個人與個人房屋租賃合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與個人房屋租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3房屋維修費用承擔(dān)3.4物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用4.房屋使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋變更或改造的限制4.4房屋損壞賠償責(zé)任5.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3法律途徑解決9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點與機構(gòu)10.其他約定10.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)10.2房屋退還時的現(xiàn)狀確認(rèn)10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同續(xù)約條款11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件與時間14.補充條款14.1對前述條款的補充與修改14.2雙方共同認(rèn)可的其他補充事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【填寫租賃起始日期】至【填寫租賃終止日期】。1.3租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，租賃期滿自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額】元整）。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】，承租人應(yīng)于每【填寫支付周期時間】日前將租金支付至出租人指定賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】3.押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【填寫押金金額】元整（大寫：【填寫押金金額】元整）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。3.3房屋維修費用承擔(dān)租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用租賃期間，物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由【填寫費用承擔(dān)方】承擔(dān)。費用計算方式及支付方式詳見附件。4.房屋使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護與保養(yǎng)。4.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃房屋進行變更或改造。4.4房屋損壞賠償責(zé)任承租人因使用不當(dāng)或故意造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定，確保承租人的安全。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按時支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比或金額】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比或金額】。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3法律途徑解決雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.其他約定10.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃開始前對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在合同附件中注明。10.2房屋退還時的現(xiàn)狀確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在合同附件中注明。10.3雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片。11.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在本合同附件中約定續(xù)約條款。11.3其他相關(guān)文件雙方同意，與本合同相關(guān)的其他文件和資料，可作為附件附在本合同后。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即告生效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即告生效。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補充條款14.1對前述條款的補充與修改雙方同意，本合同的任何條款均可由雙方簽訂補充協(xié)議進行補充和修改。14.2雙方共同認(rèn)可的其他補充事項雙方同意，本合同之外的其他事項，可根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)益。3.第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。如甲乙方對第三方服務(wù)有異議，可協(xié)商更換第三方。3.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方服務(wù)費用4.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由【填寫費用承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙方有爭議，可協(xié)商確定。4.2費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式與時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約金為【填寫違約金金額或計算方式】。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。6.2責(zé)任限額約定甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如無明確約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限為其收取的服務(wù)費用。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。7.2爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。8.第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更與解除程序甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序，辦理第三方介入的變更與解除手續(xù)。9.第三方介入的補充條款9.1補充協(xié)議甲乙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。9.2附件甲乙方與第三方可簽訂附件，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。10.簽字蓋章頁10.1甲乙方簽字蓋章甲乙方與第三方在合同上簽字蓋章后，本合同即告生效。10.2第三方簽字蓋章第三方在合同上簽字蓋章后，本合同即告生效。11.合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.補充條款12.1對前述條款的補充與修改甲乙方與第三方同意，本合同的任何條款均可由雙方簽訂補充協(xié)議進行補充和修改。12.2雙方共同認(rèn)可的其他補充事項甲乙方與第三方同意，本合同之外的其他事項，可根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細描述：本附件包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細描述：本附件用于約定租賃合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件明確維修服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)、維修時間等相關(guān)事項。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項。附件五：租金支付服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件明確租金支付服務(wù)的提供方、支付方式、支付時間等相關(guān)事項。附件六：第三方服務(wù)提供方名單詳細描述：本附件列出甲乙方選擇的第三方服務(wù)提供方名單，包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。附件七：補充協(xié)議詳細描述：本附件用于對主合同的條款進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。未按照合同約定提供第三方服務(wù)。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)。服務(wù)存在瑕疵或未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任違約金為一個月租金的【填寫百分比或金額】。承擔(dān)因未提供租賃房屋導(dǎo)致的承租人損失。2.承租人違約責(zé)任違約金為一個月租金的【填寫百分比或金額】。承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任違約金為服務(wù)費用的【填寫百分比或金額】。承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致的損失。示例說明：示例一：出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。在此情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)承租人因未能按時入住產(chǎn)生的額外費用。示例二：承租人未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。在此情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失。示例三：第三方維修服務(wù)提供方未按照合同約定及時維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。在此情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)承租人因無法正常使用房屋產(chǎn)生的損失。全文完。個人與個人房屋租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋交付時間及條件2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止及解除6.1合同終止情形6.2解除合同的手續(xù)及時間6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決9.其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式10.2承租人姓名、聯(lián)系方式11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效時間13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門備案一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無破損、故障；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清除所有甲方及前任租客的物品；（3）房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的要求。