二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________，所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房地產(chǎn)位置該房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置詳見附件一。3.3房地產(chǎn)面積該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。3.4房地產(chǎn)用途該房屋用途為________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。4.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為首付款，首付款支付后，甲方應(yīng)向買受方提供該房屋的鑰匙。4.2.3買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為分期付款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。4.2.4買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為尾款，尾款支付后，甲方應(yīng)向買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給買受方，具體交付時(shí)間詳見附件一。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；5.2.3房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；5.2.4房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)對(duì)買受方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行處理。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年；6.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為________年；6.2.3保修范圍及保修期限詳見附件三。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的________‰作為違約金；7.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3甲方違反合同約定解除合同的，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的________%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________‰作為違約金；7.2.2乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按照國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求提供相應(yīng)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入因甲乙雙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)來完成交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為明確房屋價(jià)值，甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方提供評(píng)估服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所介入為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方同意由律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，律師事務(wù)所作為第三方提供服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司介入為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方同意由監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理公司作為第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣_(tái)_______元。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣_(tái)_______元。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣_(tái)_______元。15.3.4監(jiān)理公司責(zé)任限額監(jiān)理公司因其提供的監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過人民幣_(tái)_______元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.4監(jiān)理公司責(zé)任監(jiān)理公司應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)因監(jiān)理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方同意通過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。15.5.3律師事務(wù)所介入程序甲乙雙方同意通過律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后提供相應(yīng)的法律文件和見證服務(wù)。15.5.4監(jiān)理公司介入程序甲乙雙方同意通過監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，并在施工過程中提供必要的監(jiān)理服務(wù)。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。15.6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)事宜處理完畢，并確保其退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方費(fèi)用承擔(dān)15.7.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.4監(jiān)理公司費(fèi)用監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、甲乙雙方的基本信息、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量及保修條款等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中的未盡事宜，雙方協(xié)商一致后增加的條款。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同中的內(nèi)容。3.附件三：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量及保修的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：買受方在收到房屋后，確認(rèn)房屋交付并簽字的文件。說明：本附件用于證明房屋已交付給買受方。5.附件五：付款憑證要求：買受方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的________‰作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________‰作為違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款。4.違約行為：乙方違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________%作為違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向買受方支付總價(jià)款的________%作為違約金。6.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋5天，則甲方應(yīng)向買受方支付違約金：人民幣_(tái)_______元。2.若乙方逾期支付購房款10天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______元。3.若房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共同出賣人/買受人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2首付款支付3.3按揭貸款支付3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.質(zhì)量保修及維修5.1質(zhì)量保修期限5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.3維修服務(wù)及費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗(yàn)收6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3驗(yàn)收及過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的賠償13.1合同解除后的賠償13.2合同終止后的賠償14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（個(gè)人/單位）1.2.2買受人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：（個(gè)人為本人，單位為法定代表人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3共同出賣人/買受人信息（如有）1.3.1共同出賣人/買受人名稱：（個(gè)人/單位）1.3.2共同出賣人/買受人住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3共同出賣人/買受人法定代表人：（個(gè)人為本人，單位為法定代表人）1.3.4共同出賣人/買受人聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)萬科精裝樓盤2.2房地產(chǎn)面積：123平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施等第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：人民幣123萬元整3.2首付款支付：成交價(jià)款的30%，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款支付：成交價(jià)款的70%，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限最長不超過30年3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)款的0.05%的違約金第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2025年6月30日前4.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且出賣人已取得所有必要的批準(zhǔn)文件4.3逾期交房責(zé)任：出賣人逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)款的0.05%的違約金第五條質(zhì)量保修及維修5.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起2年5.2質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任5.3維修服務(wù)及費(fèi)用：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)在交房之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人6.2產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3驗(yàn)收及過戶費(fèi)用：驗(yàn)收及過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，且逾期超過30日；8.1.2買受人未按約定支付購房款，且逾期超過30日；8.1.3任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，買受人放棄購房權(quán)利；8.2.2出賣人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；8.3.2合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2通知及送達(dá)9.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起生效；9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所或法定代表人的住所。