2025年物業(yè)企業(yè)電梯及設(shè)備維保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)企業(yè)電梯及設(shè)備維保合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)住所1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話1.5業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)住所1.7業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.8業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1電梯及設(shè)備名稱2.2電梯及設(shè)備型號(hào)2.3電梯及設(shè)備數(shù)量2.4電梯及設(shè)備安裝地點(diǎn)3.維保范圍3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2定期檢查3.3故障維修3.4安全隱患排查3.5電梯及設(shè)備更新改造4.維保期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3維保服務(wù)周期5.維保費(fèi)用5.1維保費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量責(zé)任7.故障處理7.1故障報(bào)告程序7.2故障處理時(shí)限7.3故障維修責(zé)任7.4故障維修費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任主體8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究9.檢查驗(yàn)收9.1檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2檢查驗(yàn)收程序9.3檢查驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.8業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1電梯及設(shè)備名稱：品牌電梯、品牌消防設(shè)備2.2電梯及設(shè)備型號(hào)：型號(hào)、型號(hào)2.3電梯及設(shè)備數(shù)量：2臺(tái)電梯、5套消防設(shè)備2.4電梯及設(shè)備安裝地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.維保范圍3.1日常維護(hù)保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面清潔和潤(rùn)滑，檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，確保電梯安全運(yùn)行3.2定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查，包括電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)等3.3故障維修：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)排除故障3.4安全隱患排查：每月至少進(jìn)行一次安全隱患排查，確保電梯及設(shè)備安全可靠3.5電梯及設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)電梯及設(shè)備進(jìn)行更新改造4.維保期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3維保服務(wù)周期：每月、每季度、每年5.維保費(fèi)用5.1維保費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月、4月、7月、10月、12月的五個(gè)工作日5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起兩年6.3質(zhì)量責(zé)任：如因維保質(zhì)量原因?qū)е码娞菁霸O(shè)備損壞，由維保方負(fù)責(zé)維修或更換7.故障處理7.1故障報(bào)告程序：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)向維保方報(bào)告7.2故障處理時(shí)限：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)排除故障7.3故障維修責(zé)任：由維保方承擔(dān)故障維修責(zé)任，如因維修不當(dāng)造成二次故障，由維保方負(fù)責(zé)7.4故障維修費(fèi)用：如維修費(fèi)用超過(guò)合同約定的維保費(fèi)用，超出部分由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1安全管理制度：維保方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等8.2安全責(zé)任主體：物業(yè)企業(yè)和維保方均為安全責(zé)任主體，應(yīng)共同確保電梯及設(shè)備安全運(yùn)行8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，維保方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知物業(yè)企業(yè)和相關(guān)管理部門8.4安全責(zé)任追究：因維保方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，由維保方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、追究刑事責(zé)任等9.檢查驗(yàn)收9.1檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行9.2檢查驗(yàn)收程序：維保方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，每年至少邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢測(cè)9.3檢查驗(yàn)收責(zé)任：維保方負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收工作，確保電梯及設(shè)備符合安全運(yùn)行要求10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維保工作、維保質(zhì)量不符合要求、違反安全規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除生效日期12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式均可，以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)14.2合同附件：包括但不限于電梯及設(shè)備清單、維保方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3.1提供咨詢服務(wù)；16.3.2進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；16.3.3進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；16.3.4協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同約定金額的50%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議，但在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可提供專業(yè)意見(jiàn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同期限。20.2.1合同期限屆滿；20.2.2雙方協(xié)商一致；20.2.3發(fā)生不可抗力。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1第三方記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于檢查記錄、檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有合同標(biāo)的的電梯及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，是合同標(biāo)的的具體體現(xiàn)。2.維保方案詳細(xì)要求：包括日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、定期檢查計(jì)劃、故障維修預(yù)案等。說(shuō)明：維保方案是確保電梯及設(shè)備安全運(yùn)行的重要依據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)電梯及設(shè)備符合合同要求的重要憑證。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入事宜的重要文件。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單是確認(rèn)費(fèi)用支付情況的重要憑證。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、事故原因、事故處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：安全事故報(bào)告是記錄和處理安全事故的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是明確合同解除事宜的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成維保工作1.2維保質(zhì)量不符合要求1.3違反安全規(guī)定1.4未按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估1.5故意隱瞞或謊報(bào)事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1違約方未按時(shí)完成維保工作，延誤電梯及設(shè)備正常運(yùn)行，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主損失。3.2違約方在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)處理，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失和承擔(dān)法律責(zé)任。3.3違約方故意隱瞞事故，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)電梯及設(shè)備維保合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯及設(shè)備名稱及型號(hào)2.2維保服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯及設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施6.1保養(yǎng)計(jì)劃制定6.2保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施7.故障處理7.1故障報(bào)告及響應(yīng)7.2故障排除及修復(fù)8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：____________________地址：____________________1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________地址：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1電梯及設(shè)備名稱及型號(hào)：電梯1：____________________型號(hào)：____________________電梯2：____________________型號(hào)：____________________設(shè)備1：____________________型號(hào)：____________________設(shè)備2：____________________型號(hào)：____________________2.2維保服務(wù)范圍及內(nèi)容：定期保養(yǎng)故障排除零部件更換日常巡檢應(yīng)急響應(yīng)第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條維保服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：定期保養(yǎng)費(fèi)用：____元/年故障排除及零部件更換費(fèi)用：____元/次應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：____元/次4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)于每月____日前支付當(dāng)月維保費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯及設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)電梯速度均勻，運(yùn)行平穩(wěn)安全裝置齊全有效，能夠及時(shí)響應(yīng)設(shè)備外觀整潔，無(wú)銹蝕、損壞5.2維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