2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃合同規(guī)范模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商業(yè)廣場場地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高端商業(yè)廣場：指位于城市繁華地段，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)廣場場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)廣場場地的主體。（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)廣場場地的主體。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)廣場場地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)廣場場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場場地的安全、衛(wèi)生，提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)廣場場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)廣場場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)廣場場地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)廣場場地；（2）甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方賠償因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)商業(yè)廣場場地面積及市場行情確定，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）所發(fā)生的費(fèi)用。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方使用商業(yè)廣場場地的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方應(yīng)在確認(rèn)收到支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供商業(yè)廣場場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方提供的場地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%。（2）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)廣場場地、租金、物業(yè)管理等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)廣場場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方占用場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同，收回場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就商業(yè)廣場場地的使用、維護(hù)和管理等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)廣場場地平面圖及設(shè)施清單。2.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證樣本。3.不可抗力事件證明材料。4.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。5.雙方協(xié)商解決爭議的會議記錄。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)廣場場地：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的場地不符合約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)乙方損失。未按約定接受乙方支付的費(fèi)用：認(rèn)定違約，需退還或支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變場地用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)甲方損失。未按約定維護(hù)場地：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.先前協(xié)議：指合同簽訂前，雙方達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。4.完整性：指合同文件所包含的內(nèi)容是全面的，任何部分都不能被修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)廣場場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方管理和維護(hù)商業(yè)廣場場地。第三方應(yīng)保證其行為不違反合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的管理和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對商業(yè)廣場場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合商業(yè)廣場的運(yùn)營規(guī)定。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的商業(yè)廣場場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)廣場場地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受商業(yè)廣場場地的穩(wěn)定租賃。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供場地、未提供約定的公共設(shè)施等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并享有場地使用權(quán)的收益。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行合理的限制，以保護(hù)甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押場地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃基本情況2.1租賃場地位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理第四條場地使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條場地使用限制5.1限制性活動(dòng)5.2違規(guī)活動(dòng)的處理第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：場地租賃明細(xì)表11.2附件二：場地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條場地租賃基本情況2.1租賃場地位置及面積租賃場地地址：____________________租賃場地面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃用途租賃場地用途：____________________第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：____________________元租金支付周期：____________________3.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：____________________租金支付方式：____________________3.3逾期支付租金的處理逾期支付金額：____________________逾期支付利息：____________________逾期支付處理方式：____________________第四條場地使用及維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。乙方負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)。第五條場地使用限制5.1限制性活動(dòng)1.危害甲方或他人利益的活動(dòng)；2.違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；3.產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或影響他人的活動(dòng)。5.2違規(guī)活動(dòng)的處理乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1合同變更合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及利息；2.乙方違反場地使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：場地租賃明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了租賃場地的具體信息，包括面積、租金、使用期限等。11.2附件二：場地使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃場地的使用規(guī)則，包括場地使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如相關(guān)證明、協(xié)議等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。13.2合同終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止。第十四條合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性，確保合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的通知介入方應(yīng)在介入前書面通知甲乙雙方，并提供其基本信息和介入目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的總租金金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不會對合同履行造成不利影響。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的參與方，應(yīng)遵守本合同約定，與甲乙雙方共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的具體情形6.1中介方介入中介方在本合同中主要起協(xié)調(diào)、溝通作用，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方在本合同中主要起擔(dān)保作用，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中主要起監(jiān)督、管理作用，確保合同履行符合國家法律法規(guī)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更任何第三方介入的變更，必須事先取得甲乙雙方書面同意，并通知所有相關(guān)方。7.2第三方介入的解除1.第三方介入的解除，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.第三方介入的解除，應(yīng)當(dāng)書面通知所有相關(guān)方。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃場地位置、面積、租金、支付方式、使用期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、限制性活動(dòng)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在租賃場地內(nèi)的行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：場地使用照片或視頻資料詳細(xì)要求：包括場地使用前后的照片或視頻資料。