2024版平房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述第二條：合同標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋具體位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)責(zé)任第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋買賣合同專用章第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3平房描述房屋所有權(quán)證號：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米建筑年代：____________年房屋用途：____________甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋具體位置及面積甲方保證該房屋的具體位置及面積與房屋所有權(quán)證載明的信息一致。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常等。第三條：合同價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間乙方同意采用如下付款方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3稅費承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將該房屋交付給乙方。交付時間定為____年____月____日。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，甲方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量承諾甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等措施。如甲方未在約定時間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，甲方應(yīng)保證在交付時能正常使用。10.2房屋維修基金甲乙雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。10.3物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____日內(nèi)終止。第十三條：合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2房屋買賣合同專用章本合同的專用章為甲方蓋在合同上的房屋所有權(quán)證上的章。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對該房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實提供房源信息，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費的____倍。4.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在履行合同過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過評估費的____倍。4.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)在履行合同過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過過戶費的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2評估機構(gòu)違約處理評估機構(gòu)違約的，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3過戶機構(gòu)違約處理過戶機構(gòu)違約的，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方介入的終止7.1中介方介入終止中介方在完成其服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2評估機構(gòu)介入終止評估機構(gòu)完成評估報告后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.3過戶機構(gòu)介入終止過戶機構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方同意的方式進(jìn)行。8.2協(xié)作要求甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。第九條：第三方介入的額外條款9.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供房源信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2評估機構(gòu)額外條款評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的準(zhǔn)確性，如因評估機構(gòu)評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3過戶機構(gòu)額外條款過戶機構(gòu)應(yīng)保證其辦理過戶手續(xù)的合法性，如因過戶機構(gòu)辦理不合法導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分10.1權(quán)益歸屬第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。10.2權(quán)益分配甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定辦理。第十一條：第三方介入的終止條件11.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入的條件自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3身份證件1.4其他相關(guān)證明文件附件二：房屋買賣合同專用章1.1章的樣式1.2章的使用范圍1.3章的保管責(zé)任附件三：房屋過戶手續(xù)所需文件清單1.1過戶申請書1.2身份證明文件1.3戶口本1.4婚姻狀況證明1.5其他相關(guān)文件附件四：評估報告1.1評估機構(gòu)的資質(zhì)證明1.2評估報告的內(nèi)容清單1.3評估報告的有效期限附件五：中介服務(wù)協(xié)議1.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2中介服務(wù)費的計算方式1.3中介服務(wù)的支付方式附件六：過戶服務(wù)協(xié)議1.1過戶服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2過戶服務(wù)的費用1.3過戶服務(wù)的支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行過戶義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付房價款。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費的____倍。4.評估機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過評估費的____倍。5.過戶機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過過戶費的____倍。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.身份證件：指甲乙雙方的身份證或者其他有效的身份證明文件。4.中介服務(wù)：指中介方