2025年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動策劃期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容細(xì)則5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3安全管理5.4客戶服務(wù)6.社區(qū)文化活動策劃細(xì)則6.1活動主題及類型6.2活動時間及地點6.3活動宣傳6.4活動組織與實施7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2社區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)公司名稱：________1.1.2社區(qū)業(yè)主委員會名稱：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)公司地址：________1.2.2社區(qū)業(yè)主委員會地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：________1.3.2物業(yè)公司聯(lián)系電話：________1.3.3社區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：________1.3.4社區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.3安全巡查與應(yīng)急管理2.1.4業(yè)主公共區(qū)域清潔與綠化2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.2.1每季度舉辦一次社區(qū)居民文化節(jié)2.2.2每月舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.3每周舉辦一次社區(qū)文體活動3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日3.2社區(qū)文化活動策劃期限3.2.1社區(qū)文化活動策劃期限自____年____月____日至____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1業(yè)主通過物業(yè)費(fèi)繳納方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間4.3.1業(yè)主每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容細(xì)則5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.1.1定時對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生5.1.2定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備5.2.2定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)5.3安全管理5.3.124小時安全巡邏5.3.2定期開展安全教育培訓(xùn)5.4客戶服務(wù)5.4.1設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)5.4.2及時處理業(yè)主投訴和建議6.社區(qū)文化活動策劃細(xì)則6.1活動主題及類型6.1.1每季度舉辦一次社區(qū)居民文化節(jié)，活動主題為“和諧社區(qū)，共建共享”6.2活動時間及地點6.2.1每季度第一個月一個周末，地點為社區(qū)文化活動中心6.3活動宣傳6.3.1通過社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行活動宣傳6.4活動組織與實施6.4.1成立活動籌備小組，負(fù)責(zé)活動策劃和組織6.4.2邀請社區(qū)業(yè)主積極參與活動8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)公司未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.1.2如物業(yè)公司未能保證小區(qū)安全，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)或人身安全受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2社區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%。8.2.2如業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成小區(qū)環(huán)境或公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件一。12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.2.1社區(qū)文化活動策劃方案詳見附件二。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。14.2.2雙方應(yīng)互相退還已交付的物品和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1物業(yè)管理顧問；15.1.2.2社區(qū)活動策劃公司；15.1.2.3法務(wù)顧問；15.1.2.4安全評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.5財務(wù)審計機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額不得超過其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。15.3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同商定第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事宜。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，不得影響甲方的權(quán)益。15.5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，由甲方支付給第三方。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方因故不能履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并說明原因。15.7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，決定是否更換第三方。15.7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8.2第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起不少于____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案2.1詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的策劃方案，包括活動主題、時間、地點、宣傳方式、組織與實施流程等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域綠化費(fèi)用等。4.附件四：第三方服務(wù)合同4.1詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1明確約定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方達(dá)成的一致意見。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1明確約定合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；1.2社區(qū)業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.2社區(qū)業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.4雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)公司未按時完成小區(qū)綠化維護(hù)工作，業(yè)主委員會要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，物業(yè)公司整改后仍不符合要求，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金人民幣____元。3.2社區(qū)業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)出催繳通知，業(yè)主仍未繳納，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主收取滯納金人民幣____元。3.3第三方在社區(qū)文化活動策劃過程中，未按約定時間完成宣傳任務(wù)，導(dǎo)致活動效果不佳，業(yè)主委員會要求第三方支付賠償人民幣____元。3.4雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)解決，仲裁機(jī)構(gòu)裁決由違約方承擔(dān)全部仲裁費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.3服務(wù)時間及期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3付款憑證及記錄4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.2社區(qū)文化活動策劃方案11.3服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期及地點12.2簽署人員及職務(wù)12.3簽署單位蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案時間13.2備案材料及要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換2.1.3小區(qū)安全管理及消防監(jiān)控2.1.4小區(qū)車輛停放管理2.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容：2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動2.2.2組織節(jié)日慶典活動2.2.3開展社區(qū)教育培訓(xùn)2.2.4舉辦社區(qū)體育賽事3.服務(wù)時間及期限3.1服務(wù)時間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2服務(wù)期限：共計2年4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月0.5元4.1.2社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用：根據(jù)活動規(guī)模及需求另行協(xié)商4.2支付方式及時間：4.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用按活動實際發(fā)生費(fèi)用支付4.2.3每季度末支付下季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公共設(shè)施維修、更換及時，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.1.3小區(qū)安全管理嚴(yán)格，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全5.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1活動內(nèi)容豐富，符合社區(qū)業(yè)主需求5.2.2活動組織有序，確?；顒禹樌M(jìn)行5.2.3活動場地及設(shè)施安全，符合活動需求6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在履行合同過程中了解的對方內(nèi)部信息6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3保密期限：6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：7.