房屋租客安全租賃合同

房屋租客安全租賃合同通用合同編號：__________一、合同主體信息1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、單元號、樓層等信息，保證房屋位置的唯一性。2.房屋設(shè)施與狀況房屋內(nèi)包含的設(shè)施有但不限于：[列舉主要設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]，并注明設(shè)施的狀態(tài)（全新、八成新等）。房屋整體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，室內(nèi)裝修狀況為[簡單裝修、精裝修等描述]。三、租賃用途與限制1.約定租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。2.用途限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷等違法犯罪行為。同時乙方不得將房屋用于損害房屋結(jié)構(gòu)或影響周邊居民正常生活的用途，如未經(jīng)許可的改建、擴(kuò)建、飼養(yǎng)烈性寵物等。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃起始與終止日期本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃起始日為乙方實際接收房屋并開始使用之日，終止日為租賃期限屆滿之日。2.續(xù)租相關(guān)規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋并交還甲方。五、租金及支付方式1.租金金額與構(gòu)成房屋租金為每月/每年______元（大寫______元整）。租金包含/不包含[明確是否包含物業(yè)費、水電費等其他費用]。2.租金支付周期與方式租金支付周期為[月付、季付、年付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/其他支付方式。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、押金條款1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫______元整）。押金作為乙方履行本合同的保證金，在合同履行期間由甲方保管。2.押金退還條件在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為且已按照合同約定騰空房屋、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，剩余部分予以退還。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、房屋維護(hù)與修繕1.出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）和房屋外部設(shè)施（如屋頂、外墻等）的維修。在接到乙方關(guān)于房屋需要維修的通知后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，對于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞（如家具損壞、電器故障等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)覺設(shè)施損壞后______個工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。如乙方未及時通知甲方或未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。八、安全責(zé)任條款1.房屋安全設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)保證出租房屋的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等）符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃期間保持設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對房屋安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時排除。乙方不得擅自破壞或拆除房屋安全設(shè)施。在使用房屋期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。如乙方發(fā)覺安全設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。2.租客安全行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得在房屋內(nèi)從事危險行為，如私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。乙方應(yīng)妥善保管個人財物，如因乙方自身原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)保證居住人員遵守安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)留宿身份不明人員。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，防止滋生細(xì)菌和害蟲，避免對居住環(huán)境造成危害。3.安全責(zé)任劃分如因甲方原因（如房屋本身存在安全隱患、甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷等）導(dǎo)致發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因（如乙方的違規(guī)行為、乙方使用不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如安全是由不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）引起的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)損失。九、合同解除與終止1.法定解除情形有下列情形之一的，本合同可以法定解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。2.約定解除情形雙方約定，有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）乙方未按照合同約定用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日；（4）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，且乙方自行維修后甲方拒絕承擔(dān)維修費用；（5）雙方協(xié)商一致同意解除合同的其他情形。3.合同終止程序無論因何種原因解除或終止本合同，雙方應(yīng)按照以下程序辦理：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方，通知應(yīng)包含解除或終止的原因、時間等信息。（2）雙方應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋交接，乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方。在交接過程中，雙方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，如有損壞或缺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）。如乙方存在欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期不騰空房屋交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付房屋占用費。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。雙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，仲裁裁決為