2025年物業(yè)接管驗收協(xié)議書（含工程質(zhì)量標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)接管驗收協(xié)議書（含工程質(zhì)量標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)接管范圍2.1接管物業(yè)的具體部位2.2接管物業(yè)的具體面積2.3接管物業(yè)的具體用途3.接管驗收標準3.1工程質(zhì)量標準3.2設(shè)備設(shè)施完好標準3.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.接管驗收程序4.1接管通知4.2接管驗收時間4.3接管驗收地點4.4接管驗收人員5.工程質(zhì)量保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責任6.設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)責任6.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)期限6.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生責任7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3環(huán)境衛(wèi)生費用8.物業(yè)費用結(jié)算8.1物業(yè)費用組成8.2物業(yè)費用結(jié)算方式8.3物業(yè)費用結(jié)算時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)接管范圍2.1接管物業(yè)的具體部位2.2接管物業(yè)的具體面積總接管面積為：[具體面積，如：10,000平方米]2.3接管物業(yè)的具體用途接管物業(yè)的用途為：[用途說明，如：住宅、辦公、倉儲等]第三條接管驗收標準3.1工程質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準及相關(guān)規(guī)范要求。3.2設(shè)備設(shè)施完好標準設(shè)備設(shè)施應無損壞、功能正常，操作簡便，符合產(chǎn)品說明書要求。3.3環(huán)境衛(wèi)生標準環(huán)境衛(wèi)生應符合國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準，無垃圾、無雜草，地面干凈整潔。第四條接管驗收程序4.1接管通知乙方應在接管前至少提前[天數(shù)]個工作日向甲方發(fā)出接管通知。4.2接管驗收時間接管驗收時間為：[具體日期和時間]4.3接管驗收地點接管驗收地點為：[具體地址，如：甲方物業(yè)管理處]4.4接管驗收人員甲方驗收人員：[甲方驗收人員姓名及職務]乙方驗收人員：[乙方驗收人員姓名及職務]第五條工程質(zhì)量保修5.1保修期限工程質(zhì)量保修期限為：[具體年數(shù)，如：2年]5.2保修范圍保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、門窗、管道、電氣等。5.3保修責任在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應負責修復，并承擔相關(guān)費用。第六條設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)6.1設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)責任乙方應負責接管后設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作。6.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)期限設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)期限為：[具體年數(shù)，如：5年]6.3設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生責任乙方負責接管后物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。7.2環(huán)境衛(wèi)生標準環(huán)境衛(wèi)生標準應符合國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準。7.3環(huán)境衛(wèi)生費用環(huán)境衛(wèi)生費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)費用結(jié)算8.1物業(yè)費用組成物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、保安費等。8.2物業(yè)費用結(jié)算方式物業(yè)費用采用按月預收、按季度結(jié)算的方式，具體結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)費用結(jié)算時間每月[具體日期]前，乙方應向甲方繳納當月物業(yè)費用。第九條違約責任9.1違約情形甲方未按時支付物業(yè)費用；乙方未按時完成設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)；乙方未達到環(huán)境衛(wèi)生標準；雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為：[具體日期]11.3合同生效地點合同生效地點為：[具體地點，如：甲方或乙方所在地]第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。第十三條合同解除13.1合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除應采取書面形式，并通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生事項，并清算剩余款項。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)接管清單設(shè)備設(shè)施清單環(huán)境衛(wèi)生管理細則14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方服務內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督；設(shè)備設(shè)施驗收；環(huán)境衛(wèi)生評估；物業(yè)管理咨詢；爭議調(diào)解等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[具體金額，如：人民幣萬元]。2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同發(fā)出邀請或指定。3.2第三方接受邀請或指定后，應在[具體時間]內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。3.3服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展服務活動；獲取甲乙雙方提供的必要資料；對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督、評估；享有服務協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務：按照服務協(xié)議履行服務職責；對服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行服務過程中，與甲乙雙方及合同相關(guān)方的關(guān)系如下：與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，按照協(xié)議履行服務職責。與合同相關(guān)方：第三方在履行服務過程中，如需與合同相關(guān)方接觸或溝通，應取得甲乙雙方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方不得利用其服務過程中的地位，謀取不正當利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障服務質(zhì)量和效果。6.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供工作場所等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估服務效果，并簽署服務報告。7.2第三方介入服務未達到預期效果的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入服務過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細列出接管物業(yè)的具體部位、面積、用途等。列出所有設(shè)備設(shè)施清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。2.設(shè)備設(shè)施清單列出接管物業(yè)中所有設(shè)備設(shè)施的詳細信息，包括型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理細則明確環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求，包括清潔標準、綠化養(yǎng)護標準等。