二手房交易合同模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同模板2024一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶事宜4.4物業(yè)交割第五條房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效12.2合同終止12.3合同繼承第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型描述。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5建造年份：房屋建造年份為年。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣X萬(wàn)元。3.3首付款支付：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向賣方支付首付款人民幣X萬(wàn)元。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.5尾款支付：房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣X萬(wàn)元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。4.3過(guò)戶事宜：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4物業(yè)交割：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙等交割給買方。第五條房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3保修期限：賣方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方約定交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的%。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：雙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向任何第三方透露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。12.3合同繼承：如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。14.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，由買賣雙方提供。14.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片若干張，由賣方提供。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、公共維修基金結(jié)余情況說(shuō)明、物業(yè)合同及其附屬協(xié)議等，由賣方提供。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)由賣方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，須清晰可見(jiàn)，信息完整。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件三：房屋照片附件要求：房屋內(nèi)外照片若干張，須展示房屋的整體及細(xì)節(jié)情況。附件說(shuō)明：用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，幫助雙方了解交易對(duì)象。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損痕跡。附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的安全性。附件五：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損痕跡。附件說(shuō)明：證明土地的使用權(quán)屬，與房屋產(chǎn)權(quán)證共同確保交易的安全性。附件六：公共維修基金結(jié)余情況說(shuō)明附件要求：公共維修基金結(jié)余情況說(shuō)明一份，須由物業(yè)公司出具，并蓋章。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明公共維修基金的剩余情況，保障買方權(quán)益。附件七：物業(yè)合同及其附屬協(xié)議附件要求：物業(yè)合同及其附屬協(xié)議復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改、破損痕跡。附件說(shuō)明：涉及物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用，確保買方了解并遵守物業(yè)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.契稅：指房屋交易過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