單位場地租賃合同文本

單位場地租賃合同文本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方甲方有權(quán)將本合同約定的場地出租給乙方使用，并保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。1.2承租方乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于__________（詳細(xì)地址）。2.2場地面積租賃場地的面積為__________平方米。2.3場地用途乙方租賃該場地用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為__________年__________月__________日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為__________年__________月__________日。3.3續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。5.2押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。5.3退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且已按照本合同約定將租賃場地交還甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、場地交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將租賃場地交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將租賃場地交付給乙方：（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.3使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守租賃場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)7.1場地維修責(zé)任租賃期間，場地的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。7.2設(shè)備維修責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)備由__________方負(fù)責(zé)維修（根據(jù)實(shí)際情況填寫甲方或乙方）。如因設(shè)備故障影響乙方正常使用，負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)為租賃場地購買__________保險(xiǎn)（根據(jù)實(shí)際情況填寫具體保險(xiǎn)種類），保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、延長租賃期限等。（3）因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除9.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。9.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方，或者交付的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定對租賃場地進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期達(dá)__________日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方未按照本合同約定將租賃場地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為送達(dá)時間。13.2送達(dá)時間通知送達(dá)的時間按照以下方式確定：（1）專人送達(dá)的，以對方簽收的時間為準(zhǔn)。（2）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時間為送達(dá)時間。十四、其他條款14.1保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)