2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議標的及范圍1.21.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容1.31.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.3.2技術(shù)服務(wù)費用及支付方式1.41.4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.4.2技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求1.51.5.1物業(yè)管理服務(wù)期限1.5.2技術(shù)服務(wù)期限1.61.6.1違約責任及處理1.6.2爭議解決方式1.71.7.1協(xié)議生效及終止條件1.81.8.1保密條款1.91.9.1通知及送達1.101.10.1其他約定事項1.111.11.1合同附件1.121.12.1合同份數(shù)及效力1.131.13.1合同簽署日期1.141.14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.1.2技術(shù)服務(wù)方：乙方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：09876543211.2協(xié)議標的及范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容保障園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運行和維護；負責園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；負責園區(qū)內(nèi)車輛停放管理；負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔和垃圾清運；負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。1.2.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，包括種植、養(yǎng)殖、病蟲害防治等；負責園區(qū)內(nèi)灌溉、施肥、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)技術(shù)操作；提供農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用；負責園區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測和認證。1.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用本年度物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣萬元整；物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，每個季度支付萬元。1.3.2支付方式甲方應(yīng)于每個季度首月5日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶；乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。1.4技術(shù)服務(wù)費用及支付方式1.4.1技術(shù)服務(wù)費用本年度技術(shù)服務(wù)費用總額為人民幣萬元整；技術(shù)服務(wù)費用按年度支付，一次性支付萬元。1.4.2支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將技術(shù)服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶；乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。1.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；1.5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；1.5.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。1.6技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求1.6.1技術(shù)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范；1.6.2甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)服務(wù)進行監(jiān)督和評估；1.6.3乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)達到甲方要求。1.7違約責任及處理1.7.1甲方違約若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.7.2乙方違約若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。1.9保密條款1.9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運營中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；1.9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或園區(qū)商業(yè)秘密；1.9.3保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。1.10通知及送達1.10.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；1.10.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個工作日視為送達。1.11其他約定事項1.11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；1.11.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；1.11.3本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。1.12合同附件物業(yè)管理服務(wù)明細表；技術(shù)服務(wù)明細表；保密協(xié)議；其他雙方認為必要的附件。1.13合同份數(shù)及效力1.13.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；1.13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同簽署日期1.14.1本協(xié)議于2025年月日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1定義：本條款所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。為提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)服務(wù)所需的專家、顧問或承包商；為解決爭議或提供調(diào)解服務(wù)的第三方機構(gòu)；為執(zhí)行本合同而進行審計、評估或監(jiān)督的第三方機構(gòu)。1.16第三方的選擇與介入程序1.16.1選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括介入目的、職責、權(quán)限和期限；雙方應(yīng)確保第三方具備完成任務(wù)的必要資質(zhì)和能力；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并取得同意。1.17第三方的責任與義務(wù)1.17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其合同約定的義務(wù)。1.17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.18第三方的責任限額1.18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔的最高賠償限額。1.19第三方與其他各方的責任劃分1.19.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責任相獨立。1.19.2甲乙雙方對第三方的責任，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，與第三方對甲乙雙方的責任相獨立。1.20第三方的權(quán)利1.20.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，獲取履行職責所需的必要信息和支持。1.20.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。1.21第三方的退出與替代1.21.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方。1.21.2替代方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可替代原第三方履行職責。1.22第三方介入的協(xié)議補充1.22.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。1.22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突時，以補充協(xié)議為準。1.23第三方介入的爭議解決1.23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。1.24第三方介入的終止1.24.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用和期限。要求：每月更新一次，由甲方提供。2.技術(shù)服務(wù)明細表詳細列明技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用和期限。要求：每年更新一次，由乙方提供。3.保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)和責任。要求：雙方簽署，一式兩份。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括職責、權(quán)限、費用和期限。要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，一式三份。5.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式和程序。