二零二五版生態(tài)住宅樓頂屋頂花園共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版生態(tài)住宅樓頂屋頂花園共享協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、花園概述2.1花園位置2.2花園面積2.3花園結(jié)構(gòu)2.4花園設(shè)施三、花園使用權(quán)3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用方式3.4使用費用四、花園維護與管理4.1維護責(zé)任4.2維護內(nèi)容4.3維護費用4.4維護計劃五、花園使用規(guī)則5.1使用原則5.2使用限制5.3使用安全5.4使用糾紛處理六、花園設(shè)施維護6.1設(shè)施種類6.2維護責(zé)任6.3維護費用6.4維護計劃七、花園活動與慶典7.1活動組織7.2活動內(nèi)容7.3活動費用7.4活動申請八、花園租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租賃費用8.4轉(zhuǎn)讓條件九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、其他事項13.1通知與送達13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋十四、附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽訂地合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版生態(tài)住宅樓頂屋頂花園共享協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議有效期：自簽訂之日起至____年____月____日止1.4協(xié)議雙方：甲方：_______乙方：_______1.5協(xié)議目的：為了實現(xiàn)屋頂花園的合理利用和資源共享，促進鄰里和諧，特制定本協(xié)議。二、花園概述2.1花園位置：位于_______生態(tài)住宅樓頂2.2花園面積：_______平方米2.3花園結(jié)構(gòu)：包括_______、_______等2.4花園設(shè)施：包括_______、_______等三、花園使用權(quán)3.1使用范圍：花園內(nèi)的所有設(shè)施和空間3.2使用時間：_______時起至_______時止，每周_______天3.3使用方式：個人或集體使用，但需遵守本協(xié)議規(guī)定3.4使用費用：_______四、花園維護與管理4.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)花園的日常維護和管理4.2維護內(nèi)容：包括_______、_______等4.3維護費用：由甲方承擔(dān)4.4維護計劃：每年_______月制定年度維護計劃五、花園使用規(guī)則5.1使用原則：公平、公正、合理、安全5.2使用限制：禁止在花園內(nèi)進行_______、_______等活動5.3使用安全：使用花園時需注意_______、_______等安全事項5.4使用糾紛處理：由甲方負責(zé)調(diào)解，若調(diào)解不成，可向_______申請仲裁六、花園設(shè)施維護6.1設(shè)施種類：包括_______、_______等6.2維護責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.3維護費用：由甲方承擔(dān)6.4維護計劃：每年_______月制定年度維護計劃七、花園活動與慶典7.1活動組織：由甲方負責(zé)組織，也可由乙方或第三方提出申請7.2活動內(nèi)容：包括_______、_______等7.3活動費用：由舉辦方承擔(dān)7.4活動申請：需提前_______天向甲方提出申請八、花園租賃與轉(zhuǎn)讓8.1租賃條件：租賃方需符合花園使用規(guī)則，并支付相應(yīng)的租賃費用8.2租賃期限：租賃期限最長為____年，具體期限由雙方協(xié)商確定8.3租賃費用：按年度支付，費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/年8.4轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓，需提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓九、違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時支付費用、違反使用規(guī)則、損壞設(shè)施等9.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向_______申請仲裁10.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁10.3爭議解決機構(gòu)：_______十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進行變更11.2協(xié)議解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，可解除協(xié)議11.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理十二、協(xié)議終止12.1終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因其他原因終止12.2終止程序：協(xié)議終止需雙方書面確認，并按照法定程序辦理12.3終止后的處理：花園內(nèi)的設(shè)施歸甲方所有，乙方需在協(xié)議終止后____日內(nèi)搬離花園十三、其他事項13.1通知與送達：雙方通訊地址變更需及時通知對方13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括_______、_______等13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有十四、附則14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3協(xié)議簽訂地：_______甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為花園的擁有者和管理者，享有對花園的全面管理權(quán)，包括但不限于花園的規(guī)劃、設(shè)計、維護、使用規(guī)則的制定和執(zhí)行。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)就花園的重大事項做出決策，如花園的改造、擴建、租賃等，乙方需遵守甲方的決策。1.3甲方費用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)花園的日常維護、保養(yǎng)、修繕等費用，以及因管理不善導(dǎo)致的任何損失。1.4甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方及時提供花園的相關(guān)信息，包括花園的使用情況、維護計劃、費用支出等。1.5甲方違約責(zé)任說明：甲方如未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致花園損壞或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為花園的主要使用者，享有優(yōu)先使用花園的權(quán)利，但需遵守花園的使用規(guī)則。