2025年民房租賃合同-針對特殊人群租住保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年民房租賃合同——針對特殊人群租住保障1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同雙方基本信息3.合同租賃物基本信息4.合同租賃期限及租金5.合同租金支付方式6.合同押金及退還條件7.合同解除條件及違約責任8.合同爭議解決方式9.合同附件10.合同生效及終止二、租賃物描述1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋周邊環(huán)境4.房屋使用限制5.房屋維修責任三、租賃雙方權利義務1.租賃人權利2.租賃人義務3.房東權利4.房東義務四、特殊人群租住保障1.租賃對象資格認定2.租賃補貼及優(yōu)惠政策3.租賃期限及續(xù)租條件4.租賃物使用限制5.租賃物維護責任五、租賃費用及支付1.租金標準及支付方式2.物業(yè)費、水電費等費用承擔3.租金調整機制4.費用支付期限及違約責任六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.爭議解決方式七、租賃物維護與保養(yǎng)1.房屋設施維護責任2.房屋裝修限制3.房屋設施損壞賠償4.房屋清潔與維護八、租賃物轉租及轉借1.轉租及轉借規(guī)定2.轉租及轉借申請程序3.轉租及轉借條件4.轉租及轉借合同簽訂九、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后房屋退還2.租賃物損壞賠償3.租賃物遺留物品處理4.租賃物租賃期滿后續(xù)租十、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除違約責任十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.租賃人身份證明4.其他相關證明材料十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權3.合同變更及補充4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》相關地方性法規(guī)和政策2.合同雙方基本信息租賃人姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）房東姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）3.合同租賃物基本信息房屋地址、面積、結構、設施等4.合同租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金：每月人民幣____元整5.合同租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付支付方式：銀行轉賬、現金或其他約定方式6.合同押金及退還條件押金：人民幣____元整退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費時，租賃人提出退還押金申請后____個工作日內退還7.合同解除條件及違約責任合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；租賃人未按約定支付租金超過____天；房屋存在重大安全隱患等違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.合同爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.合同附件房屋租賃合同房屋設施清單租賃人身份證明其他相關證明材料10.合同生效及終止合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止二、租賃物描述1.房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米2.房屋結構及設施房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設施：家具、電器、網絡等3.房屋周邊環(huán)境房屋周邊設施：學校、醫(yī)院、超市、公交站等4.房屋使用限制房屋僅用于居住，不得用于經營性活動5.房屋維修責任房屋正常使用期間的維修責任由房東承擔三、租賃雙方權利義務1.租賃人權利使用房屋的權利享受公共設施的權利合法使用房屋的權利2.租賃人義務按時支付租金保管好房屋及設施不得擅自改變房屋結構3.房東權利收取租金的權利監(jiān)督租賃人合理使用房屋的權利在租賃期滿后收回房屋的權利4.房東義務保證房屋及設施的安全、衛(wèi)生不得隨意解除合同提供必要的物業(yè)管理服務四、特殊人群租住保障1.租賃對象資格認定租賃對象需符合國家及地方相關政策規(guī)定的特殊人群條件2.租賃補貼及優(yōu)惠政策租賃人可享受政府提供的租賃補貼及優(yōu)惠政策3.租賃期限及續(xù)租條件租賃期限為____年，到期后可根據雙方協(xié)商情況續(xù)租續(xù)租條件：房屋及設施符合居住要求，租賃人無違約行為4.租賃物使用限制租賃人不得擅自改變房屋結構及設施租賃人不得將房屋轉租、轉借他人5.租賃物維護責任租賃人負責房屋及設施的日常維護五、租賃費用及支付1.租金標準及支付方式租金標準：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付2.物業(yè)費、水電費等費用承擔物業(yè)費、水電費等費用按實際發(fā)生額由租賃人承擔3.租金調整機制租金調整機制：根據市場行情及雙方協(xié)商情況進行調整4.費用支付期限及違約責任費用支付期限：每月____日前支付違約責任：逾期支付費用，每逾期一日按____%收取滯納金六、合同解除及違約責任1.合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行租賃人未按約定支付租金超過____天房屋存在重大安全隱患2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計算及支付違約金按每日租金的____%計算違約金支付方式：與租金支付方式相同4.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁七、租賃物維護與保養(yǎng)1.房屋設施維護責任房屋正常使用期間的維修責任由房東承擔因租賃人使用不當造成的損壞，由租賃人負責維修或賠償2.房屋裝修限制租賃人不得擅自改變房屋結構及設施如需裝修，需經房東同意并簽訂裝修協(xié)議3.房屋設施損壞賠償因租賃人使用不當造成的設施損壞，租賃人應承擔賠償責任4.房屋清潔與維護租賃人負責保持房屋的清潔衛(wèi)生租賃期滿或合同解除時，租賃人應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)八、租賃物轉租及轉借1.轉租及轉借規(guī)定租賃人未經房東書面同意，不得將房屋轉租或轉借他人2.轉租及轉借申請程序租賃人需向房東提交轉租或轉借申請，并提供相關資料3.轉租及轉借條件轉租或轉借對象需符合國家及地方相關政策規(guī)定的特殊人群條件轉租或轉借期限不得超過原合同期限4.轉租及轉借合同簽訂轉租或轉借合同應參照本合同條款簽訂，并經房東簽字確認九、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后房屋退還租賃期滿后，租賃人應將房屋及設施恢復原狀，并交還房東2.租賃物損壞賠償租賃期滿或合同解除時，如房屋及設施存在損壞，租賃人應承擔賠償責任3.租賃物遺留物品處理租賃期滿或合同解除時，如租賃人遺留物品，房東有權保留或處理4.租賃物租賃期滿后續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同十、合同終止及解除1.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現合同約定的解除條件2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議出現合同約定的解除條件，一方應書面通知另一方3.合同解除后處理租賃人應將房屋及設施恢復原狀，并交還房東房東應退還租賃人押金4.合同解除違約責任因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.租賃人身份證明4.其他相關證明材料十二、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字（蓋章）之日起生效2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期______年____月____日4.合同終止日期______年____月____日十三、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構______仲裁委員會3.爭議解決期限仲裁期限自仲裁機構受理仲裁申請之日起____個月內4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十四、其他1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋權本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護租賃人權益的解釋為準3.合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認4.合同附件清單房屋租賃合同房屋設施清單租賃人身份證明其他相關證明材料租賃人（簽字）：_________日期：____年____月____日房東（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供租賃補貼說明：甲方作為政府或相關機構，應提供相應的租賃補貼給乙方，具體補貼金額及發(fā)放方式按相關政策執(zhí)行。