2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3物業(yè)類型：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1產(chǎn)權性質：___________2.3.2產(chǎn)權證號：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否有租賃合同：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付比例：___________3.2.2首付金額：___________元3.2.3剩余款項支付方式：___________3.2.4剩余款項支付時間：___________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.1.1資金監(jiān)管機構名稱：___________4.1.2資金監(jiān)管機構地址：___________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：___________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：___________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：___________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1甲方將首付款項存入資金監(jiān)管賬戶4.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，將剩余款項存入資金監(jiān)管賬戶4.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機構將款項劃轉至乙方賬戶4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限：___________5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：___________5.2交付條件5.2.1甲方需提供房屋產(chǎn)權證、物業(yè)交割單等文件5.2.2乙方需支付全部房款5.3交付手續(xù)5.3.1甲方將房屋交付給乙方5.3.2雙方簽署房屋交付確認書6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：___________元6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納時間：___________6.2.2保證金繳納賬戶：___________6.3保證金退還條件6.3.1交易順利完成6.3.2乙方無違約行為7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付___________元違約金7.1.2甲方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付___________元違約金7.2.2乙方在交易過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至玄武區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：玄武區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構地址：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方收到首付款項并存入資金監(jiān)管賬戶9.2合同終止條件9.2.1交易完成并交付房屋9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件應清晰可辨，并由甲方簽字確認10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應詳細列明房屋信息、交易價格、付款方式等11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方應遵守本合同的相關約定，保證交易過程的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但甲乙雙方對第三方承擔責任的權利不受影響。16.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由中介方推薦。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致交易失敗的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額為本合同交易金額的___________%。16.3.2若第三方因自身原因導致交易失敗，其賠償責任不超過責任限額。16.3.3第三方責任限額的承擔方式由雙方在服務協(xié)議中約定。17.第三方介入后的資金監(jiān)管17.1第三方介入后，資金監(jiān)管仍按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方應確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被挪用或非法占用。17.3第三方在資金監(jiān)管過程中，應嚴格按照合同約定進行操作，不得擅自改變資金監(jiān)管流程。18.第三方介入后的房屋交付18.1第三方介入后，房屋交付仍按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。18.3第三方在房屋交付過程中，應監(jiān)督甲方履行交付條件，確保房屋交付的合法性。19.第三方介入后的違約責任19.1第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式由雙方在服務協(xié)議中約定。19.3若第三方違約導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：1.1房屋產(chǎn)權證復印件需清晰可辨，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。1.2復印件需加蓋甲方公章或簽名確認。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1房屋買賣合同需詳細列明房屋信息、交易價格、付款方式、交付條件等。2.2合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：3.1資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管機構、賬戶信息、監(jiān)管流程等。3.2協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全。4.附件四：房屋交付確認書要求：4.1房屋交付確認書需明確交付時間、交付條件、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于確認房屋交付完成，作為交易完成的標志。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：5.1履約保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納時間、繳納賬戶。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.附件六：其他相關文件要求：6.1根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他相關文件，如房屋租賃合同、房屋維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房屋1.1.2提供虛假信息1.1.3未按約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付房款1.2.2提供虛假信息1.2.3未按約定完成房屋交付1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責1.3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1未按時交付房屋，應向乙方支付___________元違約金。2.1.2提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按時支付房款，應向甲方支付___________元違約金。2.2.2提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任2.3.1未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。2.3.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方有權要求甲方支付違約金___________元。3.2乙方在支付房款時，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權證存在虛假信息，乙方有權要求甲方退還已支付房款并賠償損失。3.3第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，因疏忽導致過戶失敗，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管解除條件5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險承擔6.交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收爭議處理7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后義務11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同履行14.2合同終止14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3中介方信息（如有）（1）中介機構名稱：X（2）中介機構地址：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋所有權（1）房屋所有權證號：X（2）房屋所有權人：X2.2房屋地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權狀況：已登記，無抵押、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：（1）首付比例：%（2）首付金額：人民幣萬元整（3）尾款支付：在房屋產(chǎn)權過戶完成后支付剩余款項3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶完成后個工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構：X銀行4.2資金監(jiān)管賬戶：X4.3資金監(jiān)管流程：（1）買受方將首付款及后續(xù)款項匯入監(jiān)管賬戶（2）資金監(jiān)管機構按照雙方約定及合同約定進行監(jiān)管（3）房屋產(chǎn)權過戶完成后，資金監(jiān)管機構將監(jiān)管資金劃轉至出賣方賬戶4.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶完畢4.5資金監(jiān)管解除條件：房屋產(chǎn)權過戶完畢5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（2）買受方需按照規(guī)定繳納相關稅費5.2過戶費用：按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)5.4過戶風險承擔：由出賣方承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險6.交付與驗收6.1房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢（2）出賣方將房屋及相關設施交付買受方6.2驗收標準：按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收6.3驗收時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)6.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟7.