要求：甲乙雙方簽署，一式兩份。6.物業(yè)管理服務(wù)驗收報告記錄物業(yè)管理服務(wù)的完成情況和驗收結(jié)果。要求：每次服務(wù)完成后，由甲方驗收并簽字確認。7.技術(shù)服務(wù)驗收報告記錄技術(shù)服務(wù)的完成情況和驗收結(jié)果。要求：每次服務(wù)完成后，由甲方驗收并簽字確認。8.費用結(jié)算單詳細記錄物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)的費用結(jié)算情況。要求：每月結(jié)算一次，由乙方提供。9.財務(wù)審計報告由第三方機構(gòu)對甲乙雙方的財務(wù)進行審計。要求：每年進行一次，由審計機構(gòu)提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。第三方未按時履行職責或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第三方未按時履行職責或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期天，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時完成某項技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償實際損失。第三方未按時提供某項服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方工作延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)功能三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護3.3園區(qū)公共設(shè)施維護3.4園區(qū)安全保衛(wèi)3.5園區(qū)秩序維護四、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容4.1農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢4.2農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)4.3農(nóng)業(yè)技術(shù)示范4.4農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣五、服務(wù)標準與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2技術(shù)服務(wù)標準5.3服務(wù)質(zhì)量要求六、服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2技術(shù)服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用結(jié)算時間七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2技術(shù)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.3園區(qū)方權(quán)利與義務(wù)八、違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2技術(shù)服務(wù)方違約責任8.3園區(qū)方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議附件13.1園區(qū)設(shè)施清單13.2服務(wù)標準與要求明細13.3費用結(jié)算明細十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)（2）乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置：位于市區(qū)路號2.2園區(qū)面積：共計1000畝2.3園區(qū)設(shè)施：（1）灌溉系統(tǒng)（2）電力設(shè)施（3）倉儲設(shè)施（4）辦公設(shè)施2.4園區(qū)功能：（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（2）科研試驗（3）觀光旅游三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）每日進行園區(qū)清掃（2）定期進行垃圾清運（3）維護園區(qū)綠化環(huán)境3.2園區(qū)綠化養(yǎng)護：（1）定期修剪綠化植被（2）施肥澆水（3）病蟲害防治3.3園區(qū)公共設(shè)施維護：（1）定期檢查和維護園區(qū)設(shè)施（2）確保設(shè)施正常運行（3）及時修復(fù)損壞設(shè)施3.4園區(qū)安全保衛(wèi)：（1）24小時巡邏（2）監(jiān)控設(shè)備安裝與維護（3）應(yīng)急事件處理3.5園區(qū)秩序維護：（1）維護園區(qū)交通秩序（2）管理園區(qū)內(nèi)部活動（3）處理園區(qū)內(nèi)糾紛四、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容4.1農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢：（1）提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)（2）解答農(nóng)業(yè)生產(chǎn)疑問（3）協(xié)助解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)難題4.2農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)：（1）組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)（2）邀請專家進行授課（3）提供培訓(xùn)資料4.3農(nóng)業(yè)技術(shù)示范：（1）展示新型農(nóng)業(yè)技術(shù)（2）推廣成功案例（3）協(xié)助實施示范項目4.4農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣：（1）推廣先進農(nóng)業(yè)技術(shù)（2）組織技術(shù)交流活動（3）提供技術(shù)咨詢服務(wù)五、服務(wù)標準與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標準：（1）確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（2）綠化植被保持美觀（3）公共設(shè)施正常運行5.2技術(shù)服務(wù)標準：（1）提供準確的技術(shù)咨詢（2）確保培訓(xùn)質(zhì)量（3）有效推廣農(nóng)業(yè)技術(shù)5.3服務(wù)質(zhì)量要求：（1）及時響應(yīng)客戶需求（2）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)（3）保持服務(wù)一致性六、服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元/年6.2技術(shù)服務(wù)費用：人民幣萬元/年6.3費用支付方式：（1）甲方每月支付物業(yè)管理服務(wù)費用（2）甲方每年支付技術(shù)服務(wù)費用（3）費用支付賬戶：銀行分行，賬號：X6.4費用結(jié)算時間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用每月結(jié)算一次（2）技術(shù)服務(wù)費用每年結(jié)算一次七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用（2）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理（3）負責園區(qū)的日常管理7.2技術(shù)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用（2）有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持（3）負責提供技術(shù)咨詢服務(wù)7.3園區(qū)方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供符合標準的物業(yè)管理與服務(wù)（2）有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用（3）負責園區(qū)整體運營八、違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任：（1）未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2技術(shù)服務(wù)方違約責任：（1）未按時提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3園區(qū)方違約責任：（1）未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）違反協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：（1）任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議期滿自然解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議期滿。（2）協(xié)議解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議終止程序：（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費用。十二、其他約定12.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2協(xié)議附件：（1）園區(qū)設(shè)施清單。（2）服務(wù)標準與要求明細。（3）費用結(jié)算明細。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同附件14.1園區(qū)設(shè)施清單14.2服務(wù)標準與要求明細14.3費用結(jié)算明細甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的管理方，對本協(xié)議的執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展方向、規(guī)劃調(diào)整和重大決策。1.2甲方責任：甲方負責確保園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行，為乙方提供必要的生產(chǎn)資料和設(shè)施。