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約7.1.2業(yè)主委員會未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計算7.3.2社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用違約金按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后的60日內(nèi)作出裁決或判決9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2物業(yè)公司應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會9.3.3業(yè)主委員會應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2物業(yè)公司應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會10.3.3業(yè)主委員會應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)：11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2合同修改及補(bǔ)充：11.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件11.3合同附件：11.3.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.3.2本合同附件二為社區(qū)文化活動策劃方案11.3.3本合同附件三為服務(wù)費(fèi)用清單12.合同簽署12.1簽署日期及地點：12.1.1簽署日期：2024年1月1日12.1.2簽署地點：市區(qū)路號棟室12.2簽署人員及職務(wù)：12.2.1物業(yè)公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.2.2業(yè)主委員會代表：，職務(wù)：主任12.3簽署單位蓋章：12.3.1物業(yè)公司蓋章12.3.2業(yè)主委員會蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)及備案時間：13.1.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.1.2備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)13.2備案材料及要求：13.2.1合同原件13.2.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.3雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動策劃、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于選擇第三方的事宜。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時與雙方建立工作聯(lián)系。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.2.2如第三方責(zé)任造成的損失低于責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)方，對物業(yè)管理的整體責(zé)任承擔(dān)。19.1.2業(yè)主委員會作為業(yè)主代表，對社區(qū)文化活動策劃和業(yè)主權(quán)益維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1物業(yè)公司和業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，向雙方提出意見和建議。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同：20.1.1第三方介入合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂。20.1.2第三方介入合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。20.2合同生效：20.2.1第三方介入合同經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.2第三方介入合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：21.1.1第三方介入合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。21.2解除：21.2.1第三方介入合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除。21.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)，公共設(shè)施維修、更換，安全管理及消防監(jiān)控，車輛停放管理等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)文化活動的內(nèi)容、時間、地點、參與對象、預(yù)算等。附件說明：此方案作為合同附件，用于確保社區(qū)文化活動按照預(yù)定計劃進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的理解和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同的變更和補(bǔ)充得到雙方認(rèn)可。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在責(zé)任范圍內(nèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按照服務(wù)內(nèi)容清單提供約定的服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：物業(yè)公司未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴。2.業(yè)主委員會未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用。示例說明：業(yè)主委員會逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常運(yùn)營。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方在社區(qū)文化活動策劃中未按計劃執(zhí)行，導(dǎo)致活動效果不佳。4.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定及時通知對方有關(guān)事項。示例說明：一方未及時通知另一方有關(guān)服務(wù)變更或費(fèi)用調(diào)整，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。5.合同解除后的未妥善處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方未按照約定處理善后事宜。示例說明：合同解除后，一方未及時將設(shè)施設(shè)備移交給對方，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4社區(qū)名稱1.5社區(qū)地址1.6社區(qū)管理者名稱2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用4.1活動策劃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2社區(qū)文化活動策劃期限6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4客戶服務(wù)7.社區(qū)文化活動策劃詳細(xì)說明7.1活動主題7.2活動內(nèi)容7.3活動時間7.4活動地點8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)8.2社區(qū)管理者權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2社區(qū)管理者違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4社區(qū)名稱：小區(qū)1.5社區(qū)地址：市區(qū)路號1.6社區(qū)管理者名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，24小時監(jiān)控，定期進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集等，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.4客戶服務(wù)：設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)，處理居民投訴，及時解決居民提出的問題。2.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容：2.2.1活動主題：以“和諧社區(qū)，鄰里情深”為主題，開展豐富多彩的社區(qū)文化活動。2.2.2活動內(nèi)容：包括節(jié)日慶典、健康講座、親子活動、文藝演出等。2.2.3活動時間：每月至少舉辦一次活動，具體時間根據(jù)實際情況確定。2.2.4活動地點：小區(qū)內(nèi)廣場、活動室等公共區(qū)域。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付4.社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用4.1活動策劃費(fèi)用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.2社區(qū)文化活動策劃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明6.1安全管理：6.1.1每日進(jìn)行兩次安全巡邏，記錄巡邏情況。6.1.2定期進(jìn)行安全檢查，包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。6.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并整改。6.2環(huán)境衛(wèi)生：6.2.1每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔。6.2.2定期進(jìn)行綠化帶修剪和維護(hù)。6.2.3定期清理垃圾收集點。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.3.1定期檢查和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備。6.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。6.3.3保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.4客戶服務(wù)：6.4.1設(shè)立客服電話，24小時接聽。6.4.2及時處理居民投訴，記錄投訴內(nèi)容。6.4.3定期向居民發(fā)布物業(yè)服務(wù)信息。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2定期向社區(qū)管理者報告物業(yè)服務(wù)情況。8.1.3遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。8.2社區(qū)管理者權(quán)利義務(wù)8.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。8.2.3監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，每日按服務(wù)費(fèi)用總額的1%計算。9.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備。9.2社區(qū)管理者違約責(zé)任9.2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，每日按未付款項的1%計算。9.2.2阻礙物業(yè)公司正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或合同解除。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、社區(qū)文化活動策劃方案等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或進(jìn)行專業(yè)評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致。16.1.2合同約定或法律規(guī)定。16.1.3爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。16.2.2雙方共同邀請第三方介入。16.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲方和乙方提出意見和建議。17.3利益：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其工作成果進(jìn)行認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分