二零二五版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房主權(quán)利義務(wù)2.3托管方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)租賃5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)管理7.房產(chǎn)交易及收益分配7.1房產(chǎn)交易7.2收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[具體證號(hào)]。2.2房主權(quán)利義務(wù)2.2.1房主應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合托管方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2房主應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.3托管方權(quán)利義務(wù)2.3.1托管方應(yīng)按照合同約定，為房主提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)。2.3.2托管方應(yīng)協(xié)助房主進(jìn)行房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)租等事宜。3.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1托管方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，尋找潛在租客。3.1.2托管方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.3托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)月租金的[具體比例]%，每月[具體金額]元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付。3.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的收款憑證后及時(shí)支付。4.合同期限及終止4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。4.2合同終止條件4.2.1房主或托管方提前30日書面通知對(duì)方，可解除本合同。4.2.2房產(chǎn)因法律、政策等原因被征收或征用。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)租賃5.1.1房產(chǎn)租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.1.2托管方應(yīng)協(xié)助房主與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租5.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租需經(jīng)房主書面同意。5.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.1.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由房主承擔(dān)。6.1.2托管方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)管理6.2.1托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)繳納、垃圾清理等。6.2.2房主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。7.房產(chǎn)交易及收益分配7.1房產(chǎn)交易7.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)房主同意。7.1.2房產(chǎn)交易所得收益按本合同約定的比例分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求。8.2.2另一方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意對(duì)方提出的解決方式。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第四條規(guī)定的條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。12.2合同備案12.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.2.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)租賃合同；14.1.3任何一方提供的與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何保密信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方分別提供服務(wù)，確保服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2甲方、乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е路?wù)未能履行或履行不當(dāng)時(shí)的，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果有誤，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方介入合同可經(jīng)甲方、乙方書面同意后變更。19.2第三方介入合同可經(jīng)甲方、乙方書面同意后解除。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.2第三方資質(zhì)證明；20.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；20.1.4甲方、乙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章，明確租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：租賃合同是房產(chǎn)出租過程中的重要文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：證明甲方的身份信息，確保合同的有效性。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：證明乙方的身份信息，確保合同的有效性。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：維護(hù)房產(chǎn)的完好，確保租賃期間的正常使用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說明：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲方、乙方結(jié)算。10.甲方、乙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議文件。附件說明：其他協(xié)議文件可能涉及合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例說明：若甲方應(yīng)支付1萬元服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則需支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未提供房產(chǎn)托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的5000元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若雙方均未履行合同約定，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2居間方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2托管方提供的服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)租賃及管理6.1房產(chǎn)租賃6.2房產(chǎn)管理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租金及收益分配8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2收益分配9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2居間方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2居間方基本信息居間方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.1.1按照托管方要求尋找合適的租賃客戶；4.1.2協(xié)助辦理租賃合同的簽訂；4.1.3監(jiān)督租賃合同的履行；4.1.4協(xié)助處理租賃期間的物業(yè)管理事宜；4.1.5在租賃合同期滿或終止時(shí)，協(xié)助處理退租手續(xù)。4.2托管方提供的服務(wù)4.2.1向居間方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料；4.2.2協(xié)助居間方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；4.2.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)租金的_______%，即人民幣_(tái)______元。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于租賃合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給居間方。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_______。6.房產(chǎn)租賃及管理6.1房產(chǎn)租賃6.1.1居間方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃客戶，并協(xié)助簽訂租賃合同；6.1.2托管方負(fù)責(zé)確定租賃價(jià)格，并授權(quán)居間方代表其簽訂租賃合同；6.1.3租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2房產(chǎn)管理6.2.1居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃期間的物業(yè)管理事宜得到妥善處理；6.2.2托管方負(fù)責(zé)定期檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)的完好和安全；6.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。8.房產(chǎn)租金及收益分配8.1租金標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，租金支付方式為每月_______日前支付。8.2收益分配8.2.1托管方在扣除居間服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收益每月支付給托管方。8.2.2居間方在完成居間服務(wù)后，根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例獲得服務(wù)費(fèi)用。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；9.2.2房產(chǎn)被依法征收或征用；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1如托管方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付_______%的違約金。