2.甲方負責房屋修繕說明：甲方應確保房屋及設施符合居住標準，如因房屋本身原因導致乙方損失，甲方應負責修繕或賠償。3.甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。4.甲方監(jiān)督乙方使用房屋說明：甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。5.甲方提供租賃合同變更服務說明：如乙方需要變更合同條款，甲方應提供相應的變更服務，并確保變更后的合同合法有效。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方承擔房屋裝修費用說明：乙方如需對房屋進行裝修，應自行承擔裝修費用，并確保裝修不影響房屋結構及安全。2.乙方提供房屋使用證明說明：乙方應向甲方提供房屋使用證明，證明其符合特殊人群租住條件。3.乙方保證房屋設施完好說明：乙方應保證房屋及設施在租賃期間保持完好，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。4.乙方不得擅自改變房屋用途說明：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應經甲方同意。5.乙方遵守房屋租賃相關規(guī)定說明：乙方應遵守國家及地方關于房屋租賃的相關規(guī)定，不得從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責任說明：中介機構應如實提供房屋信息，并對房屋信息真實性負責。如因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介變更通知說明：如合同變更或解除，中介機構應及時通知甲方和乙方。4.中介保密義務說明：中介機構對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金退還說明：如合同解除，中介機構應根據合同約定退還部分或全部傭金。6.中介糾紛解決說明：如中介機構與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.中介合同終止說明：中介合同自甲方和乙方簽訂房屋租賃合同之日起終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.租賃人身份證明4.其他相關證明材料5.甲方提供的租賃補貼文件6.甲方提供的物業(yè)服務協(xié)議7.乙方提供的房屋使用證明8.中介機構提供的房屋信息及服務協(xié)議9.合同變更或補充協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃人未按約定支付租金認定：逾期支付租金超過約定期限2.違約行為：租賃人擅自改變房屋結構或用途認定：未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途3.違約行為：房東未提供符合居住標準的房屋及設施認定：房屋及設施存在安全隱患或不符合居住標準4.違約行為：中介機構提供虛假房屋信息認定：中介機構明知或應知房屋信息虛假而提供5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范2.房地產管理法：調整房地產關系的法律規(guī)范3.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的司法活動4.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃人逾期支付租金解決辦法：提醒租賃人按時支付租金，逾期則收取滯納金2.問題：房屋設施損壞解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或賠償3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟五、所有應用場景：1.政府或相關機構為特殊人群提供租賃補貼2.租賃房屋用于居住，符合特殊人群條件3.房屋租賃過程中涉及中介機構4.房屋租賃合同變更或解除5.房屋租賃合同違約及爭議解決全文完。2025年民房租賃合同——針對特殊人群租住保障2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年民房租賃行為，保障特殊人群的租住權益，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權益得到有效維護。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋出租的成本。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設施的安全和完好。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方應保證出租房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的修繕、維護，確保房屋及設施的正常使用。（4）甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，確保房屋及設施的安全、衛(wèi)生。（2）乙方應按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應愛護使用甲方提供的房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施。（4）乙方在租賃期間，如需轉租、轉借房屋，應事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照約定的時間、地點支付租金、押金及物業(yè)管理費等相關費用；甲方按照約定的時間、地點向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）房屋及設施發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應提前通知對方；（2）終止本合同后，乙方應將房屋及設施完好無損地交還給甲方；（3）終止本合同后，甲方應退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應退還乙方已支付的押金；（2）終止本合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)；（3）終止本合同后，若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或終止時，如房屋及設施無損壞，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。（4）其他費用：包括水電費、網絡費、燃氣費等，乙方應根據實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應于簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。7.4支付條款（1）乙方應按約定的時間和方式支付各項費用，如逾期支付，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未履行合同約定的修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方損壞房屋及設施，應承擔賠償責任，按實際損失支付。8.3賠償金額和方式違約方應根據實際情況，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式可為現金、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定的特定事項，如租金、押金等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要修繕和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，有權解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應積極配合甲方對房屋的修繕和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通和解決問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內部規(guī)定或先前的口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋及設施現狀記錄3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，賠償乙方相當于一個月租金的違約金。未履行修繕義務：認定違約，承擔乙方因房屋損壞而產生的合理費用。2.乙方違約：未按約定支付租金：認定違約，支付相當于一個月租金的違約金。損壞房屋及設施：認定違約，按實際損失進行賠償。未按約定使用房屋：認定違約，承擔由此產生的損失。3.雙方違約：未按約定履行合同其他義務：雙方均認定違約，各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事法律關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權屬關系、房地產開發(fā)、經營、交易、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約責任：一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金