：定期保養(yǎng)按時(shí)完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)故障排除及時(shí)，不超過(guò)____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)應(yīng)急響應(yīng)不超過(guò)____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)第六條保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施6.1保養(yǎng)計(jì)劃制定：物業(yè)企業(yè)每月制定保養(yǎng)計(jì)劃，并提交業(yè)主委員會(huì)審核保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員安排等6.2保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施：物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行保養(yǎng)工作保養(yǎng)完成后，向業(yè)主委員會(huì)提交保養(yǎng)報(bào)告第七條故障處理7.1故障報(bào)告及響應(yīng)：業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)企業(yè)報(bào)告物業(yè)企業(yè)接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)故障故障確認(rèn)后，物業(yè)企業(yè)應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定故障排除計(jì)劃7.2故障排除及修復(fù)：物業(yè)企業(yè)按照故障排除計(jì)劃進(jìn)行維修故障排除后，向業(yè)主委員會(huì)提交故障排除報(bào)告修復(fù)后的電梯及設(shè)備應(yīng)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于電梯故障、設(shè)備損壞、火災(zāi)等緊急情況應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、聯(lián)系方式等8.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施：定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性任何緊急情況發(fā)生時(shí)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保電梯及設(shè)備安全運(yùn)行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)主個(gè)人信息、物業(yè)企業(yè)的商業(yè)秘密等9.2保密責(zé)任：物業(yè)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì)對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第十條違約責(zé)任10.1違約情形：物業(yè)企業(yè)未按時(shí)提供維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維保費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效13.2合同修改程序：任何一方提議修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改協(xié)議，作為合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案、費(fèi)用清單等14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以包括但不限于技術(shù)服務(wù)、設(shè)備檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)：當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2介入批準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并確定介入方的具體職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方的職責(zé)僅限于其被授權(quán)的范圍，超出范圍的行為由合同雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定，未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓或委托他人行使。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以合同總金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失，其責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入任務(wù)完成后，或合同雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并要求第三方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.第三方介入的記錄與歸檔21.1記錄要求：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。21.2歸檔要求：第三方應(yīng)將介入記錄及相關(guān)資料提交給合同雙方，由合同雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員安排、所需材料及工具等。附件說(shuō)明：保養(yǎng)計(jì)劃是執(zhí)行維保服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新并提交業(yè)主委員會(huì)審核。2.故障報(bào)告詳細(xì)要求：包括故障發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、描述、處理過(guò)程及結(jié)果等。附件說(shuō)明：故障報(bào)告是記錄和追蹤故障處理情況的重要文件，應(yīng)及時(shí)提交業(yè)主委員會(huì)。3.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：保養(yǎng)記錄是證明維保服務(wù)已按照合同約定執(zhí)行的證據(jù)，應(yīng)長(zhǎng)期保存。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、聯(lián)系方式、演練記錄等。附件說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)緊急情況的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)定期更新并組織演練。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：費(fèi)用清單是合同雙方確認(rèn)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。6.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案、費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一同簽署、執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供維保服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定，未按合同規(guī)定支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若物業(yè)企業(yè)未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，延誤電梯正常運(yùn)行，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維保費(fèi)用，未配合物業(yè)企業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維保費(fèi)用，物業(yè)企業(yè)可暫停維保服務(wù)，并要求支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定，泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)電梯及設(shè)備維保合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1電梯及設(shè)備類型2.2電梯及設(shè)備數(shù)量3.維保服務(wù)內(nèi)容及要求3.1日常維保服務(wù)3.2定期檢修服務(wù)3.3應(yīng)急維修服務(wù)4.維保周期及時(shí)間安排4.1日常維保周期4.2定期檢修周期4.3應(yīng)急維修時(shí)間要求5.維保費(fèi)用及支付方式5.1維保費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全生產(chǎn)及責(zé)任7.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：電梯及設(shè)備清單13.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1電梯及設(shè)備類型2.1.1電梯品牌：________2.1.2電梯型號(hào)：________2.1.3設(shè)備類型：________2.2電梯及設(shè)備數(shù)量2.2.1電梯數(shù)量：________2.2.2設(shè)備數(shù)量：________3.維保服務(wù)內(nèi)容及要求3.1日常維保服務(wù)3.1.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每日進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)3.2定期檢修服務(wù)3.2.1每半年進(jìn)行一次全面檢修3.2.2檢修內(nèi)容：________3.3應(yīng)急維修服務(wù)3.3.124小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)3.3.2應(yīng)急維修時(shí)間：________4.維保周期及時(shí)間安排4.1日常維保周期4.1.1每日進(jìn)行4.1.2每月進(jìn)行一次全面檢查4.2定期檢修周期4.2.1每半年進(jìn)行一次全面檢修4.3應(yīng)急維修時(shí)間要求4.3.124小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.維保費(fèi)用及支付方式5.1維保費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1每月結(jié)算一次5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1維保人員必須具備相關(guān)資質(zhì)6.1.2電梯及設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收方法：________7.安全生產(chǎn)及責(zé)任7.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境7.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯及設(shè)備使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)7.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定進(jìn)行安全操作7.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)維保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。9.1.2甲方未按時(shí)提供必要配合或條件的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：電梯及設(shè)備清單13.1.1清單包含電梯及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：維保服務(wù)明細(xì)表13.2.1明細(xì)表包含服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他特定目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的信息交流服務(wù)。15.2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.3.2第三方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并得到甲乙雙方書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：________元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，均不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在其責(zé)任范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.