2.2乙方參與決策說明：乙方有權(quán)參與花園的重大決策，如花園的維護計劃、活動安排等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3乙方費用分攤說明：乙方在享受花園服務(wù)的同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，如租賃費、維護費等。2.4乙方設(shè)施使用說明：乙方在使用花園設(shè)施時，應(yīng)愛護公物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反使用規(guī)則，導(dǎo)致花園損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，并提供必要的服務(wù)和支持。3.2中介費用說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督權(quán)說明：中介有權(quán)監(jiān)督花園的使用情況，確保甲乙雙方遵守協(xié)議條款。3.4中介調(diào)解權(quán)說明：中介在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。3.5中介保密義務(wù)說明：中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.6中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介更換說明：如中介無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可更換中介，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.花園平面圖及設(shè)施清單2.花園維護保養(yǎng)計劃3.花園使用規(guī)則細則4.花園租賃合同范本5.中介服務(wù)協(xié)議范本6.爭議解決仲裁規(guī)則7.甲方、乙方及中介的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間和方式，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反使用規(guī)則認定：若乙方在花園內(nèi)進行禁止活動或未遵守使用安全規(guī)定，經(jīng)甲方或中介確認后，視為違約。3.違約行為：損壞設(shè)施認定：若乙方使用花園設(shè)施時造成損壞，經(jīng)甲方或中介確認后，視為違約。4.違約行為：未按時提交維修申請認定：若乙方發(fā)現(xiàn)花園設(shè)施需要維修，未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方或中介提出申請，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指甲乙雙方就屋頂花園共享事宜達成的書面協(xié)議。2.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：使用時間沖突解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用時間，或設(shè)立預(yù)約制度。2.問題：設(shè)施損壞頻繁解決辦法：加強設(shè)施維護，提高乙方使用時的責(zé)任心。3.問題：費用支付不及時解決辦法：設(shè)立催繳機制，明確違約責(zé)任。4.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決機制，如仲裁或調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓頂屋頂花園的共享管理2.鄰里之間的資源共享3.公共設(shè)施的維護與管理4.住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動組織5.生態(tài)住宅的建設(shè)與運營全文完。二零二五版生態(tài)住宅樓頂屋頂花園共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共享協(xié)議1.2屋頂花園1.3生態(tài)住宅樓1.4甲方1.5乙方1.6相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議目的3.屋頂花園的權(quán)屬與使用權(quán)3.1屋頂花園的權(quán)屬3.2屋頂花園的使用權(quán)3.3使用權(quán)的限制4.共享范圍與方式4.1共享范圍4.2共享方式4.3使用時間5.使用費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理制度6.3維修費用7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.使用規(guī)則與規(guī)范8.1使用規(guī)則8.2環(huán)保要求8.3生態(tài)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共享協(xié)議：本協(xié)議指甲方與乙方之間就生態(tài)住宅樓頂屋頂花園的共享使用所達成的協(xié)議。1.2屋頂花園：指位于生態(tài)住宅樓頂部的花園區(qū)域，包括但不限于植物種植區(qū)、休閑區(qū)、觀賞區(qū)等。1.3生態(tài)住宅樓：指符合生態(tài)環(huán)保要求，具有節(jié)能、環(huán)保、健康等特點的住宅建筑。1.4甲方：指擁有生態(tài)住宅樓屋頂花園產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.5乙方：指有意使用屋頂花園的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.6相關(guān)法律法規(guī)：指適用于本協(xié)議的中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就生態(tài)住宅樓頂屋頂花園的共享使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)資源共享，共同維護屋頂花園的生態(tài)與美觀。3.屋頂花園的權(quán)屬與使用權(quán)3.1屋頂花園的權(quán)屬：屋頂花園的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2屋頂花園的使用權(quán)：乙方獲得屋頂花園的使用權(quán)，具體使用區(qū)域由雙方協(xié)商確定。3.3使用權(quán)的限制：乙方在使用屋頂花園時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害屋頂花園的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施。4.共享范圍與方式4.1共享范圍：屋頂花園的共享范圍包括但不限于植物種植、休閑活動、觀賞等。4.2共享方式：乙方可在規(guī)定時間內(nèi)，按照甲方提供的預(yù)約方式使用屋頂花園。4.3使用時間：乙方使用屋頂花園的時間為每日上午9點至下午6點，具體使用時間由甲方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.使用費用5.1費用構(gòu)成：使用費用包括屋頂花園維護費、綠化費、設(shè)施使用費等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)：使用費用按年度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付方式：乙方應(yīng)在每年初向甲方支付全年使用費用，費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.