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同備案10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力；11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；12.1.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；12.2.2合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同解除及終止后的賠償13.1合同解除后的賠償13.1.1合同解除后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；13.1.2合同解除后，因不可抗力等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同終止后的賠償13.2.1合同終止后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；13.2.2合同終止后，因不可抗力等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2房屋平面圖；14.1.3房屋配套設(shè)施清單；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、律師、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.3.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；17.3.3在必要時(shí)提出建議或解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方介入的費(fèi)用超過合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同的一部分。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；19.3.2因第三方過失導(dǎo)致的合同履行成本增加；19.3.3因第三方過失導(dǎo)致的合同履行結(jié)果不符合約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。21.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、購房價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、質(zhì)量保修及維修、房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖有助于買受人了解房屋的具體情況。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。說明：配套設(shè)施清單有助于買受人了解房屋的附屬設(shè)施情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證是買受人支付購房款的證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋驗(yàn)收的記錄，有助于后續(xù)的維修和處理。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、雙方信息、產(chǎn)權(quán)變更情況等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是房屋產(chǎn)權(quán)變更的正式文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)款的0.05%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)在2025年6月30日前交房，如逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)款的0.05%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且出賣人未在保修期內(nèi)維修，視為違約。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買受人原因?qū)е卵诱`，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定方式解決爭議，視為違約。示例說明：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，如一方未按約定提起訴訟，視為違約。全文完。二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交房后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：萬科地產(chǎn)股份有限公司甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方代表：[乙方代表姓名]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域]，具體位置為[具體地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型類型]。3.4房屋裝修情況房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣[購房價(jià)格]元。4.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付首付款[首付款比例]%；（2）房屋交付前支付尾款[尾款比例]%；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]；（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備齊全；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋已通過驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.交房后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司房屋交付后，由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]元/平方米·年，由乙方按月支付。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）不得占用消防通道；（4）不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的使用壽命內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等的維修、更換費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在[稅費(fèi)繳納時(shí)間]前繳納完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的[違約金比例]%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金違約金由違約方一次性支付給守約方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效日期合同變更后的生效日期以補(bǔ)充協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與類型15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：在甲方與乙方之間提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保守商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。17.第三方介入的流程與要求17.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與合同履行。17.2第三方介入要求（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容（1）第三方介入的職責(zé)與權(quán)利；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格、顏色等信息。說明：本附件作為合同附件，對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體說明，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在房屋驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定。說明：本附件作為合同附件，證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為合同履行的重要憑證。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，作為雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。說明：本附件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為雙方履行合同的重要憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納完畢。說明：本附件作為合同附件，證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，作為合同履行的重要憑證。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要憑證。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更后簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性，作為合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30天通知乙方房屋交付事宜，如未按時(shí)交付，則每日按購房款總額的0.1%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按未支付購房款總額的0.1%向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，中介方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，或按法律法規(guī)的規(guī)定追究違約方的責(zé)任。全文完。二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3按揭貸款及還款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付違約責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.2配套設(shè)施及設(shè)備5.3裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)登記及使用限制8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2使用限制及禁止事項(xiàng)9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修及保養(yǎng)程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：購房款支付憑證13.3附件三：裝修及配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：[購房人姓名]1.2雙方地址甲方地址：[萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址]乙方地址：[購房人地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址，如：市區(qū)路號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房地產(chǎn)戶型[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)，如：X房權(quán)證字第號(hào)]3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格總價(jià)款：[金額，單位：人民幣元]3.2首付款支付比例及時(shí)間首付款比例：[百分比]首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3按揭貸款及還款方式按揭貸款金額：[金額，單位：人民幣元]還款方式：[如：等額本息、等額本金等]3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[百分比]作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期]4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[如：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]驗(yàn)收程序：[如：乙方在交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知甲方]4.3逾期交付違約責(zé)任如甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)內(nèi)每日[金額，單位：人民幣元]的違約金。