甲方負責協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各利益相關(guān)方的關(guān)系，保障乙方服務(wù)的正常開展。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合乙方進行技術(shù)服務(wù)，提供必要的數(shù)據(jù)和條件。1.4甲方?jīng)Q策：甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)服務(wù)提出建議和意見。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方作為物業(yè)管理與服務(wù)提供方，對本協(xié)議的執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)。乙方負責制定物業(yè)管理與服務(wù)方案，組織實施。2.2乙方責任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理與服務(wù)。乙方負責對園區(qū)進行日常維護和管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)及時向甲方反饋服務(wù)過程中的問題和建議。2.4乙方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)作為協(xié)議執(zhí)行過程中的第三方，負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介機構(gòu)權(quán)限：中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)進行評估，提出改進建議。中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和說明。3.3中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按期支付。3.4中介機構(gòu)報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交協(xié)議執(zhí)行情況的報告。報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評估、爭議處理等內(nèi)容。3.5中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議執(zhí)行問題承擔責任。中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。3.6中介機構(gòu)終止：如中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)。中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的中介機構(gòu)或自行履行協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單2.服務(wù)標準與要求明細3.費用結(jié)算明細4.甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.協(xié)議雙方簽字及蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時提供或未達到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時提供或未達到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改善的，視為違約。任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.補充協(xié)議：指在原協(xié)議基礎(chǔ)上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議，作為原協(xié)議的組成部分。4.監(jiān)督：指對協(xié)議執(zhí)行情況進行檢查、督促，以確保協(xié)議的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供或未達到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量，如乙方未改善，可向中介機構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢與培訓(xùn)。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)示范與推廣。4.園區(qū)設(shè)施維護與安全保衛(wèi)。5.園區(qū)綠化養(yǎng)護與環(huán)境衛(wèi)生管理。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，提高園區(qū)整體管理水平，保障園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”是指甲方擁有的、用于種植、養(yǎng)殖、科研、觀光、休閑等綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）“物業(yè)管理與服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)進行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理與服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理與服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求對物業(yè)管理與服務(wù)工作進行改進和提高；（3）乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理與服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）乙方應(yīng)按時足額收取甲方支付的物業(yè)管理與服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同所指的履行地點為甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、雜草，確保園區(qū)整潔；（2）綠化養(yǎng)護：負責園區(qū)綠化植物的養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；（3）安全保衛(wèi)：負責園區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等；（4）設(shè)施設(shè)備維修：負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已履行部分的物業(yè)管理與服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)實際情況，按面積或人數(shù)計費；（2）技術(shù)服務(wù)費：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、病蟲害防治等；（3）其他費用：如臨時性服務(wù)、特殊項目服務(wù)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間到乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用；（2）技術(shù)服務(wù)費：按月支付，每月末前支付下月費用；（3）其他費用：按項目實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)足額支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時足額支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方損失；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（2）乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)過程中的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的政治動亂；（3）2025年政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中取得的新的權(quán)利，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理與服務(wù)工作中涉及的技術(shù)、方法等方面的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理與服務(wù)工作相互協(xié)作，共同維護園區(qū)的良好秩序；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與技術(shù)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同的內(nèi)容，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理與服務(wù)公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)相關(guān)資質(zhì)證明文件；2.乙方物業(yè)管理與服務(wù)公司相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；4.物業(yè)管理與服務(wù)收費標準；5.不可抗力事件證明材料；6.合同履行過程中的相關(guān)文件、記錄；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時足額支付費用，未配合乙方開展工作，泄露乙方商業(yè)秘密等。（2）乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，未按期完成維修任務(wù)等。2.違約行為認定：（1）甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證、工作記錄、甲方書面通知等；（2）乙方違約的認定：根據(jù)乙方服務(wù)記錄、甲方書面通知、第三方鑒定報告等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照物業(yè)管理合同，對物業(yè)實施專業(yè)化管理，維護物業(yè)使用秩序，保障業(yè)主權(quán)益的活動。2.技術(shù)服務(wù)：指技術(shù)提供方為技術(shù)需求方提供的技術(shù)支持、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事