4.第三方服務協(xié)議詳細說明第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。5.物業(yè)費用結(jié)算明細列出物業(yè)費用的組成、結(jié)算方式、結(jié)算時間等。6.違約責任認定報告詳細記錄違約行為及違約責任認定過程。7.爭議解決報告記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費用。乙方未按時完成設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)。乙方未達到環(huán)境衛(wèi)生標準。第三方在服務過程中未履行服務協(xié)議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付物業(yè)費用，每逾期一天，應向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時完成設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，導致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任。乙方未達到環(huán)境衛(wèi)生標準，經(jīng)第三方評估，乙方應支付[具體金額]的違約金。第三方在服務過程中未履行服務協(xié)議，導致服務效果不達預期，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)接管驗收協(xié)議書（含工程質(zhì)量標準）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.接管范圍和內(nèi)容3.1接管范圍3.2接管內(nèi)容4.工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準概述4.2具體工程質(zhì)量標準5.接管程序5.1接管申請5.2接管驗收5.3接管確認6.驗收標準和方法6.1驗收標準6.2驗收方法7.驗收結(jié)果7.1驗收合格7.2驗收不合格8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量標準明細表12.2附件二：接管驗收記錄表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責本物業(yè)管理的公司或個人。1.1.2“業(yè)主方”指本物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.3“接管”指物業(yè)管理方從業(yè)主方接手物業(yè)的管理權(quán)。1.1.4“驗收”指對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和工程質(zhì)量進行審查和確認。1.1.5“工程質(zhì)量標準”指本合同附件中規(guī)定的工程質(zhì)量標準。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：2.1.2物業(yè)管理方地址：2.1.3物業(yè)管理方法定代表人：2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：2.2.2業(yè)主方地址：2.2.3業(yè)主方法定代表人：3.接管范圍和內(nèi)容3.1接管范圍3.1.1本物業(yè)所有建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。3.1.2物業(yè)管理方應按照本合同附件中規(guī)定的接管清單進行接管。3.2接管內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理方應全面接管物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。4.工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準概述4.1.1本合同以國家現(xiàn)行工程質(zhì)量標準為基礎(chǔ)，結(jié)合本物業(yè)實際情況制定工程質(zhì)量標準。4.2具體工程質(zhì)量標準4.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：應符合國家相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準。4.2.2供水、供電、供氣等設(shè)施：應符合國家相關(guān)設(shè)施質(zhì)量標準。4.2.3公共區(qū)域：應符合國家相關(guān)公共區(qū)域質(zhì)量標準。5.接管程序5.1接管申請5.1.1業(yè)主方應在接管前向物業(yè)管理方提出接管申請。5.1.2物業(yè)管理方應在接到接管申請后5個工作日內(nèi)予以答復。5.2接管驗收5.2.1接管驗收應按照本合同附件中規(guī)定的接管驗收標準和方法進行。5.2.2物業(yè)管理方應在接管驗收合格后，向業(yè)主方出具接管驗收報告。5.3接管確認5.3.1業(yè)主方應在收到接管驗收報告后5個工作日內(nèi)予以確認。6.驗收標準和方法6.1驗收標準6.1.1驗收標準應包括工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、環(huán)境等方面。6.2驗收方法6.2.1驗收方法應采用現(xiàn)場檢查、資料審查、功能測試等方式進行。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1物業(yè)管理方對物業(yè)的工程質(zhì)量承擔質(zhì)量保證責任，保證期限自接管驗收合格之日起計算，為期一年。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因物業(yè)管理方的責任導致物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應負責修復，直至問題得到妥善解決。8.2.2修復費用由物業(yè)管理方承擔，如因維修導致業(yè)主方財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理方也應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約的嚴重程度和實際損失確定。9.2.2如違約行為造成對方重大損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2.2本合同約定的終止條件成就；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量標準明細表12.2附件二：接管驗收記錄表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要專業(yè)機構(gòu)鑒定；15.2.2.2雙方對合同條款理解有分歧，需要第三方調(diào)解；15.2.3.3發(fā)生爭議，需要第三方仲裁或法律援助。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展工作。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1當引入第三方時，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外義務16.2.1當引入第三方時，乙方應如實向第三方提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方和乙方收取合理的服務費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。17.3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)協(xié)議約定和實際情況確定。18.1.2如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，第三方應承擔超過責任限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔相應的責任。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方對物業(yè)管理方承擔相應的責任。19.4第三方與其他業(yè)主的關(guān)系19.4.1第三方與其他業(yè)主的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方對其他業(yè)主承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量標準明細表詳細要求和說明：列出本合同中規(guī)定的各項工程質(zhì)量標準，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等。每項標準應明確技術(shù)指標、驗收方法和驗收標準。2.附件二：接管驗收記錄表詳細要求和說明：記錄接管驗收過程中的各項數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。每項驗收結(jié)果應附有相應的照片或視頻資料作為佐證。