違約責任7.1出賣方違約責任：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付元違約金（2）出賣方未按約定時間過戶，每逾期一日，應向買受方支付元違約金7.2買受方違約責任：（1）買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付元違約金（2）買受方未按約定時間完成房屋驗收，每逾期一日，應向出賣方支付元違約金7.3違約金計算及支付：違約金計算自逾期之日起至實際履行完畢之日止，買受方應于收到違約金通知后個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項（2）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：合同簽訂之日10.3合同生效后義務：雙方應按照合同約定履行各自義務11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于房屋狀況說明書、付款憑證等12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應遵循原合同約定的程序，包括但不限于協(xié)商、簽署書面協(xié)議等12.3合同變更生效：合同變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即成為合同的有效部分13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同13.3合同解除后的處理：與第九條合同解除后的處理相同14.其他約定14.1合同履行：雙方應按照合同約定全面、誠信地履行合同義務14.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.3合同解除：與第九條合同解除相同14.4合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.5合同爭議解決：與第八條爭議解決相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。（2）評估機構：對房屋價值進行評估的自然人、法人或其他組織。（3）監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管的自然人、法人或其他組織。（4）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務的自然人、法人或其他組織。（5）其他為合同履行提供服務的第三方。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。（3）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.3第三方責權利（1）第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。（2）第三方的義務：第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應承擔因其過錯導致的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對甲方以外的損失，不承擔任何責任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對乙方以外的損失，不承擔任何責任。（3）第三方與甲乙雙方的共同責任：當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因共同過失給甲乙雙方造成損失時，應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。如甲乙雙方對損失有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和方式。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告履行職責的情況。16.4第三方介入的變更與解除（1）如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致。（2）變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方與第三方應簽署書面文件，明確變更或解除后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的各項條款，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、產(chǎn)權過戶、交付與驗收、違約責任、爭議解決等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證書要求：提供房屋所有權證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、裝修等。說明：本附件用于雙方對房屋狀況有明確的認識，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供首付和尾款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列明資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體細節(jié)，保障交易資金安全。6.附件六：過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：本附件用于指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定時間過戶；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）買受方未按約定時間完成房屋驗收；（5）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準：（1）出賣方違約：每逾期一日，應向買受方支付元違約金；（2）買受方違約：每逾期一日，應向出賣方支付元違約金；（3）第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，逾期5日，應向買受方支付元違約金；（2）買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期10日，應向出賣方支付元違約金；（3）第三方在評估房屋價值過程中，因故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3交易雙方代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式7.交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.履行保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024玄武區(qū)二手房買賣交易資金監(jiān)管及安全保障合同》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機構設立的資金監(jiān)管專用賬戶。1.1.8“合同履行”指交易雙方按照本合同約定完成交易過程的行為。1.1.9“交付及驗收”指買受方接收并驗收房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3交易雙方代理人信息2.3.1出賣方代理人：____________________2.3.2買受方代理人：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號：____________________3.2.2房屋他項權證號：____________________3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋瑕疵：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應按照本合同約定分階段支付交易價格。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款：買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。4.3.2尾款：買受方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.1.1資金監(jiān)管機構：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2出賣方提供房屋權屬證明等材料。5.3.3資金監(jiān)管機構審核材料無誤后，將首付款劃轉至出賣方賬戶。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。6.2履行條件6.2.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2買受方應按照本合同約定支付交易價格。6.3履行方式6.3.1出賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方。6.3.2買受方應在房屋交付后進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)提出。8.履行保證金8.1保證金金額8.1.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履行保證金人民幣____________________元。8.2保證金支付8.2.1履行保證金應支付至出賣方指定的賬戶。8.2.2買受方支付保證金后，出賣方應出具收據(jù)。8.3保證金退還8.3.1買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2若買受方違約，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受方支付_____%的違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向出賣方支付_____%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，本合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2通知與送達13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。13.2.2通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)，且其責任限額不得超過本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責任限額的計算方式如下：a.若第三方提供服務導致交易失敗，其責任限額為服務費用的_____%；b.若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，其責任限額為交易價格的_____%。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；b.第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權在提供專業(yè)意見時，不受交易雙方意愿的限制。15.3.2第三方的義務：a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務；b.第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與交易雙方的關系：a.第三方與交易雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為交易雙方；b.第三方應獨立于交易雙方，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與合同的關系：a.第三方在本合同項下的責任，不因本合同的簽訂或履行而免除；b.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害交易雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保交易安全；16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提供相關服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行交易相關的調查和評估；16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；16.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提供相關服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應具備合法資質，并按照合