二零二五年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押物面積2.5抵押物評估價值3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.4抵押權(quán)人代表4.抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利率4.4債務(wù)償還方式4.5債務(wù)償還時間5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍界定5.2抵押擔(dān)保范圍變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確債務(wù)人以其商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。1.3合同主體1.3.1債務(wù)人：[債務(wù)人全稱]1.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.4合同簽訂時間本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.5合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物名稱[抵押物具體名稱]2.2抵押物地址[抵押物具體地址]2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]2.4抵押物面積[抵押物具體面積]2.5抵押物評估價值[抵押物評估價值]3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)人地址[抵押權(quán)人具體地址]3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]3.4抵押權(quán)人代表[抵押權(quán)人代表姓名及職務(wù)]4.抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)金額[債務(wù)具體金額]4.2債務(wù)期限[債務(wù)具體期限]4.3債務(wù)利率[債務(wù)利率]4.4債務(wù)償還方式[債務(wù)償還方式]4.5債務(wù)償還時間[債務(wù)償還具體時間]5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍界定本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人因主合同產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金等。5.2抵押擔(dān)保范圍變更未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，債務(wù)人不得擅自變更抵押擔(dān)保范圍。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式債務(wù)人應(yīng)將抵押物存放于安全、可靠的場所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)及抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)目铐?xiàng)后，余額歸債務(wù)人所有。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；8.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3債務(wù)人死亡或喪失民事行為能力，無合法繼承人或繼承人放棄繼承；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求債務(wù)人履行債務(wù)；8.2.2債務(wù)人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法向人民法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.2.4人民法院依法裁定拍賣、變賣抵押物；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起計算，最長不超過[具體期限]。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；9.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.2.2抵押權(quán)人非法處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交人民法院后，按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；11.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)；11.2合同解除程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求解除合同；11.2.2債務(wù)人收到通知后，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后事宜11.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；11.3.2債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時間本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2.2合同形式合法；13.2.3各方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示。13.3合同生效通知合同生效后，各方當(dāng)事人應(yīng)相互通知合同生效事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意；14.2.2合同變更自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定的條件；14.3.2合同解除自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟；14.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院；14.5合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：評估、審計、擔(dān)保、中介、法律咨詢等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由各方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；15.4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供必要的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)要求債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；15.4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系；15.5.2第三方不得干預(yù)債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.債務(wù)人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1債務(wù)人同意第三方介入的條件16.1.1債務(wù)人同意第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)；16.1.2債務(wù)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2債務(wù)人根據(jù)第三方介入需履行的義務(wù)16.2.1債務(wù)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估；16.2.2債務(wù)人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3債務(wù)人應(yīng)按照合同約定支付第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。16.3債務(wù)人根據(jù)第三方介入需享有的權(quán)利16.3.1債務(wù)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；16.3.2債務(wù)人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議；16.3.3債務(wù)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的賠償責(zé)任。17.抵押權(quán)人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1抵押權(quán)人同意第三方介入的條件17.1.1抵押權(quán)人同意第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)；17.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.2抵押權(quán)人根據(jù)第三方介入需履行的義務(wù)17.2.1抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估；17.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。17.3抵押權(quán)人根據(jù)第三方介入需享有的權(quán)利17.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；17.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議；17.3.3抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成后進(jìn)行評估；18.3第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、抵押登記頁等。說明：附件一為抵押物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押登記情況。2.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：附件二為抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.債務(wù)人身份證明要求：提供債務(wù)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：附件三為債務(wù)人身份證明，用于確認(rèn)債務(wù)人的身份信息。4.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：附件四為抵押權(quán)人身份證明，用于確認(rèn)抵押權(quán)人的身份信息。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂通知書、會議紀(jì)要等。說明：附件五為合同簽訂證明，用于證明合同已簽訂。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：附件六及其他為其他相關(guān)文件，根據(jù)合同約定提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為要求：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時償還本金、利息、違約金等。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：債務(wù)人未按時償還貸款本金，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，如未及時申請拍賣、變賣抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)申請拍賣抵押物，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償債務(wù)人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告低估了抵押物的價值，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為要求：合同約定的其他違約行為，如隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：債務(wù)人隱瞞抵押物存在瑕疵的事實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置和面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍4.2擔(dān)保債務(wù)金額5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估程序和標(biāo)準(zhǔn)5.3評估結(jié)果確認(rèn)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先級7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施8.3保管費(fèi)用9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.2抵押權(quán)消滅程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知和送達(dá)14.3合同解釋和適用法律14.4合同變更和解除14.5合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指雙方當(dāng)事人就個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供給債權(quán)人的人。