有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文

有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、委托事項(xiàng)1.委托房產(chǎn)信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.委托目的甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行[具體委托目的，如出售、租賃等]。二、委托期限1.起始時(shí)間本委托協(xié)議自[起始時(shí)間]起生效。2.結(jié)束時(shí)間委托期限至[結(jié)束時(shí)間]止。若在委托期限內(nèi)，委托事項(xiàng)未完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、委托權(quán)限1.具體權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行與委托事項(xiàng)相關(guān)的以下活動(dòng)：（1）與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商；（2）協(xié)助查看房產(chǎn)，安排看房時(shí)間；（3）起草、簽訂相關(guān)合同及文件；（4）辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.限制事項(xiàng)乙方在行使委托權(quán)限時(shí)，不得進(jìn)行以下行為：（1）擅自降低房產(chǎn)價(jià)格或改變委托事項(xiàng)的其他重要條件；（2）未經(jīng)甲方書面同意，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；（3）利用委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。四、委托費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托費(fèi)用：（1）如委托事項(xiàng)為房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付委托費(fèi)用；（2）如委托事項(xiàng)為房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)按照租賃合同月租金的[X]%向乙方支付委托費(fèi)用。2.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）如委托事項(xiàng)為房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用；（2）如委托事項(xiàng)為房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)將委托費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖等；甲方應(yīng)配合乙方的工作，如協(xié)助查看房產(chǎn)、提供必要的文件等；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付委托費(fèi)用。2.受托人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。（2）義務(wù)乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地處理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、房地產(chǎn)信息披露1.委托人提供信息的要求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、使用情況等。如甲方提供的信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托人核實(shí)信息的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)覺信息存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更正。乙方在核實(shí)信息過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但對(duì)于因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌男畔⒑藢?shí)不準(zhǔn)確，乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、委托事務(wù)的執(zhí)行1.受托人執(zhí)行委托的方式乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度執(zhí)行委托事務(wù)。乙方在執(zhí)行委托事務(wù)過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的工作計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案。2.委托人的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方未能按照乙方的要求提供協(xié)助或支持，導(dǎo)致委托事務(wù)無法順利進(jìn)行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、客戶資料等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。在保密期限內(nèi)，雙方均不得向任何第三方披露保密信息。如因法律法規(guī)的要求或經(jīng)對(duì)方書面同意，需要披露保密信息的，披露方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并保證披露的信息僅限于法律法規(guī)要求或?qū)Ψ綍嫱獾姆秶?。九、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議的保密條款，給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付委托費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)]。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由[具體管轄法院]管轄。雙方同意，該法院對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議具有排他性的管轄權(quán)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則，通知按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部約定的地址為雙方的送達(dá)地址。如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)按照本協(xié)議約定的通知方式通知對(duì)方。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)]。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定