告知甲方預(yù)計到達(dá)時間。對于緊急故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計算方式1.1單價：每部電梯每月的維護(hù)費(fèi)用為[X]元。1.2總價：根據(jù)電梯數(shù)量和維護(hù)時間計算，總費(fèi)用為[X]元。2.支付方式2.1付款周期：甲方應(yīng)每[X]個月向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用。2.2付款條件：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后，向甲方提交該周期的服務(wù)報告和發(fā)票，甲方在收到報告和發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.3發(fā)票要求：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的增值稅發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與服務(wù)內(nèi)容相符。五、服務(wù)期限1.起始日期：本合同自[具體日期]起生效。2.終止日期：本合同至[具體日期]終止。3.合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為[X]年。如一方提出異議，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供必要的協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，如電梯使用說明書、電路圖等，以便乙方更好地進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)為乙方的維護(hù)人員提供必要的工作條件，如工作場地、電源等。1.2監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時向乙方提出整改意見。甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報告，了解電梯的維護(hù)情況。1.3按時支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1按照合同要求提供服務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，為甲方提供電梯維護(hù)服務(wù)，保證電梯的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，合理安排維護(hù)計劃，保證維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，保證電梯的各項(xiàng)功能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3遵守甲方的管理制度乙方的維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，如出入管理制度、安全管理制度等。乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1未按時支付費(fèi)用的責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[X]天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付所欠服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付所欠服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。1.2其他違約行為的責(zé)任如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任2.1未按合同要求提供服務(wù)的責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此所造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任如乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此所造成的損失。如乙方的服務(wù)質(zhì)量連續(xù)[X]次未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此所造成的損失。2.3其他違約行為的責(zé)任如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。八、保險與賠償1.乙方的保險責(zé)任1.1人員保險乙方應(yīng)為其維護(hù)人員購買足額的人身意外傷害保險，保險金額不低于[X]萬元。如乙方的維護(hù)人員在工作過程中發(fā)生人身意外傷害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2設(shè)備保險乙方應(yīng)為其維護(hù)工具和設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不低于[X]萬元。如乙方的維護(hù)工具和設(shè)備在工作過程中發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任2.1因乙方原因造成的損失賠償如因乙方的維護(hù)不當(dāng)或其他原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障、損壞或安全，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于電梯維修費(fèi)用、更換配件費(fèi)用、停運(yùn)損失、人員傷亡賠償費(fèi)用等。2.2因不可抗力造成的損失分擔(dān)如因不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致電梯發(fā)生損壞或故障，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)相應(yīng)的損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)資料、財務(wù)信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。2.仲裁或訴訟2.1仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，管轄法院為[具體法院名稱]。2.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律名稱]。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。3.合同變更或解除后的處理本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。如本合同解除，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將甲方提供的相關(guān)資料歸還甲方，并撤離現(xiàn)場。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之