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。協(xié)議中應包含保密條款，確保甲方、乙方和第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不受泄露。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如仲裁、調(diào)解等。明確爭議解決機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：規(guī)定不同違約行為對應的違約金計算方法。違約金數(shù)額應合理，并考慮違約行為的嚴重程度和實際損失。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求和說明：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。每次維修保養(yǎng)應附有維修人員的簽名和驗收人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成接管驗收。業(yè)主方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成接管驗收。第三方未按合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、實際損失和違約方的過錯程度。3.違約責任示例示例一：物業(yè)管理方未按合同約定的時間完成接管驗收，導致業(yè)主方遭受額外損失。物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金并賠償業(yè)主方損失。示例二：第三方未按合作協(xié)議約定的時間完成鑒定工作，導致合同履行延遲。第三方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。示例三：任何一方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付違約金并補足未支付的費用。全文完。2024年物業(yè)接管驗收協(xié)議書（含工程質(zhì)量標準）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)術(shù)語1.3專用名詞2.物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.2接管設(shè)施2.3接管時間3.工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量標準概述3.2施工質(zhì)量標準3.3質(zhì)量檢測與驗收4.物業(yè)接管流程4.1接管準備4.2接管驗收4.3接管移交5.物業(yè)接管費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)接管驗收清單10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.3附件三：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的接管物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。1.1.2“接管”指甲方按照本合同約定，接收乙方交付的物業(yè)。1.1.3“驗收”指甲方對乙方交付的物業(yè)進行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查。1.1.4“工程質(zhì)量標準”指本合同附件二《工程質(zhì)量標準》所列明的各項技術(shù)指標和質(zhì)量要求。1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1“甲方”指物業(yè)管理方，即合同簽署方之一。1.2.2“乙方”指業(yè)主方，即合同簽署方之一。1.3專用名詞1.3.1“接管費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于物業(yè)接管、驗收及后續(xù)管理等相關(guān)費用。2.物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.1.1接管區(qū)域包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等。2.2接管設(shè)施2.2.1接管設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。2.3接管時間2.3.1接管時間自乙方通知甲方接管之日起十個工作日內(nèi)完成。3.工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量標準概述3.1.1本合同附件二《工程質(zhì)量標準》為本合同工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。3.2施工質(zhì)量標準3.2.1施工質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計要求。3.3質(zhì)量檢測與驗收3.3.1乙方應按照本合同約定，在接管前對物業(yè)進行質(zhì)量檢測，并提交檢測報告。3.3.2甲方應在接管驗收過程中，對乙方提交的檢測報告進行審核。4.物業(yè)接管流程4.1接管準備4.1.1乙方應在接管前將物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單等提交給甲方。4.2接管驗收4.2.1甲方應在接管驗收過程中，對物業(yè)進行現(xiàn)場檢查。4.2.2甲方應在接管驗收過程中，對乙方提交的檢測報告進行審核。4.3接管移交4.3.1乙方應在接管驗收合格后，將物業(yè)移交給甲方。5.物業(yè)接管費用5.1費用構(gòu)成5.1.1接管費用包括但不限于物業(yè)接管、驗收、移交等費用。5.2費用支付方式5.2.1接管費用應按照本合同約定，在接管驗收合格后支付。5.3費用結(jié)算5.3.1接管費用結(jié)算應按照實際發(fā)生費用進行。6.保修責任6.1保修范圍6.1.1保修范圍包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自接管之日起計算。6.3保修責任6.3.1乙方應按照本合同約定，對物業(yè)進行保修。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1在協(xié)商和訴訟之外，雙方也可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意的任何一方違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以解除。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需書面通知對方，并應在收到通知后的十個工作日內(nèi)完成。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)接管驗收清單10.1.1附件一應詳細列明物業(yè)的接管情況，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.2.1附件二應包含物業(yè)各項工程質(zhì)量的具體標準和技術(shù)規(guī)范。10.3附件三：相關(guān)證明文件10.3.1附件三應包括所有與物業(yè)接管相關(guān)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、驗收報告等。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1除本合同第9.2條規(guī)定的違約解除外，任何一方不得單方面解除合同。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)移交等。12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.合同生效日期14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方。1.2.3評估方：對物業(yè)接管驗收進行評估和鑒定的第三方。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交資質(zhì)證明、服務范圍和收費標準等材料。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和服務內(nèi)容明確約定。3.2第三方的責任限額不得低于其合作協(xié)議中約定的金額，且不得低于合同標的金額的10%。3.3第三方責任限額的具體計算方式如下：3.3.1以合作協(xié)議中約定的金額為準。3.3.2若合作協(xié)議未約定金額，則以第三方提供服務所收取的費用的一定比例確定。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2在服務過程中，確保保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對其在服務過程中知悉的信息，負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅作為第三方服務的受益方。5.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。5.2第