說明：本附件作為合同附件，用于證明場地使用情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、處理結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的違約行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場地使用規(guī)則；甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施；甲方未履行場地維護(hù)責(zé)任；第三方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及利息；乙方違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未履行場地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金及利息，金額為____________________元。乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用____________________元。甲方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致乙方損失____________________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃合同規(guī)范模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、場地租賃基本信息1.租賃場地位置2.租賃場地面積3.租賃場地用途4.租賃場地設(shè)施5.租賃場地權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.逾期支付租金的處理四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.使用時(shí)間3.使用方式4.使用安全要求5.使用變更及審批七、租賃場地維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)期限5.維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告八、租賃場地裝修1.裝修要求2.裝修審批流程3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收九、租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓審批流程3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租條件5.轉(zhuǎn)租審批流程十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除合同十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后事宜處理5.合同解除及終止?fàn)幾h解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.裝修方案4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同變更4.合同簽署5.合同生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端商業(yè)廣場場地租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：a.合同期滿自然終止b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形二、場地租賃基本信息1.租賃場地位置：[具體地址]2.租賃場地面積：[面積單位：平方米]3.租賃場地用途：[具體用途]4.租賃場地設(shè)施：a.水電設(shè)施b.供暖設(shè)施c.通風(fēng)設(shè)施d.其他設(shè)施5.租賃場地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及計(jì)算方式]2.租金支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和方式]5.逾期支付租金的處理：a.逾期支付每日按租金的[百分比]支付滯納金b.逾期超過[天數(shù)]視為違約，甲方有權(quán)解除合同四、租賃保證金1.保證金金額：[具體金額]2.保證金支付方式：[支付方式]3.保證金退還條件：a.合同期滿且乙方無違約行為b.乙方按照合同約定完成裝修及設(shè)施拆除4.保證金利息：[利息計(jì)算方式]五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.安全保衛(wèi)b.清潔衛(wèi)生c.設(shè)施維修d.其他服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及計(jì)算方式]3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和方式]5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限：[具體日期]六、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍及限制：a.不得用于違法活動(dòng)b.不得用于危險(xiǎn)品存放c.不得改變場地結(jié)構(gòu)2.使用時(shí)間：[具體時(shí)間]3.使用方式：[具體方式]4.使用安全要求：[具體要求]5.使用變更及審批：a.乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出變更申請b.甲方有權(quán)根據(jù)場地情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行審批七、租賃場地維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)保養(yǎng)b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：a.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持場地整潔、衛(wèi)生b.保持設(shè)施完好、安全c.遵循甲方提出的維護(hù)保養(yǎng)要求4.維護(hù)保養(yǎng)期限：租賃期間5.維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告：a.乙方需定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件八、租賃場地裝修1.裝修要求：a.裝修方案需提前[天數(shù)]向甲方提交審批b.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)c.裝修工程需在[期限]內(nèi)完成2.裝修審批流程：a.乙方提交裝修方案b.甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核c.甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行裝修3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：a.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.甲方提供必要的協(xié)助4.裝修期限：[具體日期]前完成5.裝修驗(yàn)收：a.裝修完成后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收申請b.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用九、租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請b.甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓審批流程：a.乙方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件b.甲方審批3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體金額]4.轉(zhuǎn)租條件：a.乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出轉(zhuǎn)租申請b.甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租5.轉(zhuǎn)租審批流程：a.乙方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)文件b.甲方審批十、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期支付租金b.未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途c.未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修d.其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：每日按未支付租金的[百分比]支付違約金b.未經(jīng)同意改變用途：賠償甲方因此遭受的損失c.未經(jīng)同意裝修：拆除并恢復(fù)原狀，賠償損失4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)5.違約解除合同：a.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同期滿b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.乙方嚴(yán)重違約d.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形2.合同終止條件：a.合同解除b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除及終止程序：a.提前[天數(shù)]通知對方b.書面通知4.合同解除及終止后事宜處理：a.乙方需將場地恢復(fù)原狀b.甲方退還乙方剩余租金5.合同解除及終止?fàn)幾h解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)十二、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.提起爭議b.機(jī)構(gòu)受理c.機(jī)構(gòu)審理d.機(jī)構(gòu)裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.法院判決5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)十三、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.裝修方案4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理2.合同補(bǔ)充：[補(bǔ)充條款]3.合同變更：任何變更需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同生效：[生效日期]出租方（甲方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修與改造a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合商業(yè)廣場的整體規(guī)劃和運(yùn)營需求。b.甲方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前[天數(shù)]向乙方通知，并取得乙方的書面同意。c.甲方承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用，但不得影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方主導(dǎo)市場推廣a.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的市場推廣和廣告宣傳，以提升商業(yè)廣場的知名度和吸引顧客。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，包括但不限于提供必要的場地和設(shè)施支持。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整a.在合同期限內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理a.甲方有權(quán)指