（2）“債權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)作為抵押物，并享有抵押權(quán)的人。（3）“抵押物”指抵押人提供給債權(quán)人的房產(chǎn)。（4）“擔(dān)保債務(wù)”指抵押人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)而設(shè)定的債務(wù)。（5）“抵押權(quán)”指債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息抵押物為位于市區(qū)街道號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況抵押物房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，抵押人已依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式，抵押人和債權(quán)人在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記完成后，抵押人和債權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明，作為本合同的附件。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押人因借款、租賃、經(jīng)營等原因產(chǎn)生的債務(wù)。4.2擔(dān)保債務(wù)金額抵押擔(dān)保債務(wù)金額為人民幣萬元整。5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估程序和標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、合理。5.3評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)抵押人和債權(quán)人確認(rèn)后，作為抵押物價值的依據(jù)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押人未履行擔(dān)保債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）向抵押人發(fā)出履行擔(dān)保債務(wù)的通知；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）拍賣抵押物；（2）變賣抵押物；（3）以抵押物折價抵充擔(dān)保債務(wù)。7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人的一般債權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍包括抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款。8.抵押物保管8.1保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被侵占。8.2保管措施（1）設(shè)置必要的防盜設(shè)施；（2）對抵押物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；（3）確保抵押物不受自然和人為因素的損害。8.3保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押人和債權(quán)人雙方同意；（2）抵押權(quán)變更不影響債權(quán)人的合法權(quán)益；（3）抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押人和債權(quán)人協(xié)商一致；（2）簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（3）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押物滅失或被依法沒收；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)人提出抵押權(quán)消滅申請；（2）抵押人和債權(quán)人協(xié)商一致；（3）辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權(quán)登記證明等。14.2通知和送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同變更和解除合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同份數(shù)和效力本合同一式兩份，抵押人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和債權(quán)人之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助抵押人和債權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款的履行。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的詳細(xì)情況和原因；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方介入情況，并同意第三方的介入；（2）乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人或債權(quán)人損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成抵押人或債權(quán)人損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。18.3第三方與抵押人的劃分第三方與抵押人之間的關(guān)系由抵押人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。18.4第三方與債權(quán)人的劃分第三方與債權(quán)人之間的關(guān)系由債權(quán)人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。19.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對所獲取的抵押人、債權(quán)人以及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。20.第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)或未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的基本信息等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法證明，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方工作的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)各方合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：通知和送達(dá)證明是證明已向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的重要文件，對合同的履行具有重要意義。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是確定第三方責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)，有助于保障各方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時間、金額履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在合同約定的還款日償還債務(wù)，若未按時償還，則構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未采取必要措施，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被侵占，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，若因抵押人疏忽導(dǎo)致抵押物受損，則抵押人需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)行使抵押權(quán)，或未按合同約定的方式行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，若未按時行使，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保的基本條款3.1抵押擔(dān)保的目的3.2抵押擔(dān)保的范圍3.3抵押擔(dān)保的期限3.4抵押擔(dān)保的利率3.5抵押擔(dān)保的還款方式4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的處置方式5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2抵押登記證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號2.2房產(chǎn)面積：具體面積及計量單位2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等3.抵押擔(dān)保的基本條款3.1抵押擔(dān)保的目的：為借款人向貸款人提供的貸款提供擔(dān)保3.2抵押擔(dān)保的范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用等3.3抵押擔(dān)保的期限：自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止3.4抵押擔(dān)保的利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.5抵押擔(dān)保的還款方式：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全4.2抵押物的使用限制：抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分4.3抵押物的處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人受償6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照國家法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)當(dāng)事人6.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除6.4合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定還款、抵押權(quán)人未按約定保管抵押物等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的中級人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送9.2送達(dá)地址：合同中載明的雙方地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方9.3送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如通過電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證等10.2抵押登記證明文件：抵押登記證明書等10.3其他相關(guān)文件：借款合同、貸款合同、擔(dān)保合同等11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份12.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效日期：同12條14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人確認(rèn)14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、雙方故意或重大過失造成的損失。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定免除或減輕責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方工作；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作；18.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.1.3中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)：