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如：精裝修、品牌家電等]裝修內(nèi)容：[具體裝修項(xiàng)目清單]5.2配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：[如：電梯、健身房、游泳池等]設(shè)備：[如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]5.3裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[如：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]驗(yàn)收程序：[如：與房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收程序相同]6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間登記時(shí)間：[具體日期]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[金額，單位：人民幣元]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)手續(xù)：[具體登記手續(xù)描述]7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：[如：契稅、印花稅、土地增值稅等]稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體稅率或金額]7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：[具體日期]繳納方式：[如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)登記及使用限制8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.2使用限制及禁止事項(xiàng)8.2.1乙方不得將房地產(chǎn)用于非法用途。8.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外貌或用途。8.2.3乙方不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的公共部分及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)其占用部分的維修和保養(yǎng)。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1公共部分的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方占用部分的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)程序9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額由本合同約定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：購房款支付憑證13.3附件三：裝修及配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。a)第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍；b)第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，不因介入本合同而免除甲乙雙方的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2監(jiān)理單位16.2.1監(jiān)理單位是指在本合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。16.2.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)16.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的房地產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益購買保險(xiǎn)的第三方。16.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入本合同后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬合法有效。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保乙方購買的是合法的房產(chǎn)。2.附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。3.附件三：裝修及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供裝修及配套設(shè)施清單，包括但不限于裝修材料品牌、型號(hào)、數(shù)量，配套設(shè)施設(shè)備清單等，以明確裝修及配套設(shè)施的具體內(nèi)容。說明：該附件用于明確裝修及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方收到的房屋符合合同約定。4.附件四：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收、配套設(shè)施驗(yàn)收等，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：該附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況，確保乙方收到的房屋符合合同約定。5.附件五：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等，以證明已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，確保合同的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前完成房地產(chǎn)交付，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：_______（買受人姓名）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3雙方住所甲方住所：_______乙方住所：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格房屋總價(jià)款為_______元人民幣。3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金_______元；（2）_______日內(nèi)支付首付款_______元；（3）_______日內(nèi)支付剩余房款_______元。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為_______；（2）首付款支付時(shí)間為_______；（3）剩余房款支付時(shí)間為_______。3.4付款憑證乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證書齊全；（3）房屋具備居住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證書齊全；（3）房屋具備居住條件。4.4驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.5驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_______。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3質(zhì)量問題處理乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請(qǐng)；（2）法院受理并通知雙方；（3）法院組織調(diào)解或開庭審理；（4）法院作出判決或調(diào)解書。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）結(jié)算已付款項(xiàng)；（3）處理未履行完畢的義務(wù)；（4）其他相關(guān)事宜。9.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_______。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_______。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方同意變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外，其他內(nèi)容仍然有效。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件參照第九條“合同解除”的規(guī)定。12.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照第九條“合同解除”的規(guī)定。12.3合同解除與終止責(zé)任（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）結(jié)算已付款項(xiàng)；（3）處理未履行完畢的義務(wù)；（4）其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、責(zé)任等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）提供房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方其他違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償。6.第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同變更、合同解除與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問題處理等內(nèi)容。說明：此附件為房屋質(zhì)量保證的具體說明，確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件為乙方支付購房款的證明，用于核實(shí)付款情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式和程序的約定。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：此附件為雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款；驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；未按合同約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。全文完。二零二四年度萬科精裝樓盤購房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：萬科地產(chǎn)股份有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息買受人名稱：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣80萬元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要部位已施工完成；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施已安裝到位；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.3逾期交房責(zé)任出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付出賣人應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間將房屋交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在交房前5個(gè)工作日通知出賣人；（2）買受人應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在整改后重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。如出賣人未能按照約定時(shí)間整改，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.保修責(zé)任8.1保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水：自房屋交付之日起，保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；（2）墻面、地面、頂棚防水：自房屋交付之日起，保修期限為5年；（3）門窗：自房屋交付之日起，保修期限為2年；（4）管道：自房屋交付之日起，保修期限為1年；（5）電氣系統(tǒng)：自房屋交付之日起，保修期限為1年；（6）電梯：自房屋交付之日起，保修期限為2年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗、管道、電氣系統(tǒng)、電梯等部位。8.3保修方式（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p害的，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（3）保修期內(nèi)，因買受人不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損害，出賣人不負(fù)保修