維護與管理6.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)屋頂花園的日常維護和管理，確?；▓@生態(tài)環(huán)境和設(shè)施完好。6.2管理制度：甲方制定屋頂花園管理制度，包括使用規(guī)定、安全規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3維修費用：屋頂花園的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，按實際維修費用承擔(dān)賠償責(zé)任。7.安全保障7.1安全責(zé)任：甲方負責(zé)屋頂花園的安全管理工作，確保使用者的安全。7.2安全措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全設(shè)施等。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方制定屋頂花園應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時采取措施，確保使用者安全。8.使用規(guī)則與規(guī)范保持花園環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾；不得在花園內(nèi)進行影響他人正常使用的行為；不得在花園內(nèi)進行任何破壞植物或設(shè)施的舉動；不得在花園內(nèi)進行任何非法活動。8.2環(huán)保要求：乙方在使用過程中，應(yīng)遵循環(huán)保原則，不得使用任何有害于生態(tài)環(huán)境的物品。8.3生態(tài)要求：乙方在使用過程中，應(yīng)尊重花園的生態(tài)平衡，不得隨意破壞植物生長環(huán)境。9.違約責(zé)任乙方未按約定支付使用費用；乙方違反使用規(guī)則，造成花園環(huán)境或設(shè)施損壞；乙方在使用過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。未支付使用費用的，應(yīng)立即補足；違反使用規(guī)則，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理：甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取警告、暫停使用、解除協(xié)議等措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可依法提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，并妥善處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：本協(xié)議的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。12.4合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于花園使用規(guī)則、費用明細表等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自2005年1月1日起生效。14.附件生態(tài)住宅樓頂屋頂花園使用規(guī)則；費用明細表；甲方與乙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入；一方或雙方認為有必要第三方介入以保障合同履行。16.2程序：甲方或乙方提出第三方介入的申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用等；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：評估機構(gòu)：對屋頂花園的生態(tài)環(huán)境、設(shè)施狀況等進行評估；監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督屋頂花園的維護和管理，確保符合合同約定；中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行協(xié)商和調(diào)解；法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果、監(jiān)理情況等提出意見和建議；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2費用支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止第三方職責(zé)完成；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。23.2資料歸檔：第三方介入的相關(guān)資料應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)住宅樓頂屋頂花園使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定花園的使用時間、規(guī)則、環(huán)保要求、生態(tài)要求等。說明：本附件為花園使用者提供明確的指導(dǎo)，確?；▓@的合理使用和生態(tài)保護。2.費用明細表詳細要求：列出使用費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為使用者提供詳細的費用信息，確保費用的透明和合理。3.甲方與乙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件詳細要求：提供甲方和乙方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件，以證明其身份和授權(quán)。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的授權(quán)代表身份，確保合同的合法性和有效性。4.屋頂花園維護記錄詳細要求：記錄花園的日常維護、維修、綠化等工作情況。說明：本附件用于跟蹤花園的維護情況，確?；▓@的持續(xù)健康和美觀。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程，確保爭議得到公正和及時的解決。7.屋頂花園使用記錄詳細要求：記錄花園的使用情況，包括使用時間、人數(shù)、活動等。說明：本附件用于監(jiān)控花園的使用情況，確保花園的合理使用和安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付使用費用；違反使用規(guī)則，造成花園環(huán)境或設(shè)施損壞；在花園內(nèi)進行影響他人正常使用的行為；隨意破壞植物生長環(huán)境；違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未支付使用費用：乙方應(yīng)立即補足欠繳的費用，并支付滯納金；違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并支付相應(yīng)的維修費用；影響他人正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付精神損害賠償；隨意破壞植物：乙方應(yīng)賠償植物損失費用，并支付相應(yīng)的罰款；違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付使用費用，甲方有權(quán)暫停其使用花園的權(quán)利，并要求乙方支付滯納金；乙方在花園內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責(zé)清理垃圾，并支付相應(yīng)的罰款；乙方在花園內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息，乙方應(yīng)向受影響的業(yè)主道歉，并支付精神損害賠償。