10.1.2如托管方提供的房產(chǎn)信息虛假或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2居間方違約責(zé)任10.2.1如居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2如居間方泄露托管方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、租賃合同等。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司、租賃客戶等。15.2第三方介入范圍15.2.1維修服務(wù)：在房產(chǎn)租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求，第三方可能被邀請(qǐng)進(jìn)行維修服務(wù)。15.2.2物業(yè)管理：第三方可能被委托進(jìn)行房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。15.2.3租賃服務(wù)：在房產(chǎn)租賃過程中，第三方可能作為租賃客戶或中介參與。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行維修、管理或其他服務(wù)職責(zé)。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利。18.1.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，如房產(chǎn)的增值等。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行維修、管理或其他服務(wù)職責(zé)。18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)利。18.2.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，如房產(chǎn)的增值等。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方（如租賃客戶）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成其他各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的條款。19.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。19.1.3變更后的服務(wù)協(xié)議及合同變更文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；20.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成服務(wù)終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，作為合同附件。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包含維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修情況，作為合同附件。5.房產(chǎn)管理記錄詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、管理人員等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的日常管理情況，作為合同附件。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同附件。7.違約通知詳細(xì)要求：包含違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知違約方違約事實(shí)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向居間方支付_______%的違約金。示例：若托管方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向居間方支付租金總額的_______%作為違約金。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若居間方未履行租賃合同簽訂的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修服務(wù)中造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：違反合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任違約行為：拒絕通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2托管1.3居間服務(wù)1.4合同雙方1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式2.4合同生效條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)裝修情況4.托管期限4.1托管開始日期4.2托管結(jié)束日期4.3托管期限延長(zhǎng)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1找租客5.2簽訂租賃合同5.3房產(chǎn)管理5.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)維修費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1托管期間維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修方式9.房產(chǎn)租賃信息保密9.1租賃信息保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、房產(chǎn)管理等服務(wù)。1.4合同雙方：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)托管服務(wù)提供者。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同簽訂2.1簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.3簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方代表簽字并加蓋公章。2.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。3.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.6房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況]。4.托管期限4.1托管開始日期：[托管開始日期]。4.2托管結(jié)束日期：[托管結(jié)束日期]。4.3托管期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)托管期限，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1找租客：乙方應(yīng)盡合理努力，在[指定時(shí)間]內(nèi)為甲方找到合適的租客。5.2簽訂租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂合法有效的租賃合同。5.3房產(chǎn)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔等。5.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方[傭金比例]%的傭金。6.傭金支付6.1傭金比例：乙方提供的居間服務(wù)傭金比例為[傭金比例]%。6.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金直接匯入乙方指定的銀行賬戶。7.房產(chǎn)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)代收代付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)，并于每月[支付時(shí)間]內(nèi)將費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。7.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)代收代付該房產(chǎn)的水電費(fèi)，并于每月[支付時(shí)間]內(nèi)將費(fèi)用支付給水電供應(yīng)商。7.3物業(yè)維修費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)代收代付。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1托管期間維修責(zé)任：在托管期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。8.3維修方式：維修工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量。9.房產(chǎn)租賃信息保密9.1租賃信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)租賃信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止之日止。9.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1甲方或乙方違約，且違約方未能在[違約期限]內(nèi)糾正違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，如有剩余傭金或費(fèi)用，應(yīng)按合同約定進(jìn)行退還或支付。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反保密義務(wù)；11.1.3任何一方提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同：本合同附件一為甲方與租客簽訂的房產(chǎn)租賃合同。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為與房產(chǎn)托管服務(wù)相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，不包括合同雙方。2.第三方的介入條件2.1介入前提：甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。2.2介入類型：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、解決爭(zhēng)議等。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2責(zé)任范圍：第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方或乙方的授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方的選擇與更換6.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。6.2如更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要求。7.第三方的報(bào)酬與費(fèi)用7.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用由甲方或乙方另行協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2甲方或乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不享有合同當(dāng)事人的法律地位，其權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方與第三方另行約定。9.2第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除。10.第三方的責(zé)任限制10.1第三方的責(zé)任限制適用于其提供的所有服務(wù)，包括但不限