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【填寫租金金額】。乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金總額】。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及我國相關(guān)政策法規(guī)。合同期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金【填寫押金金額】。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。扣除后剩余的押金應(yīng)在扣除后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)及甲方提供的使用說明進行操作。4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與轉(zhuǎn)租方的租金分配事宜，由乙方自行協(xié)商確定。第六條合同終止及解除6.1合同終止情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前解除合同，且符合本合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除合同的手續(xù)及時間（1）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）合同解除后，甲方應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金（如有）。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民政府相關(guān)部門投訴。8.3仲裁或訴訟解決如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至【填寫仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。如雙方不同意仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方利益列為保險受益人。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許他人占用房屋。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式甲方姓名：【填寫甲方姓名】，聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】。10.2承租人姓名、聯(lián)系方式乙方姓名：【填寫乙方姓名】，聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】。第十一條附件11.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。11.2租賃合同補充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補充協(xié)議，如有特殊約定可在此附件中明確。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】12.2承租人簽字乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽字后，經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)，即刻生效。第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，以備不時之需。14.2政府部門備案一份本合同副本應(yīng)提交至房屋所在地的人民政府相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同過程中，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備履行合同的能力和資格。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同修改4.1如合同履行過程中有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在書面合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的各項條款。4.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲方、乙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民政府相關(guān)部門投訴。8.3如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至【填寫仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。如雙方不同意仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性。9.2甲方、乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方的信譽和實力。9.3甲方、乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】10.2承租人簽字乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】10.3第三方簽字第三方（簽字）：【填寫第三方簽字】第十一條合同生效時間11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字后，經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)，即刻生效。第十二條合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，以備不時之需。12.2政府部門備案一份本合同副本應(yīng)提交至房屋所在地的人民政府相關(guān)部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：房屋保險單附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：政府部門備案證明附件1房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實際狀況。附件2租賃合同補充協(xié)議本附件包含租賃合同補充協(xié)議，如有特殊約定可在此附件中明確。補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，不得與主合同沖突。附件3房屋保險單本附件為房屋保險單，依法辦理房屋保險，并將乙方利益列為保險受益人。保險單應(yīng)合法有效，保險條款應(yīng)明確。附件4維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件包含維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確甲方、乙方及第三方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細，包括維修項目、費用承擔(dān)等。附件5物業(yè)管理協(xié)議本附件包含物業(yè)管理協(xié)議，明確甲方、乙方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。附件6政府部門備案證明本附件為政府部門備案證明，證明本合同已提交至房屋所在地的人民政府相關(guān)部門進行備案。備案證明應(yīng)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按照約定允許乙方轉(zhuǎn)租房屋；4.乙方未按照約定時間支付租金；5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.乙方未按照約定擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.第三方未按照約定履行其職責(zé)；9.甲方、乙方未按照約定與第三方履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。3.甲方未按照約定允許乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。4.乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為【填寫滯納金金額】。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。7.乙方未按照約定擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.甲方、乙方未按照約定與第三方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。個人與個人房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2房屋維護責(zé)任第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知流程7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知流程第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構(gòu)第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改與補充12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：￥400.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：X。1.5租金調(diào)整機制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未提前解除合同，租賃期自動續(xù)約一年。2.3提前解約條款：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將房屋用于非法活動、危險活動或者其他違背社會公德的活動。3.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800.00元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修通知流程：當(dāng)房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋購買火災(zāi)保險。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，并保障出租人的利益不受損害。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知流程：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象按時支付租金，如轉(zhuǎn)租對象逾期支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個月通知承租人，并書面告知轉(zhuǎn)讓事項。8.2轉(zhuǎn)讓通知流程：出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后X個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)：如本合同條款有爭議，雙方同意由法律事務(wù)所進行解釋。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。12.2合同修改與補充：本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件二，為本合同的組成部分。13.2租賃合同附件：詳見附件三，為本合同的組成部分。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)房屋保險事宜；（4）仲裁機構(gòu)或法院解決合同爭議；（5）其他涉及第三方服務(wù)或支持的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)或支持，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方選擇與委托4.2第三方委托：甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)