二零二五年度無(wú)憂不過(guò)戶二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無(wú)憂不過(guò)戶二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：街道號(hào)2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4使用面積：80平方米2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載面積：100平方米2.2.2實(shí)際使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)款的50%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的第10個(gè)工作日4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明（1）房屋外墻存在多處裂縫；（2）廚房和衛(wèi)生間地面存在滲水現(xiàn)象；5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前修復(fù)上述瑕疵；5.2.2若因出賣人未修復(fù)瑕疵導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或未修復(fù)房產(chǎn)瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；8.2.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或未修復(fù)房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的1%；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成款項(xiàng)支付；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等信息；11.1.2房產(chǎn)瑕疵及修復(fù)情況；11.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件；11.2.2雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的行為；12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍，但最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入程序如下：（1）由一方或雙方共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與合同各方的關(guān)系16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；16.3.2第三方不得利用提供專業(yè)服務(wù)的便利，損害合同各方的利益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作；17.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作；17.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.3第三方的額外權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍應(yīng)按照合同約定履行；18.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、建設(shè)年代、裝修情況等信息。說(shuō)明：本表為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、交付條件、附屬設(shè)施及物品清單等。說(shuō)明：本確認(rèn)書為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的完成。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)瑕疵及修復(fù)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)存在的瑕疵及修復(fù)情況。說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于證明瑕疵的修復(fù)情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若買受人未按時(shí)支付定金5萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金500元。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或未修復(fù)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的1%。示例：若出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未履行過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的1%。示例：若買受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向合同各方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并支付違約金。5.一方隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：隱瞞或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，則應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。全文完。二零二五年度無(wú)憂不過(guò)戶二手房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更四、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶手續(xù)辦理4.產(chǎn)權(quán)證辦理五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同附件的效力4.合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無(wú)憂不過(guò)戶二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：1.全稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______1.全稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款方式變更：_______四、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：_______2.過(guò)戶費(fèi)用：_______3.過(guò)戶手續(xù)辦理：_______4.產(chǎn)權(quán)證辦理：_______五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：_______2.交房條件：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)已全部履行；b.合同期限屆滿；c.合同因法定原因而終止。4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________十二、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)主要責(zé)任，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋已解除所有租賃合同，并通知所有租客。說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租賃事宜，避免因租賃問(wèn)題影響交易。4.甲方在合同簽訂后，應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行的主要責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，確保交易安全。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，確保購(gòu)買決策。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無(wú)重大隱患。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的歷史狀況，避免購(gòu)買后出現(xiàn)維修費(fèi)用。4.乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，以滿足自身需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供全程服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方明確告知中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)透明地收取中介費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同符合法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋租賃合同及解除通知5.房屋交易價(jià)格證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽署雙方的身份證復(fù)印件8.合同簽署雙方的簽字或蓋章證明9.合同備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料。認(rèn)定：甲方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.合同備案：將合同提交相關(guān)部門進(jìn)行登記，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易，且不過(guò)戶的情況下。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五年度無(wú)憂不過(guò)戶二手房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行無(wú)憂不過(guò)戶的二手房買賣活動(dòng)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.無(wú)憂不過(guò)戶：指甲方在購(gòu)買乙方房屋后，無(wú)需辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。2.二手房：指已經(jīng)過(guò)一次或多次買賣，且仍在使用的住宅、非住宅等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方購(gòu)買乙方房屋，乙方出售房屋的行為。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.無(wú)憂不過(guò)戶期限：指乙方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有購(gòu)買乙方房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有出售房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，如乙方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，作為定金，在合同簽訂之日支付。2.甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，作為首付，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元整，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。2.首付支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。3.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方在合同履行期間，擅自變更房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方在合同履行期間，隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任的賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的個(gè)人權(quán)益。2.合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.除非雙方另有約定，甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前對(duì)房屋的占有權(quán)。2.乙方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前對(duì)房屋的收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，不因其他協(xié)議、文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）：乙方（賣方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。擅自變更房屋用途。未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)勘查等證據(jù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛。未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定、權(quán)屬證明、保密協(xié)議等證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、