全文完。二零二五版生態(tài)住宅樓頂屋頂花園共享協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（共享方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（使用方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)住宅：指在建筑設(shè)計、施工、使用和運營過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的住宅建筑。2.屋頂花園：指在建筑物的屋頂上建設(shè)的，具有綠化、休閑、娛樂等功能的室外空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共享：指甲方將屋頂花園的部分或全部使用權(quán)提供給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用。2.維護：指甲方負責(zé)屋頂花園的基本維護，乙方在使用過程中應(yīng)保持屋頂花園的整潔和美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對屋頂花園進行管理和維護，確保其符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，保障屋頂花園的合理使用。3.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用屋頂花園，享受其提供的各項服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用屋頂花園，不得損害甲方和其他使用者的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保持屋頂花園的整潔和美觀，不得擅自改變其原有功能。4.乙方在使用過程中，如發(fā)生安全事故或?qū)λ嗽斐蓳p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點屋頂花園所在地點。5.3合同履行方式1.乙方需在約定的時間內(nèi)，向甲方提交使用申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可使用屋頂花園。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，可終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，對屋頂花園進行清點、移交和結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用屋頂花園，并將花園恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對屋頂花園的使用費用進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.使用費：乙方使用屋頂花園時，應(yīng)向甲方支付使用費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.維護費：乙方在使用過程中，應(yīng)承擔(dān)部分屋頂花園的維護費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.保險費：乙方需自行承擔(dān)在屋頂花園使用過程中可能產(chǎn)生的保險費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月支付使用費，于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.維護費用和保險費用，乙方應(yīng)在每次使用屋頂花園前支付。7.3支付時間1.使用費：每月的____日前支付。2.維護費用和保險費用：每次使用前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用屋頂花園，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供屋頂花園的使用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方如未按約定履行維護義務(wù)，導(dǎo)致屋頂花園損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的屋頂花園設(shè)計方案、維護技術(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致屋頂花園部分設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致屋頂花園部分功能無法實現(xiàn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為屋頂花園的提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為使用方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對屋頂花園的整體規(guī)劃、設(shè)計、改造和管理的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方對屋頂花園的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對屋頂花園進行臨時性封閉的權(quán)利。2.甲方保留在屋頂花園發(fā)生安全事故時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保屋頂花園的正常使用和維護。2.雙方應(yīng)共同解決屋頂花園使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論屋頂花園的使用和維護事宜。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機制，及時通報屋頂花園的使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于屋頂花園共享使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（共享方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（使用方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.屋頂花園的使用說明及管理規(guī)定3.屋頂花園的平面圖及設(shè)施清單4.保險合同及相關(guān)文件5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.會議紀要及溝通記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供屋頂花園的使用。b.未按約定履行維護義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付費用。b.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成協(xié)議，約定在特定期間內(nèi)不得向第三方泄露。3.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭議。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交人民法院